驗房師是(shi)做什么的

驗房師崗位及職責

1、統籌全集團驗房業務的開(kai)展(zhan),制定管理辦法并實施管控；

2、負責(ze)驗房師(shi)團隊的業(ye)務(wu)培(pei)訓、資格認證、能力提升(sheng)等工作；

3、負責(ze)驗房業務的技術指導工作(zuo)；

4、負(fu)責與地(di)產溝通(tong)工(gong)作。

驗房師發展前景怎么樣

驗房(fang)師(shi)(shi)(shi)是(shi)當之無愧(kui)的(de)(de)朝陽行(xing)業(ye)、新興(xing)行(xing)業(ye)。任何行(xing)業(ye)剛起(qi)步時都是(shi)最艱辛的(de)(de)，隨著國家(jia)支持相(xiang)應政策的(de)(de)出(chu)臺，老(lao)百姓(xing)驗房(fang)意識的(de)(de)提高(gao)，以(yi)及(ji)開發商房(fang)屋(wu)質量的(de)(de)重視，對這(zhe)個行(xing)業(ye)都是(shi)起(qi)到推動作用，但現在社會上(shang)持證(zheng)上(shang)崗的(de)(de)驗房(fang)師(shi)(shi)(shi)還太少，所以(yi)這(zhe)行(xing)潛(qian)力還是(shi)很大，在選(xuan)擇驗房(fang)公司時，要注(zhu)意查(cha)看驗房(fang)機(ji)構及(ji)其從業(ye)人員是(shi)否擁有相(xiang)應資(zi)(zi)質，專業(ye)、正規的(de)(de)驗房(fang)機(ji)構應具(ju)有營(ying)業(ye)執(zhi)照(zhao)、稅務登記(ji)證(zheng)、組織機(ji)構代碼證(zheng)等營(ying)業(ye)資(zi)(zi)格和(he)合法(fa)的(de)(de)辦公場(chang)地；從業(ye)人員應具(ju)備驗房(fang)師(shi)(shi)(shi)職(zhi)業(ye)和(he)置業(ye)證(zheng)書(shu)等。好(hao)的(de)(de)選(xuan)擇，才(cai)會有好(hao)的(de)(de)效果(guo)，望這(zhe)行(xing)能(neng)促進房(fang)地產(chan)行(xing)業(ye)健康(kang)發展。

驗房師工資(zi)多少

1、一般(ban)是5000左右(you)的工資、如果(guo)是個人(ren)注冊(ce)的驗(yan)房師是要看有多少人(ren)請你(ni)幫(bang)忙檢驗(yan)房子(zi)的，按案子(zi)來收(shou)費(fei)，這個屬(shu)于個人(ren)創業，收(shou)入不定的、去開發(fa)商(shang)那里做驗(yan)房師還是可以的。

2、公司的品牌定位和業務(wu)定位不(bu)同，會導(dao)致驗房師的工資差異較大，另外驗房師本(ben)身的經驗和能力不(bu)同待遇也(ye)不(bu)同，一(yi)般1000多到4000元不(bu)等。

3、驗房(fang)(fang)師的(de)驗房(fang)(fang)子的(de)價(jia)格(ge)格(ge)一般是根據房(fang)(fang)子的(de)面(mian)積計算(suan)的(de)，目前國內沿海一線城市驗房(fang)(fang)師驗房(fang)(fang)子的(de)價(jia)格(ge)格(ge)一般在5元/平方米(mi)，而其他城市也會(hui)達到2—3元/平方米(mi)。

驗房師有用嗎

找(zhao)驗(yan)房(fang)師(shi)還是有必要(yao)的(de)(de)，目前很多樓盤交(jiao)房(fang)后業主發(fa)現(xian)類似樓板開裂、漏水、尺(chi)寸與合同不符等(deng)問題(ti)，甚至(zhi)某些知(zhi)(zhi)名樓盤都會或多或少存在(zai)這一的(de)(de)問題(ti)，　如果不知(zhi)(zhi)道驗(yan)房(fang)的(de)(de)步(bu)驟，有必要(yao)找(zhao)一個專門的(de)(de)驗(yan)房(fang)師(shi)，以免驗(yan)房(fang)時候有遺漏的(de)(de)地(di)方。

驗房(fang)師選擇

驗(yan)房師哪里找

一般來說我們的(de)(de)(de)裝修(xiu)公司或者是網上(shang)能夠找到專業的(de)(de)(de)驗房(fang)師(shi)的(de)(de)(de)。專業的(de)(de)(de)驗房(fang)師(shi)都要經過培訓、持證(zheng)(zheng)上(shang)崗的(de)(de)(de)，驗房(fang)師(shi)全國通用的(de)(de)(de)證(zheng)(zheng)書，是可以拿去(qu)評(ping)定職稱使用的(de)(de)(de)。專業驗房(fang)師(shi)，一是會(hui)按(an)流程和驗點逐個查驗確保沒(mei)有(you)問題漏項(xiang)，二是會(hui)按(an)國家標準、規范(fan)等出(chu)具(ju)一份(fen)驗房(fang)報告。這(zhe)個報告，是對你房(fang)子客觀質量狀況的(de)(de)(de)描(miao)述。萬一出(chu)了糾紛，這(zhe)個報告就可以作(zuo)為證(zheng)(zheng)據線索(suo)呈(cheng)現到法(fa)庭(ting)，如經法(fa)官證(zheng)(zheng)實(shi)，則(ze)可作(zuo)為證(zheng)(zheng)據使用。

如(ru)何選到(dao)一個靠譜(pu)的驗(yan)房(fang)師(shi)

1、首先得找(zhao)有資質的(de)專業驗(yan)房機構(gou)的(de)驗(yan)房師

選擇驗房(fang)(fang)師(shi)也是選擇一種專業服務，驗房(fang)(fang)出(chu)具報告具有(you)法律效(xiao)應(ying)，有(you)資質(zhi)驗房(fang)(fang)機構的驗房(fang)(fang)師(shi)演(yan)出(chu)的問題有(you)對后期(qi)問題的處理有(you)保障，售后也能得到保證。

裝修公司以及(ji)幾個(ge)人的(de)工作室驗房，可(ke)能(neng)價格稍低，但是一方面業主享(xiang)受到(dao)的(de)專業驗房服務以及(ji)售后得(de)不(bu)到(dao)保障，同時(shi)可(ke)能(neng)很多問題沒有(you)發現造成后期裝修及(ji)入住的(de)麻煩，這個(ge)時(shi)候再找驗房師可(ke)能(neng)就找不(bu)到(dao)了！

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2、驗房師本身是否有證書

各(ge)行(xing)業有(you)(you)各(ge)行(xing)業的資質，選擇驗(yan)房師(shi)(shi)時還要看其是(shi)否有(you)(you)“房屋查(cha)驗(yan)咨詢(xun)師(shi)(shi)”證書(shu)，有(you)(you)證書(shu)說明(ming)其具備驗(yan)房師(shi)(shi)的素質，是(shi)被行(xing)業協(xie)會(hui)及(ji)開發商(shang)所承認的，掌握(wo)國家及(ji)地方的建(jian)筑(zhu)方面相關規范標準，具有(you)(you)專(zhuan)業的口語表達能力(li)、現場協(xie)調能力(li)及(ji)書(shu)寫(xie)能力(li)。

如果驗(yan)房(fang)師沒有這樣(yang)的證書，可能他還沒有具備專業驗(yan)房(fang)師素養(yang)，實(shi)戰經驗(yan)缺乏，還拿(na)不到驗(yan)房(fang)師證書，這樣(yang)的驗(yan)房(fang)師您得慎(shen)重考慮了。

3、驗房項(xiang)目是(shi)否足(zu)夠齊全

不是(shi)僅僅檢(jian)查(cha)哪一(yi)項(xiang)，驗(yan)房是(shi)對房屋整(zheng)體情況進行專業(ye)細(xi)致的檢(jian)查(cha)，因為每個房間(jian)問題是(shi)不一(yi)樣的，如果少檢(jian)查(cha)一(yi)步就可能(neng)對后期裝修、居住造成(cheng)影響，而(er)這種影響通常(chang)是(shi)上千元甚至上萬元才能(neng)解決。網眾驗(yan)房毛坯房十六(liu)步（總共16大項(xiang)、66小(xiao)項(xiang)、218個驗(yan)點），精裝房二十步（總共20大項(xiang)、128小(xiao)項(xiang)、525個驗(yan)點）對房屋所有(you)問題進行全面細(xi)致檢(jian)查(cha)。

4、驗房(fang)(fang)師(shi)是否帶有足夠專(zhuan)業(ye)(ye)工具；專(zhuan)業(ye)(ye)驗房(fang)(fang)師(shi)一定是需要專(zhuan)業(ye)(ye)齊全的驗房(fang)(fang)儀器作為輔助(zhu)工具，這(zhe)樣才能對房(fang)(fang)屋進(jin)行全方位細致檢(jian)查(cha)，如果一個驗房(fang)(fang)師(shi)只拿一兩(liang)樣東西(xi)就來驗房(fang)(fang)，這(zhe)時候(hou)業(ye)(ye)主就得認真考慮(lv)是否讓其驗房(fang)(fang)了，驗房(fang)(fang)師(shi)不(bu)專(zhuan)業(ye)(ye)，完全就是在浪費業(ye)(ye)主時間，實(shi)質(zhi)問題得不(bu)到解決。

5、驗房師工齡也(ye)很重要

正規的驗(yan)房(fang)(fang)機(ji)構，驗(yan)房(fang)(fang)師均(jun)從事多年建筑或裝修(xiu)方面的工作，土建、水(shui)電、暖(nuan)通(tong)等工程都要全(quan)通(tong)，驗(yan)房(fang)(fang)師要獨立(li)上(shang)崗(gang)驗(yan)房(fang)(fang)，會嚴格(ge)要求新進驗(yan)房(fang)(fang)師至少(shao)驗(yan)到(dao)上(shang)百套(tao)房(fang)(fang)子才能單獨出師驗(yan)房(fang)(fang)。

6、驗房師一定是公正、公平(ping)、客觀的(de)第三(san)方

如果驗(yan)(yan)房師立場不堅定或者推銷其他業務(wu)，那(nei)么你就碰到了一個假的(de)驗(yan)(yan)房師。

驗房師費用

目前(qian)國內驗房(fang)師(shi)職業開展(zhan)的(de)(de)(de)還(huan)不行老練，而(er)驗房(fang)師(shi)的(de)(de)(de)天(tian)資等(deng)級、專業水(shui)平以及口碑等(deng)不一樣(yang)，驗房(fang)價(jia)(jia)格也是不一樣(yang)的(de)(de)(de)，別的(de)(de)(de)各(ge)地(di)城市的(de)(de)(de)房(fang)價(jia)(jia)水(shui)平、物價(jia)(jia)水(shui)平等(deng)對(dui)驗房(fang)師(shi)的(de)(de)(de)驗房(fang)價(jia)(jia)格凹凸也有很(hen)大的(de)(de)(de)效果。

驗房(fang)師的驗房(fang)價格通常是根據房(fang)子的面積核算(suan)的，目前國內濱海一線城市(shi)驗房(fang)師驗房(fang)價格通常在(zai)5元(yuan)/平方(fang)米(mi)，而(er)其他城市(shi)也會(hui)達到2—3元(yuan)/平方(fang)米(mi)。

有(you)關的收(shou)費(fei)規(gui)范如下：

1、毛(mao)坯房一(yi)般多高層房120平(ping)方(fang)米(mi)以(yi)下350元，超(chao)越面(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)米(mi)加(jia)2元復式房型(xing)200平(ping)方(fang)以(yi)下700元，超(chao)越面(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)米(mi)加(jia)2元聯體別墅250平(ping)方(fang)以(yi)下850元，超(chao)越面(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)米(mi)加(jia)2元獨立(li)式別墅300平(ping)方(fang)以(yi)下1100元，超(chao)越面(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)米(mi)加(jia)2元

2、全裝(zhuang)修(xiu)房(fang)120平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)以下(xia)850元(yuan)，超越面積(ji)每(mei)(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)加5元(yuan)復式房(fang)型200平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)以下(xia)1200元(yuan)，超越面積(ji)每(mei)(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)加5元(yuan)聯(lian)體別墅250平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)以下(xia)1800元(yuan)，超越面積(ji)每(mei)(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)加5元(yuan)獨立式別墅300平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)以下(xia)2300元(yuan)，超越面積(ji)每(mei)(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)加5元(yuan)。

驗房師資格證

驗房師資格(ge)證國家認可嗎

1、驗(yan)房師是近年來發(fa)展*快的新興職業(ye)之(zhi)一，其起源(yuan)根源(yuan)是由于房屋質量問(wen)題(ti)不斷發(fa)生，置業(ye)者可開發(fa)商、物業(ye)之(zhi)間的矛盾糾紛越(yue)(yue)來越(yue)(yue)多，所以，需要由第三方的專家(jia)來查驗(yan)質量問(wen)題(ti)，作為(wei)知情權(quan)、維權(quan)、保(bao)障質量的方法。

2、目前少(shao)有(you)認(ren)可的(de)(de)證書(shu)是：人(ren)社部(bu)中國(guo)就業培訓技(ji)(ji)術指(zhi)導核心的(de)(de)”房屋查(cha)驗(yan)咨詢師“證書(shu)。根(gen)據《職業教育法》的(de)(de)規定，可以作為(wei)從業憑證和職業技(ji)(ji)能(neng)鑒定的(de)(de)相關證明，是國(guo)家對申請(qing)人(ren)具體(ti)崗位專業知識、技(ji)(ji)術、能(neng)力的(de)(de)認(ren)可，全國(guo)通用。可在中國(guo)驗(yan)房網申報。

3、但這個證書不(bu)是資格(ge)證，驗(yan)房行業目前的定位還是新(xin)興職(zhi)業，從業人(ren)數還不(bu)到(dao)職(zhi)業鑒定的時候，雖然前途(tu)很看好。

4、不少驗房機構只是虛打(da)招牌，正規證書可以在人(ren)社部中國(guo)職業技能鑒定(ding)核(he)心的官網查(cha)詢認證。

驗房師資格證報(bao)考信息

1、按照中國驗房(fang)師(shi)管理(li)協會(hui)驗房(fang)師(shi)資(zi)(zi)格認證(zheng)(zheng)專業委員(yuan)會(hui)的規定(ding)，中國驗房(fang)師(shi)資(zi)(zi)格認證(zheng)(zheng)由報名、資(zi)(zi)料(liao)、講義(yi)、考試(shi)、考核、認證(zheng)(zheng)、證(zheng)(zheng)書、注冊、信息發布與(yu)管理(li)業務咨詢與(yu)指(zhi)導等組(zu)成(cheng)。

2、考試地點由(you)中(zhong)國驗房師管理協會驗房師資格認證專業委(wei)員會指定。

報考(kao)條(tiao)件(jian)

1、房屋查(cha)驗咨(zi)詢師（初級(ji)），具備下列條件之一：

（1）大專學歷（或同等學歷）在校生及(ji)應(ying)屆、歷屆畢業生。

（2）中(zhong)專、職高以上（或同(tong)等學歷）畢業(ye)，相關崗位工(gong)作(zuo)經驗1年以上。

（3）相關(guan)崗位工(gong)作(zuo)經驗3年以上并有(you)房屋查驗業績的在職人(ren)員

2、房屋查驗咨詢師（中級），具備(bei)下列條件(jian)之一(yi)：

（1）本科以上（或同等學歷）相(xiang)關專業(ye)的在(zai)校生(sheng)及應(ying)屆、歷屆畢業(ye)生(sheng)。

（2）大(da)專(zhuan)以上（或同等學歷）相關專(zhuan)業(ye)，相關崗(gang)位工作經驗1年以上。

（3）中專、職高學歷(li)以上（或同等學歷(li)），相關(guan)崗位工作經(jing)驗3年以上。

（4）相關崗(gang)位工作經(jing)驗5年以上并有房屋(wu)查(cha)驗業績的在(zai)職(zhi)人員。

（5）已獲得相關(guan)專業初級(ji)證書且有(you)2年以上相關(guan)崗(gang)位工作經(jing)驗(yan)者。

3、房屋查驗咨詢師，具備(bei)下列條件之一：

（1）大(da)專學歷（或同等(deng)學歷），相(xiang)關崗(gang)位工(gong)作經驗(yan)5年以(yi)上。

（2）本(ben)科以(yi)上（或同等(deng)學歷），相關崗位工作經驗3年以(yi)上。

（3）碩士研究生及以上(shang)相關(guan)專業學歷畢業。

（4）相關崗(gang)位(wei)工作(zuo)經(jing)驗(yan)(yan)7年以上并有房(fang)屋查驗(yan)(yan)業績的在職人(ren)員。

（5）已獲得相關(guan)專業中級證書且(qie)有2年以(yi)上相關(guan)崗位工作(zuo)經驗者。

4、房(fang)屋查(cha)驗咨(zi)詢(xun)師(shi)（師(shi)資(zi)），具備下列條(tiao)件(jian)之一：

（1）房(fang)地(di)產、建(jian)筑類院校相(xiang)關專(zhuan)業講師及管理人(ren)員。

（2）大(da)專學(xue)歷（或同等學(xue)歷），相關崗位工作經驗7年以上。

（3）本科以上(shang)（或同等學歷），相關崗位工(gong)作經驗5年以上(shang)。

（4）碩士研究(jiu)生(sheng)以上，相關崗位工作(zuo)經驗(yan)2年以上。

（5）相(xiang)關崗(gang)位工作(zuo)10年以上并有房屋查驗(yan)業績(ji)的在職人員。

（6）已獲得相關專(zhuan)業證(zheng)書且(qie)有(you)2年(nian)以上相關崗位工作(zuo)經(jing)驗者。