驗房師是做什么的

驗(yan)房師(shi)崗位及職責(ze)

1、統籌全集團驗房業(ye)務的開展,制定管(guan)理(li)辦法并實施(shi)管(guan)控；

2、負責驗房師(shi)團隊的業(ye)務培訓(xun)、資格認證、能力提升等工(gong)作(zuo)；

3、負責驗(yan)房業(ye)務的技(ji)術(shu)指導工作；

4、負責與地產溝通工作。

驗房師發(fa)展前景怎么(me)樣

驗(yan)(yan)(yan)房師(shi)是當之(zhi)無愧的(de)(de)朝陽行(xing)業(ye)、新(xin)興(xing)行(xing)業(ye)。任何行(xing)業(ye)剛起步時都(dou)是最艱辛的(de)(de)，隨著國家支持相應(ying)(ying)政策的(de)(de)出臺，老百(bai)姓驗(yan)(yan)(yan)房意識的(de)(de)提(ti)高，以(yi)及(ji)開發(fa)商房屋質(zhi)量的(de)(de)重視，對這(zhe)(zhe)個行(xing)業(ye)都(dou)是起到推(tui)動(dong)作用，但現在社會上(shang)持證(zheng)上(shang)崗的(de)(de)驗(yan)(yan)(yan)房師(shi)還太(tai)少，所以(yi)這(zhe)(zhe)行(xing)潛(qian)力還是很(hen)大，在選擇(ze)驗(yan)(yan)(yan)房公司時，要注意查看(kan)驗(yan)(yan)(yan)房機(ji)構及(ji)其從(cong)業(ye)人員是否擁有(you)相應(ying)(ying)資質(zhi)，專(zhuan)業(ye)、正規的(de)(de)驗(yan)(yan)(yan)房機(ji)構應(ying)(ying)具有(you)營業(ye)執照、稅務登(deng)記證(zheng)、組織(zhi)機(ji)構代(dai)碼證(zheng)等營業(ye)資格和合法(fa)的(de)(de)辦公場(chang)地；從(cong)業(ye)人員應(ying)(ying)具備驗(yan)(yan)(yan)房師(shi)職(zhi)業(ye)和置業(ye)證(zheng)書等。好的(de)(de)選擇(ze)，才(cai)會有(you)好的(de)(de)效果，望這(zhe)(zhe)行(xing)能促進(jin)房地產行(xing)業(ye)健康發(fa)展。

驗房師工資多少

1、一般是5000左右的(de)工資、如果(guo)是個(ge)人注(zhu)冊的(de)驗房(fang)師(shi)是要看有多少人請你幫忙檢(jian)驗房(fang)子的(de)，按案子來收(shou)費，這個(ge)屬于個(ge)人創(chuang)業(ye)，收(shou)入不定的(de)、去開(kai)發商那里做驗房(fang)師(shi)還(huan)是可以的(de)。

2、公(gong)司的品牌定(ding)位(wei)和(he)業務(wu)定(ding)位(wei)不同(tong)，會導致驗(yan)(yan)房師(shi)(shi)的工資差異較大(da)，另外(wai)驗(yan)(yan)房師(shi)(shi)本(ben)身的經驗(yan)(yan)和(he)能力不同(tong)待遇也不同(tong)，一般1000多(duo)到4000元不等。

3、驗(yan)房(fang)師(shi)的(de)驗(yan)房(fang)子(zi)(zi)的(de)價(jia)格格一般(ban)是根(gen)據房(fang)子(zi)(zi)的(de)面積計算(suan)的(de)，目前國內沿海一線城(cheng)市驗(yan)房(fang)師(shi)驗(yan)房(fang)子(zi)(zi)的(de)價(jia)格格一般(ban)在5元(yuan)/平(ping)方米(mi)，而其他(ta)城(cheng)市也(ye)會達(da)到2—3元(yuan)/平(ping)方米(mi)。

驗房師有用嗎

找驗(yan)房(fang)師還是有(you)必(bi)(bi)要的，目前很多樓(lou)盤交房(fang)后業主發現(xian)類(lei)似樓(lou)板開裂、漏水、尺寸與合(he)同不(bu)符等問(wen)題(ti)，甚至某些知(zhi)名樓(lou)盤都會或多或少存在這一(yi)的問(wen)題(ti)，　如果不(bu)知(zhi)道驗(yan)房(fang)的步驟(zou)，有(you)必(bi)(bi)要找一(yi)個專門(men)的驗(yan)房(fang)師，以(yi)免驗(yan)房(fang)時候有(you)遺漏的地方(fang)。

驗(yan)房師選擇

驗(yan)房(fang)師(shi)哪里(li)找(zhao)

一般來(lai)說我們的裝修公司或者是(shi)(shi)(shi)網上能(neng)夠找(zhao)到專(zhuan)業的驗(yan)(yan)(yan)房師的。專(zhuan)業的驗(yan)(yan)(yan)房師都要經過培訓、持(chi)證(zheng)(zheng)上崗的，驗(yan)(yan)(yan)房師全國通用(yong)的證(zheng)(zheng)書(shu)，是(shi)(shi)(shi)可以(yi)拿去(qu)評定職稱使用(yong)的。專(zhuan)業驗(yan)(yan)(yan)房師，一是(shi)(shi)(shi)會按流程和(he)驗(yan)(yan)(yan)點逐個查驗(yan)(yan)(yan)確保(bao)沒有問題漏(lou)項，二是(shi)(shi)(shi)會按國家標準、規范等出具(ju)一份驗(yan)(yan)(yan)房報(bao)告(gao)。這(zhe)個報(bao)告(gao)，是(shi)(shi)(shi)對你房子客(ke)觀質量狀況的描述。萬(wan)一出了糾(jiu)紛，這(zhe)個報(bao)告(gao)就可以(yi)作為證(zheng)(zheng)據線索(suo)呈現到法(fa)庭，如(ru)經法(fa)官證(zheng)(zheng)實，則可作為證(zheng)(zheng)據使用(yong)。

如何選到一個靠譜(pu)的驗房師(shi)

1、首先得找有(you)資質的專業驗(yan)房機構的驗(yan)房師

選擇(ze)驗房(fang)(fang)師(shi)也是選擇(ze)一種專業服(fu)務，驗房(fang)(fang)出具(ju)報(bao)告具(ju)有(you)法律效應，有(you)資(zi)質驗房(fang)(fang)機構的驗房(fang)(fang)師(shi)演出的問(wen)(wen)題(ti)有(you)對后(hou)(hou)期問(wen)(wen)題(ti)的處理有(you)保障，售后(hou)(hou)也能得到保證。

裝(zhuang)修(xiu)公司以及幾(ji)個人(ren)的(de)(de)工作室驗(yan)房(fang)，可能(neng)(neng)價格稍低(di)，但是一方(fang)面業主(zhu)享受到(dao)的(de)(de)專(zhuan)業驗(yan)房(fang)服務以及售(shou)后(hou)得不到(dao)保障，同時可能(neng)(neng)很多問(wen)題沒(mei)有(you)發現造(zao)成后(hou)期裝(zhuang)修(xiu)及入住的(de)(de)麻煩(fan)，這個時候再找(zhao)驗(yan)房(fang)師可能(neng)(neng)就找(zhao)不到(dao)了！

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2、驗房師本身是否有證書

各行業有(you)各行業的(de)(de)(de)資質，選擇驗(yan)房師(shi)(shi)時還(huan)要看其是(shi)否(fou)有(you)“房屋查驗(yan)咨詢師(shi)(shi)”證書，有(you)證書說明(ming)其具備驗(yan)房師(shi)(shi)的(de)(de)(de)素(su)質，是(shi)被(bei)行業協會及(ji)開發(fa)商所承認(ren)的(de)(de)(de)，掌(zhang)握(wo)國家及(ji)地方(fang)(fang)的(de)(de)(de)建筑方(fang)(fang)面相關規范標(biao)準，具有(you)專業的(de)(de)(de)口語表(biao)達能力(li)、現場協調能力(li)及(ji)書寫能力(li)。

如果驗(yan)房(fang)師(shi)沒有(you)這(zhe)樣的證書，可(ke)能他還沒有(you)具備專業驗(yan)房(fang)師(shi)素養，實戰經驗(yan)缺乏(fa)，還拿不到(dao)驗(yan)房(fang)師(shi)證書，這(zhe)樣的驗(yan)房(fang)師(shi)您得慎重考(kao)慮了。

3、驗房項目是否(fou)足夠齊(qi)全

不是僅僅檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)哪一項(xiang)(xiang)，驗(yan)房(fang)是對(dui)房(fang)屋整體情(qing)況進行專業細致(zhi)的檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)，因為每(mei)個(ge)房(fang)間問題是不一樣的，如果(guo)少檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)一步(bu)就可能對(dui)后期裝(zhuang)修(xiu)、居住造成(cheng)影(ying)響，而(er)這(zhe)種影(ying)響通(tong)常是上(shang)千元(yuan)甚至上(shang)萬(wan)元(yuan)才能解(jie)決(jue)。網(wang)眾驗(yan)房(fang)毛坯房(fang)十六步(bu)（總(zong)共16大項(xiang)(xiang)、66小項(xiang)(xiang)、218個(ge)驗(yan)點(dian)），精裝(zhuang)房(fang)二十步(bu)（總(zong)共20大項(xiang)(xiang)、128小項(xiang)(xiang)、525個(ge)驗(yan)點(dian)）對(dui)房(fang)屋所(suo)有問題進行全面細致(zhi)檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)。

4、驗(yan)(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)師是(shi)否帶有足夠專業工具(ju)；專業驗(yan)(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)師一定是(shi)需要(yao)專業齊(qi)全(quan)(quan)(quan)的驗(yan)(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)儀器作為輔助工具(ju)，這樣(yang)才能對房(fang)屋進行全(quan)(quan)(quan)方(fang)位細致檢查，如果一個驗(yan)(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)師只拿一兩樣(yang)東西就來(lai)驗(yan)(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)，這時候(hou)業主就得認真考(kao)慮(lv)是(shi)否讓(rang)其驗(yan)(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)了，驗(yan)(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)師不專業，完(wan)全(quan)(quan)(quan)就是(shi)在浪費業主時間，實質問(wen)題得不到解決。

5、驗房(fang)師(shi)工齡也很重(zhong)要

正規的驗(yan)房機構，驗(yan)房師均從事(shi)多(duo)年(nian)建(jian)筑或裝修方面的工作，土建(jian)、水電、暖通等工程(cheng)都要(yao)全通，驗(yan)房師要(yao)獨(du)(du)立上崗(gang)驗(yan)房，會嚴格要(yao)求新(xin)進(jin)驗(yan)房師至(zhi)少驗(yan)到上百套(tao)房子才(cai)能單(dan)獨(du)(du)出師驗(yan)房。

6、驗(yan)房師一(yi)定是(shi)公(gong)正(zheng)、公(gong)平、客觀的(de)第(di)三方(fang)

如果(guo)驗房(fang)師(shi)立場不堅(jian)定或(huo)者(zhe)推銷其他業務，那么(me)你就碰到了一個(ge)假的驗房(fang)師(shi)。

驗(yan)房師費用

目前(qian)國內(nei)驗房(fang)(fang)(fang)(fang)師(shi)職業開展的(de)還不(bu)行老(lao)練，而驗房(fang)(fang)(fang)(fang)師(shi)的(de)天資等級、專業水平以及口碑(bei)等不(bu)一(yi)樣(yang)，驗房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)格(ge)也是不(bu)一(yi)樣(yang)的(de)，別的(de)各地城市的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)水平、物價(jia)水平等對驗房(fang)(fang)(fang)(fang)師(shi)的(de)驗房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)格(ge)凹(ao)凸(tu)也有(you)很(hen)大的(de)效果。

驗(yan)房師(shi)的(de)驗(yan)房價(jia)格(ge)通常(chang)(chang)是根(gen)據(ju)房子的(de)面積核算的(de)，目(mu)前國內濱海一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)驗(yan)房師(shi)驗(yan)房價(jia)格(ge)通常(chang)(chang)在5元(yuan)/平方米，而其他城(cheng)市(shi)也會達到(dao)2—3元(yuan)/平方米。

有關(guan)的(de)收費(fei)規范如(ru)下：

1、毛坯房(fang)(fang)一(yi)般多高層房(fang)(fang)120平(ping)(ping)(ping)方米(mi)以下350元(yuan)，超(chao)(chao)越(yue)面(mian)(mian)(mian)積每(mei)平(ping)(ping)(ping)方米(mi)加(jia)(jia)2元(yuan)復式房(fang)(fang)型200平(ping)(ping)(ping)方以下700元(yuan)，超(chao)(chao)越(yue)面(mian)(mian)(mian)積每(mei)平(ping)(ping)(ping)方米(mi)加(jia)(jia)2元(yuan)聯體別墅(shu)250平(ping)(ping)(ping)方以下850元(yuan)，超(chao)(chao)越(yue)面(mian)(mian)(mian)積每(mei)平(ping)(ping)(ping)方米(mi)加(jia)(jia)2元(yuan)獨立式別墅(shu)300平(ping)(ping)(ping)方以下1100元(yuan)，超(chao)(chao)越(yue)面(mian)(mian)(mian)積每(mei)平(ping)(ping)(ping)方米(mi)加(jia)(jia)2元(yuan)

2、全裝修(xiu)房120平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)以(yi)(yi)下(xia)850元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)(chao)(chao)越面(mian)(mian)積(ji)每平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加(jia)5元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)復式房型(xing)200平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)以(yi)(yi)下(xia)1200元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)(chao)(chao)越面(mian)(mian)積(ji)每平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加(jia)5元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)聯體別墅250平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)以(yi)(yi)下(xia)1800元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)(chao)(chao)越面(mian)(mian)積(ji)每平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加(jia)5元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)獨立式別墅300平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)以(yi)(yi)下(xia)2300元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)(chao)(chao)越面(mian)(mian)積(ji)每平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加(jia)5元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。

驗房師資格證

驗房師資格(ge)證國家認(ren)可(ke)嗎

1、驗房師(shi)是(shi)近年(nian)來發展*快的新興職業之(zhi)(zhi)一，其起源(yuan)根源(yuan)是(shi)由于(yu)房屋質(zhi)量(liang)問(wen)題(ti)不斷發生，置(zhi)業者可開發商、物業之(zhi)(zhi)間的矛(mao)盾糾紛越來越多，所(suo)以，需要由第三(san)方(fang)的專家來查驗質(zhi)量(liang)問(wen)題(ti)，作為知情權、維權、保障(zhang)質(zhi)量(liang)的方(fang)法(fa)。

2、目前(qian)少有認(ren)可(ke)的(de)(de)證(zheng)書(shu)是：人(ren)社(she)部(bu)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)就業(ye)培(pei)訓技(ji)(ji)術指導(dao)核(he)心的(de)(de)”房(fang)屋查驗(yan)咨(zi)詢師“證(zheng)書(shu)。根據《職業(ye)教育法》的(de)(de)規定(ding)，可(ke)以作(zuo)為從業(ye)憑(ping)證(zheng)和職業(ye)技(ji)(ji)能(neng)(neng)鑒定(ding)的(de)(de)相關證(zheng)明，是國(guo)(guo)(guo)家對(dui)申請人(ren)具(ju)體崗(gang)位(wei)專業(ye)知(zhi)識、技(ji)(ji)術、能(neng)(neng)力的(de)(de)認(ren)可(ke)，全國(guo)(guo)(guo)通用。可(ke)在中(zhong)國(guo)(guo)(guo)驗(yan)房(fang)網申報。

3、但這(zhe)個證書不是資格(ge)證，驗房行業目前(qian)的(de)定位還(huan)是新興(xing)職(zhi)業，從業人(ren)數還(huan)不到職(zhi)業鑒(jian)定的(de)時候，雖然前(qian)途很看(kan)好。

4、不(bu)少驗房機構只是虛打招(zhao)牌，正規證(zheng)(zheng)書可(ke)以(yi)在人社部中國(guo)職(zhi)業技能鑒定核心的(de)官網查(cha)詢認(ren)證(zheng)(zheng)。

驗(yan)房(fang)師(shi)資(zi)格(ge)證報考(kao)信(xin)息

1、按照中(zhong)國驗(yan)房師(shi)管理協會驗(yan)房師(shi)資格認(ren)證專業(ye)委員(yuan)會的規(gui)定，中(zhong)國驗(yan)房師(shi)資格認(ren)證由報名、資料、講義、考(kao)試、考(kao)核、認(ren)證、證書、注冊、信息發布與(yu)管理業(ye)務(wu)咨詢與(yu)指導等(deng)組成。

2、考試(shi)地點由(you)中國驗房師管理協會(hui)驗房師資格認證專業委員(yuan)會(hui)指定。

報考條件(jian)

1、房屋(wu)查驗咨詢師（初級(ji)），具備下列條(tiao)件之一：

（1）大專學(xue)歷(li)（或(huo)同等學(xue)歷(li)）在校生(sheng)及應屆、歷(li)屆畢(bi)業生(sheng)。

（2）中專、職高以上(shang)（或(huo)同等學歷）畢(bi)業，相關崗位工作經驗(yan)1年以上(shang)。

（3）相關(guan)崗位工作(zuo)經驗3年以上并有(you)房(fang)屋查驗業績的(de)在職人員

2、房屋查驗咨詢(xun)師（中(zhong)級），具備下列條件之一(yi)：

（1）本科以上（或同等學歷）相(xiang)關專業的在(zai)校生(sheng)及(ji)應屆、歷屆畢業生(sheng)。

（2）大專以(yi)上(shang)（或同等(deng)學歷）相(xiang)關(guan)專業(ye)，相(xiang)關(guan)崗位工作(zuo)經驗1年以(yi)上(shang)。

（3）中專、職高(gao)學歷以上（或同(tong)等學歷），相關(guan)崗位工作經驗3年(nian)以上。

（4）相(xiang)關崗位工作經驗5年以上并有房屋(wu)查驗業績的(de)在(zai)職人員。

（5）已獲(huo)得相關(guan)專業初級證(zheng)書且有2年(nian)以上相關(guan)崗位工(gong)作(zuo)經驗者。

3、房屋查驗咨詢(xun)師，具備下列條件之一：

（1）大專學(xue)歷（或(huo)同等學(xue)歷），相關崗(gang)位工(gong)作(zuo)經驗5年以(yi)上(shang)。

（2）本(ben)科以(yi)上(shang)（或同等學歷(li)），相關崗位工作經驗(yan)3年(nian)以(yi)上(shang)。

（3）碩士研究生及以上相關專(zhuan)業學歷畢業。

（4）相關崗位工(gong)作經驗7年以(yi)上并有房屋查(cha)驗業績的在職(zhi)人員(yuan)。

（5）已獲(huo)得(de)相關(guan)專業中級證書且(qie)有(you)2年以上相關(guan)崗位工(gong)作經(jing)驗者。

4、房屋(wu)查驗(yan)咨詢師(shi)（師(shi)資），具備(bei)下列條件之一：

（1）房地產、建筑(zhu)類院校(xiao)相關專業講師及(ji)管(guan)理人員。

（2）大專學歷（或同等學歷），相關(guan)崗位(wei)工(gong)作經驗7年以上。

（3）本科以上（或同等學(xue)歷），相關崗(gang)位工作經驗(yan)5年以上。

（4）碩士研究(jiu)生以上，相關(guan)崗位工作(zuo)經驗2年以上。

（5）相關崗位工(gong)作10年以上(shang)并有房(fang)屋(wu)查(cha)驗業績(ji)的在職人員。

（6）已獲得(de)相(xiang)關專(zhuan)業(ye)證(zheng)書(shu)且有2年以上相(xiang)關崗位工作經驗(yan)者。