如《住(zhu)宅質(zhi)量(liang)保證書》、《住(zhu)宅使(shi)用(yong)說明(ming)書》、《建(jian)筑工程質(zhi)量(liang)認(ren)定書》、《房地(di)產開發(fa)建(jian)設項目竣工綜合驗收(shou)合格(ge)證》、《竣工驗收(shou)備案表》，這是樓房質(zhi)量(liang)經過國家有關部門(men)權威認(ren)可的標記。

MAIGOO小編了(le)解到在(zai)驗房的(de)時候，要確認空氣(qi)質量是達(da)標的(de)。如果(guo)開發商不(bu)能提供合格的(de)空氣(qi)檢測報告(gao)，則視為(wei)房屋(wu)質量不(bu)合格。站在(zai)維權的(de)角度，業(ye)主(zhu)是可以要求退(tui)房的(de)。

比(bi)如衛生潔具(ju)、燈具(ju)、廚房設備、五金件，以(yi)及(ji)具(ju)備防盜、防火、隔音功(gong)能的多(duo)功(gong)能入(ru)戶門(men)等。避(bi)免開發商以(yi)次(ci)充好，影響(xiang)入(ru)住(zhu)后的居住(zhu)體驗。

收(shou)房(fang)時(shi)要對(dui)裝修完的房(fang)子進(jin)行整體(ti)檢查，核對(dui)面(mian)積、核對(dui)位置朝向(xiang)、測(ce)量(liang)公用面(mian)積，檢驗戶外(wai)設施是否完好。發現(xian)精裝修房(fang)結構與(yu)合(he)同不符，一定(ding)要在入住前向(xiang)開發商提出。

為防止出現遺漏的情(qing)況，按(an)照(zhao)由外(wai)至內(nei)的順序(xu)依次驗(yan)收，如果計劃(hua)中有護(hu)欄、護(hu)窗等項目就(jiu)應該先安排這(zhe)些(xie)項目施工，然后(hou)再說室內(nei)的項目。

如入(ru)戶(hu)門(men)、門(men)、窗、天(tian)棚、墻(qiang)(qiang)面(mian)、地(di)面(mian)、墻(qiang)(qiang)磚、地(di)磚、上下水、防(fang)水存(cun)水、強弱電、煤氣(qi)、通風、排(pai)煙、排(pai)氣(qi)等情況。建議從先上后下，也就是先查頂(ding)部(bu)、高處的工程。

約(yue)好樓(lou)上(shang)樓(lou)下(xia)業主，檢查樓(lou)上(shang)的(de)(de)(de)(de)地面、自己的(de)(de)(de)(de)天(tian)(tian)花板(ban)、自己的(de)(de)(de)(de)地面和樓(lou)下(xia)的(de)(de)(de)(de)天(tian)(tian)花板(ban)是否存在漏水滲水現象(xiang)，同時記(ji)錄水表的(de)(de)(de)(de)情況。

maigoo網編(bian)提醒這時應分清裝修(xiu)延期原因和責任方。如果裝修(xiu)延期是由于施工單位造(zao)成(cheng)的(de)，業主則應該按照合同辦(ban)事，努力爭取自(zi)己的(de)合法(fa)權益。根(gen)據裝修(xiu)簽(qian)訂的(de)合同中(zhong)，注明了具體的(de)違約(yue)金額(e)和細則的(de)，嚴格(ge)按照合同執行。

如(ru)果是裝(zhuang)修(xiu)公司裝(zhuang)修(xiu)的，關于驗收(shou)(shou)細(xi)則在合同中是有說明的，在驗收(shou)(shou)合格之前，你(ni)可以(yi)不要交付尾款。如(ru)果是找游擊隊裝(zhuang)修(xiu)，就(jiu)要看你(ni)們當(dang)初有沒(mei)有簽(qian)訂合約，如(ru)果沒(mei)有，那便(bian)需要現(xian)場協商處理，他(ta)們理應為你(ni)返工。

驗收合(he)格并不代表撇清了裝(zhuang)修(xiu)公司(si)的(de)責任(ren)，而(er)只是確保(bao)了業主(zhu)有(you)更好的(de)入住環境(jing)。裝(zhuang)修(xiu)有(you)一(yi)定的(de)保(bao)修(xiu)期，入住后出(chu)現問題，裝(zhuang)修(xiu)公司(si)也(ye)應該負責。