房間凈面積是什么

房(fang)(fang)間凈(jing)面(mian)(mian)積(ji)(ji)，也就是(shi)計算(suan)的室內區(qu)域，計算(suan)面(mian)(mian)積(ji)(ji)，壁面(mian)(mian)積(ji)(ji)減去門窗洞口，天花(hua)板(ban)和(he)(he)地板(ban)的周(zhou)長(chang)，周(zhou)長(chang)窗口和(he)(he)門道。房(fang)(fang)間凈(jing)面(mian)(mian)積(ji)(ji)也可(ke)以看作(zuo)是(shi)房(fang)(fang)屋的凈(jing)使(shi)用(yong)(yong)(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)。房(fang)(fang)屋使(shi)用(yong)(yong)(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)，是(shi)指建筑物(wu)各層平面(mian)(mian)中直接為生產或生活使(shi)用(yong)(yong)(yong)的凈(jing)面(mian)(mian)積(ji)(ji)之和(he)(he)，即房(fang)(fang)屋凈(jing)面(mian)(mian)積(ji)(ji)。使(shi)用(yong)(yong)(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)是(shi)指住宅(zhai)中以戶為單位的分戶門內全部可(ke)供使(shi)用(yong)(yong)(yong)的空間面(mian)(mian)積(ji)(ji)。

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房(fang)(fang)(fang)屋使(shi)(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)是指住房(fang)(fang)(fang)中為生(sheng)(sheng)活使(shi)(shi)用(yong)(yong)的凈面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)。每套(tao)樓房(fang)(fang)(fang)內使(shi)(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)包括(kuo)居室、門廳、客廳、走道、廚(chu)房(fang)(fang)(fang)、衛生(sheng)(sheng)間、儲存室、立(li)式壁櫥、陽(yang)臺(tai)等(deng)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)。建筑(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)包括(kuo)樓房(fang)(fang)(fang)的使(shi)(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)、結構(gou)(gou)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)和(he)輔助面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)。住宅使(shi)(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)按(an)住宅的內墻面(mian)(mian)(mian)(mian)水平投影線計算(suan)。房(fang)(fang)(fang)間實際能使(shi)(shi)用(yong)(yong)的面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)，不包括(kuo)墻、柱等(deng)結構(gou)(gou)構(gou)(gou)造和(he)保溫(wen)層的面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)。

110 平米凈使用面積有多少

房屋凈面積的數(shu)量是(shi)不一定(ding)的，要根據公攤面積的多少(shao)來計(ji)算(suan)，一般(ban)公攤面積是(shi)20%-30%，所以凈使用(yong)面積就(jiu)是(shi)80%左右。

建筑面積=套內面積(ji)＋公攤面積(ji)。

公(gong)攤面積=這(zhe)棟樓屋檐(yan)下的(de)電(dian)梯、走廊等公共部分面積(ji)，按面積(ji)比例均攤(tan)到(dao)每(mei)家的(de)面積(ji)。

套內面積=使用面積(ji)+墻的面(mian)積。

使用面(mian)積=屋內凈面積。

房屋凈面積怎么算

1、對于房屋(wu)的(de)凈面(mian)積的(de)計(ji)算(suan)(suan)也(ye)就是(shi)計(ji)算(suan)(suan)住(zhu)宅使用(yong)面(mian)積，計(ji)算(suan)(suan)可以比(bi)較直觀地反應住(zhu)宅的(de)使用(yong)狀況，但在住(zhu)宅買賣中一般不采用(yong)使用(yong)面(mian)積來計(ji)算(suan)(suan)價格。即建筑面(mian)積減(jian)去公攤面(mian)積，也(ye)就是(shi)屋(wu)中的(de)面(mian)積。

2、計算房屋使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。平時的計算住宅租金，都是按使用面積計算的。使用面積住宅在計算面積時，使用面積是指房屋的室內凈面積，不包括墻體。

3、住宅的(de)使用(yong)面積(ji)(ji)，是指建筑物(wu)各層平(ping)面中(zhong)直(zhi)接為生產或生活使用(yong)的(de)凈面積(ji)(ji)之和。計算住宅使用(yong)面積(ji)(ji)，可以比較直(zhi)觀地反應住宅的(de)使用(yong)狀(zhuang)況，但(dan)在住宅買賣中(zhong)一般(ban)不采用(yong)使用(yong)面積(ji)(ji)來(lai)計算價格。即建筑面積(ji)(ji)減去公攤(tan)面積(ji)(ji)，也就是屋中(zhong)的(de)面積(ji)(ji)。房間實際能使用(yong)的(de)面積(ji)(ji)，不包括墻(qiang)、柱等結(jie)構構造、復合保(bao)溫層和管道(dao)井的(de)面積(ji)(ji)。