押金和定金有什么區別

1、性質不同。押金(jin)(jin)是(shi)一(yi)種質押擔(dan)保(bao)(bao)，定金(jin)(jin)是(shi)金(jin)(jin)錢擔(dan)保(bao)(bao);

2、交(jiao)付(fu)時間不同。押金可以在合同訂立前、中交(jiao)付(fu)，其(qi)本質(zhi)上不具有(you)預先(xian)支(zhi)付(fu)的特點，而定金需要在履行前交(jiao)付(fu);

3、訂立人(ren)不同。押金(jin)可以(yi)是當事人(ren)也(ye)可以(yi)是第三人(ren)，而定金(jin)是當事人(ren)之間的擔(dan)保;

4、交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)上后(hou)的所有(you)(you)權的不(bu)同。押金在(zai)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)后(hou)，交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)人(ren)依然擁有(you)(you)所有(you)(you)權，接收(shou)人(ren)只是臨時(shi)占有(you)(you)，做質(zhi)押，而(er)定(ding)金在(zai)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)的時(shi)候所有(you)(you)權轉移(yi)至接收(shou)人(ren)。

5、數額不同。押金沒有規(gui)定，從(cong)當事人的(de)約定，并且可(ke)以(yi)高于價款(kuan)，而定金為20%的(de)數額，并且不能(neng)高于標的(de)物價款(kuan);

6、是否適用罰(fa)(fa)則(ze)的(de)(de)不(bu)(bu)(bu)同。押金無所謂罰(fa)(fa)則(ze)，交付人不(bu)(bu)(bu)履行(xing)義務(wu)，無權收回(hui)押金，接收人不(bu)(bu)(bu)履行(xing)合同，不(bu)(bu)(bu)承擔雙倍返還的(de)(de)責(ze)任，而(er)定金則(ze)適用定金罰(fa)(fa)則(ze)。

注意：定金擔保的是債權，不具有物權效力；而押金應屬于擔保物權的范疇；定金是法定的擔保方式，而押金只是民間交易過程中習慣上采用的方式，我國法律既未明確承認(ren)也不(bu)禁止押金這(zhe)種擔保方式；定金的設定僅(jin)限(xian)于被擔保合同的當事人(ren)(ren)，而(er)押金的給付可以是主合同的債(zhai)務人(ren)(ren)，也可以是債(zhai)務人(ren)(ren)以外的第三人(ren)(ren)。

簽了購房合同定金可以退嗎

1、訂金可退

具(ju)有預付款性(xing)質的“訂(ding)金”，只(zhi)要(yao)當事人(ren)是在合法(fa)、自愿的基(ji)礎(chu)上約(yue)定(ding)不(bu)予退還的，都應依法(fa)從(cong)其約(yue)定(ding)。

2、定金不退

買房(fang)人給付的(de)定金在總額的(de)20%以內的(de)，在自己的(de)原因不(bu)想買房(fang)的(de)情況(kuang)下，不(bu)能主張(zhang)返還定金。而超過20%的(de)部分，可以主張(zhang)返還。

因(yin)此在簽訂(ding)購房意向書的時候要(yao)注意協議書采取的是(shi)“定金”方式還是(shi)“訂(ding)金”方式，有沒(mei)有“另有約定”

購房合同定金什么時候可退

定(ding)(ding)金(jin)指為保證合(he)(he)同(tong)的履行，消費者預先向家具銷售者（賣方）交納一(yi)(yi)定(ding)(ding)數額的錢款。合(he)(he)同(tong)上是“定(ding)(ding)金(jin)”的，依(yi)據(ju)《合(he)(he)同(tong)法(fa)》相關規定(ding)(ding)，一(yi)(yi)方違約(yue)時，雙(shuang)方有(you)約(yue)定(ding)(ding)的按(an)照約(yue)定(ding)(ding)執行；如果無(wu)約(yue)定(ding)(ding)，當收受定(ding)(ding)金(jin)一(yi)(yi)方違約(yue)時，定(ding)(ding)金(jin)雙(shuang)倍返還；交付定(ding)(ding)金(jin)一(yi)(yi)方違約(yue)時，“定(ding)(ding)金(jin)”不返還。“定(ding)(ding)金(jin)”的總額不得超過合(he)(he)同(tong)標的額的20%.

《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：“不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂性質費用。符合商品房銷售條件的(de)，房(fang)地產(chan)開(kai)發企業在訂(ding)(ding)立(li)商(shang)品房(fang)買(mai)(mai)賣合同之前向(xiang)買(mai)(mai)受人收取預訂(ding)(ding)款(kuan)性質(zhi)費(fei)(fei)用的(de)，訂(ding)(ding)立(li)商(shang)品房(fang)買(mai)(mai)賣合同時，所收費(fei)(fei)用應(ying)當(dang)抵作房(fang)價款(kuan)，當(dang)事人未能訂(ding)(ding)立(li)商(shang)品房(fang)買(mai)(mai)賣合的(de)同，房(fang)地產(chan)開(kai)發企業應(ying)當(dang)向(xiang)買(mai)(mai)受人返還所收費(fei)(fei)用；當(dang)事人之間(jian)另有約定的(de)，從其約定。”

一旦(dan)簽(qian)訂了商品(pin)房認購書，無論什么原(yuan)因房子最終沒(mei)有買(mai)成，定金就一定不能(neng)返還。