房屋所有權證是什么

房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有(you)(you)權(quan)證(zheng)是(shi)購(gou)房(fang)(fang)者通過(guo)交(jiao)易，取(qu)得房(fang)(fang)屋(wu)的合(he)法(fa)所(suo)有(you)(you)權(quan)，可依法(fa)對所(suo)購(gou)房(fang)(fang)屋(wu)行使占(zhan)有(you)(you)、使用、收益和處分的權(quan)利的證(zheng)件(jian)。而《房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有(you)(you)權(quan)證(zheng)》，亦是(shi)國家依法(fa)保護(hu)房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有(you)(you)權(quan)的合(he)法(fa)憑證(zheng)，房(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)證(zheng)明是(shi)房(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)的證(zheng)明文件(jian)。

房屋所有權證和不動產權證的區別

1、不動產權證(zheng)包括(kuo)房產證(zheng)

其實人們所(suo)講的不動產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)全稱(cheng)為(wei)中(zhong)華人民共和國不動產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書，簡稱(cheng)為(wei)不動產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)。一般來說(shuo)，不動產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)是包(bao)括了非常多種類證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書的，例如大家比較常見的房產(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、土地證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、林地證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)等(deng)都(dou)在其中(zhong)。

2、證書內容不同

房(fang)產(chan)證的(de)(de)內(nei)(nei)容(rong)僅(jin)僅(jin)包(bao)括了產(chan)權(quan)人的(de)(de)信息、房(fang)屋的(de)(de)位置、產(chan)權(quan)的(de)(de)共有(you)情(qing)況、房(fang)屋的(de)(de)登記時(shi)間(jian)、房(fang)屋的(de)(de)規劃(hua)用途等(deng)，而(er)不(bu)(bu)動產(chan)證上(shang)(shang)不(bu)(bu)僅(jin)僅(jin)包(bao)括了房(fang)產(chan)證上(shang)(shang)的(de)(de)所有(you)內(nei)(nei)容(rong)還，除(chu)此(ci)之外還包(bao)括了不(bu)(bu)動產(chan)的(de)(de)單(dan)元號、鐳射區以及產(chan)權(quan)的(de)(de)使用期限等(deng)內(nei)(nei)容(rong)。

不僅如此，每(mei)個不動(dong)產(chan)(chan)權(quan)(quan)證上都有唯一(yi)的(de)代碼。相當(dang)于不動(dong)產(chan)(chan)證的(de)身份證，可以在全國范圍內進(jin)行檢索。另外，不動(dong)產(chan)(chan)權(quan)(quan)證在標注上面(mian)比房產(chan)(chan)證優化了很多，簡明扼要(yao)，比如權(quan)(quan)利(li)人、共(gong)有情況、坐落、不動(dong)產(chan)(chan)單元號(hao)、權(quan)(quan)利(li)類(lei)型、權(quan)(quan)利(li)性質、用途、使用期限、權(quan)(quan)利(li)其(qi)他狀況等。

3、不(bu)動產權(quan)證和房產證的監制機關不(bu)同

房產證(zheng)監(jian)制單位(wei)為(wei)中華(hua)人民共和(he)(he)國住房和(he)(he)城(cheng)鄉(xiang)建設(she)部，在(zai)國務院機構改(gai)革前(qian)，為(wei)中華(hua)人民共和(he)(he)國建設(she)部。不動(dong)產權證(zheng)監(jian)制單位(wei)則是中華(hua)人民共和(he)(he)國國土資源部。

房屋所有權證有年限嗎

房屋所有(you)權(quan)證關于土地使用(yong)權(quan)是有(you)年限的。

根據(ju)《中華(hua)人(ren)民共和(he)國城鎮(zhen)國有土地使用權(quan)出(chu)(chu)讓和(he)轉(zhuan)讓暫行(xing)條例》第(di)十二條規定，土地使用權(quan)出(chu)(chu)讓最高年限按下(xia)列用途確定：

（一(yi)）居住用地(di)七十年(nian)；

（二）工(gong)業用(yong)地五(wu)十年；

（三(san)）教育、科技、文化、衛(wei)生、體育用地(di)五十年；

（四(si)）商業、旅游、娛(yu)樂用地四(si)十年；

（五(wu)）綜合(he)或者其他用地(di)五(wu)十年(nian)。

根據2021年實施的(de)《民(min)法典》第(di)三(san)百(bai)五(wu)十九條第(di)一(yi)款規定，住(zhu)宅建設用地使用權(quan)期(qi)限屆滿的(de)，自(zi)動續期(qi)。續期(qi)費用的(de)繳納或(huo)者減(jian)免，依照法律(lv)、行政法規的(de)規定辦理(li)。

買房后多久能拿到房產證

根據《最高人民法院(yuan)關(guan)于審理(li)商品(pin)房買賣合同糾紛(fen)案件適(shi)用法律若干(gan)問(wen)題(ti)的(de)解釋》

第十八(ba)條，由于出(chu)賣人的原因(yin)，買(mai)受人在(zai)下列期(qi)限屆滿未能取(qu)得房屋(wu)權屬證書的，除(chu)當事人有特殊(shu)約定外(wai)，出(chu)賣人應當承擔(dan)違約責(ze)任：

（一）商品房(fang)買賣(mai)合同約定的辦理(li)房(fang)屋所(suo)有權登記(ji)的期限;

（二(er)）商品房買賣(mai)合同的(de)標(biao)的(de)物為尚未建成房屋的(de)，自房屋交(jiao)付使用之日(ri)起90日(ri);

（三(san)）商(shang)品房買賣合同(tong)的標的物(wu)為已(yi)竣工房屋的，自合同(tong)訂(ding)立(li)之日(ri)起90日(ri)。

上(shang)述其中明確(que)規(gui)(gui)定(ding)了購房(fang)(fang)(fang)者取(qu)(qu)得(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證的(de)具體(ti)(ti)時(shi)間以及拿不到房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證開(kai)發商(shang)應(ying)承(cheng)擔的(de)責任(ren)。即使(shi)(shi)在合同中沒(mei)有具體(ti)(ti)規(gui)(gui)定(ding)取(qu)(qu)得(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證的(de)時(shi)間，那(nei)么期(qi)房(fang)(fang)(fang)的(de)購房(fang)(fang)(fang)者也應(ying)在房(fang)(fang)(fang)屋交(jiao)付使(shi)(shi)用(yong)(開(kai)發商(shang)交(jiao)鑰匙的(de)時(shi)間)后(hou)90日內取(qu)(qu)得(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證，否則，開(kai)發商(shang)也要承(cheng)擔違約責任(ren)。

房屋所有權證怎么辦理

一、個人購(gou)買(mai)商(shang)品房(fang)，辦理房(fang)產證應當向登記機關(guan)提交：

1、購(gou)房合同（正本）；

2、購買發票(piao)（原件）；

3、竣工決算(suan)書（原件）；

4、個人(ren)身(shen)份證及復印件。必(bi)須本人(ren)親自到場(chang)辦(ban)理，如果委托他人(ren)辦(ban)理必(bi)須提供經過公正的委托書。

二、單位購買商品房(fang)，辦理房(fang)產(chan)證(zheng)需持：

1、購房合同（正(zheng)本）；

2、購(gou)買發票(piao)（復印件）；

3、竣工決算書（原件(jian)）；

4、單位介紹(shao)信（同時還需注明單位性質、委(wei)托何人前來辦理(li)）；

5、《住房(fang)質量保證書(shu)》、《住房(fang)使用說明書(shu)》。

三、如果是二次交(jiao)易，買賣雙方(fang)需持(chi)：

1、房產證；

2、建設部監制(zhi)的、統(tong)一(yi)的買賣契約4份(fen)；

3、買賣雙方身份證及復印件。雙方親自到場辦理。

房屋所有權證能過戶嗎

房(fang)(fang)(fang)屋所有權證(zheng)(zheng)不(bu)能(neng)過(guo)戶，房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)和(he)土地證(zheng)(zheng)是房(fang)(fang)(fang)主擁有該房(fang)(fang)(fang)產以及(ji)土地使(shi)用權的證(zheng)(zheng)明，兩者(zhe)是密不(bu)可分的。如果只有一個證(zheng)(zheng)，沒有另一個證(zheng)(zheng)，就不(bu)能(neng)辦理過(guo)戶。