買地鐵房好嗎 買地鐵房只有交(jiao)通方便這點好?

1、出行的方便程(cheng)度：

由于(yu)地(di)(di)鐵(tie)(tie)具有不堵車、運力大(da)(da)的(de)(de)優點，所以不可否認，靠近輕軌或地(di)(di)鐵(tie)(tie)居住的(de)(de)業(ye)主在出(chu)行方(fang)(fang)面(mian)的(de)(de)確會得到(dao)一些實惠。但是，對(dui)于(yu)經常開(kai)車或坐公車出(chu)行的(de)(de)朋(peng)友來說，這個所謂的(de)(de)方(fang)(fang)便(bian)到(dao)底有多大(da)(da)的(de)(de)價(jia)值就(jiu)值得商榷了，因為地(di)(di)鐵(tie)(tie)或輕軌站口的(de)(de)路(lu)面(mian)交通反而會更加擁堵。實際上，只要道路(lu)條件好、公交線路(lu)多的(de)(de)地(di)(di)區(qu)出(chu)行是一樣(yang)方(fang)(fang)便(bian)的(de)(de)。

2、人口稠密度：

正因為靠近地鐵和(he)輕軌的(de)(de)房子受關注度高(gao)、容易銷售，所以開發商(shang)通常會爭相開發地鐵周(zhou)邊的(de)(de)項目。而集中開發的(de)(de)結果是(shi)快速提(ti)高(gao)的(de)(de)人口稠密度。所以，住(zhu)在地鐵附近的(de)(de)業主往往在居(ju)住(zhu)的(de)(de)舒適度和(he)私(si)密性上被迫(po)作出一定(ding)的(de)(de)讓步(bu)。不僅如此，過高(gao)的(de)(de)人口稠密度還會帶來一定(ding)的(de)(de)安全問題(ti)。

3、物價因素：

根據經濟規律，由于地鐵和(he)輕(qing)(qing)軌周邊大量居民的遷(qian)入(ru)，會(hui)導致當地供需關系的改變(bian)，最終表現(xian)為物價的上漲。所以，購買地鐵和(he)輕(qing)(qing)軌沿線房(fang)產的居民不止要付出(chu)更多的購房(fang)款，而(er)且生活成本也(ye)(ye)會(hui)隨(sui)之相應提高(gao)。也(ye)(ye)許每天只(zhi)是多花幾塊(kuai)(kuai)錢、十幾塊(kuai)(kuai)錢，但日積月累之后也(ye)(ye)會(hui)變(bian)成一個大數目哦！

4、噪音(yin)與污染：

一(yi)個無法(fa)回避(bi)的(de)(de)(de)事實：人口稠(chou)密(mi)、交通繁(fan)忙的(de)(de)(de)地(di)區噪音與污染(ran)的(de)(de)(de)問(wen)題會(hui)比其他地(di)區更嚴重。而較高的(de)(de)(de)噪音和污染(ran)問(wen)題不但會(hui)使該地(di)區的(de)(de)(de)宜居度下(xia)降(jiang)，還對生(sheng)活在其中的(de)(de)(de)業主的(de)(de)(de)健康很省一(yi)定的(de)(de)(de)危害。這點(dian)對于老人和孩子(zi)的(de)(de)(de)影響尤其明顯。所(suo)以，我們在選購(gou)住房時(shi)，不僅要考慮(lv)出行的(de)(de)(de)便捷度，更應(ying)該從居住環境(jing)的(de)(de)(de)舒適(shi)度和安全性上(shang)做出考量。畢(bi)竟(jing)買房子(zi)是(shi)一(yi)件(jian)大事，考慮(lv)全面一(yi)些是(shi)應(ying)該的(de)(de)(de)。

5、其他配套設施：

由于開(kai)發商熱炒地鐵房概念(nian)，往往會使看重出行方便的(de)購(gou)房者忽(hu)略了(le)其他配套設施(shi)(shi)的(de)完(wan)整程度。而教育、醫(yi)療、文化(hua)、商業(ye)等配套設施(shi)(shi)完(wan)備與否(fou)才是日常生活的(de)重中(zhong)之(zhi)重。不要因為一棵樹而忽(hu)視了(le)整個的(de)森林，在購(gou)房之(zhi)前不要忘記(ji)對周邊的(de)配套設施(shi)(shi)做(zuo)出一個完(wan)整的(de)判斷。

這篇文章不是(shi)想說明(ming)購(gou)買(mai)臨近(jin)地(di)(di)鐵(tie)與輕軌(gui)的(de)房(fang)(fang)產多么不好(hao)，而是(shi)想通過比較客觀(guan)實(shi)際(ji)的(de)分析(xi)幫(bang)助購(gou)房(fang)(fang)者做出(chu)(chu)一些有用的(de)判斷(duan)。一些經常(chang)需(xu)(xu)要(yao)(yao)乘(cheng)坐地(di)(di)鐵(tie)或輕軌(gui)的(de)朋(peng)友當然(ran)可以選擇這些項(xiang)目，因為地(di)(di)鐵(tie)和(he)輕軌(gui)對他們(men)來講(jiang)是(shi)重要(yao)(yao)的(de)。而那些日常(chang)出(chu)(chu)行不太依賴地(di)(di)鐵(tie)和(he)輕軌(gui)的(de)朋(peng)友就(jiu)應該在(zai)購(gou)買(mai)這種類型的(de)房(fang)(fang)產時做出(chu)(chu)自(zi)己(ji)的(de)判斷(duan)了(le)。了(le)解自(zi)己(ji)的(de)真實(shi)需(xu)(xu)要(yao)(yao)是(shi)很重要(yao)(yao)的(de)。還是(shi)那句話：房(fang)(fang)子沒有好(hao)與壞，只有適合不適合自(zi)己(ji)的(de)。