購物中心、大賣場、商業街、主題商場的區別

1、購物中心

世界購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)協會對(dui)購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)的定義是：“作(zuo)為一個獨立的地(di)產進(jin)行設(she)計、開發、擁(yong)有和管理的零(ling)售(shou)和其他商業設(she)施的組合體。”包括地(di)區(qu)購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)、中(zhong)型購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)、零(ling)售(shou)公(gong)園(yuan)、專業購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)等多(duo)種形式(shi)。

通常說的(de)Shopping Mall，音譯“摩爾(er)”或“銷品(pin)貿”，意為大(da)型(xing)購物中心，屬于一種新型(xing)的(de)復(fu)合型(xing)商(shang)業(ye)業(ye)態。摩爾(er)（購物中心）特指規模巨大(da)，集購物、休(xiu)閑、娛樂(le)、飲食等于一體，包括(kuo)百(bai)貨(huo)店、大(da)賣場以及眾多(duo)專業(ye)連(lian)鎖零售店在內的(de)超級商(shang)業(ye)中心。

嚴格(ge)意義上講，小于(yu)10萬(wan)平(ping)方米的(de)(de)，叫做(zuo)購(gou)物(wu)中心(xin)；大于(yu)這個(ge)數字的(de)(de)且業態(tai)復合度高的(de)(de)方可(ke)稱作(zuo)摩爾MALL；而大于(yu)20萬(wan)平(ping)方米的(de)(de)，可(ke)叫做(zuo)超級摩爾購(gou)物(wu)中心(xin)SUPER MALL。

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2、大賣場

一般來說，對大賣場(hyper－market)的定義是：賣場面積至少在2500平方米以上，出售品種繁多的食品及非食用類產品。大賣場是多以銷售生鮮食品及日用品為主、百貨為輔的中型超市。在商品的綜合性上遜于大型綜合百貨，在價格上遜于倉儲式超市，但生鮮食品及日用品是超市中最具有(you)個性和特(te)色(se)的商品。

3、商業街

商(shang)業街就是由眾多商(shang)店(dian)(dian)、餐飲店(dian)(dian)、服務(wu)店(dian)(dian)共(gong)同組(zu)成，按一(yi)定結(jie)構(gou)比(bi)例(li)規律排列的商(shang)業繁華街道，是城市商(shang)業的縮影和精華，是一(yi)種多功能(neng)、多業種、多業態的商(shang)業集合體。

商業街(jie)可劃分為都市商業街(jie)、主(zhu)題(ti)商業街(jie)和特色小街(jie)三種。

都市(shi)商(shang)業街(jie)——如北京(jing)王府井步行街(jie)、上海南京(jing)街(jie)等。都市(shi)商(shang)業街(jie)首先(xian)考慮的是(shi)在城(cheng)市(shi)中的功能(neng)和(he)定位。

主題商業街——如(ru)北京(jing)三里(li)屯酒吧一條街、十里(li)河(he)建材(cai)一條街等，其主要(yao)表(biao)現形式(shi)即(ji)同類(lei)業態的(de)匯集，大多分(fen)布在道路(lu)兩(liang)旁，同業態的(de)經營品(pin)種非常(chang)豐(feng)富。

特色(se)小街——如(ru)一些社(she)區的(de)底商、寫字樓的(de)底商，由(you)于經營較具特色(se)，所以除(chu)滿足社(she)區的(de)消費需求外，還輻射到周(zhou)邊(bian)一定(ding)范圍內的(de)區域，久而久之(zhi)，街區氛(fen)圍便自然形成。

4、主題商場

其(qi)實(shi)，什么是主(zhu)題(ti)(ti)商(shang)場，目(mu)前在業界(jie)尚(shang)未有定論(lun)。廈門(men)大學管理學院任孟林明教授認為(wei)(wei)，從理論(lun)上說，主(zhu)題(ti)(ti)商(shang)場沒有明確的(de)概念；但主(zhu)題(ti)(ti)商(shang)場起碼應該具備三個基本要素，一是發生商(shang)品(pin)交(jiao)易行為(wei)(wei)；二是聚(ju)集一類主(zhu)商(shang)品(pin)，其(qi)它種類為(wei)(wei)輔，能(neng)夠讓消費(fei)者廣泛選擇；三是不(bu)同(tong)于(yu)專賣店，商(shang)場必須由相似主(zhu)題(ti)(ti)、不(bu)同(tong)特(te)色、不(bu)同(tong)服務、不(bu)同(tong)品(pin)牌的(de)商(shang)品(pin)聚(ju)集而成。

同(tong)時有專家認(ren)為，主(zhu)(zhu)題商(shang)場(chang)(chang)與傳統的(de)百貨商(shang)店最(zui)大(da)的(de)不(bu)同(tong)，在(zai)于(yu)它以專業經(jing)營(ying)為特(te)色。整個商(shang)場(chang)(chang)的(de)商(shang)品(pin)只突出(chu)一個主(zhu)(zhu)題。主(zhu)(zhu)題商(shang)場(chang)(chang)是一種全新的(de)理念(nian)，不(bu)僅是為消費者提(ti)供(gong)商(shang)品(pin)，還努力營(ying)造一個良好的(de)購物(wu)氛圍(wei)。在(zai)經(jing)營(ying)理念(nian)上，則改變以往的(de)全銷售(shou)模式，體(ti)現出(chu)特(te)有的(de)主(zhu)(zhu)題。