公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根(gen)據公積金提留是否為法(fa)律上的強制規定(ding)，可以將(jiang)公積金分為法(fa)定(ding)公積金和任意公積金。此(ci)外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企(qi)(qi)業、外商投(tou)資企(qi)(qi)業、城鎮私營企(qi)(qi)業及其他城鎮企(qi)(qi)業、事業單位及其在職職工繳存的長期住(zhu)房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義(yi)：

1、住房公積金只在城(cheng)鎮建立，農村不建立住房(fang)公積(ji)金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制(zhi)度。無工(gong)作(zuo)的城鎮居民、離退休(xiu)職工(gong)不實行住房公積金制(zhi)度。

3、住房公積金由兩部分組(zu)成，一(yi)部(bu)分(fen)由(you)(you)職工所在單位(wei)繳存(cun)，另一(yi)部(bu)分(fen)由(you)(you)職工個(ge)人(ren)繳存(cun)。職工個(ge)人(ren)繳存(cun)部(bu)分(fen)由(you)(you)單位(wei)代扣后，連同單位(wei)繳存(cun)部(bu)分(fen)一(yi)并繳存(cun)到住房公積金個(ge)人(ren)賬(zhang)戶內。

4、住房公積金繳存的長期性。住房(fang)(fang)公(gong)積金制度(du)一經建立(li)，職(zhi)工在職(zhi)期間必須不(bu)間斷(duan)地按規(gui)定繳存(cun)，除(chu)職(zhi)工離退休或發生《住房(fang)(fang)公(gong)積金管(guan)理條例》規(gui)定的其他情形外，不(bu)得中止和中斷。體現了住房公(gong)積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專(zhuan)項用于住房(fang)消費支(zhi)出的個(ge)人住房(fang)儲金，具有(you)兩個(ge)特(te)征：積累(lei)性(xing)和專(zhuan)用性(xing)。

1、個人能繳存公積金嗎

①能個人繳納的人群

個(ge)體工(gong)商(shang)戶(hu)、靈活就業(ye)人員及與雇用(yong)單位簽(qian)訂(ding)聘用(yong)合(he)同的農(nong)民(min)工(gong)、男性未滿(man)55周歲、女性未滿(man)50周歲的均可自(zi)愿(yuan)以個(ge)人名義申請繳(jiao)存住房公積金(jin)。

②失(shi)業(ye)后公積金怎么辦

離(li)職時暫未找(zhao)到(dao)工(gong)作(zuo)的(de)可以(yi)找(zhao)社(she)保代繳(jiao)機構繳(jiao)納公積(ji)金，離(li)職之前已經找(zhao)到(dao)新工(gong)作(zuo)的(de)，可以(yi)由新的(de)公司管理人(ren)事的(de)部門(men)，辦(ban)理相關轉移手(shou)續。

個人如何繳存公積金

靈(ling)(ling)活(huo)就(jiu)業人(ren)員開(kai)戶采取的(de)是自愿(yuan)繳存、銀行代扣的(de)原則，申請人(ren)只需提供身(shen)份證、銀行卡，填寫《靈(ling)(ling)活(huo)就(jiu)業人(ren)員住房公積(ji)金(jin)開(kai)戶申請表》，簽(qian)訂(ding)《個人(ren)繳存公積(ji)金(jin)托收協議》即(ji)可(ke)。

個人公積金繳存費用

靈活就業人員(yuan)繳存(cun)住房公積金，以(yi)本人上年度月平均工資為繳存(cun)基數，同時(shi)執行所在地(di)城市每年公布的繳存(cun)基數上下限范圍。繳存(cun)比例不低于10%、不高于24%（不同城市繳存(cun)比例不一）。

用途一：購房

1、不(bu)貸款購房可(ke)一次(ci)性(xing)提取公積金；

2、商業貸款購房可提取公積金用于首付；

3、商(shang)業貸款購房(fang)可(ke)提(ti)取(qu)公(gong)積金(jin)償(chang)還本息(xi)；

4、公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(組(zu)合)貸(dai)款購房可提取公(gong)積(ji)(ji)金(jin)償還本(ben)息。

用途二：建造、翻建、大修住房

在農村(cun)集體土地上建造、翻建、大修自有住(zhu)房(fang)(fang)且使用(yong)住(zhu)房(fang)(fang)貸款的，職(zhi)工及配偶可申請提取修建房(fang)(fang)被批準當月之前(含(han)當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房(fang)(fang)費用(yong)。

用途三：租房

1、用公積金支付配租(zu)或政府招租(zu)補貼(tie)的經濟租(zu)賃房房租(zu)；

2、用公積金支付(fu)市場租(zu)(zu)房(fang)房(fang)租(zu)(zu)。

用途四：父母給兒女購房

1、未(wei)使用(yong)住(zhu)房(fang)貸款(kuan)購(gou)買自(zi)有住(zhu)房(fang)，可提(ti)取(qu)父母(mu)公(gong)積金；

2、使用商業(ye)銀行個(ge)人住房貸款購買(mai)自有住房，支付(fu)首付(fu)款后可提取(qu)父母公積(ji)金；

3、使(shi)用個人住房公(gong)積金(jin)(組(zu)合(he))貸款(kuan)購(gou)買自有住房，支付(fu)首付(fu)款(kuan)后可(ke)提取父母(mu)公(gong)積金(jin)。

用途五：銷戶提取全部余額

1、離、退休的；

2、農業戶籍職工男滿(man)(man)60周(zhou)歲，女滿(man)(man)55周(zhou)歲的；

3、到國外、港、澳、臺(tai)地區定居的(de)；

4、完全喪失勞(lao)動能力、大部分喪失勞(lao)動能力或重(zhong)度殘(can)疾并與單位解(jie)除或終止(zhi)勞(lao)動關系的；

5、領取(qu)失業(ye)保險金(jin)的；

6、被判(pan)處刑罰、戶口(kou)遷(qian)出所(suo)在(zai)市、非所(suo)在(zai)市戶口(kou)職工(gong)與所(suo)在(zai)單位解除或(huo)終止(zhi)勞動(dong)關系的；

7、住房公積金賬戶(hu)(hu)轉入集中封存戶(hu)(hu)滿(man)2年(nian)或與原(yuan)單位(wei)終(zhong)止勞動關系滿(man)2年(nian)的；

8、到所在市行政區域(yu)外工作并在當地建立和(he)繳存住房公積金(jin)的，可(ke)銷(xiao)戶提(ti)取全部公積金(jin)余額。

用途六：納入低保或特困范圍的提取使用

職(zhi)工(gong)被(bei)納入(ru)城鎮居民最(zui)低(di)生(sheng)活(huo)保(bao)障或特(te)困救(jiu)助范圍，職(zhi)工(gong)本人及配偶可(ke)申請提取住房公積金，提取金額(e)(e)不(bu)超過被(bei)納入(ru)最(zui)低(di)生(sheng)活(huo)保(bao)障范圍或特(te)困救(jiu)助范圍期間以前的住房公積金金額(e)(e)。

用途七：治療重大疾病

家庭(ting)成員(yuan)(包括職(zhi)工(gong)本人(ren)(ren)、配偶及未成年子(zi)女)患重大疾病或重大手(shou)術住(zhu)(zhu)院治療的，職(zhi)工(gong)本人(ren)(ren)及配偶可申(shen)請提取(qu)住(zhu)(zhu)房公積金，申(shen)請日(ri)期(qi)應在出院之(zhi)日(ri)起1年內，提取(qu)金額合(he)計不超過(guo)住(zhu)(zhu)院費用個人(ren)(ren)負擔部分。

個人住房公積金提取條件

1、購買、建造、翻建、大修(xiu)自住(zhu)住(zhu)房的(de)；

2、離休、退(tui)休的；

3、完全喪失勞動能力，并與(yu)單(dan)位終止勞動關系(xi)的(de)；

4、到國外或港、澳、臺地區(qu)定居(ju)的(de)；

5、償還購房貸(dai)款本息(xi)的；

6、被納入當地城鎮居民最(zui)低(di)生(sheng)活保障范圍(wei)并支付房租(zu)，或者房租(zu)超出家庭收入的(de)規(gui)定比例的(de)；

7、死亡或已宣告死亡(wang)的(de)；

8、在集中封存賬戶(hu)管理兩年(nian)以上未(wei)繼續繳存或未(wei)辦(ban)理轉移(yi)的；

9、被判處刑罰并與單位終止勞動(dong)關(guan)系的(de)；

10、因參軍、上學與單位終止(zhi)勞(lao)動關(guan)系的；

11、其他依法允許提取的(de)情形。

住房公積金異地提取條件

1、異地(di)買(mai)房的(de)職工到(dao)銀行服務網(wang)點(dian)領購住房公積金(jin)提取申(shen)請書和現金(jin)支(zhi)票(piao)，并且(qie)將(jiang)這(zhe)些材料加蓋預留印(yin)鑒。

2、按照規定攜帶住房公積金(jin)提取申請(qing)書(shu)和相(xiang)關(guan)證明材料到銀行服(fu)務(wu)網點申請(qing)異地購房提取住房公積金(jin)；

3、申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執交還給所購房屋當(dang)地(di)住房公積金(jin)管理工作人員確認，然后將受理回執中的張(zhang)和(he)證明材料(liao)原件交給員工(gong)。

4、住房公積金管理(li)中心應當(dang)自受(shou)理(li)申(shen)請之日起(qi)3日內(nei)作出準予提取(qu)(qu)或者不準提取(qu)(qu)的決(jue)定，并(bing)通(tong)知申(shen)請人(ren)；準予提取(qu)(qu)的，由受(shou)委托銀行辦理(li)支付手續。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公(gong)積(ji)金賬戶余額(e)(e)和貸(dai)款(kuan)最高限額(e)(e)四(si)個條件(jian)來確定，四(si)個條件(jian)算出的最小(xiao)值就是借款(kuan)人最高可貸(dai)數額(e)(e)。公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)額(e)(e)度(du)計算方法如下：

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款(kuan)人(ren)所在單位住房公積金月繳存(cun)額)×還貸能力系(xi)數-借款(kuan)人(ren)現有貸款(kuan)月應還款(kuan)總額]×貸款(kuan)期(qi)限(xian)(月)。

按使用配偶額度計算的貸款額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙(shuang)方(fang)(fang)所(suo)在(zai)單位住(zhu)房公積金月繳存額)×還(huan)貸(dai)能力系數-夫妻雙(shuang)方(fang)(fang)現有(you)貸(dai)款月應還(huan)款總額]×貸(dai)款期限(月)。

其中還貸能力系數為(wei)40%

月工資總額=公積金月繳(jiao)額÷(單(dan)位繳(jiao)存比例(li)(li)+個人繳(jiao)存比例(li)(li))。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請(qing)(qing)住房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積金貸(dai)款(kuan)的(de)，貸(dai)款(kuan)最高(gao)限額40萬元(yuan);同時(shi)使用配偶住房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積金申請(qing)(qing)住房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積金貸(dai)款(kuan)的(de)，貸(dai)款(kuan)最高(gao)限額60萬元(yuan)。使用本人住房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積金申請(qing)(qing)住房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積金貸(dai)款(kuan)，且申請(qing)貸款時本人正常繳存(cun)補充住房(fang)公積金的，貸款最高限額(e)50萬元(yuan);同時使用配(pei)(pei)偶住房(fang)公積金申請(qing)住房(fang)公積金貸款，且申請(qing)貸款時本人或其配(pei)(pei)偶正常繳存(cun)補充住房公積金(jin)的，貸款最高限(xian)額70萬元。

【公積(ji)金貸款(kuan)首付比例】【商業貸款轉公積金條(tiao)件】

公積金異地轉移條件

住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金繳存(cun)(cun)職(zhi)工因工作調出本(ben)市等(deng)原因須轉(zhuan)移(yi)住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金繳存(cun)(cun)關系(xi)的(de)(de)，可申(shen)請轉(zhuan)移(yi)本(ben)人賬戶內的(de)(de)住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金本(ben)息(xi)余額至異地住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金中心。

公積金異地轉移流程

1、異地中心轉入(ru)資金中心

需要職工(gong)攜帶本人有效身份(fen)證原件和《住房公(gong)積金異地轉移(yi)接續(xu)申請(qing)表(biao)》一式(shi)兩份(fen)，到新單位住房公(gong)積金經辦網點辦理。

注(zhu)意事項：辦理異地(di)中(zhong)(zhong)心(xin)轉(zhuan)入資金(jin)(jin)中(zhong)(zhong)心(xin)的用戶(hu)，需要新單位在資金(jin)(jin)中(zhong)(zhong)心(xin)設立了公積(ji)金(jin)(jin)個人賬戶(hu)并且正常繳存住(zhu)房公積(ji)金(jin)(jin)后，才(cai)可以申請辦理轉(zhuan)移。

2、由資金中心轉出到異地

與(yu)上述流程(cheng)一樣，也需要持身(shen)份證(zheng)和資(zi)料去當地辦理轉移(yi)手續。

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款(kuan)方式下，每月需償還(huan)(huan)的金(jin)額（本(ben)金(jin)及利(li)息）、總(zong)共(gong)需支付(fu)的利(li)息等。分等額本(ben)金(jin)還(huan)(huan)款(kuan)、等額本(ben)息還(huan)(huan)款(kuan)、自由還(huan)(huan)款(kuan)法(fa)三(san)種計算方法(fa)。

等額本金還款

等(deng)額本(ben)金(jin)是(shi)指一(yi)種貸(dai)款(kuan)(kuan)的還(huan)(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)方式，是(shi)在還(huan)(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)期(qi)內把貸(dai)款(kuan)(kuan)數(shu)(shu)總(zong)額等(deng)分，每(mei)月(yue)償還(huan)(huan)(huan)(huan)同等(deng)數(shu)(shu)額的本(ben)金(jin)和剩余貸(dai)款(kuan)(kuan)在該(gai)月(yue)所產生的利息，這樣(yang)由于(yu)每(mei)月(yue)的還(huan)(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)本(ben)金(jin)額固定，而利息越來越少(shao)，貸(dai)款(kuan)(kuan)人起初(chu)還(huan)(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)壓(ya)力較(jiao)大，但(dan)是(shi)隨時間的推移每(mei)月(yue)還(huan)(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)數(shu)(shu)也越來越少(shao)。

等額本金貸(dai)款計算公式(shi)：

每月還款(kuan)金額 = （貸款(kuan)本金 / 還款(kuan)月數(shu)）+（本金 — 已歸(gui)還本金累計額）×每月利(li)率

等額本息還款

等(deng)額本(ben)(ben)息是(shi)(shi)指一種購(gou)房(fang)貸(dai)款的還款方式，是(shi)(shi)在還款期內，每月償(chang)還同等(deng)數額的貸(dai)款(包括本(ben)(ben)金和利息)。

每(mei)月還款額計算公(gong)式如下：

[貸款本金×月(yue)利率(lv)(lv)×（1+月(yue)利率(lv)(lv)）^還(huan)款月(yue)數]÷[（1+月(yue)利率(lv)(lv)）^還(huan)款月(yue)數－1]

自由還款法

自由還款就是您(nin)申請住房(fang)公積金貸(dai)款時，住房(fang)公積金管理中心根(gen)據您(nin)的(de)借(jie)款金額和期(qi)限，給出一(yi)個(ge)最低還款額，以后您(nin)在每月還款數額不(bu)少(shao)于(yu)這一(yi)最低還款額的(de)前提下(xia)，可(ke)以根(gen)據自身的(de)經濟狀況，自由安排每月還款額的(de)還款方(fang)式。

【 】【】

1、住房公積金的繳交額如何確定？

住房公積金的(de)繳交額＝職工上(shang)年(nian)的(de)月平均工資個人(ren)繳交比例(li)＋職工上(shang)年(nian)的(de)月平均工資單(dan)位繳交比例(li)（個人(ren)及(ji)單(dan)位繳交額元(yuan)四舍五入）。

2、提前退休可提取公積金嗎？

不可以，只(zhi)能在辦理離退休時才可以提(ti)取住房公(gong)積(ji)金(jin)，公(gong)積(ji)金(jin)賬戶(hu)也隨之注銷。

3、職工名字或身份證號碼發生變更或有誤怎么辦？

住房公積(ji)金賬戶上(shang)的職(zhi)工名字或身(shen)份證號碼與本(ben)人的身(shen)份證信息(xi)不一致，單(dan)位(wei)或職(zhi)工本(ben)人持職(zhi)工身(shen)份證、單(dan)位(wei)證明（加蓋單(dan)位(wei)公章）或公安部(bu)門證明到(dao)住房公積(ji)金繳(jiao)存網點辦理更正手(shou)續。

4、單位新錄用和新調入職工怎么辦理住房公積金手續？

單位新(xin)錄用和新(xin)調入職工，應(ying)當(dang)自錄用或(huo)調入之(zhi)日起三十日內到辦(ban)事機構辦(ban)理賬戶設立、賬戶轉移(yi)及(ji)繳存登記(ji)手續(xu)，辦(ban)理時單位需(xu)填寫變更(geng)清冊并加(jia)蓋財務章。

5、住房公積金賬戶的初始密碼是多少？

持有《住房(fang)(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)專(zhuan)用折》的(de)(de)(de)(de)(de)，住房(fang)(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)賬(zhang)戶(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)初始(shi)密(mi)碼(ma)(ma)是“888888”或(huo)住房(fang)(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)賬(zhang)號(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)較后六位數字；持有公積(ji)(ji)金(jin)(jin)聯名(ming)卡的(de)(de)(de)(de)(de)，住房(fang)(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)賬(zhang)戶(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)初始(shi)密(mi)碼(ma)(ma)和(he)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)聯名(ming)卡內的(de)(de)(de)(de)(de)個(ge)人儲蓄賬(zhang)戶(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)初始(shi)密(mi)碼(ma)(ma)是一樣的(de)(de)(de)(de)(de)，在相關銀行(xing)發出的(de)(de)(de)(de)(de)密(mi)碼(ma)(ma)信封內，由(you)電(dian)腦隨機生成。

6、忘記住房公積金存折密碼怎么辦？

可(ke)以(yi)到(dao)相(xiang)關(guan)(guan)銀(yin)(yin)行公積(ji)(ji)金承辦(ban)(ban)網點辦(ban)(ban)理(li)密碼(ma)掛(gua)失手續。需(xu)攜(xie)帶本(ben)人(ren)身份證原(yuan)件(jian)及復印件(jian)、《住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金專用折》、《中國XX銀(yin)(yin)行XX省分行個人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金與住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)補貼業(ye)務掛(gua)失申請書》，到(dao)任何一個相(xiang)關(guan)(guan)銀(yin)(yin)行公積(ji)(ji)金承辦(ban)(ban)網點辦(ban)(ban)理(li)掛(gua)失。

7．住(zhu)房補(bu)貼和住(zhu)房公積金的差別

住房公積金是由員工個人工資和單位資助一起繳納分為兩部分組成，所以員工個人也需要繳納一部分，然而住房補貼是由單位給到員工資助，這項不是從員工個人工資里扣繳納，住房補貼是為了解決員工住房問題，住房公積金則是為了解決員工退休或者失去勞動能力以后居住問題。【詳細】