一、裝修監理費用組成
裝修監理費用由六個(ge)部分(fen)組成:
1、審核(he)設計(ji)方案(an)、設計(ji)圖紙(zhi)、裝修(xiu)概算
2、審核施工圖紙、裝修預算、裝修合同
3、審核裝修結算
4、材料(liao)進場驗收
5、水(shui)電隱(yin)蔽工程驗收
6、總體竣工驗收
二、裝修監理收費標準
標準一
1、按照建筑面(mian)積計費:一般(ban)是(shi)20~50元(yuan)每平方,別墅收(shou)費標準(zhun)比較高。
2、按照工程量計費:一般(ban)是(shi)裝修費用的(de)4%~6%。
標準二
1、工程合同款在10萬元以下(不含10萬元)收取3%的(de)監理費。
2、工程合同款在10~20萬(wan)元(不含20萬(wan)元)以內(nei)收(shou)取2.5%監理(li)費。
3、工程合同款在(zai)20~50萬(wan)元以內收取2%監理費。
標準三
家庭裝修
1、建筑面積(ji)在150平方米以下(xia)住(zhu)宅(zhai)平層及復(fu)式結構(gou)住(zhu)宅(zhai):收費3000元(yuan)/月。
2、建(jian)筑(zhu)面(mian)積在150-250平(ping)(ping)方米(mi)平(ping)(ping)層及復式結構住(zhu)宅(zhai)結構住(zhu)宅(zhai):收費5000元/月。
3、建筑面積250平方米以上平層及復式結(jie)構住宅:收費8000元/月。
4、建筑(zhu)面積300平方米(mi)以下別(bie)墅住宅裝(zhuang)修工程:收費8000元/月。
5、建筑面積300平方米以上別(bie)墅(shu)住宅裝修(xiu)工程(cheng):收費(fei)10000元/月。
6、裝修(xiu)監理(li)獎(jiang)勵(li)費用(yong)按裝修(xiu)報(bao)價省(sheng)出費用(yong)的20%進行收(shou)費。
商務辦公、商廈娛樂、公共建筑
1、施工(gong)前期顧問工(gong)作:協(xie)調招投(tou)標或評標議標,設計(ji)單(dan)位及(ji)(ji)施工(gong)單(dan)位選(xuan)擇,協(xie)助挑選(xuan)施工(gong)隊(dui),設計(ji)方案(an)及(ji)(ji)圖紙審(shen)核,裝(zhuang)修(xiu)材料審(shen)核,裝(zhuang)修(xiu)預算審(shen)核,裝(zhuang)修(xiu)合同審(shen)核。費用標準按工(gong)程預算造價2%收取,最低(di)收費不(bu)低(di)于2000元。
2、施工(gong)(gong)過程(cheng)(cheng)裝修監理(li):水電路改造(zao)、防(fang)水工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)、吊頂工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)、細木工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)、空調(diao)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)、門窗工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)、地墻面鋪(pu)設工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)、涂料油漆工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)、水電設備及潔具(ju)、外購櫥柜等家(jia)具(ju)配件安裝工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)驗收(shou);增減工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)審(shen)核(he),工(gong)(gong)期(qi)延期(qi)審(shen)核(he),變更項目(mu)審(shen)核(he);工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)進度(du)控制(zhi);協助簽訂(ding)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)(gong)保修責任書。按(an)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)結算總(zong)造(zao)價(jia)4%收(shou)取,最低(di)收(shou)費不低(di)于(yu)4000元。
3、裝(zhuang)修結算審核:工(gong)程(cheng)量復核,工(gong)程(cheng)項(xiang)(xiang)目合(he)理性(xing)審核,增減(jian)工(gong)程(cheng)審核;變更項(xiang)(xiang)目審核;計費方式合(he)理性(xing)審核。計費標(biao)準按裝(zhuang)修結算單省出費用的(de)20%進行收費,最低(di)(di)收費不低(di)(di)于2000元。