什么是訂金

訂(ding)，從字(zi)形上(shang)看，言(yan)字(zi)旁(pang)，就是一(yi)個(ge)(ge)口頭預(yu)約(yue)的意思。從法律上(shang)講，通(tong)常(chang)有(you)(you)“口說無憑、立字(zi)為據”的說法，說白了(le)，在嘴上(shang)預(yu)約(yue)，無以為證，自(zi)然就有(you)(you)取消、不實的可能。即使當前有(you)(you)電子證據，有(you)(you)錄(lu)音(yin)、錄(lu)像等(deng)，但起碼也有(you)(you)一(yi)個(ge)(ge)載體(ti)存在，而不是單純的一(yi)個(ge)(ge)“嘴巴上(shang)說”。因此(ci)，在預(yu)約(yue)的情況下，我們還可以取消預(yu)約(yue)。訂(ding)，只是一(yi)個(ge)(ge)預(yu)約(yue)、制訂(ding)、簽訂(ding)之意。

訂金(jin)，它是(shi)(shi)(shi)在(zai)被視為合同可以履行情(qing)況下而預先支付的(de)(de)合同款(kuan)項(xiang)。換句話說，如果在(zai)合同執行過程中不出現什么意外，那(nei)么訂金(jin)就是(shi)(shi)(shi)合同付款(kuan)金(jin)額(e)中的(de)(de)一小部分。但是(shi)(shi)(shi)，如果這份合同執行不了(le)，不管是(shi)(shi)(shi)哪一方的(de)(de)責(ze)任，訂金(jin)都是(shi)(shi)(shi)可以退的(de)(de)。

什么是定金

定，是確定、決定之意，是表示肯定或必(bi)然，是確定不變的，是先期確定。

定(ding)(ding)金，是(shi)指(zhi)合(he)同當事人(ren)(ren)為了(le)確(que)保(bao)合(he)同的(de)(de)履行(xing)，依據法(fa)(fa)律規定(ding)(ding)或(huo)者當事人(ren)(ren)雙方的(de)(de)約(yue)(yue)定(ding)(ding)，由當事人(ren)(ren)一(yi)方在(zai)(zai)合(he)同訂立時(shi)(shi)或(huo)者訂立后履行(xing)前，按照(zhao)合(he)同標的(de)(de)額的(de)(de)一(yi)定(ding)(ding)比例(不(bu)超過20%)，預先給付對(dui)方當事人(ren)(ren)的(de)(de)金錢或(huo)其替代(dai)物(wu)。它是(shi)作為債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)權擔保(bao)的(de)(de)一(yi)定(ding)(ding)數(shu)額的(de)(de)貨幣，它屬于(yu)一(yi)種法(fa)(fa)律上的(de)(de)擔保(bao)方式，目的(de)(de)在(zai)(zai)于(yu)促使(shi)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)人(ren)(ren)履行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)，保(bao)障債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)權人(ren)(ren)的(de)(de)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)權得以實現。簽(qian)合(he)同時(shi)(shi)，對(dui)定(ding)(ding)金必需以書面形式進行(xing)約(yue)(yue)定(ding)(ding)，同時(shi)(shi)還(huan)應約(yue)(yue)定(ding)(ding)定(ding)(ding)金的(de)(de)數(shu)額和交付期限。給付定(ding)(ding)金一(yi)方如果(guo)不(bu)履行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)，無(wu)權要求另一(yi)方返還(huan)定(ding)(ding)金；接受定(ding)(ding)金的(de)(de)一(yi)方如果(guo)不(bu)履行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)，需向(xiang)另一(yi)方雙倍返還(huan)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)。債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)人(ren)(ren)履行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)后，依照(zhao)約(yue)(yue)定(ding)(ding)，定(ding)(ding)金應抵(di)作價款(kuan)或(huo)者收回。

定金和訂金有什么區別

1、二者產(chan)生的基礎法律關系不(bu)同

定(ding)金(jin)合(he)同(tong)相對于主合(he)同(tong)而言是從(cong)合(he)同(tong)，除非當事(shi)人有(you)特殊約定(ding)，主合(he)同(tong)無效則定(ding)金(jin)合(he)同(tong)亦無效；而當事(shi)人關于訂金(jin)的約定(ding)是主合(he)同(tong)的組成部(bu)份。

2、二者的功能不同

訂(ding)金(jin)不(bu)具有債(zhai)的擔(dan)保功能，其(qi)功能在于為一方當(dang)事人(ren)履(lv)行(xing)債(zhai)務提(ti)供資金(jin)上的一定的支持。訂(ding)金(jin)的給(gei)付本(ben)身屬(shu)于給(gei)付訂(ding)金(jin)一方當(dang)事人(ren)履(lv)行(xing)債(zhai)務的行(xing)為。

3、二者的作用不同

定金(jin)一(yi)經給付，則發揮制裁違(wei)約(yue)方，補償守約(yue)方的(de)功能；而訂金(jin)給付后，如發生一(yi)方違(wei)約(yue)，導致解除(chu)合同的(de)情形(xing)時，收(shou)受訂金(jin)的(de)一(yi)方必須如數退還(huan)訂金(jin)。

4、二者適用的范圍不同(tong)

定金擔保方式，可(ke)以適用(yong)于(yu)各種合(he)(he)同；而訂金只適用(yong)于(yu)金錢(qian)的給付為一方履行債務的合(he)(he)同中(zhong)，多(duo)見于(yu)買賣合(he)(he)同、租賃合(he)(he)同、承攬(lan)合(he)(he)同等(deng)有名合(he)(he)同之中(zhong)。

5、特點不同

訂(ding)(ding)金可通(tong)過雙方協調歸還(huan)，而定金只有遇(yu)到簽訂(ding)(ding)的認購(gou)合(he)同不規(gui)范等(deng)情況下，才能退還(huan)。