押金和定金有什么區別

1、性質(zhi)不(bu)同。押金是(shi)一(yi)種質(zhi)押擔保(bao)，定(ding)金是(shi)金錢擔保(bao);

2、交付(fu)時間(jian)不(bu)同。押(ya)金可以在合(he)同訂立前、中交付(fu)，其(qi)本質上不(bu)具(ju)有預先(xian)支付(fu)的特點(dian)，而定金需要在履行前交付(fu);

3、訂立人(ren)(ren)不同(tong)。押金(jin)(jin)可(ke)以是當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)也可(ke)以是第三人(ren)(ren)，而定金(jin)(jin)是當(dang)(dang)事(shi)人(ren)(ren)之間(jian)的擔保;

4、交付上后的所有(you)權(quan)的不同。押金在交付后，交付人(ren)依然擁有(you)所有(you)權(quan)，接收(shou)人(ren)只是臨時占有(you)，做質押，而定金在交付的時候所有(you)權(quan)轉移至接收(shou)人(ren)。

5、數(shu)(shu)額(e)不同。押(ya)金(jin)(jin)沒有規(gui)定(ding)，從(cong)當事人的約定(ding)，并且(qie)可(ke)以高于(yu)價款，而定(ding)金(jin)(jin)為(wei)20%的數(shu)(shu)額(e)，并且(qie)不能高于(yu)標的物(wu)價款;

6、是(shi)否適用(yong)罰則(ze)的(de)不(bu)同(tong)(tong)。押金(jin)(jin)無所謂(wei)罰則(ze)，交付(fu)人不(bu)履(lv)行(xing)(xing)義務(wu)，無權收(shou)回押金(jin)(jin)，接(jie)收(shou)人不(bu)履(lv)行(xing)(xing)合同(tong)(tong)，不(bu)承擔(dan)雙倍(bei)返(fan)還的(de)責任，而定金(jin)(jin)則(ze)適用(yong)定金(jin)(jin)罰則(ze)。

注意：定金擔保的是債權，不具有物權效力；而押金應屬于擔保物權的范疇；定金是法定的擔保方式，而押金只是民間交易過程中習慣上采用的方式，我國法律既未明確(que)承認也(ye)不禁止押(ya)金這(zhe)種擔保(bao)方式；定金的(de)設定僅限(xian)于被擔保(bao)合(he)同的(de)當事(shi)人(ren)(ren)，而(er)押(ya)金的(de)給付可(ke)(ke)以(yi)是(shi)主合(he)同的(de)債務(wu)(wu)人(ren)(ren)，也(ye)可(ke)(ke)以(yi)是(shi)債務(wu)(wu)人(ren)(ren)以(yi)外(wai)的(de)第(di)三(san)人(ren)(ren)。

簽了購房合同定金可以退嗎

1、訂金可退

具(ju)有預付款(kuan)性質的(de)(de)“訂金”，只要當事(shi)人(ren)是在合法、自(zi)愿的(de)(de)基礎上(shang)約(yue)定(ding)不予退還的(de)(de)，都(dou)應依(yi)法從其約(yue)定(ding)。

2、定金不退

買房(fang)人給付的定金(jin)在(zai)總額(e)的20%以內的，在(zai)自(zi)己的原(yuan)因不想買房(fang)的情況(kuang)下，不能(neng)主(zhu)(zhu)張返還定金(jin)。而(er)超(chao)過20%的部分，可以主(zhu)(zhu)張返還。

因(yin)此在簽訂(ding)購房意(yi)向書的時(shi)候要(yao)注意(yi)協議書采取的是“定金(jin)”方式(shi)還是“訂(ding)金(jin)”方式(shi)，有沒有“另有約定”

購房合同定金什么時候可退

定金指為保證合同(tong)的履行(xing)，消費者預先向家(jia)具銷(xiao)售者（賣方）交納一(yi)(yi)定數額(e)的錢款。合同(tong)上是“定金”的，依(yi)據《合同(tong)法(fa)》相關規定，一(yi)(yi)方違約時，雙(shuang)(shuang)方有約定的按照約定執行(xing)；如果無(wu)約定，當收受定金一(yi)(yi)方違約時，定金雙(shuang)(shuang)倍(bei)返還；交付定金一(yi)(yi)方違約時，“定金”不(bu)返還。“定金”的總額(e)不(bu)得(de)超過(guo)合同(tong)標的額(e)的20%.

《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：“不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂性質費用。符合商品房銷售條件的(de)，房(fang)(fang)地(di)產開發企(qi)業在(zai)訂立商(shang)(shang)品房(fang)(fang)買(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)合同(tong)(tong)之前(qian)向買(mai)(mai)受(shou)人收取預(yu)訂款性(xing)質費(fei)用(yong)的(de)，訂立商(shang)(shang)品房(fang)(fang)買(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)合同(tong)(tong)時，所收費(fei)用(yong)應(ying)當(dang)抵作(zuo)房(fang)(fang)價款，當(dang)事人未(wei)能(neng)訂立商(shang)(shang)品房(fang)(fang)買(mai)(mai)賣(mai)(mai)(mai)合的(de)同(tong)(tong)，房(fang)(fang)地(di)產開發企(qi)業應(ying)當(dang)向買(mai)(mai)受(shou)人返還(huan)所收費(fei)用(yong)；當(dang)事人之間(jian)另有約定的(de)，從其約定。”

一(yi)旦簽訂了商品房(fang)認購書，無(wu)論什么原因房(fang)子最終(zhong)沒有買成，定金就一(yi)定不能返(fan)還(huan)。