房間凈面積是什么

房間(jian)凈(jing)(jing)(jing)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)，也(ye)就(jiu)是計(ji)算(suan)的(de)室(shi)內區(qu)域，計(ji)算(suan)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)，壁面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)減(jian)去門窗(chuang)洞(dong)口，天花板和(he)(he)地板的(de)周長，周長窗(chuang)口和(he)(he)門道(dao)。房間(jian)凈(jing)(jing)(jing)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)也(ye)可(ke)以看作是房屋(wu)的(de)凈(jing)(jing)(jing)使用(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。房屋(wu)使用(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)，是指建筑(zhu)物(wu)各(ge)層平面(mian)(mian)(mian)中直接(jie)為生(sheng)產或生(sheng)活使用(yong)的(de)凈(jing)(jing)(jing)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)之和(he)(he)，即(ji)房屋(wu)凈(jing)(jing)(jing)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。使用(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)是指住宅中以戶為單位的(de)分戶門內全部(bu)可(ke)供使用(yong)的(de)空(kong)間(jian)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。

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房屋使(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)是(shi)指住(zhu)房中(zhong)為(wei)生活使(shi)用(yong)(yong)的(de)(de)凈面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。每套樓房內使(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)包(bao)括居室、門廳(ting)、客廳(ting)、走道(dao)、廚房、衛生間(jian)、儲存室、立(li)式壁櫥、陽臺等面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。建筑(zhu)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)包(bao)括樓房的(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)、結構(gou)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)和(he)輔助面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。住(zhu)宅使(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)按(an)住(zhu)宅的(de)(de)內墻(qiang)面(mian)(mian)(mian)水平投(tou)影(ying)線計算。房間(jian)實際能使(shi)用(yong)(yong)的(de)(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)，不包(bao)括墻(qiang)、柱等結構(gou)構(gou)造和(he)保溫層的(de)(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。

110 平米凈使用面積有多少

房屋凈面積的(de)數量是不(bu)一(yi)定的(de)，要(yao)根據公攤面積的(de)多少(shao)來計算，一(yi)般(ban)公攤面積是20%-30%，所(suo)以凈使用面積就是(shi)80%左(zuo)右。

建筑面積=套內面積＋公攤面積。

公攤面積=這棟樓(lou)屋檐下的(de)電(dian)梯、走廊等公共(gong)部分面(mian)積，按面(mian)積比例均攤(tan)到每家的(de)面(mian)積。

套(tao)內(nei)面積=使用面積(ji)+墻的面積。

使(shi)用面(mian)積=屋內凈面積。

房屋凈面積怎么算

1、對于房(fang)屋的(de)(de)凈面積(ji)(ji)的(de)(de)計(ji)(ji)算(suan)也(ye)就是(shi)計(ji)(ji)算(suan)住(zhu)宅使用面積(ji)(ji)，計(ji)(ji)算(suan)可(ke)以比較(jiao)直觀地反應住(zhu)宅的(de)(de)使用狀況，但在(zai)住(zhu)宅買賣中一(yi)般不(bu)采用使用面積(ji)(ji)來計(ji)(ji)算(suan)價格(ge)。即建(jian)筑面積(ji)(ji)減去公攤面積(ji)(ji)，也(ye)就是(shi)屋中的(de)(de)面積(ji)(ji)。

2、計算房屋使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。平時的計算住宅租金，都是按使用面積計算的。使用面積住宅在計算面積時，使用面積是指房屋的室內凈面積，不包括墻體。

3、住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)(de)使用(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)，是指建筑物各層平面(mian)(mian)(mian)中直(zhi)接(jie)為生產或(huo)生活使用(yong)的(de)(de)凈面(mian)(mian)(mian)積(ji)之和。計算(suan)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)使用(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)，可以比較(jiao)直(zhi)觀地反應住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)(de)使用(yong)狀況(kuang)，但在住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)買賣(mai)中一般(ban)不采用(yong)使用(yong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)來計算(suan)價格。即建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)減去公攤面(mian)(mian)(mian)積(ji)，也就是屋(wu)中的(de)(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)。房間實(shi)際能使用(yong)的(de)(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)，不包括墻、柱等(deng)結構構造(zao)、復合保(bao)溫層和管(guan)道井的(de)(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)。