住房補貼政策

基本形式

住房(fang)補貼住房(fang)補貼的資金來源主要有三大(da)塊：一是國家(jia)下撥的建房(fang)資金;二是單位售房(fang)資金;三(san)是單位多種渠道(dao)籌集的資金。發(fa)放住(zhu)(zhu)房(fang)補貼(tie)(tie)的基(ji)本形式有：一(yi)次性住(zhu)(zhu)房(fang)補貼(tie)(tie)、基(ji)本補貼(tie)(tie)加一(yi)次性補貼(tie)(tie)和按月補貼(tie)(tie)等(deng)三(san)種形式。

(1)一(yi)次性補貼方式，主(zhu)要針對無(wu)房(fang)的老職(zhi)(zhi)工(gong)，在(zai)職(zhi)(zhi)工(gong)購房(fang)時(shi)一(yi)次性發放。

(2)基本補(bu)(bu)貼(tie)加一(yi)次性(xing)補(bu)(bu)貼(tie)方式，按一(yi)般職(zhi)工住房(fang)(fang)面積標準，逐步發放基本補(bu)(bu)貼(tie)，各級干(gan)部與(yu)一(yi)般職(zhi)工因(yin)住房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)面積標準之(zhi)差(cha)(cha)形成的(de)差(cha)(cha)額，在購房(fang)(fang)時(shi)一(yi)次性(xing)發放。

(3)按月補(bu)貼(tie)方(fang)式，主(zhu)要針(zhen)對新職工，在住房補(bu)貼(tie)發放年限內，按月計發。

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基本標準

住房補貼(tie)(tie)提租(zu)補貼(tie)(tie)”(即租房補貼)具(ju)體標準為： 正部(bu)級240元(yuan)/月(yue)，副(fu)部級210元/月(yue)，正司級(ji)130元/月，副司級115元/月，正處級(ji)100元/月，副處級(包(bao)括技術(shu)工人中的高級技師)90元/月，科級(包括(kuo)技術工(gong)人中的高級工(gong)、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技(ji)術人員和普通(tong)工人)80元/月，科以下(xia)70元/月。

按月領取的購房補(bu)貼，1999年至2004年的職工，按當月標(biao)準工資×月住房補(bu)貼(tie)系數(0.66);2005年1月(yue)1日以后的(de)實行定額發放：科級以下800元;副科級900元;正科級(ji)1000元;副處(chu)級1100元;正(zheng)處級1200元(yuan);副司(si)級1400元;正司級1600元(yuan);機關(guan)工勤人員，普通工人800元(yuan)，技術(shu)工人中的高級技師可(ke)達1100元(yuan)。

另外(wai)，無房一次性補(bu)貼(tie)和住房未達標補(bu)貼(tie)，僅對(dui)1998年12月31日(含)前參加(jia)工作的老職工發放;級(ji)(ji)差(cha)補(bu)貼則指有房(fang)老職(zhi)工(gong)在其現住房(fang)面積經達(da)(da)標、未達(da)(da)標、超標處(chu)理后(hou)，因職(zhi)務(wu)、技術等級(ji)(ji)晉(jin)(jin)升(sheng)(sheng)，按晉(jin)(jin)升(sheng)(sheng)后(hou)的購房(fang)補(bu)貼面積標準與晉(jin)(jin)升(sheng)(sheng)前的差(cha)額一(yi)次性補(bu)貼。

資金來源

1、國家下撥(bo)的建(jian)房(fang)資(zi)金

2、單位售(shou)房資(zi)金

3、單(dan)位多種渠道籌(chou)集的資金

住房補貼和住房公積金的區別

1、在(zai)某(mou)種(zhong)情況下，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)等(deng)同(tong)于住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)。企事業單位(wei)(wei)實(shi)(shi)行住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)分配貨幣化時，既可以(yi)采(cai)取建立(li)補(bu)(bu)充(chong)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)的(de)形(xing)式，也可以(yi)采(cai)取直(zhi)接發放住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)的(de)形(xing)式。因此在(zai)單位(wei)(wei)采(cai)取建立(li)補(bu)(bu)充(chong)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)的(de)形(xing)式實(shi)(shi)行貨幣化時，此時在(zai)職工原有住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)繳存額基礎上新(xin)補(bu)(bu)充(chong)的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)部門實(shi)(shi)質(zhi)上就是(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)。

2、單位用于(yu)(yu)資助職工(gong)的住房公積(ji)金(jin)(jin)和住房補(bu)貼的資金(jin)(jin)來源相同。這(zhe)兩(liang)種資金(jin)(jin)的來源都是首先立足于(yu)(yu)單位原有住房基金(jin)(jin)劃轉，不足部門區分單位不同性質分別由財政預算撥付或列支成本費用。

3、住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)與(yu)住(zhu)(zhu)房(fang)補貼(tie)資金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理和使用(yong)基(ji)(ji)本相同(tong)。目(mu)前住(zhu)(zhu)房(fang)補貼(tie)資金(jin)(jin)(jin)是必(bi)須要在住(zhu)(zhu)房(fang)資金(jin)(jin)(jin)管(guan)(guan)(guan)理中心系(xi)統開立職工住(zhu)(zhu)房(fang)補貼(tie)賬戶(hu)(hu)，比照住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)進行專戶(hu)(hu)存儲和專項使用(yong)的(de)(de)，與(yu)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)分別核(he)算。兩者在具(ju)體的(de)(de)資金(jin)(jin)(jin)管(guan)(guan)(guan)理模式和使用(yong)方向上基(ji)(ji)本一致。

4、住房(fang)公積金與住房(fang)補(bu)貼在稅收優惠上是相同的。職工的該兩項(xiang)資(zi)金均免征(zheng)個人所得稅。

5、住房公積(ji)金與住房補貼(tie)在所有(you)權歸屬上是(shi)相同(tong)的。職(zhi)工(gong)個人帳(zhang)戶中的住房公積(ji)金以及住房補貼(tie)均歸職(zhi)工(gong)個人所有(you)。

6、對于機關(guan) 事業單位(還(huan)包括(kuo)參照機(ji)關住房分配(pei)貨(huo)幣化模式的企事(shi)業單位(wei))的(de)無房或未達標老(lao)職工(gong)(gong)而(er)言，領取的(de)住房補貼(tie)多(duo)少與職工(gong)(gong)何時建(jian)立住房公(gong)積金有(you)關。老(lao)職工(gong)(gong)是指1998年年底前(qian)參(can)加工作的(de)職(zhi)工(包括1998年(nian)年(nian)底前(qian)離退休的職工)。

機關無房老職工(gong)的住房補(bu)貼(tie)(tie)由一次性(xing)補(bu)貼(tie)(tie)和按月補(bu)貼(tie)(tie)兩部門組成(cheng)，其中(zhong)一次性(xing)補(bu)貼(tie)(tie)的計算公式是：一次性(xing)補(bu)貼(tie)(tie)額=(職(zhi)工1998年月均(jun)標(biao)準(zhun)工(gong)資*1999年度月住房補(bu)貼系數)+(1999年度工齡補貼額*職工建立住房(fang)公積金制度前工齡*住房(fang)補貼(tie)面積(ji)標(biao)準);機關住房(fang)未達標老職工(gong)領取(qu)差(cha)額(e)補(bu)貼，差(cha)額(e)補(bu)貼額(e)計算公式是：差(cha)額(e)補(bu)貼額(e)=(1999年(nian)度基準(zhun)補貼額+1999年度工齡補貼額*職工建(jian)立住房(fang)公積(ji)金前的工齡)*差(cha)額(e)面積(ji)。

因此，從(cong)公式可見，機(ji)關老職工(住房達標(biao)者除外(wai))無論是無房還(huan)是住房未(wei)達標，其(qi)住房公積(ji)金的建立(li)時間，關系到其(qi)領取(qu)的住房補貼(tie)額的多少，雖然這種影響可(ke)能并不大(da)。

7、在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。