住房補貼政策

基本形式

住房補貼住房補貼的(de)資(zi)金來源主要有三(san)大塊：一是國(guo)家(jia)下撥的(de)建房資(zi)金;二(er)是單位(wei)售房資金;三(san)是單位多種渠(qu)道籌集的資金(jin)。發放住(zhu)房(fang)補(bu)(bu)貼的基(ji)本形(xing)(xing)式有：一(yi)次性住(zhu)房(fang)補(bu)(bu)貼、基(ji)本補(bu)(bu)貼加一(yi)次性補(bu)(bu)貼和按(an)月補(bu)(bu)貼等三(san)種形(xing)(xing)式。

(1)一次性(xing)(xing)補貼(tie)方式，主要針對無(wu)房的老職(zhi)工，在職(zhi)工購房時一次性(xing)(xing)發放。

(2)基(ji)本補(bu)貼(tie)加一次性補(bu)貼(tie)方式，按一般職工住房面積標(biao)準，逐步發(fa)放基(ji)本補(bu)貼(tie)，各(ge)級(ji)干部與一般職工因住房補(bu)貼(tie)面積標(biao)準之(zhi)差形成的(de)差額，在購房時一次性發(fa)放。

(3)按月(yue)補貼(tie)方(fang)式，主要針對新(xin)職工，在住房補貼(tie)發放年限內，按月(yue)計發。

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基本標準

住房補貼(tie)提租補貼(tie)”(即租房(fang)補貼)具體標準為： 正(zheng)部級240元/月，副(fu)部級(ji)210元/月(yue)，正司級130元(yuan)/月，副司(si)級(ji)115元/月，正(zheng)處級100元/月，副處(chu)級(包(bao)括(kuo)技術工人中的高級(ji)技師)90元/月，科級(包括技術(shu)工人中的高級工、技師(shi)和25年以上科(ke)員(yuan)、辦事員(yuan)、初中級(ji)技術人(ren)員(yuan)和普通工人(ren))80元/月，科(ke)以下70元/月。

按月領取的購房補貼，1999年至2004年的職(zhi)工，按當月(yue)標(biao)準(zhun)工資(zi)×月(yue)住房(fang)補(bu)貼系數(0.66);2005年1月1日以后(hou)的實行(xing)定額發放：科級以下800元;副科(ke)級900元;正科級1000元;副處級1100元;正(zheng)處級1200元;副司(si)級1400元(yuan);正司級1600元;機(ji)關工勤人員，普通工人800元，技(ji)術工人(ren)中(zhong)的高級技(ji)師可達(da)1100元(yuan)。

另(ling)外，無房一次性補(bu)貼和住房未達(da)標補(bu)貼，僅(jin)對(dui)1998年12月(yue)31日(含)前參(can)加工作(zuo)的(de)老職工發放;級差(cha)(cha)補貼(tie)則指有房老職工(gong)在(zai)其現住房面積經達標(biao)(biao)、未達標(biao)(biao)、超(chao)標(biao)(biao)處理后，因(yin)職務、技(ji)術等級晉(jin)升(sheng)，按(an)晉(jin)升(sheng)后的(de)購房補貼(tie)面積標(biao)(biao)準與晉(jin)升(sheng)前(qian)的(de)差(cha)(cha)額一次性補貼(tie)。

資金來源

1、國家下撥(bo)的建(jian)房資金(jin)

2、單位售房資金(jin)

3、單位多(duo)種渠(qu)道(dao)籌集的資(zi)金(jin)

住房補貼和住房公積金的區別

1、在某種情況下，住(zhu)(zhu)(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)等同于住(zhu)(zhu)(zhu)房補(bu)貼(tie)。企(qi)事業單位(wei)實行(xing)住(zhu)(zhu)(zhu)房分配貨幣化(hua)時(shi)(shi)，既可以采取建(jian)立(li)補(bu)充住(zhu)(zhu)(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)的(de)(de)形(xing)式，也可以采取直接發放住(zhu)(zhu)(zhu)房補(bu)貼(tie)的(de)(de)形(xing)式。因此在單位(wei)采取建(jian)立(li)補(bu)充住(zhu)(zhu)(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)的(de)(de)形(xing)式實行(xing)貨幣化(hua)時(shi)(shi)，此時(shi)(shi)在職工原有住(zhu)(zhu)(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)繳存(cun)額(e)基礎上新補(bu)充的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)部門(men)實質(zhi)上就是住(zhu)(zhu)(zhu)房補(bu)貼(tie)。

2、單位(wei)用(yong)于(yu)資助職工的(de)住(zhu)房公積金(jin)和住(zhu)房補貼的(de)資金(jin)來源(yuan)相同。這兩種資金(jin)的(de)來源(yuan)都是首先立(li)足于(yu)單位(wei)原有住(zhu)房基(ji)金(jin)劃轉，不足部門(men)區分單位(wei)不同性質分別由(you)財政預(yu)算撥付或列支成本費(fei)用(yong)。

3、住房(fang)(fang)(fang)公積金(jin)與住房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)資(zi)金(jin)的管理和使用基(ji)本(ben)相同。目前住房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)資(zi)金(jin)是必(bi)須要在住房(fang)(fang)(fang)資(zi)金(jin)管理中心系統(tong)開立職工(gong)住房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)賬(zhang)戶，比(bi)照住房(fang)(fang)(fang)公積金(jin)進行(xing)專(zhuan)戶存儲和專(zhuan)項使用的，與住房(fang)(fang)(fang)公積金(jin)分別核算。兩者在具體的資(zi)金(jin)管理模(mo)式和使用方向上基(ji)本(ben)一致。

4、住房公積(ji)金(jin)與住房補貼在稅收(shou)優(you)惠(hui)上是相同的。職工的該兩項資金(jin)均免征個人所得稅。

5、住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金與住(zhu)房(fang)補貼在所有權(quan)歸屬上是相同的。職工(gong)(gong)個人(ren)帳戶(hu)中的住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金以及(ji)住(zhu)房(fang)補貼均歸職工(gong)(gong)個人(ren)所有。

6、對于機關(guan) 事業(ye)單位(還包括參照機關住房分(fen)配(pei)貨幣化模式(shi)的企事業(ye)單位(wei))的(de)(de)無房(fang)或未達標老職(zhi)工而言(yan)，領取(qu)的(de)(de)住房(fang)補貼多少(shao)與(yu)職(zhi)工何時(shi)建立住房(fang)公積金有(you)關。老職(zhi)工是指1998年年底前參加工(gong)作的職工(gong)(包括1998年年底前離退(tui)休的職工(gong))。

機關無房老職工的住房補(bu)貼(tie)(tie)由一(yi)次(ci)性補(bu)貼(tie)(tie)和按月(yue)補(bu)貼(tie)(tie)兩(liang)部(bu)門(men)組成，其(qi)中一(yi)次(ci)性補(bu)貼(tie)(tie)的計(ji)算(suan)公式(shi)是：一(yi)次(ci)性補(bu)貼(tie)(tie)額(e)=(職工1998年月(yue)均標準工資*1999年(nian)度月住房(fang)補貼系(xi)數)+(1999年度(du)工齡補貼額*職工建(jian)立住房公(gong)積金(jin)制(zhi)度前工齡*住(zhu)房補貼面積標準);機關(guan)住房未(wei)達標(biao)老職工領取差額(e)補貼(tie)，差額(e)補貼(tie)額(e)計(ji)算(suan)公式是(shi)：差額(e)補貼(tie)額(e)=(1999年度基準補貼額+1999年度工齡補貼額*職工(gong)建立住房公(gong)積金前的工(gong)齡)*差額(e)面積。

因(yin)此，從公式(shi)可(ke)見，機關老職工(住房達標者(zhe)除外)無論(lun)是無房(fang)還是住(zhu)房(fang)未達標，其住(zhu)房(fang)公積金的建立時間(jian)，關系到其領取的住(zhu)房(fang)補貼額的多少，雖然這種(zhong)影(ying)響可能并不大。

7、在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。