一、100萬在百城中可購買面積大小各異,深圳最小僅為15.68平方米,鞍山高達201.31平方米
據數(shu)據研究(jiu)中心數(shu)據顯示:
以各城(cheng)(cheng)市二手住(zhu)宅平(ping)均掛牌(pai)價計算,100萬在一線城(cheng)(cheng)市中可購買(mai)(mai)面積最小,一線城(cheng)(cheng)市中除廣州外100萬可購買(mai)(mai)面積均少于20平(ping)方米。
二線城市中,100萬可購買面積(ji)不等(deng),在20-140平方米(mi)范圍之內(nei)。
三四(si)線城(cheng)市(shi)(shi)(shi)中,少(shao)部分城(cheng)市(shi)(shi)(shi)由于其獨特(te)優勢的地理環境及城(cheng)市(shi)(shi)(shi)位置所(suo)影響(xiang),可(ke)購買面積(ji)(ji)偏低(di),但這類城(cheng)市(shi)(shi)(shi)居少(shao),三四(si)線城(cheng)市(shi)(shi)(shi)中可(ke)購買面積(ji)(ji)少(shao)于50平(ping)方米(mi)的僅4個(ge)城(cheng)市(shi)(shi)(shi);
三四(si)線城市中可購買面積范圍在28-203平方米之間。
100萬在百城城市中可購買房子面積及房屋類型
城市 |
面積(平方米) |
房屋類型 |
城市 |
面積(平方米) |
房屋類型 |
深圳 |
15.68 |
一間臥室(shi) |
呼和(he)浩特(te) |
86.18 |
二居(ju)室、三居(ju)室 |
北京 |
16.14 |
一(yi)間(jian)臥室(shi) |
湖州 |
86.39 |
二居室、三(san)居室 |
上(shang)海 |
17.67 |
一間臥(wo)室 |
泰安 |
86.70 |
二居(ju)(ju)室、三居(ju)(ju)室 |
廈門 |
20.21 |
一(yi)間臥室 |
連云港 |
88.17 |
二居(ju)室、三居(ju)室 |
廣州 |
26.54 |
一間臥(wo)室(shi) |
承德 |
90.38 |
二居室、三居室 |
杭州 |
27.84 |
一間帶衣帽間的主臥 |
泰州 |
91.01 |
二居(ju)室(shi)、三居(ju)室(shi) |
三(san)亞 |
28.73 |
一間帶衣帽間的主(zhu)臥 |
贛州 |
92.68 |
二居室、三居室 |
南京 |
33.29 |
一間(jian)帶衣帽間(jian)的主臥 |
秦(qin)皇島 |
95.63 |
二居室(shi)、三(san)居室(shi) |
福州(zhou) |
34.46 |
一居室 |
沈陽 |
96.30 |
二居(ju)室、三居(ju)室 |
蘇州 |
36.60 |
一居室 |
長(chang)春 |
96.63 |
二居室、三居室 |
天津(jin) |
39.44 |
一居室 |
太(tai)原(yuan) |
98.28 |
二居室、三居室 |
寧(ning)波 |
42.34 |
一(yi)居室 |
湛(zhan)江 |
100.10 |
三(san)居室 |
青島 |
42.88 |
一(yi)居(ju)室 |
貴陽 |
100.80 |
三居室 |
溫州(zhou) |
43.16 |
一居室(shi) |
洛陽(yang) |
101.95 |
三(san)居(ju)室 |
珠(zhu)海 |
43.24 |
一居(ju)室 |
張(zhang)家(jia)口 |
102.54 |
三居室 |
東莞(guan) |
44.14 |
一居室 |
哈爾濱 |
102.93 |
三居(ju)室(shi) |
武漢(han) |
51.09 |
一居室、二居室 |
淄博(bo) |
103.37 |
三居室(shi) |
濟(ji)南 |
51.20 |
一居室(shi)、二居室(shi) |
阜陽 |
104.28 |
三居(ju)室 |
金華 |
57.79 |
一居室、二居室 |
柳州 |
104.79 |
三居室 |
佛山(shan) |
58.00 |
一(yi)居室、二居室 |
宜昌 |
105.11 |
三居(ju)室(shi) |
石家(jia)莊 |
59.36 |
一(yi)居室、二居室 |
襄陽 |
107.25 |
三(san)居室 |
合(he)肥 |
59.82 |
一居(ju)室、二居(ju)室 |
綿陽 |
112.41 |
三(san)居室(shi) |
大連 |
61.59 |
二居室 |
赤峰 |
113.57 |
三(san)居室 |
南通 |
61.97 |
二(er)居室(shi) |
上饒 |
113.95 |
三居(ju)室 |
西安 |
62.99 |
二(er)居(ju)室 |
衡(heng)水 |
116.08 |
三居室 |
無錫 |
63.04 |
二居室 |
淮安 |
118.01 |
三(san)居室 |
成(cheng)都(dou) |
63.68 |
二居室 |
西寧(ning) |
118.05 |
三居室 |
鄭州 |
64.21 |
二居(ju)室 |
濰(wei)坊 |
120.64 |
三(san)居(ju)室 |
中山 |
65.00 |
二居室 |
南陽 |
123.47 |
三居(ju)室(shi) |
海口 |
65.20 |
二居室 |
九江 |
123.53 |
三居(ju)室 |
揚州 |
65.61 |
二居(ju)室 |
桂林(lin) |
124.56 |
三居室 |
常州 |
66.68 |
二(er)居(ju)室(shi) |
烏魯木齊 |
125.17 |
三居(ju)室 |
泉州(zhou) |
67.22 |
二居室 |
臨(lin)沂 |
126.75 |
三居(ju)室(shi) |
廊坊 |
67.40 |
二居(ju)室(shi) |
吉林 |
128.35 |
三居(ju)室(shi) |
南昌 |
67.44 |
二居(ju)室 |
南充(chong) |
128.75 |
三(san)居室 |
重慶(qing) |
73.99 |
二居室 |
許昌 |
130.94 |
三居室(shi)、四居室 |
昆明 |
74.66 |
二居室 |
岳陽 |
131.16 |
三居室、四(si)居室 |
漳州 |
75.05 |
二居室 |
常德 |
131.67 |
三(san)居(ju)室(shi)(shi)、四居(ju)室(shi)(shi) |
南寧 |
76.05 |
二居室 |
開封 |
132.54 |
三居室、四居室 |
煙臺 |
76.95 |
二居室 |
榆林 |
139.92 |
三居(ju)室、四居(ju)室 |
徐州 |
78.04 |
二居室 |
銀川 |
140.02 |
三居(ju)室(shi)、四居(ju)室(shi) |
長沙 |
79.94 |
二(er)居室 |
德陽(yang) |
141.12 |
四居室及以上 |
蘭州 |
81.37 |
二(er)居(ju)室(shi)、三(san)居(ju)室(shi) |
丹東 |
141.16 |
四居室(shi)及以(yi)上(shang) |
威(wei)海 |
81.65 |
二居室、三(san)居室 |
北海 |
142.57 |
四居(ju)室及以(yi)上 |
惠州 |
81.74 |
二居室(shi)、三居室(shi) |
株洲 |
148.15 |
四居(ju)室及以上 |
嘉興 |
83.13 |
二居(ju)室、三居(ju)室 |
遵(zun)義(yi) |
156.10 |
四居室及以(yi)上 |
蕪湖 |
83.71 |
二居(ju)(ju)室、三居(ju)(ju)室 |
鄂爾(er)多(duo)斯 |
157.36 |
四居(ju)室及(ji)以上 |
保(bao)定 |
83.98 |
二居(ju)室(shi)、三居(ju)室(shi) |
周口 |
167.39 |
四居室及(ji)以(yi)上 |
鹽城 |
84.80 |
二(er)居室、三居室 |
延安(an) |
182.39 |
四居室(shi)及以上 |
唐山(shan) |
84.98 |
二居室、三居室 |
鞍山 |
202.31 |
四居室(shi)及以上 |
數(shu)(shu)據來源:根據各大(da)房產網站數(shu)(shu)據研究中心(xin)計算(suan)公式:面積=100萬(wan)/城市二手住(zhu)宅掛牌均(jun)價
二、100萬在一線城市購買力較差,僅可購買一間臥室
100萬在一線(xian)城市中(zhong)可購(gou)買房屋面積(ji)為(wei)15-27平方米范圍之間,僅僅可購(gou)買一間臥室(shi)。
具體城市來(lai)看,深圳可購(gou)買面積最少,僅(jin)可購(gou)買面積為(wei)15.68平方米;
北京(jing)可(ke)購買面(mian)(mian)積為(wei)16.14平(ping)方米;上海可(ke)購買面(mian)(mian)積為(wei)17.67平(ping)方米;廣(guang)州(zhou)是一線(xian)城(cheng)市中可(ke)購買面(mian)(mian)積最多的城(cheng)市,可(ke)購買面(mian)(mian)積為(wei)26.54平(ping)方米。
1、在北京100萬只能勉強在順義及房山兩區能買到1居室的房子,在主城區連十幾平方米的地下室都買不到
從(cong)北京各城(cheng)區(qu)可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積來看,主城(cheng)六(liu)區(qu)可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積最(zui)低,其中西城(cheng)區(qu)可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積不足10平(ping)(ping)米,僅可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積為(wei)9.08平(ping)(ping)方(fang)米,相當于常規房屋的小臥室(shi);
剩余5城(cheng)可(ke)購(gou)買面積為10-18平方米之(zhi)間(jian)。
近郊六區可(ke)(ke)購(gou)買(mai)面積在20-31平(ping)方米范圍內,其中大興區可(ke)(ke)購(gou)買(mai)力最低,可(ke)(ke)購(gou)買(mai)面積僅為21.45平(ping)方米,房山可(ke)(ke)購(gou)買(mai)力最大,可(ke)(ke)購(gou)買(mai)面積為30.94平(ping)方米。
遠(yuan)郊(jiao)(jiao)四區(qu)(qu)因為距離北京市(shi)區(qu)(qu)較(jiao)為偏遠(yuan),房價(jia)較(jiao)低,可購買力較(jiao)強,遠(yuan)郊(jiao)(jiao)四區(qu)(qu)可購買面積在29-42平(ping)方米(mi)范(fan)圍內(nei),勉強可以選擇一套“老破(po)小”一居室,但這幾個區(qu)(qu)縣(xian)卻恰恰沒有“老破(po)小”一居室!
通(tong)過對(dui)城區可購買面積來看,100萬在(zai)北京幾乎(hu)買不到房子,那么在(zai)北京想要購買一(yi)套房子最低需要多少錢呢?
或者在各城(cheng)區購買最小面積的房子需要多少錢呢?
想要(yao)在北京主(zhu)城區(qu)購(gou)買(mai)一套最便宜的房(fang)子(zi)需要(yao)126萬,是位于(yu)石景山區(qu)八角商圈的一套26.96平方(fang)米的房(fang)子(zi)。
值得注意的(de)是,東城、朝陽(yang)、豐(feng)臺三城區(qu)最低價(jia)可(ke)購買的(de)房子雖然面積均在30平方米以上但均為地下(xia)室或半地下(xia)室。
近郊(jiao)六區中(zhong),只有(you)順義和房山能用100萬(wan)購買到(dao)房子。遠(yuan)郊(jiao)四區中(zhong)由(you)于房屋面積較大,沒有(you)極小面積房源,需要在遠(yuan)郊(jiao)四區中(zhong)購買一套房源最低也需要130萬(wan)元。
2、在上海100萬只能在郊區可以買到房子,但均為面積較小及位置較為偏遠的1居室
從(cong)上海各城(cheng)區(qu)可(ke)購(gou)(gou)買(mai)面積(ji)來看,主城(cheng)九區(qu)可(ke)購(gou)(gou)買(mai)面積(ji)最低,可(ke)購(gou)(gou)買(mai)面積(ji)均不(bu)超20平方(fang)米(mi)。其中靜安、黃埔(pu)兩城(cheng)區(qu)僅可(ke)購(gou)(gou)買(mai)10.53、10.75平方(fang)米(mi),可(ke)購(gou)(gou)買(mai)面積(ji)均不(bu)超過11平方(fang)米(mi)。
主城(cheng)九區中浦東新區可(ke)購買(mai)面積最(zui)多,可(ke)購買(mai)面積為16.86平方米。
上海(hai)郊區(qu)距離城區(qu)距離不(bu)同(tong),上海(hai)郊區(qu)可購買面積范圍較(jiao)大,在18-49平方米之間(jian)。
其中(zhong)閔行區可(ke)購買面(mian)積最(zui)(zui)少,僅可(ke)購買18.95平方米(mi),其余各郊區可(ke)購買面(mian)積均超20平方米(mi),金山(shan)區可(ke)購買面(mian)積最(zui)(zui)多(duo)為48.70平方米(mi)。
9個主城(cheng)區中(zhong)最(zui)便宜的一套(tao)房產需要(yao)68萬,是位于浦東惠南商(shang)圈(quan)的一套(tao)48.47平方米(mi)的房子,地處外(wai)環以外(wai)。
若想(xiang)在中環(huan)內購(gou)置(zhi)房產,面積最小的一套也(ye)需要145萬,是位于普陀甘泉(quan)宜川商圈的一套17.4平方(fang)米的老破小開(kai)間。
上(shang)海郊(jiao)區(qu)(qu)與(yu)北(bei)京(jing)(jing)郊(jiao)區(qu)(qu)不(bu)同,100萬在北(bei)京(jing)(jing)郊(jiao)區(qu)(qu)中幾乎買(mai)不(bu)到房子,但可以在上(shang)海購(gou)買(mai)到小面積的1居(ju)室,但均(jun)為(wei)各郊(jiao)區(qu)(qu)較為(wei)偏遠(yuan)位置的房子,交通及配套設施(shi)都不(bu)是很完(wan)善。
想要在上海郊區(qu)中用100萬購(gou)買(mai)一套較為便利及周邊設施(shi)完善的房(fang)子除在奉賢(xian)、崇明、金山三區(qu)可(ke)以(yi)購(gou)買(mai)到之(zhi)外(wai),其他(ta)郊區(qu)也購(gou)買(mai)不(bu)到。
3、深圳100萬在各城區購買力差異較小,除南山區100萬在其他城區均可以購買到房子
深圳總(zong)面(mian)積(ji)(ji)是(shi)四個一(yi)線(xian)城市中最小的(de),僅為北京總(zong)面(mian)積(ji)(ji)的(de)12.17%,上海總(zong)面(mian)積(ji)(ji)的(de)31.50%,廣州總(zong)面(mian)積(ji)(ji)的(de)26.83%。
深圳(zhen)因其(qi)整體總面積(ji)較小(xiao),各城(cheng)區之間(jian)可購買面積(ji)差異(yi)度較小(xiao),各城(cheng)區可購買面積(ji)在10-30平方米范圍內。
南山(shan)、福(fu)田、寶安、龍華、羅湖、鹽田6城區可購(gou)買(mai)(mai)面積均少于20平方米(mi),其中南山(shan)可購(gou)買(mai)(mai)力(li)最(zui)低(di),僅可購(gou)買(mai)(mai)面積10.66平方米(mi)。
龍崗、光(guang)明(ming)新區(qu)、坪(ping)山(shan)區(qu)四城區(qu)可購買面(mian)積均大于20平方(fang)米但小區(qu)30平方(fang)米,其(qi)中四城區(qu)中龍崗可購買力最少,坪(ping)山(shan)區(qu)可購買面(mian)積最多。
想要用100萬(wan)在深圳大部分城(cheng)區(qu)購(gou)買一套1居(ju)室的(de)(de)小房子(zi)是有(you)可(ke)能的(de)(de),除南山區(qu)100萬(wan)買不到(dao)房子(zi)之外,其他城(cheng)區(qu)用100萬(wan)均可(ke)買到(dao)房子(zi)。
想要(yao)在南山區購(gou)買(mai)一(yi)套房(fang)子最低需要(yao)128萬,該房(fang)源位于南山區南頭商圈位置(zhi)離城(cheng)區中心相(xiang)對較遠。
深圳剩余九區均(jun)可用(yong)100萬購買到(dao)房子,盡管房屋面積較小且均(jun)為1居(ju)室。
通過與其他一(yi)線城市(shi)對比,可以發現(xian)深圳(zhen)是四個(ge)一(yi)線城市(shi)中房屋(wu)面(mian)積最(zui)(zui)小(xiao)且占比最(zui)(zui)多的城市(shi),深圳(zhen)小(xiao)面(mian)積1居(ju)室(shi)房子(zi)占比較多。
4、廣州是四個一線城市購買力最強的城市,100萬在廣州可以購買一套位置較好的1居室或2居室
廣州是四個一線城市中購買力最強的城市,4個一線城市中僅廣州可購買面積超過20平方米。相應的廣州各城(cheng)區可(ke)購(gou)買力要高于(yu)其他三個(ge)一(yi)線城(cheng)市各城(cheng)區購(gou)買力。
廣州(zhou)(zhou)各城(cheng)區可(ke)購(gou)買(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)在17-55平方(fang)米范圍內,是可(ke)購(gou)買(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)最(zui)大的城(cheng)市。廣州(zhou)(zhou)僅天河、越秀兩城(cheng)區可(ke)購(gou)買(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)少于20平方(fang)米,天河可(ke)購(gou)買(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)為(wei)(wei)17.70平方(fang)米,越秀可(ke)購(gou)買(mai)(mai)面(mian)(mian)積(ji)為(wei)(wei)18.35平方(fang)米。
剩余九城區可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積均高于20平方(fang)(fang)(fang)(fang)米,其中海(hai)珠可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積最(zui)低為22.45平方(fang)(fang)(fang)(fang)米,花都(dou)、從(cong)化可(ke)購(gou)買(mai)面(mian)積最(zui)多,分別為51.07平方(fang)(fang)(fang)(fang)米、54.84平方(fang)(fang)(fang)(fang)米。
100萬在廣州各城區均可購買到房子。各城區(qu)(qu)可(ke)購買(mai)面積最(zui)小(xiao)房(fang)源(yuan)的總價情況來看,因面積最(zui)小(xiao)的房(fang)源(yuan)大(da)多(duo)數位于城區(qu)(qu)中心位置(zhi),使(shi)得總價較(jiao)高,廣州各城區(qu)(qu)中僅黃埔(pu)、南(nan)沙兩(liang)區(qu)(qu)100萬購買(mai)不到(dao)最(zui)小(xiao)面積的房(fang)源(yuan),其余城區(qu)(qu)均可(ke)購買(mai)到(dao)。
各城(cheng)(cheng)區(qu)總(zong)價最低可購(gou)(gou)買(mai)房源面(mian)積和(he)總(zong)價來看,50萬(wan)左右就(jiu)可以在各城(cheng)(cheng)區(qu)購(gou)(gou)買(mai)到1居室的房源,那(nei)么100萬(wan)在廣州各城(cheng)(cheng)區(qu)就(jiu)可以購(gou)(gou)買(mai)一(yi)套2居室左右的房子。
廣州引起(qi)單價較(jiao)低,是4個一線城市(shi)中購(gou)買力最大(da)的城市(shi)。
三、100萬在二線城市可購買面積在20-141平方米不等,廈門、杭州兩城是二線城市中購買力最差的城市
100萬在(zai)二(er)線城市中可(ke)購買房(fang)屋面積(ji)在(zai)20-141平(ping)方(fang)米(mi)范圍之間,差異較大(da)。
其中值得注意的是廈門可購買面積僅為20.21平方米,少于廣州可購買面積。南京、福州、蘇(su)州、天津、寧波、青島6城可(ke)購(gou)買面(mian)積在30-50平方米(mi)之間。其余二(er)線城市(shi)可(ke)購買(mai)面(mian)積均在50平方米以上。
分區域來看,100萬(wan)可購買(mai)面積較(jiao)少的(de)二線城(cheng)市大多少數是位于(yu)海(hai)峽經(jing)濟(ji)圈(quan)、長三角經(jing)濟(ji)圈(quan)、環渤海(hai)經(jing)濟(ji)圈(quan)的(de)城(cheng)市。
四、三四線城市中僅三亞可購買面積低于30平方米,可購買面積低于90平方米的城市均為四大經濟圈內
100萬在三四線城市中可購買房屋面(mian)積在28-203平(ping)方(fang)米范圍之間,三四線(xian)城市可購買(mai)面(mian)積跨度更大。
其中三(san)四線城(cheng)市中除三(san)亞(ya)外可購買面(mian)積均在(zai)40平方米(mi)以上,三(san)亞(ya)得益(yi)于(yu)其獨特(te)的環境優勢及(ji)地理位置優勢房(fang)價較高,100萬在(zai)三(san)亞(ya)僅(jin)可購買28.73平方米(mi)。
三四線城市(shi)(shi)中可(ke)購買面積(ji)低于70平(ping)方(fang)米的(de)(de)(de)城市(shi)(shi)有13個(ge),70-90平(ping)方(fang)米的(de)(de)(de)城市(shi)(shi)有13個(ge),90-120平(ping)方(fang)米的(de)(de)(de)城市(shi)(shi)有17個(ge),120平(ping)方(fang)米的(de)(de)(de)城市(shi)(shi)有21個(ge)。
分區域來看,100萬可購買面積(ji)較少(shao)(shao)的三四線城(cheng)市(shi)大多少(shao)(shao)數是(shi)位于珠三角(jiao)經濟(ji)(ji)(ji)圈(quan)、長三角(jiao)經濟(ji)(ji)(ji)圈(quan)、海(hai)峽經濟(ji)(ji)(ji)圈(quan)及環渤海(hai)經濟(ji)(ji)(ji)圈(quan)的城(cheng)市(shi)。
可見位于經濟(ji)圈內三(san)四線(xian)城(cheng)市(shi)房價高于其他(ta)區域城(cheng)市(shi)房價,使得100萬可購買面積(ji)相對(dui)較少。
總結:通過對100個城市可購買面積情況分析可知,100萬在各個城市均可買到房子。在(zai)一線城(cheng)市(shi)中僅可購買到郊(jiao)區及周邊城(cheng)區位置(zhi)較為(wei)偏(pian)遠(yuan)的十幾平到二十幾的1居(ju)室(shi)。在(zai)二線(xian)、三四線(xian)城市(shi)中,位于(yu)四大經濟圈中的城市(shi)可(ke)購(gou)買面(mian)積遠小于(yu)四大經濟圈外(wai)可(ke)購(gou)買面(mian)積,可(ke)見經濟圈內城市(shi)發展(zhan)較(jiao)快,房(fang)價較(jiao)高(gao)進(jin)而使得100萬在(zai)經濟圈內購(gou)買力(li)下降(jiang)。
100萬在哪里買房好
可見100萬不是(shi)買(mai)(mai)不到(dao)房(fang)子,只是(shi)在不同城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)購買(mai)(mai)的(de)面(mian)積(ji)、地理(li)位置不同,在一線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)、或經濟(ji)(ji)圈內發展(zhan)快的(de)二三線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi),可購買(mai)(mai)面(mian)積(ji)遠(yuan)小(xiao)于(yu)經濟(ji)(ji)圈以外的(de)購買(mai)(mai)面(mian)積(ji),原因當然是(shi)這類(lei)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)的(de)房(fang)子房(fang)價(jia)較高,使100萬(wan)的(de)購買(mai)力變弱了(le)。行(xing)內一(yi)直有句話(hua)叫(jiao)“寧(ning)睡(shui)北京一(yi)張床不要老(lao)家一(yi)套(tao)房(fang)”,要表達的(de)意思(si)就是寧(ning)可在(zai)(zai)一(yi)二(er)線(xian)大(da)城(cheng)市(shi)買(mai)套(tao)面積小(xiao)(xiao)點(dian)的(de)房(fang)子,也別在(zai)(zai)三四線(xian)小(xiao)(xiao)城(cheng)買(mai)面積大(da)的(de)房(fang)。這(zhe)里指(zhi)的(de)三四線,是(shi)那些(xie)位置偏遠,經濟發(fa)展緩慢,人口(kou)流失量大的(de)城市。理由有三個方面:
1、配套資源差距大
一線大城(cheng)市(shi)的(de)(de)基礎配套、教(jiao)育、醫(yi)療等(deng)資(zi)源(yuan),是三(san)四(si)線城(cheng)市(shi)遠比不了(le)的(de)(de),并(bing)且環經濟圈的(de)(de)帶(dai)動(dong)性更(geng)好,一線城(cheng)市(shi)優質資(zi)源(yuan)的(de)(de)外溢,被周邊(bian)城(cheng)市(shi)承接,以(yi)后的(de)(de)發展只會越(yue)來(lai)越(yue)好,而(er)三(san)四(si)線城(cheng)市(shi)本身經濟基礎較為(wei)薄弱,未來(lai)在資(zi)源(yuan)上有大的(de)(de)起(qi)色不是那么容易,“鬼(gui)城”就是樓市降溫后活生(sheng)生(sheng)的案例。
2、房子的抗跌性強,升值空間大
房住不炒讓房子的(de)投資(zi)屬性(xing)逐漸減弱,但(dan)不(bu)代表它的(de)金融屬性(xing)不(bu)存在(zai),一(yi)(yi)線城市(shi)(shi)的(de)房價,受到(dao)地段、土地、資(zi)源、城市(shi)(shi)體(ti)量等因素(su)影響(xiang),房子的(de)抗跌(die)性(xing)更(geng)強(qiang)(qiang)。就(jiu)好比(bi)最近(jin)兩年的(de)樓(lou)市(shi)(shi)調整措施嚴厲,一(yi)(yi)線城市(shi)(shi)及(ji)部分強(qiang)(qiang)二線城市(shi)(shi)的(de)房價雖(sui)有所下跌(die),但(dan)基本是小幅下降。
自(zi)2019年以來,市場(chang)穩定(ding)背景下各城市房價波(bo)動不(bu)大,受季節因素影響樓市迎來一(yi)波(bo)小陽春,據(ju)統計(ji)數(shu)據(ju)顯示,4月(yue)份百(bai)城(cheng)二(er)手住宅掛牌均價環比連(lian)續2月上(shang)漲,優先惠(hui)及的(de)當然是一二線城市,雖在有效控制范圍內有所下跌,但跌幅均有所收窄,部分(fen)熱(re)點(dian)城市如蘇州、廈門出現連續(xu)上(shang)漲。
預計未來這些地方支(zhi)撐房(fang)(fang)價的因素尚在,房(fang)(fang)價下跌的空(kong)間很小。而三四線城(cheng)市就不(bu)同了,那(nei)里受地方性措施、開發(fa)商炒(chao)作影響(xiang),可(ke)能(neng)炒(chao)房(fang)(fang)客進駐一下子房(fang)(fang)價就能(neng)被炒(chao)高,樓市降溫、棚改(gai)貨幣(bi)化減(jian)弱可(ke)能(neng)房(fang)(fang)價又很快被打回(hui)原(yuan)形,這里的房(fang)(fang)子價值縮水(shui)更嚴重。
3、性價比
買(mai)(mai)商品人(ren)們都(dou)看重性(xing)價比,房子(zi)也算(suan)商品的(de)一種,從投入產出比來(lai)看,無疑是(shi)一線城市更(geng)高(gao)。入住一線城市后,住戶將接觸更(geng)多(duo)的(de)商機,信息更(geng)快捷,因為(wei)人(ren)脈、圈子(zi)、商機都(dou)在這里,買(mai)(mai)完(wan)房子(zi)可能獲得了(le)更(geng)多(duo)的(de)機會附加值(zhi),而三四線房子(zi)更(geng)多(duo)用于自(zi)住,因此大城市的(de)房子(zi)買(mai)(mai)得更(geng)值(zhi)。
因此100萬在(zai)哪(na)里購房(fang),業內的建議八成是(shi)(shi)去大城市,當然,究竟選擇哪(na)里還是(shi)(shi)要看用戶(hu)需(xu)求,畢竟是(shi)(shi)多年奮(fen)斗的結果,更應該(gai)謹慎對待。
申明:以上房價信息數據僅供參考,具體數據名單請以企業或機構最新公布為準。