公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留(liu)的資金(jin)(jin)(jin)(jin)金(jin)(jin)(jin)(jin)額。根據公(gong)(gong)積金(jin)(jin)(jin)(jin)提留(liu)是否為法(fa)律上的強制規(gui)定，可以將(jiang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)(jin)(jin)分為法(fa)定公(gong)(gong)積金(jin)(jin)(jin)(jin)和任意(yi)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)(jin)(jin)。此外(wai)住房公(gong)(gong)積金(jin)(jin)(jin)(jin)是指國家機關(guan)、國有企業、城(cheng)鎮(zhen)集體企業、外商投資(zi)企業、城鎮(zhen)私營企業及(ji)其他城鎮(zhen)企業、事(shi)業單位及(ji)其在職職工繳存的長(chang)期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下(xia)五個方面的涵(han)義：

1、住房公積金只在城(cheng)鎮(zhen)建立，農村不建立住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房(fang)公(gong)積金制度。無工作(zuo)的城鎮居民(min)、離退休職工不(bu)實行住房公積(ji)金制度。

3、住房公積金由兩部分組成(cheng)，一部(bu)(bu)分(fen)由職(zhi)工所(suo)在單(dan)位繳(jiao)(jiao)存(cun)(cun)，另一部(bu)(bu)分(fen)由職(zhi)工個(ge)人繳(jiao)(jiao)存(cun)(cun)。職(zhi)工個(ge)人繳(jiao)(jiao)存(cun)(cun)部(bu)(bu)分(fen)由單(dan)位代(dai)扣后，連(lian)同單(dan)位繳(jiao)(jiao)存(cun)(cun)部(bu)(bu)分(fen)一并繳(jiao)(jiao)存(cun)(cun)到住(zhu)房公積金個(ge)人賬戶(hu)內。

4、住房公積金繳存的長期(qi)(qi)性。住房公(gong)積(ji)金(jin)制(zhi)度一經建立(li)，職(zhi)工在職(zhi)期(qi)(qi)間(jian)必(bi)須不間(jian)斷地按規定(ding)繳存，除職(zhi)工離退休(xiu)或(huo)發生《住房公(gong)積(ji)金(jin)管理條例》規定(ding)的(de)其他(ta)情形外，不得中(zhong)(zhong)止和中(zhong)(zhong)斷(duan)。體現(xian)了住房公積(ji)金的(de)穩定性、統(tong)一(yi)性、規范性和強(qiang)制性。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專(zhuan)項用于住(zhu)(zhu)房(fang)消費支出的個人住(zhu)(zhu)房(fang)儲金，具有兩個特征：積累(lei)性和(he)專(zhuan)用性。

1、個人能繳存公積金嗎

①能個人繳納(na)的人群

個體工(gong)商戶、靈活就業(ye)人員(yuan)及與雇用(yong)單位簽訂聘用(yong)合同(tong)的農民(min)工(gong)、男性未滿(man)55周歲、女(nv)性未滿(man)50周歲的均可(ke)自愿以個人名義(yi)申請繳存(cun)住房公(gong)積金(jin)。

②失(shi)業后公積金怎么辦

離(li)職時暫未找到工(gong)作的可(ke)以(yi)找社(she)保代繳(jiao)(jiao)機(ji)構繳(jiao)(jiao)納公積金，離(li)職之(zhi)前已經找到新工(gong)作的，可(ke)以(yi)由新的公司管理人事的部門，辦理相關轉移手續。

個人如何繳存公積金

靈(ling)活就業(ye)(ye)人員開戶采取的是自(zi)愿繳存、銀行代扣的原則(ze)，申請人只需提供(gong)身(shen)份證(zheng)、銀行卡，填寫《靈(ling)活就業(ye)(ye)人員住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)開戶申請表》，簽訂《個(ge)人繳存公(gong)積(ji)金(jin)托收協議》即可。

個人公積金繳存費用

靈活就業(ye)人(ren)員(yuan)繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)住房公積金，以(yi)本人(ren)上年(nian)度月(yue)平均工資為繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)基(ji)數，同時(shi)執行所在地城市每年(nian)公布的繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)基(ji)數上下限范(fan)圍(wei)。繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)比(bi)例不(bu)(bu)低于10%、不(bu)(bu)高于24%（不(bu)(bu)同城市繳(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)比(bi)例不(bu)(bu)一(yi)）。

用途一：購房

1、不貸款購房可一次性提取公積金；

2、商業貸款購房可提取公積金用于首(shou)付；

3、商(shang)業貸款(kuan)購房(fang)可提取公積金償(chang)還本息(xi)；

4、公(gong)積金(jin)(組合(he))貸(dai)款(kuan)購房可提取公(gong)積金(jin)償還本息。

用途二：建造、翻建、大修住房

在農(nong)村集體土地上建(jian)造、翻建(jian)、大(da)修(xiu)自有住房(fang)且使用(yong)住房(fang)貸款的，職工及配偶可申請提取(qu)修(xiu)建(jian)房(fang)被批(pi)準當月(yue)之前(含(han)當月(yue))的公積金金額，提取(qu)金額合計不超(chao)過修(xiu)建(jian)房(fang)費用(yong)。

用途三：租房

1、用公積金支付配租(zu)(zu)或政(zheng)府(fu)招租(zu)(zu)補貼的經濟租(zu)(zu)賃房房租(zu)(zu)；

2、用公(gong)積金支付市(shi)場(chang)租房(fang)房(fang)租。

用途四：父母給兒女購房

1、未使用(yong)住房(fang)貸(dai)款購(gou)買自有住房(fang)，可提取父(fu)母公積(ji)金(jin)；

2、使(shi)用商業銀行個人住房(fang)貸款購買自(zi)有住房(fang)，支付(fu)首付(fu)款后(hou)可提取(qu)父母公(gong)積金；

3、使(shi)用個人住(zhu)房公積金(jin)(組合)貸款(kuan)購(gou)買自有住(zhu)房，支付首(shou)付款(kuan)后可提取(qu)父母公積金(jin)。

用途五：銷戶提取全部余額

1、離、退休的；

2、農業戶籍職(zhi)工男滿(man)60周(zhou)歲(sui)，女滿(man)55周(zhou)歲(sui)的；

3、到國外(wai)、港、澳、臺(tai)地區定居的；

4、完全喪失(shi)勞(lao)動(dong)能力、大部分喪失(shi)勞(lao)動(dong)能力或(huo)重度殘疾(ji)并與(yu)單位(wei)解除(chu)或(huo)終止勞(lao)動(dong)關系的(de)；

5、領取失(shi)業保險(xian)金的(de)；

6、被(bei)判(pan)處刑罰、戶口遷出(chu)所在(zai)市、非所在(zai)市戶口職(zhi)工與所在(zai)單位解除或終(zhong)止勞動(dong)關系的(de)；

7、住房公積(ji)金賬(zhang)戶轉入集中(zhong)封存(cun)戶滿2年或與原(yuan)單位終止勞動關系滿2年的；

8、到所在市行政區域外工(gong)作并在當(dang)地建立和(he)繳存住房(fang)公積金的，可銷戶提取全部公積金余(yu)額。

用途六：納入低保或特困范圍的提取使用

職(zhi)工(gong)被(bei)納入城(cheng)鎮居民(min)最低生活保(bao)障或(huo)特(te)困(kun)救(jiu)助范(fan)圍(wei)，職(zhi)工(gong)本人(ren)及配(pei)偶可申請提取(qu)住(zhu)房公積金，提取(qu)金額不超過(guo)被(bei)納入最低生活保(bao)障范(fan)圍(wei)或(huo)特(te)困(kun)救(jiu)助范(fan)圍(wei)期間以(yi)前的住(zhu)房公積金金額。

用途七：治療重大疾病

家庭成(cheng)員(yuan)(包(bao)括職(zhi)工本人(ren)、配(pei)偶(ou)及未成(cheng)年子(zi)女)患重大疾(ji)病或重大手術住(zhu)院(yuan)治療的，職(zhi)工本人(ren)及配(pei)偶(ou)可申請提取住(zhu)房(fang)公積金(jin)，申請日期應在出院(yuan)之(zhi)日起1年內(nei)，提取金(jin)額合計不超過住(zhu)院(yuan)費(fei)用個人(ren)負擔(dan)部分。

個人住房公積金提取條件

1、購買、建造、翻建、大修自住(zhu)住(zhu)房(fang)的；

2、離休、退休的；

3、完全喪(sang)失勞動(dong)能力，并與單位終止勞動(dong)關系(xi)的(de)；

4、到國外(wai)或港(gang)、澳(ao)、臺地區定居(ju)的；

5、償還購房(fang)貸款本(ben)息的；

6、被納入當(dang)地城鎮居民(min)最低生活(huo)保障(zhang)范圍并支(zhi)付(fu)房租，或者房租超出家庭收(shou)入的(de)規定比例的(de)；

7、死亡或已宣告死(si)亡的；

8、在集中封存賬戶管理(li)(li)兩年以(yi)上未繼續繳(jiao)存或(huo)未辦(ban)理(li)(li)轉移的；

9、被判處刑罰并與單位終止勞動(dong)關系(xi)的；

10、因參軍、上學與單位終(zhong)止勞動關系(xi)的(de)；

11、其他依法允許提取的情形。

住房公積金異地提取條件

1、異地買房的職(zhi)工到銀行(xing)服務網(wang)點領購住房公積金提取申請書和現金支票，并(bing)且將這(zhe)些材料加蓋(gai)預(yu)留印鑒。

2、按照規定攜(xie)帶住(zhu)房(fang)公積金(jin)提取申(shen)請書和相關證明材料到(dao)銀行(xing)服務(wu)網點申(shen)請異地(di)購房(fang)提取住(zhu)房(fang)公積金(jin)；

3、申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執交還給所購房(fang)屋當(dang)地住房(fang)公積金管理工作人(ren)員(yuan)確認，然后將受理(li)回執中的(de)張(zhang)和證明(ming)材料原件交(jiao)給員(yuan)工。

4、住房公積金管理中心(xin)應當自受理申請之日起3日內作出準予提(ti)取(qu)或者不準提(ti)取(qu)的決定，并通知申請人(ren)；準予提(ti)取(qu)的，由受委(wei)托銀行辦理支付手續。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能(neng)力(li)、房(fang)價(jia)成數(shu)、住房(fang)公積金賬戶(hu)余額和(he)貸(dai)款(kuan)最(zui)高限額四個條件(jian)來確定，四個條件(jian)算出的(de)最(zui)小值就是借款(kuan)人最(zui)高可貸(dai)數(shu)額。公積金貸(dai)款(kuan)額度計算方法如下：

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)所在單位住房公積金月(yue)繳存(cun)額)×還(huan)貸(dai)(dai)能力系(xi)數-借款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)現有貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)月(yue)應(ying)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)總(zong)額]×貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)期限(月(yue))。

按使用配偶額度計算的貸款額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存(cun)額)×還(huan)貸能力系(xi)數-夫妻雙方現有(you)貸款(kuan)月應還(huan)款(kuan)總額]×貸款(kuan)期限(月)。

其中還(huan)貸(dai)能力系數為(wei)40%

月工資總額=公積金月繳額(e)÷(單位(wei)繳存(cun)比(bi)例(li)+個(ge)人繳存(cun)比(bi)例(li))。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房(fang)屋價格×貸款(kuan)成(cheng)數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)貸(dai)款的，貸(dai)款最高限(xian)額40萬(wan)元(yuan);同時使(shi)用配(pei)偶住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)申請住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)貸(dai)款的，貸(dai)款最高限(xian)額60萬(wan)元(yuan)。使(shi)用本(ben)人住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)申請住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)貸(dai)款，且申請貸(dai)款時本(ben)人正(zheng)常繳存(cun)補充(chong)住(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)(jin)的，貸(dai)款最高限額50萬元(yuan);同時使用配(pei)偶住(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)(jin)申請住(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)(jin)貸(dai)款，且申請貸(dai)款時本(ben)人或其配(pei)偶正(zheng)常繳存(cun)補充住房公積金(jin)的，貸款最高限(xian)額70萬元。

【公積金貸款首付(fu)比(bi)例】【商業貸款轉公(gong)積(ji)金(jin)條(tiao)件】

公積金異地轉移條件

住房公積金(jin)(jin)繳存(cun)職工因工作調(diao)出本市等原因須轉(zhuan)移(yi)住房公積金(jin)(jin)繳存(cun)關系的，可申請轉(zhuan)移(yi)本人賬戶內(nei)的住房公積金(jin)(jin)本息余(yu)額至異地住房公積金(jin)(jin)中心(xin)。

公積金異地轉移流程

1、異地中(zhong)心(xin)轉入資金中(zhong)心(xin)

需要職工攜帶本人有效身(shen)份證原件和《住房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金異地(di)轉移接(jie)續申請表(biao)》一式兩份，到新(xin)單位住房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金經(jing)辦(ban)網(wang)點辦(ban)理。

注意事(shi)項：辦理異(yi)地中心(xin)轉(zhuan)入資金中心(xin)的用戶(hu)，需(xu)要新單位在資金中心(xin)設立了(le)公(gong)積金個人(ren)賬戶(hu)并且正常繳存住房公(gong)積金后，才可以申請辦理轉(zhuan)移。

2、由資金中(zhong)心轉出到異地

與(yu)上述(shu)流程一(yi)樣，也需要(yao)持身份證(zheng)和資料去當地(di)辦理(li)轉移手(shou)續(xu)。

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款(kuan)方(fang)式下(xia)，每月需(xu)償還(huan)(huan)(huan)的(de)金(jin)額（本(ben)金(jin)及利(li)息(xi)）、總共需(xu)支付的(de)利(li)息(xi)等(deng)。分等(deng)額本(ben)金(jin)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)、等(deng)額本(ben)息(xi)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)、自由還(huan)(huan)(huan)款(kuan)法三種計(ji)算方(fang)法。

等額本金還款

等額(e)(e)本(ben)金(jin)是(shi)指一種貸(dai)款的還(huan)(huan)(huan)款方式，是(shi)在(zai)還(huan)(huan)(huan)款期內把貸(dai)款數總額(e)(e)等分，每月償還(huan)(huan)(huan)同等數額(e)(e)的本(ben)金(jin)和剩余貸(dai)款在(zai)該月所產生(sheng)的利(li)息，這樣由于每月的還(huan)(huan)(huan)款本(ben)金(jin)額(e)(e)固定，而利(li)息越(yue)來越(yue)少，貸(dai)款人起初還(huan)(huan)(huan)款壓(ya)力較大(da)，但是(shi)隨時(shi)間的推移每月還(huan)(huan)(huan)款數也越(yue)來越(yue)少。

等額本金貸款計算公式：

每月(yue)(yue)還(huan)款(kuan)金(jin)額 = （貸款(kuan)本(ben)金(jin) / 還(huan)款(kuan)月(yue)(yue)數）+（本(ben)金(jin) — 已歸還(huan)本(ben)金(jin)累計額）×每月(yue)(yue)利率

等額本息還款

等(deng)額本(ben)息是指一種購房貸(dai)款(kuan)(kuan)的還(huan)款(kuan)(kuan)方式(shi)，是在還(huan)款(kuan)(kuan)期內，每(mei)月(yue)償還(huan)同等(deng)數額的貸(dai)款(kuan)(kuan)(包括(kuo)本(ben)金和利(li)息)。

每月還款(kuan)額計算公式如下：

[貸款(kuan)(kuan)本金(jin)×月(yue)利率(lv)×（1+月(yue)利率(lv)）^還款(kuan)(kuan)月(yue)數]÷[（1+月(yue)利率(lv)）^還款(kuan)(kuan)月(yue)數－1]

自由還款法

自(zi)由(you)還款(kuan)(kuan)就是您(nin)申請(qing)住房公積金(jin)貸款(kuan)(kuan)時，住房公積金(jin)管理(li)中心根據您(nin)的(de)借款(kuan)(kuan)金(jin)額(e)和期(qi)限，給出一個最低還款(kuan)(kuan)額(e)，以后(hou)您(nin)在每月(yue)還款(kuan)(kuan)數額(e)不少于這一最低還款(kuan)(kuan)額(e)的(de)前提(ti)下，可(ke)以根據自(zi)身的(de)經濟狀(zhuang)況，自(zi)由(you)安(an)排每月(yue)還款(kuan)(kuan)額(e)的(de)還款(kuan)(kuan)方式。

【 】【】

1、住房公積金的繳交額如何確定？

住房公積金的繳交(jiao)額(e)＝職工(gong)(gong)上年(nian)的月(yue)平(ping)均(jun)工(gong)(gong)資個(ge)人繳交(jiao)比例＋職工(gong)(gong)上年(nian)的月(yue)平(ping)均(jun)工(gong)(gong)資單位繳交(jiao)比例（個(ge)人及單位繳交(jiao)額(e)元(yuan)四舍五入）。

2、提前退休可提取公積金嗎？

不(bu)可以(yi)，只能在辦(ban)理離退休時(shi)才可以(yi)提取住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)，公(gong)積(ji)金(jin)賬戶(hu)也隨(sui)之注銷。

3、職工名字或身份證號碼發生變更或有誤怎么辦？

住房公積(ji)金賬戶上的職工名字或身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)號碼與本(ben)人的身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)信息不一致，單位(wei)(wei)或職工本(ben)人持職工身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)、單位(wei)(wei)證(zheng)(zheng)明（加蓋單位(wei)(wei)公章(zhang)）或公安部門證(zheng)(zheng)明到住房公積(ji)金繳存網點辦理更正手續。

4、單位新錄用和新調入職工怎么辦理住房公積金手續？

單位新(xin)錄(lu)用和(he)新(xin)調入職(zhi)工，應當(dang)自錄(lu)用或調入之日起(qi)三十日內到(dao)辦(ban)事(shi)機構(gou)辦(ban)理賬戶設立、賬戶轉移及繳存登(deng)記手(shou)續(xu)，辦(ban)理時單位需填寫變更清(qing)冊并(bing)加蓋財(cai)務(wu)章。

5、住房公積金賬戶的初始密碼是多少？

持有《住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積金(jin)(jin)專(zhuan)用折(zhe)》的，住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積金(jin)(jin)賬戶(hu)的初始(shi)密碼(ma)(ma)是“888888”或(huo)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積金(jin)(jin)賬號的較后六位數字(zi)；持有公(gong)(gong)(gong)(gong)積金(jin)(jin)聯名卡的，住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積金(jin)(jin)賬戶(hu)的初始(shi)密碼(ma)(ma)和公(gong)(gong)(gong)(gong)積金(jin)(jin)聯名卡內的個人(ren)儲蓄賬戶(hu)的初始(shi)密碼(ma)(ma)是一樣的，在相關銀行發出的密碼(ma)(ma)信封內，由電腦隨機生(sheng)成。

6、忘記住房公積金存折密碼怎么辦？

可(ke)以到相關(guan)銀(yin)行公積金(jin)承辦(ban)網(wang)點辦(ban)理(li)密碼掛(gua)失手續(xu)。需攜帶本人身份證(zheng)原(yuan)件及復印件、《住房公積金(jin)專(zhuan)用(yong)折(zhe)》、《中國XX銀(yin)行XX省分行個(ge)人住房公積金(jin)與住房補貼業務掛(gua)失申請(qing)書》，到任何一個(ge)相關(guan)銀(yin)行公積金(jin)承辦(ban)網(wang)點辦(ban)理(li)掛(gua)失。

7．住(zhu)房補貼和住(zhu)房公積金(jin)的差(cha)別(bie)

住房公積金是由員工個人工資和單位資助一起繳納分為兩部分組成，所以員工個人也需要繳納一部分，然而住房補貼是由單位給到員工資助，這項不是從員工個人工資里扣繳納，住房補貼是為了解決員工住房問題，住房公積金則是為了解決員工退休或者失去勞動能力以后居住問題。【詳細】