房屋所有權證是什么

房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所(suo)有權證(zheng)是(shi)(shi)購房(fang)者通過交易(yi)，取得(de)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)合法所(suo)有權，可依(yi)(yi)法對所(suo)購房(fang)屋(wu)(wu)(wu)行使占有、使用、收(shou)益和處分的(de)權利(li)的(de)證(zheng)件。而《房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所(suo)有權證(zheng)》，亦是(shi)(shi)國家依(yi)(yi)法保護房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所(suo)有權的(de)合法憑(ping)證(zheng)，房(fang)屋(wu)(wu)(wu)產權證(zheng)明是(shi)(shi)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)產權的(de)證(zheng)明文件。

房屋所有權證和不動產權證的區別

1、不動產權(quan)證包括房產證

其(qi)(qi)實人們所講(jiang)的(de)不(bu)(bu)動(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)全稱為中(zhong)華人民共和國不(bu)(bu)動(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)書，簡(jian)稱為不(bu)(bu)動(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)。一般來說(shuo)，不(bu)(bu)動(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)是包括了非常多種類證(zheng)(zheng)書的(de)，例(li)如大家比較常見的(de)房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、土地(di)證(zheng)(zheng)、林地(di)證(zheng)(zheng)等都在(zai)其(qi)(qi)中(zhong)。

2、證書內容不同

房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)的內容(rong)僅僅包括了(le)產(chan)權(quan)人(ren)的信(xin)息、房(fang)(fang)屋(wu)的位置、產(chan)權(quan)的共有情況、房(fang)(fang)屋(wu)的登記時間、房(fang)(fang)屋(wu)的規劃用途(tu)等(deng)，而(er)不(bu)(bu)動(dong)產(chan)證(zheng)上(shang)不(bu)(bu)僅僅包括了(le)房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)上(shang)的所有內容(rong)還(huan)，除此(ci)之外還(huan)包括了(le)不(bu)(bu)動(dong)產(chan)的單元號、鐳射區以(yi)及(ji)產(chan)權(quan)的使用期限等(deng)內容(rong)。

不(bu)僅如(ru)此(ci)，每個不(bu)動產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)證(zheng)上(shang)都有唯一的代碼。相當于不(bu)動產(chan)(chan)(chan)證(zheng)的身份(fen)證(zheng)，可(ke)以(yi)在全國范(fan)圍內(nei)進行檢索。另外，不(bu)動產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)證(zheng)在標注上(shang)面(mian)比房產(chan)(chan)(chan)證(zheng)優(you)化了很多，簡明扼(e)要，比如(ru)權(quan)(quan)(quan)利(li)人、共有情況、坐落、不(bu)動產(chan)(chan)(chan)單元號、權(quan)(quan)(quan)利(li)類型、權(quan)(quan)(quan)利(li)性質、用(yong)途、使用(yong)期限、權(quan)(quan)(quan)利(li)其(qi)他狀(zhuang)況等。

3、不(bu)動產權證(zheng)和房產證(zheng)的監制機關不(bu)同

房(fang)產(chan)證(zheng)監制單位為中華(hua)(hua)人(ren)民(min)共(gong)和國(guo)(guo)住房(fang)和城(cheng)鄉建設部(bu)(bu)，在(zai)國(guo)(guo)務院(yuan)機構改(gai)革前，為中華(hua)(hua)人(ren)民(min)共(gong)和國(guo)(guo)建設部(bu)(bu)。不(bu)動(dong)產(chan)權證(zheng)監制單位則是中華(hua)(hua)人(ren)民(min)共(gong)和國(guo)(guo)國(guo)(guo)土資源部(bu)(bu)。

房屋所有權證有年限嗎

房(fang)屋所有(you)(you)權證關于土地(di)使用權是(shi)有(you)(you)年限(xian)的。

根據《中(zhong)華(hua)人民共和(he)國城鎮國有土地(di)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)出讓和(he)轉(zhuan)讓暫行條例》第十(shi)二條規定(ding)(ding)，土地(di)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)出讓最(zui)高年限按(an)下列用(yong)途確定(ding)(ding)：

（一）居(ju)住用地(di)七(qi)十年；

（二）工業用地五(wu)十年；

（三）教育(yu)、科技、文化、衛生、體育(yu)用地五十年；

（四(si)）商業、旅游、娛(yu)樂用地四(si)十年；

（五）綜合(he)或(huo)者其他用地五十(shi)年。

根據2021年實施的《民法(fa)典》第三百五十(shi)九條第一(yi)款規定，住宅建設用(yong)地使用(yong)權期(qi)限屆滿的，自(zi)動(dong)續期(qi)。續期(qi)費用(yong)的繳納或者減免(mian)，依照法(fa)律、行(xing)政法(fa)規的規定辦理。

買房后多久能拿到房產證

根據(ju)《最高人民法院關于審理(li)商(shang)品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十八條，由于(yu)出(chu)賣人(ren)的原因，買受人(ren)在(zai)下列期限(xian)屆滿(man)未能取得(de)房屋權屬(shu)證書的，除當事人(ren)有(you)特殊約(yue)定外，出(chu)賣人(ren)應當承擔(dan)違約(yue)責任：

（一）商品房買賣合(he)同約定(ding)的(de)辦理房屋所有(you)權登記的(de)期限;

（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成(cheng)房屋(wu)的，自房屋(wu)交付使用之(zhi)日起90日;

（三）商品房買賣合同的標的物(wu)為已竣(jun)工房屋的，自合同訂立之(zhi)日(ri)起90日(ri)。

上述其中明(ming)確規定了購房(fang)(fang)(fang)者取得房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)的具體時(shi)間(jian)以(yi)及(ji)拿不(bu)到房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)開發商應承擔的責(ze)任。即使(shi)在合同(tong)中沒有具體規定取得房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)的時(shi)間(jian)，那么期房(fang)(fang)(fang)的購房(fang)(fang)(fang)者也應在房(fang)(fang)(fang)屋交付使(shi)用(開發商交鑰匙的時(shi)間(jian))后90日內取得房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)，否則，開發商也要承擔違約責(ze)任。

房屋所有權證怎么辦理

一(yi)、個人購買(mai)商品房(fang)，辦理房(fang)產證應當向登(deng)記(ji)機關提交：

1、購房(fang)合同（正本）；

2、購買發票（原件）；

3、竣(jun)工決算書（原件(jian)）；

4、個(ge)人(ren)身份證及復(fu)印件(jian)。必須本(ben)人(ren)親自到(dao)場辦(ban)(ban)理(li)，如果委(wei)托他人(ren)辦(ban)(ban)理(li)必須提供經過公正的委(wei)托書。

二、單位購買商品房，辦理房產證需持：

1、購房合同(tong)（正(zheng)本）；

2、購買發票（復印(yin)件(jian)）；

3、竣(jun)工決算書（原件）；

4、單(dan)位介紹信（同時(shi)還(huan)需注明單(dan)位性質、委托何人前(qian)來辦理(li)）；

5、《住房(fang)質量保證書》、《住房(fang)使(shi)用(yong)說明書》。

三、如果是(shi)二次交易(yi)，買賣(mai)雙方(fang)需持：

1、房產證；

2、建設部監制的、統一(yi)的買賣契約4份；

3、買賣雙方身份證及復印件。雙方親自到場辦理。

房屋所有權證能過戶嗎

房(fang)屋所有(you)(you)(you)權證(zheng)(zheng)不能過戶(hu)，房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)和(he)土(tu)地(di)證(zheng)(zheng)是房(fang)主擁有(you)(you)(you)該房(fang)產(chan)以及(ji)土(tu)地(di)使(shi)用權的證(zheng)(zheng)明，兩者是密不可分的。如果只有(you)(you)(you)一(yi)(yi)個(ge)(ge)證(zheng)(zheng)，沒有(you)(you)(you)另一(yi)(yi)個(ge)(ge)證(zheng)(zheng)，就不能辦理過戶(hu)。