什么是訂金

訂(ding)(ding)(ding)，從字(zi)形上看，言字(zi)旁，就(jiu)是(shi)(shi)一(yi)個口頭預(yu)(yu)約(yue)的(de)意思。從法律上講，通常有(you)“口說無(wu)憑、立(li)字(zi)為據(ju)”的(de)說法，說白了，在嘴上預(yu)(yu)約(yue)，無(wu)以(yi)為證，自然就(jiu)有(you)取消(xiao)(xiao)、不實的(de)可能。即使當前有(you)電(dian)子證據(ju)，有(you)錄音、錄像等，但(dan)起碼也有(you)一(yi)個載體存在，而不是(shi)(shi)單純(chun)的(de)一(yi)個“嘴巴上說”。因此(ci)，在預(yu)(yu)約(yue)的(de)情(qing)況下，我們(men)還可以(yi)取消(xiao)(xiao)預(yu)(yu)約(yue)。訂(ding)(ding)(ding)，只是(shi)(shi)一(yi)個預(yu)(yu)約(yue)、制訂(ding)(ding)(ding)、簽訂(ding)(ding)(ding)之(zhi)意。

訂(ding)金(jin)，它是(shi)在被視為合同(tong)可(ke)以履(lv)行(xing)情(qing)況下而(er)預先支(zhi)付的(de)合同(tong)款項。換句(ju)話說，如(ru)果在合同(tong)執行(xing)過(guo)程(cheng)中(zhong)不出(chu)現什么意(yi)外(wai)，那么訂(ding)金(jin)就是(shi)合同(tong)付款金(jin)額(e)中(zhong)的(de)一(yi)(yi)小(xiao)部分(fen)。但是(shi)，如(ru)果這份合同(tong)執行(xing)不了(le)，不管是(shi)哪一(yi)(yi)方的(de)責任(ren)，訂(ding)金(jin)都是(shi)可(ke)以退的(de)。

什么是定金

定(ding)(ding)，是(shi)確(que)定(ding)(ding)、決定(ding)(ding)之意，是(shi)表示肯定(ding)(ding)或必然，是(shi)確(que)定(ding)(ding)不變的，是(shi)先期確(que)定(ding)(ding)。

定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)，是(shi)(shi)指合(he)同(tong)當(dang)(dang)事(shi)人(ren)為了確保(bao)(bao)合(he)同(tong)的(de)(de)履(lv)(lv)(lv)行(xing)，依據法律規定(ding)(ding)(ding)或(huo)者(zhe)當(dang)(dang)事(shi)人(ren)雙方(fang)的(de)(de)約定(ding)(ding)(ding)，由當(dang)(dang)事(shi)人(ren)一(yi)(yi)方(fang)在(zai)合(he)同(tong)訂立(li)時或(huo)者(zhe)訂立(li)后(hou)履(lv)(lv)(lv)行(xing)前，按(an)照(zhao)合(he)同(tong)標的(de)(de)額的(de)(de)一(yi)(yi)定(ding)(ding)(ding)比例(不(bu)超過20%)，預先給付(fu)對方(fang)當(dang)(dang)事(shi)人(ren)的(de)(de)金(jin)(jin)錢或(huo)其替代物。它(ta)是(shi)(shi)作為債(zhai)(zhai)權擔保(bao)(bao)的(de)(de)一(yi)(yi)定(ding)(ding)(ding)數(shu)額的(de)(de)貨幣，它(ta)屬(shu)于一(yi)(yi)種(zhong)法律上的(de)(de)擔保(bao)(bao)方(fang)式(shi)，目的(de)(de)在(zai)于促使債(zhai)(zhai)務人(ren)履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)務，保(bao)(bao)障(zhang)債(zhai)(zhai)權人(ren)的(de)(de)債(zhai)(zhai)權得以(yi)實現(xian)。簽合(he)同(tong)時，對定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)必需以(yi)書面形(xing)式(shi)進(jin)行(xing)約定(ding)(ding)(ding)，同(tong)時還(huan)應(ying)約定(ding)(ding)(ding)定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)數(shu)額和交付(fu)期限。給付(fu)定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)一(yi)(yi)方(fang)如果(guo)不(bu)履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)務，無權要求(qiu)另(ling)一(yi)(yi)方(fang)返還(huan)定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)；接受定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)一(yi)(yi)方(fang)如果(guo)不(bu)履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)務，需向另(ling)一(yi)(yi)方(fang)雙倍返還(huan)債(zhai)(zhai)務。債(zhai)(zhai)務人(ren)履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)務后(hou)，依照(zhao)約定(ding)(ding)(ding)，定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)應(ying)抵作價(jia)款或(huo)者(zhe)收回。

定金和訂金有什么區別

1、二者產生的基(ji)礎法律關系不同(tong)

定(ding)金(jin)合(he)同(tong)相對于(yu)主合(he)同(tong)而言是從(cong)合(he)同(tong)，除非當(dang)事(shi)人有(you)特殊約(yue)定(ding)，主合(he)同(tong)無效(xiao)則定(ding)金(jin)合(he)同(tong)亦無效(xiao)；而當(dang)事(shi)人關于(yu)訂(ding)金(jin)的(de)約(yue)定(ding)是主合(he)同(tong)的(de)組成部份。

2、二者的功能不同

訂(ding)金(jin)不具有債(zhai)的(de)擔(dan)保功(gong)(gong)能，其功(gong)(gong)能在(zai)于為(wei)一方當事(shi)人(ren)履行債(zhai)務提供資金(jin)上的(de)一定(ding)的(de)支持。訂(ding)金(jin)的(de)給付(fu)本身(shen)屬于給付(fu)訂(ding)金(jin)一方當事(shi)人(ren)履行債(zhai)務的(de)行為(wei)。

3、二者的作用不同

定(ding)金(jin)(jin)(jin)一(yi)經給付，則發揮制裁(cai)違約(yue)方，補償守(shou)約(yue)方的(de)功能；而訂金(jin)(jin)(jin)給付后(hou)，如發生一(yi)方違約(yue)，導致解除合同的(de)情形時，收受訂金(jin)(jin)(jin)的(de)一(yi)方必須(xu)如數退還訂金(jin)(jin)(jin)。

4、二者適用的(de)范圍不同

定金擔保方(fang)式，可以(yi)適用(yong)于(yu)各種合同(tong)(tong)；而訂金只適用(yong)于(yu)金錢的給付為一方(fang)履(lv)行債務(wu)的合同(tong)(tong)中，多見于(yu)買賣合同(tong)(tong)、租賃合同(tong)(tong)、承攬合同(tong)(tong)等有名合同(tong)(tong)之(zhi)中。

5、特點不同

訂(ding)金(jin)可通過雙方協調歸還(huan)，而定(ding)金(jin)只有遇到(dao)簽訂(ding)的認購(gou)合(he)同不規范等情況(kuang)下，才能(neng)退還(huan)。