【地(di)(di)鐵(tie)房 學區房】“地(di)(di)段論”永不過(guo)時 買(mai)學區房好還(huan)是地(di)(di)鐵(tie)房好

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在(zai)當前房(fang)地(di)產(chan)(chan)市場中，教育(yu)地(di)產(chan)(chan)和(he)地(di)鐵房(fang)可謂是兩大保(bao)值性和(he)增(zeng)值性最強(qiang)的(de)房(fang)產(chan)(chan)了(le)。如果能(neng)夠買(mai)到既(ji)是教育(yu)地(di)產(chan)(chan)又兼顧地(di)鐵房(fang)的(de)樓(lou)盤那是較好不過了(le)，但前提是要有強(qiang)大的(de)經濟(ji)基礎作為(wei)后(hou)盾。如果資金有限，但又想買(mai)到兼具保(bao)值性和(he)增(zeng)值性的(de)房(fang)子，那就只能(neng)兩者選其(qi)一了(le)。

買學區房好還是地鐵房好

教育地產支持方

投(tou)資教(jiao)育(yu)地(di)(di)產的話感覺(jue)最穩妥(tuo)了(le)，這年(nian)頭花錢也要孩子讀名(ming)校成了(le)主流趨勢，畢竟(jing)小孩的未(wei)來是(shi)一(yi)輩子的事(shi)嘛。而地(di)(di)鐵(tie)房就不一(yi)樣(yang)(yang)了(le)。也許在地(di)(di)鐵(tie)線(xian)(xian)路還不多的情況下，地(di)(di)鐵(tie)沿(yan)線(xian)(xian)周邊(bian)樓(lou)盤保(bao)值增(zeng)值性比較強，但從長遠來看，地(di)(di)鐵(tie)線(xian)(xian)路每開通(tong)一(yi)條，對(dui)樓(lou)市影響就越小。因(yin)為今后(hou)，地(di)(di)鐵(tie)站會和公(gong)交站一(yi)樣(yang)(yang)多。地(di)(di)鐵(tie)以(yi)后(hou)跟標配(pei)差不多，到(dao)處(chu)都是(shi)地(di)(di)鐵(tie)，地(di)(di)鐵(tie)盤的概念也就弱化了(le)。與其等待地(di)(di)鐵(tie)保(bao)值，還不如買(mai)個教(jiao)育(yu)地(di)(di)產啊。

地鐵房支持方

凡是(shi)地鐵(tie)(tie)項目(mu)，沒有不(bu)(bu)漲的(de)(de)。如(ru)果(guo)說地鐵(tie)(tie)修得(de)越多，地鐵(tie)(tie)盤越成為標配的(de)(de)話，那么(me)，沒有地鐵(tie)(tie)的(de)(de)盤就越不(bu)(bu)值錢。而(er)教育地產(chan)盡管目(mu)前火(huo)爆，在很大(da)程度上(shang)是(shi)沾(zhan)了政(zheng)策的(de)(de)光。對于今后，學區是(shi)如(ru)何(he)劃分的(de)(de)誰也說不(bu)(bu)準(zhun)。目(mu)前本(ben)市“小升初”的(de)(de)免試就近入學政(zheng)策已經充(chong)分表明弱化(hua)學區的(de)(de)概念(nian)，教育劃片(pian)的(de)(de)不(bu)(bu)平(ping)等肯定會(hui)陸(lu)續改(gai)變(bian)。相反，地鐵(tie)(tie)越修得(de)多對房價(jia)影響越大(da)。

投資什么樣的房子最賺錢

1)房產布局合(he)理，小區(qu)規模(mo)適宜居住、綠(lv)化(hua)覆(fu)蓋廣、樓距間隔剛(gang)剛(gang)好、車(che)庫(ku)充足等。

2)交(jiao)通便利(li)，比如小(xiao)區附(fu)近要靠(kao)近地鐵、公交(jiao)站臺、離(li)高鐵火車站不能太遠等。

3)配套設(she)施(shi)完(wan)善，例(li)如(ru)水電供應良好，教(jiao)育(yu)、醫療、金融設(she)施(shi)完(wan)備。

但(dan)是不(bu)管怎么樣，選擇(ze)(ze)投(tou)資的(de)(de)(de)(de)房(fang)子(zi)(zi)最重(zhong)要的(de)(de)(de)(de)就是選擇(ze)(ze)好的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)段。例如靠近新型交通的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)段交通便捷的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)產相比(bi)其(qi)它地(di)(di)產升值(zhi)性更強。此(ci)外，還可以選擇(ze)(ze)靠近文教(jiao)區(qu)域(yu)的(de)(de)(de)(de)房(fang)子(zi)(zi)，因為(wei)不(bu)管什么時候教(jiao)育都(dou)是大事，這可以保證房(fang)子(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)價值(zhi)。最后，一些城市的(de)(de)(de)(de)邊(bian)緣地(di)(di)帶(dai)也值(zhi)得關注，因為(wei)城市擴(kuo)張講會給這些區(qu)域(yu)帶(dai)來巨大的(de)(de)(de)(de)價值(zhi)。