驗房師是做什(shen)么(me)的

驗房師崗位及職責

1、統籌全集團驗房業務的開展,制定管(guan)理辦法(fa)并實施(shi)管(guan)控；

2、負責驗房師團隊(dui)的(de)業務培(pei)訓、資格認證(zheng)、能力提升等工作；

3、負(fu)責(ze)驗房業務的技術指(zhi)導(dao)工作；

4、負責與地產溝通工作。

驗房師發展前景怎么樣

驗(yan)(yan)(yan)(yan)房師是當之無愧的(de)(de)(de)朝陽行(xing)(xing)業(ye)(ye)、新興行(xing)(xing)業(ye)(ye)。任何行(xing)(xing)業(ye)(ye)剛起步時都是最艱辛(xin)的(de)(de)(de)，隨(sui)著國家支(zhi)持(chi)相(xiang)應政策的(de)(de)(de)出(chu)臺，老百姓(xing)驗(yan)(yan)(yan)(yan)房意識的(de)(de)(de)提高，以及開發商房屋質量(liang)的(de)(de)(de)重視，對這(zhe)個行(xing)(xing)業(ye)(ye)都是起到推動作(zuo)用，但現(xian)在(zai)社會上持(chi)證(zheng)上崗(gang)的(de)(de)(de)驗(yan)(yan)(yan)(yan)房師還太少，所以這(zhe)行(xing)(xing)潛力還是很大(da)，在(zai)選擇驗(yan)(yan)(yan)(yan)房公(gong)司時，要注意查看驗(yan)(yan)(yan)(yan)房機構及其從業(ye)(ye)人(ren)員是否擁有相(xiang)應資(zi)質，專業(ye)(ye)、正規的(de)(de)(de)驗(yan)(yan)(yan)(yan)房機構應具(ju)有營(ying)業(ye)(ye)執照、稅務登記證(zheng)、組織機構代碼證(zheng)等(deng)營(ying)業(ye)(ye)資(zi)格和合法的(de)(de)(de)辦公(gong)場地；從業(ye)(ye)人(ren)員應具(ju)備驗(yan)(yan)(yan)(yan)房師職業(ye)(ye)和置業(ye)(ye)證(zheng)書等(deng)。好(hao)的(de)(de)(de)選擇，才會有好(hao)的(de)(de)(de)效果(guo)，望這(zhe)行(xing)(xing)能促進房地產行(xing)(xing)業(ye)(ye)健康發展。

驗房師(shi)工資多少(shao)

1、一(yi)般是(shi)5000左右(you)的工(gong)資、如果是(shi)個(ge)人(ren)注冊的驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)是(shi)要看有多少(shao)人(ren)請(qing)你幫忙(mang)檢驗(yan)房(fang)(fang)子(zi)的，按案子(zi)來收費，這個(ge)屬于(yu)個(ge)人(ren)創業，收入不定的、去開發商那里做驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)還(huan)是(shi)可以(yi)的。

2、公司的(de)(de)品牌定(ding)位和(he)業務定(ding)位不(bu)同，會導致驗房師的(de)(de)工資差(cha)異較大，另外驗房師本身(shen)的(de)(de)經驗和(he)能力不(bu)同待(dai)遇也不(bu)同，一般1000多到4000元不(bu)等。

3、驗(yan)房(fang)師的驗(yan)房(fang)子的價格(ge)格(ge)一般(ban)是(shi)根據房(fang)子的面積(ji)計算的，目前國內沿海(hai)一線城市驗(yan)房(fang)師驗(yan)房(fang)子的價格(ge)格(ge)一般(ban)在5元(yuan)/平方(fang)米，而其他城市也會達到2—3元(yuan)/平方(fang)米。

驗房師有用嗎

找驗(yan)房師還是(shi)有必(bi)要的(de)(de)(de)，目前很多樓(lou)盤交房后業(ye)主(zhu)發現類似樓(lou)板(ban)開裂(lie)、漏水、尺寸與(yu)合同不(bu)符(fu)等問(wen)題(ti)，甚至(zhi)某些知名樓(lou)盤都會(hui)或多或少存在這(zhe)一的(de)(de)(de)問(wen)題(ti)，　如果(guo)不(bu)知道驗(yan)房的(de)(de)(de)步驟，有必(bi)要找一個專門的(de)(de)(de)驗(yan)房師，以免驗(yan)房時候有遺(yi)漏的(de)(de)(de)地方(fang)。

驗房師(shi)選擇(ze)

驗房師(shi)哪里找

一(yi)般(ban)來說我們的(de)(de)裝修公司或(huo)者(zhe)是(shi)網上能夠(gou)找(zhao)到專業的(de)(de)驗房(fang)(fang)(fang)師的(de)(de)。專業的(de)(de)驗房(fang)(fang)(fang)師都要經過培訓(xun)、持證(zheng)上崗(gang)的(de)(de)，驗房(fang)(fang)(fang)師全國通用(yong)(yong)的(de)(de)證(zheng)書，是(shi)可(ke)以拿去評定職稱使用(yong)(yong)的(de)(de)。專業驗房(fang)(fang)(fang)師，一(yi)是(shi)會按流(liu)程和驗點逐個查驗確(que)保沒有問(wen)題漏(lou)項(xiang)，二是(shi)會按國家標(biao)準、規范等出具(ju)一(yi)份驗房(fang)(fang)(fang)報告(gao)。這(zhe)個報告(gao)，是(shi)對(dui)你房(fang)(fang)(fang)子(zi)客(ke)觀質量狀況的(de)(de)描述。萬一(yi)出了糾(jiu)紛，這(zhe)個報告(gao)就可(ke)以作為證(zheng)據(ju)線索(suo)呈現到法庭，如經法官(guan)證(zheng)實，則可(ke)作為證(zheng)據(ju)使用(yong)(yong)。

如何選(xuan)到(dao)一個靠譜的(de)驗房師

1、首先得(de)找有(you)資質的(de)專業驗房機構的(de)驗房師(shi)

選擇(ze)(ze)驗房(fang)師也是選擇(ze)(ze)一種專業服務，驗房(fang)出(chu)(chu)具報告具有(you)(you)法律效應，有(you)(you)資質(zhi)驗房(fang)機構的(de)驗房(fang)師演出(chu)(chu)的(de)問題有(you)(you)對后期問題的(de)處理有(you)(you)保障，售(shou)后也能得到保證。

裝(zhuang)修(xiu)公司以及(ji)幾個(ge)人的工作室驗房，可(ke)能價(jia)格稍(shao)低(di)，但是一方面(mian)業(ye)(ye)主享受到(dao)的專業(ye)(ye)驗房服(fu)務以及(ji)售后(hou)得不到(dao)保障(zhang)，同(tong)時可(ke)能很多問題沒有(you)發現造成(cheng)后(hou)期裝(zhuang)修(xiu)及(ji)入(ru)住的麻煩，這(zhe)個(ge)時候再找(zhao)驗房師(shi)可(ke)能就找(zhao)不到(dao)了！

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2、驗(yan)房師(shi)本身是否有證書

各行業有各行業的資(zi)質(zhi)，選擇驗(yan)房師(shi)時還要看其(qi)是否有“房屋(wu)查(cha)驗(yan)咨(zi)詢師(shi)”證書，有證書說明其(qi)具(ju)備(bei)驗(yan)房師(shi)的素質(zhi)，是被行業協(xie)會及開發商所承認的，掌握國(guo)家及地方(fang)的建(jian)筑方(fang)面(mian)相關(guan)規范標(biao)準，具(ju)有專業的口語(yu)表(biao)達能(neng)(neng)力(li)、現(xian)場協(xie)調能(neng)(neng)力(li)及書寫能(neng)(neng)力(li)。

如果(guo)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)沒(mei)(mei)有這樣(yang)的證書，可能他(ta)還沒(mei)(mei)有具備(bei)專業驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)素養，實(shi)戰經驗(yan)缺乏，還拿不(bu)到驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)證書，這樣(yang)的驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)您得(de)慎(shen)重考慮(lv)了。

3、驗(yan)房項目是否足夠齊全

不是(shi)(shi)僅僅檢(jian)查哪一(yi)項(xiang)，驗(yan)房(fang)是(shi)(shi)對房(fang)屋整體情(qing)況進(jin)行(xing)專(zhuan)業細(xi)致(zhi)的檢(jian)查，因為每(mei)個(ge)房(fang)間(jian)問(wen)題(ti)是(shi)(shi)不一(yi)樣的，如果少檢(jian)查一(yi)步(bu)就(jiu)可能對后(hou)期裝修、居住造(zao)成影響(xiang)，而這(zhe)種影響(xiang)通常(chang)是(shi)(shi)上千(qian)元(yuan)甚(shen)至上萬(wan)元(yuan)才能解(jie)決。網眾驗(yan)房(fang)毛坯房(fang)十六步(bu)（總共16大(da)項(xiang)、66小(xiao)項(xiang)、218個(ge)驗(yan)點），精裝房(fang)二十步(bu)（總共20大(da)項(xiang)、128小(xiao)項(xiang)、525個(ge)驗(yan)點）對房(fang)屋所有問(wen)題(ti)進(jin)行(xing)全(quan)面細(xi)致(zhi)檢(jian)查。

4、驗房(fang)師(shi)是否帶有足夠(gou)專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)工具(ju)；專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)驗房(fang)師(shi)一定是需要專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)齊全的驗房(fang)儀(yi)器作(zuo)為輔助(zhu)工具(ju)，這樣才能對(dui)房(fang)屋進行全方位細致檢查，如果(guo)一個(ge)驗房(fang)師(shi)只拿一兩樣東(dong)西就(jiu)(jiu)來驗房(fang)，這時(shi)候業(ye)(ye)(ye)主就(jiu)(jiu)得認真考慮是否讓其驗房(fang)了，驗房(fang)師(shi)不(bu)專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)，完全就(jiu)(jiu)是在(zai)浪費(fei)業(ye)(ye)(ye)主時(shi)間，實質問題得不(bu)到解(jie)決。

5、驗房師(shi)工(gong)齡(ling)也很重要(yao)

正規的驗(yan)(yan)房(fang)機構，驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)均從事多年建(jian)筑或裝修(xiu)方(fang)面(mian)的工作，土建(jian)、水(shui)電、暖通等(deng)工程都要全通，驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)要獨(du)立上崗驗(yan)(yan)房(fang)，會嚴(yan)格(ge)要求新進驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)至(zhi)少驗(yan)(yan)到上百(bai)套(tao)房(fang)子才(cai)能單獨(du)出(chu)師(shi)驗(yan)(yan)房(fang)。

6、驗房師一(yi)定是公正、公平、客觀(guan)的第三方

如果驗(yan)房師(shi)立場(chang)不堅定或者(zhe)推銷其(qi)他(ta)業務，那么(me)你(ni)就碰到了一(yi)個假的驗(yan)房師(shi)。

驗房(fang)師(shi)費用(yong)

目前國內(nei)驗房師(shi)(shi)職業(ye)開展的(de)(de)還不行(xing)老(lao)練，而(er)驗房師(shi)(shi)的(de)(de)天資等(deng)(deng)級、專業(ye)水(shui)平(ping)以(yi)及口碑等(deng)(deng)不一(yi)(yi)樣，驗房價格也是不一(yi)(yi)樣的(de)(de)，別(bie)的(de)(de)各地城市的(de)(de)房價水(shui)平(ping)、物價水(shui)平(ping)等(deng)(deng)對驗房師(shi)(shi)的(de)(de)驗房價格凹凸也有很大(da)的(de)(de)效果。

驗房(fang)師的驗房(fang)價(jia)格通常是根據房(fang)子的面(mian)積核算(suan)的，目前國(guo)內濱海一(yi)線城(cheng)市(shi)驗房(fang)師驗房(fang)價(jia)格通常在5元/平方米，而(er)其(qi)他(ta)城(cheng)市(shi)也會達到2—3元/平方米。

有關的(de)收費規范如下：

1、毛坯房一(yi)般(ban)多高層房120平(ping)方(fang)(fang)米以(yi)下350元，超(chao)越(yue)面(mian)積每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米加2元復(fu)式房型200平(ping)方(fang)(fang)以(yi)下700元，超(chao)越(yue)面(mian)積每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米加2元聯體別(bie)墅250平(ping)方(fang)(fang)以(yi)下850元，超(chao)越(yue)面(mian)積每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米加2元獨(du)立(li)式別(bie)墅300平(ping)方(fang)(fang)以(yi)下1100元，超(chao)越(yue)面(mian)積每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米加2元

2、全裝修房(fang)120平(ping)方(fang)米以(yi)下(xia)850元(yuan)(yuan)，超(chao)越面(mian)積(ji)(ji)每平(ping)方(fang)米加(jia)(jia)(jia)5元(yuan)(yuan)復(fu)式(shi)房(fang)型200平(ping)方(fang)以(yi)下(xia)1200元(yuan)(yuan)，超(chao)越面(mian)積(ji)(ji)每平(ping)方(fang)米加(jia)(jia)(jia)5元(yuan)(yuan)聯體別墅(shu)250平(ping)方(fang)以(yi)下(xia)1800元(yuan)(yuan)，超(chao)越面(mian)積(ji)(ji)每平(ping)方(fang)米加(jia)(jia)(jia)5元(yuan)(yuan)獨立式(shi)別墅(shu)300平(ping)方(fang)米以(yi)下(xia)2300元(yuan)(yuan)，超(chao)越面(mian)積(ji)(ji)每平(ping)方(fang)米加(jia)(jia)(jia)5元(yuan)(yuan)。

驗房師資(zi)格證

驗房師資格證國家認可嗎

1、驗房(fang)師是近年來發展*快(kuai)的(de)(de)新興職(zhi)業(ye)之一(yi)，其起源根源是由于房(fang)屋(wu)質(zhi)(zhi)量問題不斷發生，置業(ye)者可開發商、物業(ye)之間的(de)(de)矛盾糾(jiu)紛越(yue)來越(yue)多，所以(yi)，需要由第三方(fang)的(de)(de)專家(jia)來查驗質(zhi)(zhi)量問題，作為知情權、維權、保障質(zhi)(zhi)量的(de)(de)方(fang)法(fa)。

2、目前(qian)少有認可(ke)的證書是：人社部中(zhong)國(guo)就業培訓技術(shu)指導核心的”房屋查(cha)驗咨詢師“證書。根據《職業教育法(fa)》的規定(ding)，可(ke)以作(zuo)為(wei)從(cong)業憑證和職業技能鑒定(ding)的相(xiang)關證明，是國(guo)家對申請人具體(ti)崗位(wei)專業知識、技術(shu)、能力的認可(ke)，全國(guo)通用。可(ke)在中(zhong)國(guo)驗房網申報。

3、但這個證書不(bu)是資格證，驗房行業(ye)目(mu)前的(de)定位還是新興職業(ye)，從業(ye)人(ren)數還不(bu)到職業(ye)鑒定的(de)時候(hou)，雖(sui)然前途很看好。

4、不少驗房機構只(zhi)是虛打招牌，正規(gui)證書可以在人社部中國職業技(ji)能(neng)鑒定核心的(de)官(guan)網(wang)查詢認證。

驗房師資格證報(bao)考信息

1、按照中國驗(yan)房(fang)師管理(li)協會驗(yan)房(fang)師資格認(ren)(ren)證(zheng)(zheng)專(zhuan)業委員會的規(gui)定，中國驗(yan)房(fang)師資格認(ren)(ren)證(zheng)(zheng)由報名、資料、講義、考(kao)試、考(kao)核、認(ren)(ren)證(zheng)(zheng)、證(zheng)(zheng)書、注(zhu)冊(ce)、信息發布與(yu)管理(li)業務咨詢與(yu)指導等組成。

2、考(kao)試地點(dian)由中國驗房師管理(li)協會驗房師資(zi)格認證專業委員會指定。

報考(kao)條件

1、房(fang)屋查(cha)驗咨(zi)詢師（初級），具備下(xia)列(lie)條件之一(yi)：

（1）大專學歷(li)（或同(tong)等學歷(li)）在(zai)校(xiao)生及應屆、歷(li)屆畢業生。

（2）中(zhong)專、職高(gao)以(yi)上(shang)（或同等學(xue)歷）畢業，相關崗位工(gong)作經驗1年以(yi)上(shang)。

（3）相關(guan)崗位工作(zuo)經驗(yan)3年以上并(bing)有(you)房屋(wu)查驗(yan)業(ye)績的在職人員

2、房屋查驗咨詢(xun)師（中級(ji)），具(ju)備下(xia)列(lie)條(tiao)件之一：

（1）本科以上（或同等學歷）相(xiang)關專業的在(zai)校生及應屆、歷屆畢業生。

（2）大專(zhuan)以上(shang)（或(huo)同等學歷）相關專(zhuan)業，相關崗(gang)位工(gong)作(zuo)經驗1年以上(shang)。

（3）中專、職高學歷以(yi)(yi)上（或(huo)同等學歷），相關崗位(wei)工作經驗3年以(yi)(yi)上。

（4）相關崗位工作(zuo)經驗5年(nian)以(yi)上并有房屋查(cha)驗業(ye)績的在職(zhi)人員。

（5）已獲得相關專業(ye)初級證書且有2年以(yi)上相關崗(gang)位工作經(jing)驗者。

3、房屋查驗咨詢師，具備下列條件之一：

（1）大(da)專學歷（或(huo)同(tong)等學歷），相關崗位工作經驗5年以上。

（2）本科以上（或同(tong)等學歷），相關崗位工作經驗(yan)3年以上。

（3）碩(shuo)士(shi)研究生及以上相關專業學歷畢(bi)業。

（4）相(xiang)關崗位工作經驗7年以上并有(you)房屋查驗業績的在職人員(yuan)。

（5）已獲得相關專業中級證書且有2年以上(shang)相關崗位工作(zuo)經驗者(zhe)。

4、房(fang)屋查驗咨詢師（師資），具備(bei)下列條件之一：

（1）房地(di)產(chan)、建筑類院(yuan)校(xiao)相關專業講師及管理人員。

（2）大專學(xue)歷(li)（或(huo)同等學(xue)歷(li)），相關(guan)崗位(wei)工作經驗7年以上。

（3）本科以(yi)上（或同(tong)等學歷），相關崗(gang)位(wei)工作經驗5年(nian)以(yi)上。

（4）碩士研究生以上，相關崗位(wei)工作經驗2年以上。

（5）相關(guan)崗位(wei)工(gong)作10年以上并有(you)房屋查驗業績(ji)的(de)在職人員。

（6）已獲(huo)得相關專業證(zheng)書且有2年以上相關崗位(wei)工作經驗者。