什么(me)是飄窗？

飄(piao)(piao)窗(chuang)(chuang)顧名思義飄(piao)(piao)出的(de)(de)窗(chuang)(chuang)子，一般的(de)(de)飄(piao)(piao)窗(chuang)(chuang)可以呈矩形(xing)或梯形(xing)，從室內(nei)向室外凸起，大塊采光(guang)玻璃(li)和寬敞的(de)(de)窗(chuang)(chuang)臺，使人們有了(le)更廣闊(kuo)的(de)(de)視野，更賦予生活以浪漫(man)溫馨的(de)(de)色彩。目(mu)前流行的(de)(de)飄(piao)(piao)窗(chuang)(chuang)一般可以分為帶臺階的(de)(de)和落(luo)地(di)的(de)(de)兩種形(xing)態，飄(piao)(piao)窗(chuang)(chuang)不僅(jin)可以增加戶(hu)型的(de)(de)采光(guang)和通風等功(gong)能，也給商品房(fang)的(de)(de)外立面增添了(le)建(jian)筑(zhu)魅力(li)。

國家住(zhu)建(jian)(jian)(jian)部發(fa)布(bu)的(de)(de)(de)(de)新(xin)版《建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)工程建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)計算(suan)規(gui)(gui)范》自(zi)2017年已(yi)實(shi)施(shi)，修訂(ding)的(de)(de)(de)(de)主(zhu)要(yao)技(ji)術內(nei)容有：增加了(le)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)物架空層的(de)(de)(de)(de)面積(ji)(ji)計算(suan)規(gui)(gui)定；取消了(le)有永久性頂蓋(gai)的(de)(de)(de)(de)面積(ji)(ji)計算(suan)規(gui)(gui)定，增加了(le)無圍(wei)護(hu)結構(gou)有圍(wei)護(hu)設施(shi)的(de)(de)(de)(de)面積(ji)(ji)計算(suan)規(gui)(gui)定；修訂(ding)了(le)落(luo)地櫥窗、門(men)斗、挑(tiao)廊、走廊、檐(yan)廊的(de)(de)(de)(de)面積(ji)(ji)計算(suan)規(gui)(gui)定；增加了(le)凸（飄）窗的(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)計算(suan)要(yao)求(qiu)；修訂(ding)了(le)陽(yang)臺的(de)(de)(de)(de)面積(ji)(ji)計算(suan)規(gui)(gui)定等。也就是說今后飄窗、陽(yang)臺、雙(shuang)層挑(tiao)高露臺、地下室(shi)都要(yao)算(suan)入實(shi)打實(shi)的(de)(de)(de)(de)面積(ji)(ji)，在購房時將不存早以往開發(fa)商利(li)用(yong)偷(tou)面積(ji)(ji)送實(shi)惠的(de)(de)(de)(de)模式。【建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)計算(suan)規(gui)(gui)則(ze) 房屋建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)計算(suan)】

根據《建(jian)筑工程建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)計(ji)(ji)算(suan)規范》規定，"窗(chuang)(chuang)臺與室內樓地面(mian)(mian)高差在(zai)0.45m以下(xia)(xia)且結構(gou)凈高在(zai)2.10m及以上的凸（飄）窗(chuang)(chuang)，應(ying)按其圍(wei)護結構(gou)外圍(wei)水平(ping)面(mian)(mian)積(ji)計(ji)(ji)算(suan)1/2面(mian)(mian)積(ji)；窗(chuang)(chuang)臺與室內地面(mian)(mian)高差在(zai)0.45m以下(xia)(xia)且結構(gou)凈高在(zai)2.10m以下(xia)(xia)的凸（飄）窗(chuang)(chuang)，不計(ji)(ji)算(suan)建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)"。

建(jian)(jian)設部(bu)文(wen)件(jian)規定：對傾斜弧狀(zhuang)等非(fei)垂直墻體的(de)房(fang)屋(wu)、層高2.2米(mi)以上的(de)部(bu)位要(yao)計(ji)算面(mian)積(ji)(ji)；而房(fang)屋(wu)墻體向外(wai)(wai)傾斜、超出底線外(wai)(wai)沿的(de)，以底板(ban)投(tou)影(ying)計(ji)算建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)。換句(ju)話說，飄(piao)窗臺(tai)到天花板(ban)的(de)高度少(shao)于(yu)2.2米(mi)，窗臺(tai)不算入(ru)面(mian)積(ji)(ji)，建(jian)(jian)筑物的(de)陽臺(tai)均應按其水平投(tou)影(ying)面(mian)積(ji)(ji)的(de)1/2計(ji)算。而超過2.2米(mi)的(de)落(luo)地(di)(di)飄(piao)窗有(you)效地(di)(di)擴大了房(fang)屋(wu)的(de)實際使用面(mian)積(ji)(ji)，所以應納(na)入(ru)房(fang)屋(wu)產權面(mian)積(ji)(ji)，并按照(zhao)最終實測(ce)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)算房(fang)價。