中等收入如何買房

1、買房原則

其一，租房不如買(mai)房；其二，買(mai)房不僅要買(mai)得(de)起(qi)，還要住(zhu)得(de)起(qi)，并且(qie)所買(mai)的房要具備“投資”潛力。其三，首次(ci)置業以挑選適合目前(qian)需(xu)求為基本準則，否則每個月(yue)的日常花費、供房款、物業管理、水電(dian)煤(mei)氣等費用可(ke)能會壓得(de)人(ren)喘不過氣來(lai)。

2、財產評估

首先(xian)(xian)，為(wei)避免“買(mai)房增加生活負擔”這(zhe)一風(feng)險，購房前，先(xian)(xian)對自家的(de)財產做周密(mi)細(xi)致的(de)評估，根據自己的(de)經濟(ji)能力找出相應的(de)地(di)段和樓(lou)盤，要(yao)比找完房子再算(suan)價錢明智得(de)多。

3、考慮購房后的家庭收支

要考(kao)慮購房后的(de)家庭(ting)開(kai)支(zhi)(zhi)情(qing)況，計(ji)算家庭(ting)收入(ru)時應側重固(gu)定(ding)可靠的(de)來源，預留日(ri)常(chang)開(kai)支(zhi)(zhi)，購房還貸支(zhi)(zhi)出只占到家庭(ting)總收入(ru)的(de)30%以(yi)下比(bi)較(jiao)合(he)適。但如果(guo)收入(ru)預期增(zeng)長前景比(bi)較(jiao)看(kan)好，也(ye)可以(yi)適當提(ti)高比(bi)例。

4、清算“現金流”

買(mai)房(fang)前要清算(suan)一下(xia)自(zi)己現(xian)有的(de)(de)存款、現(xian)金(jin)、可以(yi)套現(xian)的(de)(de)股票等。根據“現(xian)金(jin)流(liu)”，考(kao)慮付(fu)(fu)款方式和所(suo)(suo)能支付(fu)(fu)的(de)(de)首付(fu)(fu)款，從而考(kao)慮所(suo)(suo)購買(mai)的(de)(de)房(fang)子的(de)(de)總價。

中等收入買什么房好

1、單身族：追求實際

單(dan)身人士購(gou)(gou)房帶有明顯的(de)(de)過渡性(xing)質，既要考(kao)慮眼下(xia)居住的(de)(de)方便，還應(ying)考(kao)慮日后(hou)轉(zhuan)手，購(gou)(gou)買(mai)時總(zong)價(jia)低(di)是關(guan)鍵(jian)。可以(yi)選擇小戶型，總(zong)價(jia)最(zui)好(hao)控制在(zai)20萬元以(yi)內，交房標(biao)準最(zui)好(hao)為毛(mao)坯房。在(zai)樓層、朝向(xiang)、采光等細節問(wen)題上(shang)(shang)(shang)，則無需(xu)過分計較(jiao)，便宜實惠才是上(shang)(shang)(shang)策。在(zai)付款方式上(shang)(shang)(shang)，建(jian)議采取銀行按揭。

2、年輕夫妻：兩房較適宜

年輕夫(fu)妻雖然已婚，但積蓄不(bu)多(duo)家庭(ting)月收入較(jiao)高，在購房(fang)(fang)(fang)(fang)時(shi)也會得到父母的贊助，因(yin)此地理位置也是(shi)購房(fang)(fang)(fang)(fang)時(shi)首選因(yin)素，對交通、配套、小區品質的要求較(jiao)高。購房(fang)(fang)(fang)(fang)時(shi)最好選擇兩房(fang)(fang)(fang)(fang)單位，考慮小孩(hai)或(huo)長(chang)輩同住，70平米左(zuo)(zuo)右小戶型，總(zong)價控(kong)制在25萬左(zuo)(zuo)右的新房(fang)(fang)(fang)(fang)、二手房(fang)(fang)(fang)(fang)均(jun)可，只要交通方(fang)便(bian)，周邊(bian)配套齊全(quan)，以后(hou)換大(da)房(fang)(fang)(fang)(fang)還可以用來出租。

中等收入買房注意

1、房子必須證件齊全

有的(de)(de)房(fang)子價格十分低廉，但(dan)產權(quan)證(zheng)卻(que)辦(ban)不下來，但(dan)即便(bian)這(zhe)樣依然(ran)吸引了眾多購房(fang)者(zhe)的(de)(de)目(mu)光，大家都愿意鋌而(er)走險(xian)花小錢買這(zhe)些證(zheng)件不全的(de)(de)房(fang)子。當然(ran)這(zhe)樣的(de)(de)房(fang)子不出(chu)問題(ti)好，但(dan)是(shi)出(chu)了問題(ti)，自己就會因為沒有具備法(fa)律效應(ying)的(de)(de)合同(tong)、證(zheng)明和文書等造成財產損(sun)失，因此(ci)買房(fang)時必須要檢查開發商(shang)的(de)(de)相關證(zheng)件，該(gai)拿到手的(de)(de)證(zheng)件也(ye)應(ying)該(gai)盡早拿到手，這(zhe)樣的(de)(de)房(fang)子才(cai)有保障，住著也(ye)安心。值(zhi)得注意的(de)(de)是(shi)，尤其是(shi)買期房(fang)時應(ying)該(gai)特別注意，不要被置業顧問的(de)(de)花言(yan)巧語和低房(fang)價所蒙蔽。

2、周邊配套要齊全

買(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)不(bu)(bu)僅僅是買(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)，當代社會買(mai)(mai)了(le)房(fang)(fang)(fang)也(ye)不(bu)(bu)僅僅是為(wei)了(le)生(sheng)活起居(ju)，它所帶來的(de)(de)附加價值包含范圍相當廣泛，這就要(yao)(yao)求購房(fang)(fang)(fang)者買(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)時(shi)要(yao)(yao)考察好小區(qu)周(zhou)邊的(de)(de)具體環境(jing)。醫療(liao)、教育、金融、商(shang)業、公園等相關配套必須要(yao)(yao)有。如果一(yi)個小區(qu)內部建(jian)得像皇宮一(yi)樣(yang)高大上，但(dan)周(zhou)圍要(yao)(yao)什么沒(mei)什么，這樣(yang)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子是一(yi)定不(bu)(bu)能入手的(de)(de)，誰(shui)(shui)都想(xiang)要(yao)(yao)方(fang)便快捷的(de)(de)生(sheng)活，誰(shui)(shui)也(ye)不(bu)(bu)想(xiang)住在一(yi)個連吃飯都成問題(ti)的(de)(de)地方(fang)。

3、盡量選擇中間樓層

要說中間(jian)樓(lou)層(ceng)(ceng)的(de)好處自然就不(bu)得不(bu)提(ti)到低樓(lou)層(ceng)(ceng)和高(gao)樓(lou)層(ceng)(ceng)的(de)壞處。低樓(lou)層(ceng)(ceng)首先面(mian)對的(de)就是安(an)(an)全問(wen)題，有的(de)房子(zi)因為(wei)設計(ji)的(de)不(bu)合理(li)，導致(zhi)人們能(neng)輕輕松松爬上(shang)一(yi)、二樓(lou)，這就給人身財(cai)產(chan)安(an)(an)全造成(cheng)隱患，另外住在(zai)低樓(lou)層(ceng)(ceng)的(de)人還要忍受(shou)鄰居進出樓(lou)道的(de)噪音污(wu)染。而(er)高(gao)樓(lou)層(ceng)(ceng)的(de)人可能(neng)會在(zai)日(ri)常生活中遇到水(shui)壓(ya)不(bu)夠沒水(shui)用的(de)情況，另外高(gao)樓(lou)層(ceng)(ceng)的(de)一(yi)些(xie)樓(lou)層(ceng)(ceng)是揚灰層(ceng)(ceng)，不(bu)衛生，最后(hou)住太(tai)高(gao)也不(bu)方便，如果遇到電(dian)(dian)梯故障(zhang)或停電(dian)(dian)的(de)狀(zhuang)況，爬上(shang)幾十層(ceng)(ceng)高(gao)的(de)房子(zi)想必(bi)是件很辛苦的(de)事情。

4、風水好的房子更吃香

自古(gu)以(yi)來人(ren)們(men)對于自己(ji)(ji)的(de)(de)(de)居所會(hui)有(you)多(duo)種說法，認為風(feng)(feng)水的(de)(de)(de)好的(de)(de)(de)居所能給自己(ji)(ji)帶(dai)(dai)來好運(yun)，相反則會(hui)影響自己(ji)(ji)的(de)(de)(de)運(yun)程。雖(sui)然房(fang)子的(de)(de)(de)風(feng)(feng)水問題帶(dai)(dai)有(you)迷信(xin)色彩，但有(you)些東西確實帶(dai)(dai)有(you)科學依據，那樣(yang)的(de)(de)(de)房(fang)子確實會(hui)對自己(ji)(ji)的(de)(de)(de)身心健(jian)康帶(dai)(dai)來好處。因此買房(fang)時可(ke)運(yun)用(yong)古(gu)代(dai)的(de)(de)(de)風(feng)(feng)水學說，取其(qi)精華去其(qi)糟粕，買到住著(zhu)更舒心的(de)(de)(de)房(fang)子。

5、最好遠離經濟適用房

雖然(ran)現代社(she)會(hui)講究人(ren)(ren)(ren)人(ren)(ren)(ren)平等，但“窮山惡水出刁民”、“可憐之人(ren)(ren)(ren)必(bi)有(you)可恨(hen)之處”的(de)俗語層出不窮。不能說有(you)錢人(ren)(ren)(ren)就一(yi)定(ding)是有(you)素質(zhi)、講文(wen)明的(de)人(ren)(ren)(ren)，但仔細想想窮人(ren)(ren)(ren)還在(zai)為生(sheng)計(ji)而活(huo)著的(de)時候哪還會(hui)有(you)時間考慮素質(zhi)和文(wen)明？因此買房(fang)時最好避開(kai)窮人(ren)(ren)(ren)聚(ju)居的(de)經適房(fang)。從另一(yi)方面講，自己的(de)小區內精英(ying)人(ren)(ren)(ren)群越多，對自己未(wei)來的(de)工(gong)作生(sheng)活(huo)越有(you)幫助(zhu)，選(xuan)擇一(yi)群好鄰居十分重要。