買(mai)地(di)鐵房(fang)好嗎 買(mai)地(di)鐵房(fang)只有交通方便這點(dian)好?

1、出行(xing)的方便程度：

由于(yu)地(di)(di)(di)鐵(tie)具(ju)有不堵車(che)(che)、運力大的(de)(de)(de)優點，所以不可(ke)否(fou)認，靠近輕軌或地(di)(di)(di)鐵(tie)居住的(de)(de)(de)業主在出行方面的(de)(de)(de)確會得(de)到(dao)一些實惠。但是，對于(yu)經常(chang)開車(che)(che)或坐公(gong)車(che)(che)出行的(de)(de)(de)朋友來說，這個(ge)所謂(wei)的(de)(de)(de)方便到(dao)底有多大的(de)(de)(de)價值(zhi)就值(zhi)得(de)商榷了，因為地(di)(di)(di)鐵(tie)或輕軌站口的(de)(de)(de)路(lu)面交通反而會更加擁堵。實際上(shang)，只(zhi)要道路(lu)條件好、公(gong)交線路(lu)多的(de)(de)(de)地(di)(di)(di)區出行是一樣(yang)方便的(de)(de)(de)。

2、人口稠(chou)密度：

正因為(wei)靠近地鐵和(he)輕(qing)軌的(de)(de)房子(zi)受關注度(du)高、容易銷(xiao)售，所以開(kai)發商通常會(hui)爭(zheng)相開(kai)發地鐵周邊的(de)(de)項目。而集(ji)中開(kai)發的(de)(de)結果是快速提高的(de)(de)人(ren)(ren)口稠密(mi)(mi)度(du)。所以，住在地鐵附(fu)近的(de)(de)業主往往在居住的(de)(de)舒適度(du)和(he)私密(mi)(mi)性上被迫作(zuo)出一(yi)定(ding)的(de)(de)讓步(bu)。不(bu)僅如(ru)此，過(guo)高的(de)(de)人(ren)(ren)口稠密(mi)(mi)度(du)還會(hui)帶來一(yi)定(ding)的(de)(de)安(an)全問(wen)題。

3、物價因素：

根(gen)據經濟(ji)規(gui)律，由于地(di)(di)鐵和輕軌周邊(bian)大量居民的(de)遷入，會導致當地(di)(di)供(gong)需(xu)關系(xi)的(de)改變(bian)，最終表現為物(wu)價(jia)的(de)上(shang)漲。所以，購買地(di)(di)鐵和輕軌沿線房產的(de)居民不止要付出更多的(de)購房款，而且生活成本也(ye)會隨之相應(ying)提高(gao)。也(ye)許每天只是多花幾塊錢、十幾塊錢，但日積月累之后(hou)也(ye)會變(bian)成一個(ge)大數目(mu)哦！

4、噪(zao)音(yin)與污染：

一個無法回避的(de)(de)(de)事實：人(ren)口稠(chou)密、交通繁忙的(de)(de)(de)地區(qu)(qu)噪音(yin)與污染的(de)(de)(de)問(wen)題會(hui)比其他地區(qu)(qu)更嚴重。而較高的(de)(de)(de)噪音(yin)和(he)污染問(wen)題不但(dan)會(hui)使該地區(qu)(qu)的(de)(de)(de)宜居度(du)下降，還(huan)對(dui)(dui)生(sheng)活在(zai)其中的(de)(de)(de)業主的(de)(de)(de)健康很省一定的(de)(de)(de)危害。這點對(dui)(dui)于老人(ren)和(he)孩子(zi)的(de)(de)(de)影(ying)響尤其明顯(xian)。所(suo)以，我們在(zai)選購住房(fang)時，不僅要(yao)考(kao)(kao)慮(lv)出行的(de)(de)(de)便捷度(du)，更應(ying)該從(cong)居住環境(jing)的(de)(de)(de)舒適度(du)和(he)安全(quan)(quan)性上做出考(kao)(kao)量(liang)。畢竟買房(fang)子(zi)是一件大事，考(kao)(kao)慮(lv)全(quan)(quan)面一些是應(ying)該的(de)(de)(de)。

5、其他配套設施：

由于開發商熱炒地鐵(tie)房概念，往(wang)往(wang)會使看重出(chu)行方(fang)便的(de)(de)(de)購房者忽(hu)略(lve)了(le)其他配套設(she)(she)施的(de)(de)(de)完整程度。而教育、醫(yi)療、文化、商業(ye)等配套設(she)(she)施完備與否才是(shi)日常生活的(de)(de)(de)重中之重。不要(yao)因為(wei)一棵樹而忽(hu)視了(le)整個的(de)(de)(de)森林，在購房之前不要(yao)忘記對(dui)周邊的(de)(de)(de)配套設(she)(she)施做出(chu)一個完整的(de)(de)(de)判斷(duan)。

這(zhe)篇文章不(bu)(bu)是(shi)想說明購買臨(lin)近地鐵(tie)與輕軌的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)產(chan)多么(me)不(bu)(bu)好(hao)，而(er)是(shi)想通過比較客觀實際(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)分析幫(bang)助購房(fang)者做(zuo)出一些有用(yong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)判斷。一些經常需(xu)要(yao)乘坐(zuo)地鐵(tie)或輕軌的(de)(de)(de)(de)(de)(de)朋友當然可以(yi)選(xuan)擇這(zhe)些項目，因為地鐵(tie)和輕軌對他們來講是(shi)重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)。而(er)那(nei)些日常出行不(bu)(bu)太依賴地鐵(tie)和輕軌的(de)(de)(de)(de)(de)(de)朋友就應該在購買這(zhe)種類型的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)產(chan)時做(zuo)出自己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)判斷了。了解(jie)自己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)真(zhen)實需(xu)要(yao)是(shi)很重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)。還是(shi)那(nei)句話：房(fang)子沒有好(hao)與壞，只有適合不(bu)(bu)適合自己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)。