什(shen)么是飄窗？

飄(piao)窗(chuang)顧名思(si)義飄(piao)出的(de)窗(chuang)子，一般(ban)的(de)飄(piao)窗(chuang)可以(yi)呈矩形(xing)或梯形(xing)，從(cong)室內向(xiang)室外凸起(qi)，大塊(kuai)采光玻(bo)璃和(he)(he)寬敞的(de)窗(chuang)臺(tai)，使人們有了(le)(le)更廣(guang)闊的(de)視(shi)野，更賦予(yu)生活以(yi)浪(lang)漫溫馨的(de)色彩。目前流行的(de)飄(piao)窗(chuang)一般(ban)可以(yi)分為(wei)帶臺(tai)階的(de)和(he)(he)落地的(de)兩種形(xing)態(tai)，飄(piao)窗(chuang)不僅(jin)可以(yi)增加(jia)戶型的(de)采光和(he)(he)通(tong)風等(deng)功能，也給(gei)商品房(fang)的(de)外立(li)面增添了(le)(le)建筑魅力。

國家住建部發布的(de)(de)(de)(de)(de)新版《建筑(zhu)(zhu)工(gong)程建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)規(gui)范(fan)》自2017年已實(shi)施，修訂(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)主要技術內容有(you)(you)：增(zeng)加(jia)了(le)(le)建筑(zhu)(zhu)物架空層(ceng)的(de)(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)規(gui)定(ding)(ding)；取消了(le)(le)有(you)(you)永久(jiu)性頂蓋的(de)(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)規(gui)定(ding)(ding)，增(zeng)加(jia)了(le)(le)無圍(wei)護(hu)結構有(you)(you)圍(wei)護(hu)設施的(de)(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)規(gui)定(ding)(ding)；修訂(ding)(ding)了(le)(le)落地櫥窗(chuang)、門(men)斗、挑(tiao)廊、走(zou)廊、檐廊的(de)(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)規(gui)定(ding)(ding)；增(zeng)加(jia)了(le)(le)凸（飄）窗(chuang)的(de)(de)(de)(de)(de)建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)要求；修訂(ding)(ding)了(le)(le)陽臺的(de)(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)規(gui)定(ding)(ding)等(deng)。也(ye)就是說今后(hou)飄窗(chuang)、陽臺、雙(shuang)層(ceng)挑(tiao)高露臺、地下室都要算(suan)(suan)入實(shi)打實(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)，在購房時將不存早以往開發商(shang)利用(yong)偷(tou)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)送實(shi)惠的(de)(de)(de)(de)(de)模式。【建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)規(gui)則 房屋建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)】

根(gen)據(ju)《建(jian)筑工(gong)程建(jian)筑面積計(ji)算(suan)規范》規定，"窗(chuang)臺(tai)與室內樓地面高差在(zai)0.45m以下(xia)且結構凈高在(zai)2.10m及以上(shang)的凸(tu)（飄(piao)）窗(chuang)，應(ying)按其(qi)圍護結構外圍水平面積計(ji)算(suan)1/2面積；窗(chuang)臺(tai)與室內地面高差在(zai)0.45m以下(xia)且結構凈高在(zai)2.10m以下(xia)的凸(tu)（飄(piao)）窗(chuang)，不計(ji)算(suan)建(jian)筑面積"。

建(jian)設(she)部(bu)文件規定：對傾斜弧狀(zhuang)等非垂直(zhi)墻體的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)、層高2.2米(mi)以(yi)(yi)上(shang)的(de)(de)部(bu)位(wei)要計(ji)(ji)算(suan)面積；而房(fang)(fang)屋(wu)墻體向外傾斜、超出底(di)線外沿(yan)的(de)(de)，以(yi)(yi)底(di)板投(tou)影計(ji)(ji)算(suan)建(jian)筑面積。換句話說，飄(piao)窗臺(tai)(tai)到(dao)天花板的(de)(de)高度少于2.2米(mi)，窗臺(tai)(tai)不算(suan)入面積，建(jian)筑物(wu)的(de)(de)陽臺(tai)(tai)均應(ying)按(an)其水平投(tou)影面積的(de)(de)1/2計(ji)(ji)算(suan)。而超過(guo)2.2米(mi)的(de)(de)落地飄(piao)窗有效地擴大了房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)實際使用面積，所以(yi)(yi)應(ying)納入房(fang)(fang)屋(wu)產權面積，并按(an)照最(zui)終實測面積計(ji)(ji)算(suan)房(fang)(fang)價。