買房首付一般是多少

1、買首套房首付

商業貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個(ge)比例(li)新房(fang)和二手房(fang)是(shi)一樣的。但(dan)是(shi)新房(fang)是(shi)付總價的3成(cheng)，貸總價的7成(cheng)。二(er)手房是貸款評(ping)估價的3成(cheng)。剩(sheng)余的(de)都是需要(yao)頭(tou)次要(yao)付的(de)。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含(han)）以下的公(gong)積(ji)金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房(fang)公積金(jin)貸款(kuan)首(shou)付款(kuan)比例不得低(di)于(yu)30％。

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2、買二套房首付

商業(ye)貸款首付比例：第2套房(fang)是首付6成，貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)為(wei)基準利(li)率(lv)的(de)1.1倍。公積金(jin)首付比例：只要首套房是(shi)面積120平方米以上住房，再購買第2套(tao)住(zhu)(zhu)房時，不予發放住(zhu)(zhu)房公積(ji)金個人住(zhu)(zhu)房貸款；如(ru)果首套(tao)房面積(ji)在120平方米(mi)（含）以下，再(zai)使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首(shou)付款比(bi)例不得低(di)于50％，貸(dai)款利率(lv)不(bu)低于同期首(shou)套住房(fang)公積(ji)金(jin)個人(ren)住房(fang)貸(dai)款利率(lv)的1.1倍。

五十萬的房子首付多少

新房是付總價(jia)的3成(cheng)，貸總價的(de)7成，也就是說(shuo)50萬的房子(zi)首付是15萬。

買房流程是什么

1、著手準備(bei)買房(fang)：買房(fang)首先要(yao)根據(ju)資金實力、還款能力等估算自己的實際(ji)購買力，并根據(ju)工作生(sheng)活的需(xu)要(yao)，確定(ding)房(fang)屋的區(qu)位、面(mian)積(ji)、價格、樓層(ceng)、朝向等。

2、挑(tiao)選房源(yuan)：這一環節是準(zhun)備工作的延(yan)續，可以(yi)從報紙、電視(shi)、網絡或相關房地(di)產網站上查(cha)詢，購房者需要綜合三種(zhong)媒體的好處，全(quan)面細致考察房源(yuan)信息。

3、實(shi)地看房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)：選房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)是個技術含量很高的(de)(de)活兒。選房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)前你(ni)要對容積率、綠化(hua)率、公攤(tan)、戶型(xing)方面的(de)(de)基礎知識有所(suo)了解(jie)。如購(gou)買的(de)(de)是現房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，可以直觀地看到房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)結構、戶型(xing)，但(dan)如果是期房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)則只能以戶型(xing)圖來作(zuo)為選房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)依據。這個時候，購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)一定(ding)要學會看戶型(xing)圖。

4、談(tan)判(pan)簽訂合同：確定(ding)目標(biao)后，就進入了和售房(fang)(fang)人(ren)實(shi)質性接觸(chu)的談(tan)判(pan)階段。談(tan)判(pan)簽訂買(mai)賣合同這(zhe)一環節是購(gou)房(fang)(fang)過程中重(zhong)要的環節，買(mai)賣雙(shuang)方必須把自身的權利和義(yi)務落實(shi)到文字(zi)上，特別是有關房(fang)(fang)屋(wu)的面(mian)積(ji)、付款方式(shi)、物業狀況等關鍵條(tiao)款。

5、辦理貸款：根據自身的財力和(he)所(suo)購房(fang)屋的各種條件綜合(he)考慮貸款的額(e)度(du)、年限(xian)等。由中介公(gong)司協助按(an)銀行的有(you)關(guan)規定辦理貸款手續。

6、辦理產權過戶(hu)：原(yuan)來(lai)賣(mai)方的(de)(de)(de)(de)名字要更換成新的(de)(de)(de)(de)買房人的(de)(de)(de)(de)名字。要在中(zhong)介公(gong)司的(de)(de)(de)(de)指導下準備齊相關的(de)(de)(de)(de)資料，然后權證人員協(xie)助辦理產權過戶(hu)手(shou)續(xu)。

7、驗(yan)房(fang)入(ru)住(zhu)：從此就過上每月還房(fang)貸的日子。驗(yan)房(fang)入(ru)住(zhu)一定要把所購房(fang)屋的水、電(dian)(dian)、煤氣(qi)、有線電(dian)(dian)視費、供暖費、物業(ye)費等費用結(jie)清，買賣雙方和(he)中介(jie)公司(si)都要在物業(ye)交割(ge)單上簽字備檔(dang)。

買房首付不夠怎么辦

1、另辟渠道撈金：首付不(bu)夠(gou)不(bu)僅僅是(shi)(shi)因為(wei)你(ni)賺(zhuan)的不(bu)多，還(huan)省不(bu)下(xia)來，還(huan)因為(wei)你(ni)沒有(you)想(xiang)別的辦法賺(zhuan)錢，只有(you)多找(zhao)找(zhao)別的途徑賺(zhuan)更(geng)多的錢，才能存下(xia)更(geng)多的錢，畢竟(jing)錢還(huan)是(shi)(shi)賺(zhuan)出來的。要(yao)知道，如果(guo)能夠(gou)多條賺(zhuan)錢的途徑，生活的壓力就可能會得(de)到緩解，比如基金，股(gu)票(piao)，或者其他理財方式，適當地去嘗(chang)試(shi)一下(xia)也是(shi)(shi)可以的。

2、申(shen)請信用(yong)(yong)貸款(kuan)：如果你所需資金不多且周轉時(shi)間短，在有穩(wen)定工作和(he)收入，且信用(yong)(yong)記錄良好的情況下，可(ke)以考慮申(shen)請信用(yong)(yong)貸款(kuan)。但是(shi)(shi)要(yao)注意(yi)一點，信用(yong)(yong)貸款(kuan)只(zhi)適用(yong)(yong)于解一時(shi)之急，畢(bi)竟申(shen)請房貸后(hou)，也需要(yao)償(chang)還(huan)貸款(kuan)本(ben)息，如果兩者摞(luo)在一起，此后(hou)還(huan)款(kuan)壓力是(shi)(shi)非常大的。

3、降低買房標準：如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，也就是說降低自己買房的標準，結合自己的經濟情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。

4、尋求親(qin)(qin)友(you)幫助：如果你的(de)親(qin)(qin)朋(peng)好(hao)友(you)比較多，并且與你的(de)關(guan)系(xi)都不錯(cuo)，那就可以考慮找他們幫忙。但是要記得，向(xiang)親(qin)(qin)朋(peng)好(hao)友(you)借(jie)錢時(shi)一定(ding)要衡量好(hao)對(dui)方的(de)經濟狀況，并與其(qi)簽訂正規(gui)借(jie)據，手(shou)上資金寬(kuan)裕(yu)后一定(ding)要記得按時(shi)還款。

5、尋求父母(mu)(mu)資(zi)助：父母(mu)(mu)永(yong)遠是(shi)你最溫暖的(de)(de)港(gang)灣(wan)，雖(sui)然已(yi)經步入社會(hui)還要(yao)向父母(mu)(mu)伸(shen)手要(yao)錢，是(shi)一(yi)件挺為(wei)難的(de)(de)事情(qing)，但是(shi)在自(zi)己手上資(zi)金(jin)緊張父母(mu)(mu)經濟不錯的(de)(de)情(qing)況(kuang)下，還是(shi)可以尋求一(yi)下父母(mu)(mu)的(de)(de)資(zi)助。