買房首付一般是多少

1、買首套房首付

商業貸款首付比(bi)例：新房首付比(bi)例第1套房(fang)是首付3成，這個比例新房(fang)和二手(shou)房(fang)是(shi)一樣的。但(dan)是(shi)新房(fang)是(shi)付總價的3成，貸總(zong)價的(de)7成。二手房是(shi)貸款(kuan)評估價(jia)的3成(cheng)。剩余(yu)的都是需要頭次要付的。公積金貸款首(shou)付比例(li)：首(shou)套房90㎡（含）以下的公積金(jin)貸款首付比例不得(de)低于20％；90㎡以上的住房公積金貸(dai)款首付款比例不得(de)低于(yu)30％。

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2、買二套房首付

商業貸款首(shou)付(fu)比例：第2套房是首付6成，貸款利(li)率(lv)為基(ji)準利(li)率(lv)的(de)1.1倍。公積(ji)金首(shou)付比例：只(zhi)要(yao)首(shou)套房是面積(ji)120平方米(mi)以上住房，再(zai)購買第2套住房時，不予發放住房公積(ji)金個人住房貸款；如果首套房面積(ji)在120平方米（含(han)）以下，再使用(yong)住房公積(ji)金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得(de)低于50％，貸款利率(lv)(lv)不低(di)于(yu)同期首套住(zhu)房公積(ji)金個人住(zhu)房貸款利率(lv)(lv)的1.1倍。

五十萬的房子首付多少

新房是付總價的(de)3成，貸(dai)總價(jia)的7成，也就是說50萬的房子首付是15萬(wan)。

買房流程是什么

1、著手(shou)準備買房(fang)：買房(fang)首先要根(gen)據資金(jin)實力、還(huan)款能力等估算自己的實際(ji)購買力，并根(gen)據工(gong)作生活的需要，確定房(fang)屋的區位、面積、價(jia)格(ge)、樓層、朝向(xiang)等。

2、挑選房源：這一環節是準備工作的延續，可以從(cong)報紙、電視、網(wang)絡或(huo)相關(guan)房地產(chan)網(wang)站(zhan)上查(cha)詢，購房者需要(yao)綜合三種媒體(ti)的好處，全(quan)面細(xi)致考察(cha)房源信息。

3、實(shi)地(di)看(kan)房(fang)：選(xuan)房(fang)是個技術含(han)量很高(gao)的(de)(de)(de)活兒。選(xuan)房(fang)前你(ni)要(yao)對容積(ji)率、綠化率、公攤、戶(hu)(hu)型(xing)(xing)方面的(de)(de)(de)基礎知識有所(suo)了解(jie)。如購買的(de)(de)(de)是現房(fang)，可以直觀地(di)看(kan)到房(fang)屋的(de)(de)(de)結構、戶(hu)(hu)型(xing)(xing)，但(dan)如果是期房(fang)則只能(neng)以戶(hu)(hu)型(xing)(xing)圖(tu)來作為選(xuan)房(fang)依(yi)據。這個時候，購房(fang)者一(yi)定(ding)要(yao)學會看(kan)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)圖(tu)。

4、談(tan)判(pan)簽訂合(he)同：確定目標后(hou)，就進入(ru)了和(he)售房(fang)(fang)人(ren)實(shi)質性接觸的談(tan)判(pan)階段。談(tan)判(pan)簽訂買賣合(he)同這(zhe)一環(huan)節(jie)是購房(fang)(fang)過(guo)程中重要的環(huan)節(jie)，買賣雙方(fang)必(bi)須把自身(shen)的權利和(he)義務落實(shi)到文字上，特別(bie)是有關房(fang)(fang)屋的面(mian)積、付(fu)款方(fang)式、物業狀況等關鍵條款。

5、辦理貸款(kuan)：根據自身的(de)(de)財力和所(suo)購(gou)房屋的(de)(de)各種條件綜(zong)合考慮貸款(kuan)的(de)(de)額(e)度、年限等(deng)。由中介公司協助按銀行(xing)的(de)(de)有關規(gui)定辦理貸款(kuan)手續。

6、辦理產(chan)權過(guo)戶(hu)：原來賣方(fang)的(de)(de)名字要更換(huan)成新的(de)(de)買房(fang)人的(de)(de)名字。要在中介公司的(de)(de)指導下準備齊相關的(de)(de)資料，然后權證(zheng)人員協助辦理產(chan)權過(guo)戶(hu)手續(xu)。

7、驗(yan)(yan)房入(ru)住(zhu)：從此就過上每(mei)月還房貸的日子。驗(yan)(yan)房入(ru)住(zhu)一定要把所(suo)購房屋(wu)的水、電、煤氣(qi)、有線電視費、供暖(nuan)費、物(wu)業費等(deng)費用結清，買賣雙(shuang)方和中介公司都要在物(wu)業交割(ge)單(dan)上簽字(zi)備檔。

買房首付不夠怎么辦

1、另辟渠(qu)道撈金：首付不(bu)夠不(bu)僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)是(shi)因為(wei)你賺(zhuan)的不(bu)多(duo)，還省不(bu)下(xia)(xia)來，還因為(wei)你沒有想別(bie)的辦法賺(zhuan)錢(qian)，只有多(duo)找找別(bie)的途徑賺(zhuan)更多(duo)的錢(qian)，才能存(cun)下(xia)(xia)更多(duo)的錢(qian)，畢(bi)竟錢(qian)還是(shi)賺(zhuan)出來的。要知(zhi)道，如(ru)果能夠多(duo)條賺(zhuan)錢(qian)的途徑，生活(huo)的壓力就可(ke)能會得(de)到緩解，比如(ru)基金，股票(piao)，或者其(qi)他(ta)理財方式，適(shi)當(dang)地去(qu)嘗(chang)試一下(xia)(xia)也是(shi)可(ke)以(yi)的。

2、申(shen)請信用貸(dai)款：如果你所需資(zi)金不多(duo)且周(zhou)轉(zhuan)時間短，在有穩定工作和(he)收入，且信用記錄(lu)良好的情(qing)況下，可以考慮申(shen)請信用貸(dai)款。但是要注意(yi)一(yi)點，信用貸(dai)款只適用于(yu)解一(yi)時之急，畢竟申(shen)請房(fang)貸(dai)后，也需要償還(huan)貸(dai)款本(ben)息(xi)，如果兩(liang)者(zhe)摞在一(yi)起，此后還(huan)款壓力(li)是非(fei)常大的。

3、降低買房標準：如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，也就是說降低自己買房的標準，結合自己的經濟情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。

4、尋求親友幫(bang)助：如(ru)果你的(de)親朋好(hao)友比(bi)較(jiao)多(duo)，并(bing)且(qie)與(yu)你的(de)關系都(dou)不錯(cuo)，那就可以(yi)考慮找他們幫(bang)忙(mang)。但(dan)是要記得(de)，向親朋好(hao)友借錢(qian)時(shi)一定要衡量好(hao)對方的(de)經濟狀況，并(bing)與(yu)其簽訂正規(gui)借據(ju)，手上資金寬裕后一定要記得(de)按時(shi)還(huan)款(kuan)。

5、尋求(qiu)父(fu)母(mu)(mu)資助：父(fu)母(mu)(mu)永遠是(shi)(shi)你(ni)最溫(wen)暖的港灣，雖(sui)然已經(jing)步入社會(hui)還要向(xiang)父(fu)母(mu)(mu)伸手(shou)要錢，是(shi)(shi)一件挺為難的事(shi)情(qing)，但是(shi)(shi)在自己(ji)手(shou)上資金緊張父(fu)母(mu)(mu)經(jing)濟不錯的情(qing)況下，還是(shi)(shi)可(ke)以尋求(qiu)一下父(fu)母(mu)(mu)的資助。