合同定金和違約金的區別

1、性質不同

雖然定金和違約金否有擔保主債權實現的功能，但是在我國的相關法律中規定，違約金只是民事責任的形式，并沒有將其作為獨立的擔保形式來看待。此外，在我國合同法的規定中說明了違約金是以制裁性為原則，以賠償性為補充。而定金是以確保債權的實現為目的，是作為一種被擔保法加以明確規定的擔保形式。也就(jiu)是(shi)說，違(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)的(de)(de)擔保效(xiao)力要遠(yuan)遠(yuan)不(bu)如定金(jin)(jin)的(de)(de)效(xiao)果。所(suo)以(yi)，定金(jin)(jin)和違(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)的(de)(de)性質是(shi)不(bu)同(tong)的(de)(de)，不(bu)要認為(wei)違(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)能替代定金(jin)(jin)的(de)(de)作用。

2、作用不同

定(ding)金具有(you)交易約(yue)定(ding)和(he)預先支付款項的(de)(de)作(zuo)(zuo)用(yong)，而違約(yue)金只是出(chu)現違約(yue)行(xing)為的(de)(de)一種賠償約(yue)定(ding)，沒有(you)確定(ding)交易意向和(he)預先支付的(de)(de)作(zuo)(zuo)用(yong)。

3、產生方式不同

定金的產生必須由約定購房事宜的雙方當事人發起，而違約金既可根據雙方當事人的約定而發起，也可以根據法律的(de)相關規定而產生。因此(ci)，二者在(zai)產生方(fang)式上存在(zai)著差異。

4、交付時間不同

定金是(shi)在合同(tong)履行(xing)前交付的。而違約金是(shi)在發生違約行(xing)為后交付的。二者交付的時間不同(tong)，產生的原(yuan)因也不同(tong)。

5、法律后果不同

根據我國《擔保法》第89條的(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)，定(ding)(ding)金(jin)具有解約功能。定(ding)(ding)金(jin)的(de)(de)支(zhi)付一(yi)(yi)方面意味著合(he)(he)同的(de)(de)解除，違(wei)約一(yi)(yi)方不(bu)再(zai)繼續履行合(he)(he)約中(zhong)的(de)(de)條款和義(yi)務；另一(yi)(yi)方面，定(ding)(ding)金(jin)可以(yi)作為預定(ding)(ding)的(de)(de)賠償金(jin)，發生違(wei)約現象時可以(yi)用作受害人(ren)的(de)(de)賠償，并且對于(yu)超出定(ding)(ding)金(jin)數(shu)額的(de)(de)損失(shi)，不(bu)得另外提出賠償。

《合同(tong)(tong)法》第(di)1百一十(shi)四條規定(ding)：“當(dang)事(shi)人就遲延履(lv)行(xing)(xing)約(yue)定(ding)違(wei)約(yue)金的，違(wei)約(yue)方支(zhi)付違(wei)約(yue)金后，還應當(dang)履(lv)行(xing)(xing)債務”。也就是說(shuo)，違(wei)約(yue)金的支(zhi)付并不會(hui)導致(zhi)合同(tong)(tong)的解(jie)除。這一點與定(ding)金存(cun)在(zai)著(zhu)不同(tong)(tong)，各位需要(yao)了(le)解(jie)清楚。

定金罰則和違約金不能同時適用

當(dang)事人(ren)既約(yue)定(ding)(ding)違(wei)(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)，又(you)約(yue)定(ding)(ding)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)的(de)，由于(yu)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)和違(wei)(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)都(dou)是(shi)合同預先約(yue)定(ding)(ding)的(de)、在(zai)一方(fang)(fang)(fang)違(wei)(wei)(wei)約(yue)的(de)情形下(xia)應向對(dui)方(fang)(fang)(fang)作出的(de)補(bu)償性給(gei)付(fu)，二者均以金(jin)(jin)(jin)錢(qian)為主(zhu)要給(gei)付(fu)方(fang)(fang)(fang)式(shi)，皆對(dui)合同履行起到一定(ding)(ding)的(de)保障作用，所以守約(yue)方(fang)(fang)(fang)僅能夠(gou)選擇對(dui)方(fang)(fang)(fang)雙倍(bei)返還定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)或者要求(qiu)(qiu)對(dui)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)違(wei)(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)。與此同時，為了保證守約(yue)方(fang)(fang)(fang)的(de)利益(yi)，《民法(fa)(fa)典》吸(xi)納了《最高人(ren)民法(fa)(fa)院關于(yu)審理(li)買賣合同糾紛案件適用法(fa)(fa)律問題的(de)解釋》中關于(yu)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)與賠償損(sun)失(shi)之間關系(xi)的(de)規定(ding)(ding)，在(zai)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)不足以彌(mi)補(bu)一方(fang)(fang)(fang)違(wei)(wei)(wei)約(yue)造成的(de)損(sun)失(shi)時，對(dui)方(fang)(fang)(fang)可(ke)以請求(qiu)(qiu)賠償超過(guo)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)數額損(sun)失(shi)。