房間凈面積是什么

房(fang)(fang)間凈(jing)面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)，也就是(shi)計算的(de)室內區域，計算面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)，壁面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)減去門(men)(men)窗洞(dong)口(kou)，天花板和地板的(de)周長(chang)，周長(chang)窗口(kou)和門(men)(men)道。房(fang)(fang)間凈(jing)面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)也可以看作(zuo)是(shi)房(fang)(fang)屋的(de)凈(jing)使(shi)(shi)用(yong)面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)。房(fang)(fang)屋使(shi)(shi)用(yong)面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)，是(shi)指建筑物各層(ceng)平面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)中直接為生產或生活使(shi)(shi)用(yong)的(de)凈(jing)面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)之和，即房(fang)(fang)屋凈(jing)面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)。使(shi)(shi)用(yong)面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)是(shi)指住宅中以戶(hu)為單(dan)位的(de)分戶(hu)門(men)(men)內全部可供使(shi)(shi)用(yong)的(de)空間面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)。

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房(fang)屋使(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)是指住房(fang)中為生活使(shi)用(yong)(yong)的(de)凈面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。每套樓房(fang)內使(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)包括(kuo)(kuo)(kuo)居室、門廳、客廳、走道、廚房(fang)、衛生間(jian)、儲存室、立(li)式壁櫥、陽臺等(deng)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)包括(kuo)(kuo)(kuo)樓房(fang)的(de)使(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)、結構面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)和輔助面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。住宅使(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)按住宅的(de)內墻(qiang)面(mian)(mian)(mian)水平投影線計算。房(fang)間(jian)實際能使(shi)用(yong)(yong)的(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)，不包括(kuo)(kuo)(kuo)墻(qiang)、柱等(deng)結構構造和保溫層(ceng)的(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。

110 平米凈使用面積有多少

房屋凈面(mian)積(ji)的數量是不一定(ding)的，要(yao)根(gen)據公(gong)攤面(mian)積(ji)的多少來計算，一般公(gong)攤面(mian)積(ji)是20%-30%，所以(yi)凈使用面積就是(shi)80%左右。

建(jian)筑面積(ji)=套內面(mian)積＋公攤面(mian)積。

公攤面(mian)積=這棟樓屋檐(yan)下的電梯、走廊(lang)等公共部(bu)分面積(ji)，按面積(ji)比例(li)均(jun)攤到每家的面積(ji)。

套內面積=使用面積+墻的面積(ji)。

使(shi)用面積(ji)=屋內凈(jing)面積。

房屋凈面積怎么算

1、對(dui)于房屋的(de)凈面積的(de)計算(suan)也(ye)(ye)就是(shi)計算(suan)住宅使用面積，計算(suan)可以(yi)比(bi)較(jiao)直觀地反應(ying)住宅的(de)使用狀況，但在住宅買賣中(zhong)一般不采用使用面積來計算(suan)價(jia)格。即建筑面積減(jian)去公攤(tan)面積，也(ye)(ye)就是(shi)屋中(zhong)的(de)面積。

2、計算房屋使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。平時的計算住宅租金，都是按使用面積計算的。使用面積住宅在計算面積時，使用面積是指房屋的室內凈面積，不包括墻體。

3、住(zhu)宅的使用(yong)面(mian)(mian)積(ji)，是(shi)指建筑物各層(ceng)平(ping)面(mian)(mian)中直接(jie)為生產或生活使用(yong)的凈面(mian)(mian)積(ji)之和(he)。計算(suan)住(zhu)宅使用(yong)面(mian)(mian)積(ji)，可以比(bi)較直觀(guan)地反應住(zhu)宅的使用(yong)狀況，但(dan)在住(zhu)宅買賣中一般不采用(yong)使用(yong)面(mian)(mian)積(ji)來計算(suan)價(jia)格。即建筑面(mian)(mian)積(ji)減去公(gong)攤面(mian)(mian)積(ji)，也就是(shi)屋(wu)中的面(mian)(mian)積(ji)。房(fang)間實(shi)際能(neng)使用(yong)的面(mian)(mian)積(ji)，不包括墻、柱等(deng)結(jie)構(gou)構(gou)造、復合保溫層(ceng)和(he)管道井的面(mian)(mian)積(ji)。