中等收入如何買房

1、買房原則

其一，租房(fang)(fang)不(bu)(bu)如買(mai)房(fang)(fang)；其二，買(mai)房(fang)(fang)不(bu)(bu)僅要買(mai)得(de)起(qi)，還(huan)要住得(de)起(qi)，并(bing)且所買(mai)的房(fang)(fang)要具備“投資(zi)”潛(qian)力。其三，首次置業(ye)以挑選適(shi)合目前需求為基本準則，否則每個(ge)月(yue)的日常花費(fei)、供房(fang)(fang)款、物業(ye)管理(li)、水電(dian)煤(mei)氣等費(fei)用可能會壓得(de)人喘不(bu)(bu)過氣來(lai)。

2、財產評估

首先(xian)，為避免(mian)“買房增加(jia)生活(huo)負擔”這一風險，購房前，先(xian)對自(zi)家的(de)財產做周密細致的(de)評估(gu)，根據自(zi)己(ji)的(de)經濟能力(li)找出相應的(de)地段和樓盤，要(yao)比找完(wan)房子再算價錢明智得多。

3、考慮購房后的家庭收支

要(yao)考慮購(gou)房后的家庭開(kai)支(zhi)(zhi)情(qing)況，計算(suan)家庭收(shou)入(ru)(ru)(ru)時應側重固定可靠的來源(yuan)，預留日(ri)常開(kai)支(zhi)(zhi)，購(gou)房還貸支(zhi)(zhi)出只占(zhan)到家庭總收(shou)入(ru)(ru)(ru)的30%以(yi)下比較(jiao)合適。但如果收(shou)入(ru)(ru)(ru)預期增長前(qian)景比較(jiao)看(kan)好(hao)，也(ye)可以(yi)適當提高比例(li)。

4、清算“現金流”

買房(fang)前要清算一下自己現(xian)(xian)有的(de)存款(kuan)(kuan)、現(xian)(xian)金(jin)、可以套(tao)現(xian)(xian)的(de)股票等。根(gen)據(ju)“現(xian)(xian)金(jin)流”，考慮(lv)付(fu)款(kuan)(kuan)方式和所能(neng)支付(fu)的(de)首付(fu)款(kuan)(kuan)，從而考慮(lv)所購買的(de)房(fang)子的(de)總價。

中等收入買什么房好

1、單身族：追求實際

單身人士購(gou)房帶有明顯的過渡性質，既要考(kao)慮眼下居住的方便，還應考(kao)慮日后(hou)轉手，購(gou)買時總價低是關鍵。可以(yi)選擇(ze)小戶(hu)型，總價最(zui)好控制(zhi)在(zai)20萬(wan)元以(yi)內，交房標準(zhun)最(zui)好為(wei)毛坯房。在(zai)樓層、朝向、采光等細節問題上，則無需過分計(ji)較，便宜實惠才是上策。在(zai)付款方式上，建(jian)議采取(qu)銀行按揭(jie)。

2、年輕夫妻：兩房較適宜

年輕夫妻雖然已婚，但積(ji)蓄不多家庭(ting)月收入較(jiao)高，在購房(fang)(fang)(fang)時(shi)也會得到(dao)父母的(de)贊助，因此(ci)地理位置也是購房(fang)(fang)(fang)時(shi)首(shou)選因素，對交通、配(pei)套、小區品(pin)質的(de)要求(qiu)較(jiao)高。購房(fang)(fang)(fang)時(shi)最好選擇兩房(fang)(fang)(fang)單(dan)位，考慮小孩或長(chang)輩(bei)同住(zhu)，70平米左(zuo)(zuo)右(you)小戶型(xing)，總(zong)價(jia)控制在25萬左(zuo)(zuo)右(you)的(de)新房(fang)(fang)(fang)、二手(shou)房(fang)(fang)(fang)均可，只要交通方便，周邊配(pei)套齊全，以后換(huan)大房(fang)(fang)(fang)還可以用來出租。

中等收入買房注意

1、房子必須證件齊全

有的房(fang)(fang)子(zi)價格十分(fen)低廉(lian)，但產權證(zheng)(zheng)卻辦不(bu)下來(lai)，但即便這樣依然吸引了眾多(duo)購房(fang)(fang)者的目(mu)光，大家都愿意鋌而走險花(hua)小錢買(mai)這些證(zheng)(zheng)件(jian)(jian)不(bu)全的房(fang)(fang)子(zi)。當然這樣的房(fang)(fang)子(zi)不(bu)出問(wen)題好，但是(shi)出了問(wen)題，自己(ji)就會因為(wei)沒有具備法律效應(ying)的合同、證(zheng)(zheng)明(ming)和文(wen)書等造成財產損失，因此(ci)買(mai)房(fang)(fang)時必(bi)須(xu)要(yao)檢查(cha)開發商的相關證(zheng)(zheng)件(jian)(jian)，該(gai)(gai)拿到(dao)手(shou)的證(zheng)(zheng)件(jian)(jian)也應(ying)該(gai)(gai)盡早拿到(dao)手(shou)，這樣的房(fang)(fang)子(zi)才有保障(zhang)，住著也安心。值(zhi)得注意的是(shi)，尤其是(shi)買(mai)期房(fang)(fang)時應(ying)該(gai)(gai)特別注意，不(bu)要(yao)被置業(ye)顧問(wen)的花(hua)言(yan)巧(qiao)語(yu)和低房(fang)(fang)價所蒙蔽(bi)。

2、周邊配套要齊全

買房(fang)不僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)是買房(fang)，當代社會買了房(fang)也(ye)不僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)是為了生活起居，它(ta)所(suo)帶來的(de)(de)附加價值包(bao)含范圍相(xiang)當廣泛，這就要求購房(fang)者(zhe)買房(fang)時要考察好小區(qu)周邊的(de)(de)具(ju)體(ti)環(huan)境(jing)。醫療、教育、金融、商(shang)業、公園(yuan)等相(xiang)關配套(tao)必須要有。如果(guo)一(yi)(yi)個(ge)小區(qu)內部(bu)建(jian)得像皇宮一(yi)(yi)樣高大上，但周圍要什么沒什么，這樣的(de)(de)房(fang)子是一(yi)(yi)定不能入手(shou)的(de)(de)，誰都想(xiang)(xiang)要方便快捷(jie)的(de)(de)生活，誰也(ye)不想(xiang)(xiang)住在一(yi)(yi)個(ge)連吃飯都成問題的(de)(de)地(di)方。

3、盡量選擇中間樓層

要說(shuo)中(zhong)間樓(lou)層(ceng)(ceng)的(de)好處自然就不(bu)得(de)不(bu)提到(dao)低樓(lou)層(ceng)(ceng)和(he)高樓(lou)層(ceng)(ceng)的(de)壞處。低樓(lou)層(ceng)(ceng)首(shou)先面對(dui)的(de)就是(shi)安(an)全問題，有(you)的(de)房子因為設計(ji)的(de)不(bu)合理，導致人(ren)們能(neng)輕輕松松爬(pa)上一(yi)、二樓(lou)，這就給人(ren)身財產安(an)全造成隱患，另外住(zhu)在(zai)低樓(lou)層(ceng)(ceng)的(de)人(ren)還要忍受鄰(lin)居進出(chu)樓(lou)道的(de)噪(zao)音污(wu)染。而高樓(lou)層(ceng)(ceng)的(de)人(ren)可能(neng)會在(zai)日(ri)常(chang)生活(huo)中(zhong)遇到(dao)水壓不(bu)夠沒水用的(de)情(qing)況，另外高樓(lou)層(ceng)(ceng)的(de)一(yi)些樓(lou)層(ceng)(ceng)是(shi)揚灰(hui)層(ceng)(ceng)，不(bu)衛生，最(zui)后住(zhu)太(tai)高也(ye)不(bu)方便，如果遇到(dao)電梯故障(zhang)或停電的(de)狀況，爬(pa)上幾十層(ceng)(ceng)高的(de)房子想必是(shi)件很辛苦的(de)事情(qing)。

4、風水好的房子更吃香

自(zi)古(gu)以來(lai)人們對(dui)于自(zi)己(ji)(ji)的(de)居(ju)所會有(you)多種說(shuo)法(fa)，認(ren)為風水的(de)好(hao)(hao)(hao)的(de)居(ju)所能給自(zi)己(ji)(ji)帶來(lai)好(hao)(hao)(hao)運，相(xiang)反則會影響自(zi)己(ji)(ji)的(de)運程。雖然房子的(de)風水問題帶有(you)迷信色(se)彩，但有(you)些(xie)東西確實帶有(you)科學依據，那樣的(de)房子確實會對(dui)自(zi)己(ji)(ji)的(de)身心(xin)健康帶來(lai)好(hao)(hao)(hao)處。因此(ci)買房時可運用(yong)古(gu)代的(de)風水學說(shuo)，取(qu)其(qi)精華去其(qi)糟粕，買到住著更舒心(xin)的(de)房子。

5、最好遠離經濟適用房

雖然現代社會(hui)(hui)講究(jiu)人(ren)(ren)人(ren)(ren)平(ping)等，但(dan)“窮山惡(e)水出刁民”、“可憐(lian)之人(ren)(ren)必(bi)有(you)可恨之處”的俗語層(ceng)出不(bu)(bu)窮。不(bu)(bu)能(neng)說有(you)錢人(ren)(ren)就一(yi)定是(shi)有(you)素質、講文(wen)明的人(ren)(ren)，但(dan)仔細想想窮人(ren)(ren)還在(zai)為生(sheng)(sheng)計(ji)而活著的時候哪還會(hui)(hui)有(you)時間考慮素質和文(wen)明？因此(ci)買房時最好(hao)避開窮人(ren)(ren)聚居的經適房。從另一(yi)方(fang)面講，自己的小區內精(jing)英人(ren)(ren)群(qun)越多，對自己未來的工作生(sheng)(sheng)活越有(you)幫助(zhu)，選擇一(yi)群(qun)好(hao)鄰居十分重要。