中等收入如何買房

1、買房原則

其(qi)一，租房(fang)(fang)不如買(mai)(mai)房(fang)(fang)；其(qi)二，買(mai)(mai)房(fang)(fang)不僅要(yao)買(mai)(mai)得起，還(huan)要(yao)住(zhu)得起，并且所(suo)買(mai)(mai)的(de)房(fang)(fang)要(yao)具備“投資”潛力。其(qi)三，首次置業以挑選適合目前(qian)需(xu)求為基本準則，否則每個月的(de)日常花費、供房(fang)(fang)款(kuan)、物業管理、水電煤氣等費用可能會(hui)壓(ya)得人喘不過氣來。

2、財產評估

首先(xian)(xian)，為避免“買房增加(jia)生活負擔”這一風(feng)險(xian)，購房前(qian)，先(xian)(xian)對(dui)自(zi)家的財產做周密(mi)細致的評估，根據自(zi)己的經濟能力找出相應的地段(duan)和樓盤，要(yao)比找完房子再算價錢明智得多。

3、考慮購房后的家庭收支

要考慮購(gou)(gou)房(fang)后的(de)家(jia)庭開(kai)(kai)支(zhi)(zhi)情(qing)況(kuang)，計算家(jia)庭收入時應側重固定(ding)可(ke)靠的(de)來源，預留日常開(kai)(kai)支(zhi)(zhi)，購(gou)(gou)房(fang)還貸(dai)支(zhi)(zhi)出(chu)只占到(dao)家(jia)庭總收入的(de)30%以(yi)下比(bi)較合適。但如果收入預期增長前(qian)景比(bi)較看好，也(ye)可(ke)以(yi)適當提高比(bi)例。

4、清算“現金流”

買房前要清算一下自己現有的(de)存款(kuan)、現金(jin)、可以套現的(de)股票等。根據(ju)“現金(jin)流”，考慮(lv)付(fu)款(kuan)方(fang)式(shi)和(he)所(suo)能支付(fu)的(de)首付(fu)款(kuan)，從而(er)考慮(lv)所(suo)購(gou)買的(de)房子的(de)總價(jia)。

中等收入買什么房好

1、單身族：追求實際

單身人士購房(fang)(fang)帶(dai)有(you)明顯的過(guo)渡性(xing)質，既(ji)要考慮(lv)眼下居(ju)住的方便(bian)，還應考慮(lv)日后(hou)轉手，購買時總(zong)價(jia)低是(shi)關鍵。可以選(xuan)擇小(xiao)戶型，總(zong)價(jia)最好(hao)控(kong)制在20萬元(yuan)以內，交房(fang)(fang)標準最好(hao)為毛坯房(fang)(fang)。在樓層、朝向、采(cai)光等細節(jie)問題上(shang)，則無需過(guo)分計較，便(bian)宜實惠才是(shi)上(shang)策。在付款方式上(shang)，建議采(cai)取銀行按揭。

2、年輕夫妻：兩房較適宜

年輕夫(fu)妻雖然已婚，但積蓄(xu)不多家(jia)庭月收入較高(gao)，在購房(fang)時也會(hui)得到父母的(de)贊助，因此(ci)地理位(wei)置也是購房(fang)時首選(xuan)因素，對交通(tong)、配套、小區品質的(de)要求較高(gao)。購房(fang)時最(zui)好(hao)選(xuan)擇(ze)兩房(fang)單(dan)位(wei)，考慮小孩(hai)或長輩(bei)同住(zhu)，70平(ping)米左右(you)小戶型，總價控制在25萬(wan)左右(you)的(de)新房(fang)、二(er)手房(fang)均可，只(zhi)要交通(tong)方便，周(zhou)邊配套齊(qi)全，以后換大房(fang)還可以用來出租。

中等收入買房注意

1、房子必須證件齊全

有的房(fang)(fang)子價(jia)格(ge)十分低廉，但產(chan)權證卻辦不下(xia)來，但即便這樣依(yi)然吸引了眾多購房(fang)(fang)者的目(mu)光，大家(jia)都愿意(yi)鋌而走險(xian)花(hua)小錢買(mai)這些證件(jian)不全的房(fang)(fang)子。當然這樣的房(fang)(fang)子不出(chu)問題好，但是(shi)出(chu)了問題，自己(ji)就(jiu)會因為沒有具備法(fa)律效應(ying)的合同(tong)、證明和文(wen)書等(deng)造成財產(chan)損(sun)失，因此(ci)買(mai)房(fang)(fang)時必(bi)須要檢(jian)查開(kai)發(fa)商的相關證件(jian)，該拿到(dao)手的證件(jian)也(ye)應(ying)該盡早拿到(dao)手，這樣的房(fang)(fang)子才(cai)有保障，住(zhu)著也(ye)安心(xin)。值得注意(yi)的是(shi)，尤其是(shi)買(mai)期房(fang)(fang)時應(ying)該特別注意(yi)，不要被置業顧(gu)問的花(hua)言巧語和低房(fang)(fang)價(jia)所蒙(meng)蔽。

2、周邊配套要齊全

買(mai)房不僅(jin)僅(jin)是買(mai)房，當代(dai)社會(hui)買(mai)了(le)(le)房也不僅(jin)僅(jin)是為(wei)了(le)(le)生活起居(ju)，它(ta)所帶來的(de)附(fu)加價值包含(han)范圍相當廣泛(fan)，這就要求(qiu)購房者買(mai)房時要考察好小(xiao)區周邊的(de)具體環(huan)境。醫療、教育、金融、商業、公園等相關配(pei)套必須要有。如果一個小(xiao)區內部建得(de)像皇宮一樣高大(da)上(shang)，但周圍要什么(me)沒什么(me)，這樣的(de)房子(zi)是一定不能入手(shou)的(de)，誰都想(xiang)要方(fang)便快捷的(de)生活，誰也不想(xiang)住在一個連吃飯都成(cheng)問題的(de)地方(fang)。

3、盡量選擇中間樓層

要(yao)說(shuo)中間(jian)樓(lou)層(ceng)(ceng)的好處(chu)自然就(jiu)不(bu)得不(bu)提到低(di)樓(lou)層(ceng)(ceng)和高樓(lou)層(ceng)(ceng)的壞(huai)處(chu)。低(di)樓(lou)層(ceng)(ceng)首(shou)先面對(dui)的就(jiu)是安全(quan)(quan)問題，有的房子因為設計的不(bu)合理，導致人們能輕輕松松爬上(shang)一、二樓(lou)，這(zhe)就(jiu)給(gei)人身財產安全(quan)(quan)造成隱患，另外(wai)住(zhu)在(zai)低(di)樓(lou)層(ceng)(ceng)的人還要(yao)忍受(shou)鄰居進(jin)出樓(lou)道(dao)的噪(zao)音污染。而高樓(lou)層(ceng)(ceng)的人可(ke)能會在(zai)日常生活中遇到水壓不(bu)夠沒水用的情(qing)(qing)況(kuang)，另外(wai)高樓(lou)層(ceng)(ceng)的一些樓(lou)層(ceng)(ceng)是揚灰層(ceng)(ceng)，不(bu)衛生，最后住(zhu)太高也(ye)不(bu)方(fang)便(bian)，如(ru)果遇到電(dian)梯故障或停(ting)電(dian)的狀況(kuang)，爬上(shang)幾十層(ceng)(ceng)高的房子想必是件很辛(xin)苦的事(shi)情(qing)(qing)。

4、風水好的房子更吃香

自(zi)(zi)古以來(lai)人們對于自(zi)(zi)己(ji)(ji)的(de)居所會(hui)(hui)有多(duo)種說法，認(ren)為風水(shui)的(de)好(hao)的(de)居所能給自(zi)(zi)己(ji)(ji)帶(dai)(dai)(dai)來(lai)好(hao)運，相反則會(hui)(hui)影響自(zi)(zi)己(ji)(ji)的(de)運程。雖然房子(zi)的(de)風水(shui)問題帶(dai)(dai)(dai)有迷信(xin)色(se)彩，但有些東西確實(shi)帶(dai)(dai)(dai)有科(ke)學依據，那(nei)樣的(de)房子(zi)確實(shi)會(hui)(hui)對自(zi)(zi)己(ji)(ji)的(de)身(shen)心健康帶(dai)(dai)(dai)來(lai)好(hao)處。因此買房時可運用古代的(de)風水(shui)學說，取其(qi)精華(hua)去其(qi)糟粕，買到住著更舒心的(de)房子(zi)。

5、最好遠離經濟適用房

雖然(ran)現(xian)代(dai)社會(hui)講(jiang)究人(ren)(ren)(ren)(ren)人(ren)(ren)(ren)(ren)平(ping)等，但“窮山惡水出刁(diao)民”、“可憐之(zhi)(zhi)人(ren)(ren)(ren)(ren)必有(you)(you)可恨(hen)之(zhi)(zhi)處”的(de)俗語層出不(bu)窮。不(bu)能說有(you)(you)錢人(ren)(ren)(ren)(ren)就一(yi)定是有(you)(you)素質(zhi)、講(jiang)文明(ming)的(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)，但仔(zi)細(xi)想(xiang)(xiang)想(xiang)(xiang)窮人(ren)(ren)(ren)(ren)還(huan)(huan)在為生計(ji)而(er)活著的(de)時(shi)候(hou)哪還(huan)(huan)會(hui)有(you)(you)時(shi)間考慮素質(zhi)和(he)文明(ming)？因(yin)此買(mai)房時(shi)最好避開窮人(ren)(ren)(ren)(ren)聚居(ju)的(de)經適房。從(cong)另一(yi)方面講(jiang)，自己的(de)小區內精英人(ren)(ren)(ren)(ren)群(qun)越(yue)(yue)多，對自己未來的(de)工作(zuo)生活越(yue)(yue)有(you)(you)幫助，選擇一(yi)群(qun)好鄰居(ju)十分重要。