買地(di)(di)鐵房(fang)(fang)好(hao)嗎 買地(di)(di)鐵房(fang)(fang)只有交通方便這點好(hao)?

1、出(chu)行的方便程(cheng)度(du)：

由于(yu)(yu)地鐵(tie)具有不堵車、運力大的優點(dian)，所以不可否認，靠近輕(qing)(qing)軌或(huo)地鐵(tie)居住(zhu)的業主在出(chu)行方(fang)面的確(que)會得到一些實惠(hui)。但是，對于(yu)(yu)經常(chang)開車或(huo)坐公車出(chu)行的朋(peng)友來說，這(zhe)個(ge)所謂的方(fang)便到底有多大的價值就值得商榷了，因(yin)為(wei)地鐵(tie)或(huo)輕(qing)(qing)軌站口的路(lu)面交通反(fan)而(er)會更(geng)加擁堵。實際上(shang)，只要(yao)道路(lu)條件好、公交線路(lu)多的地區(qu)出(chu)行是一樣(yang)方(fang)便的。

2、人口(kou)稠密度：

正因為靠(kao)近地鐵和(he)輕軌的(de)房子受關注度高、容(rong)易銷售，所(suo)以開發(fa)(fa)商通常(chang)會(hui)爭相(xiang)開發(fa)(fa)地鐵周邊的(de)項目。而集中開發(fa)(fa)的(de)結果是快速提高的(de)人口稠(chou)密(mi)(mi)度。所(suo)以，住在(zai)地鐵附近的(de)業主往往在(zai)居住的(de)舒適度和(he)私密(mi)(mi)性上被迫(po)作出一定(ding)的(de)讓步。不僅如此，過高的(de)人口稠(chou)密(mi)(mi)度還會(hui)帶來一定(ding)的(de)安全問題。

3、物價(jia)因素：

根(gen)據經濟規(gui)律，由于地(di)(di)鐵和(he)輕軌周邊大量居民(min)的(de)遷(qian)入，會(hui)(hui)導致當(dang)地(di)(di)供需(xu)關系的(de)改(gai)變(bian)，最終表現為物價的(de)上漲。所以(yi)，購買地(di)(di)鐵和(he)輕軌沿(yan)線房產(chan)的(de)居民(min)不(bu)止要付出更(geng)多的(de)購房款，而(er)且生(sheng)活(huo)成(cheng)本也(ye)會(hui)(hui)隨之(zhi)相應提高(gao)。也(ye)許(xu)每天(tian)只(zhi)是多花(hua)幾塊(kuai)錢(qian)、十幾塊(kuai)錢(qian)，但日(ri)積月累之(zhi)后也(ye)會(hui)(hui)變(bian)成(cheng)一(yi)個(ge)大數(shu)目哦！

4、噪音(yin)與污染：

一個無法(fa)回避的(de)(de)事(shi)(shi)實：人(ren)口稠密、交通繁忙的(de)(de)地區(qu)(qu)噪音(yin)與污染(ran)的(de)(de)問(wen)(wen)題(ti)會比其他地區(qu)(qu)更嚴重。而較高的(de)(de)噪音(yin)和(he)污染(ran)問(wen)(wen)題(ti)不但(dan)會使(shi)該(gai)地區(qu)(qu)的(de)(de)宜居度(du)下(xia)降，還對(dui)生(sheng)活在其中的(de)(de)業主的(de)(de)健(jian)康很省(sheng)一定的(de)(de)危害。這點對(dui)于(yu)老人(ren)和(he)孩(hai)子(zi)的(de)(de)影(ying)響尤其明顯。所以，我們在選購住房(fang)(fang)時(shi)，不僅(jin)要考(kao)慮出行(xing)的(de)(de)便捷度(du)，更應該(gai)從居住環境的(de)(de)舒適度(du)和(he)安全性上做出考(kao)量。畢(bi)竟買房(fang)(fang)子(zi)是(shi)一件大事(shi)(shi)，考(kao)慮全面一些是(shi)應該(gai)的(de)(de)。

5、其他配套設施：

由于(yu)開發商(shang)熱炒地鐵房(fang)(fang)概念，往往會使(shi)看重(zhong)出行方便(bian)的(de)購(gou)房(fang)(fang)者忽略了其(qi)他配(pei)套(tao)設施(shi)的(de)完整程(cheng)度。而教育、醫療(liao)、文化、商(shang)業等配(pei)套(tao)設施(shi)完備(bei)與否才是日(ri)常生(sheng)活的(de)重(zhong)中之(zhi)重(zhong)。不要(yao)(yao)因為一棵樹(shu)而忽視了整個的(de)森(sen)林，在購(gou)房(fang)(fang)之(zhi)前(qian)不要(yao)(yao)忘記對周邊的(de)配(pei)套(tao)設施(shi)做出一個完整的(de)判斷。

這(zhe)(zhe)(zhe)篇文章不(bu)是(shi)(shi)想(xiang)說明(ming)購買(mai)(mai)臨近(jin)地(di)(di)(di)鐵(tie)(tie)與輕軌(gui)的(de)房產多么不(bu)好，而是(shi)(shi)想(xiang)通過比較客觀實(shi)際的(de)分析幫(bang)助購房者做出一些(xie)有(you)用的(de)判(pan)斷(duan)。一些(xie)經常需要乘坐地(di)(di)(di)鐵(tie)(tie)或輕軌(gui)的(de)朋友當然可以選擇(ze)這(zhe)(zhe)(zhe)些(xie)項目，因為地(di)(di)(di)鐵(tie)(tie)和(he)輕軌(gui)對他們來講(jiang)是(shi)(shi)重要的(de)。而那(nei)些(xie)日常出行不(bu)太依賴(lai)地(di)(di)(di)鐵(tie)(tie)和(he)輕軌(gui)的(de)朋友就(jiu)應該在購買(mai)(mai)這(zhe)(zhe)(zhe)種類型的(de)房產時做出自(zi)己的(de)判(pan)斷(duan)了(le)。了(le)解自(zi)己的(de)真實(shi)需要是(shi)(shi)很重要的(de)。還是(shi)(shi)那(nei)句話：房子(zi)沒(mei)有(you)好與壞，只有(you)適(shi)合不(bu)適(shi)合自(zi)己的(de)。