一、室內休閑娛樂中心的開發模式有哪些

根據開發特點和要求的不同(tong)，室內休(xiu)(xiu)閑(xian)(xian)娛(yu)樂(le)中(zhong)心(xin)大致可以分為以下六(liu)種(zhong)類型：幼(you)兒娛(yu)樂(le)中(zhong)心(xin)、兒童樂(le)園、電玩中(zhong)心(xin)、成人(ren)休(xiu)(xiu)閑(xian)(xian)娛(yu)樂(le)、家庭娛(yu)樂(le)中(zhong)心(xin)、室內主(zhu)題樂(le)園。

1、幼兒娛樂中心

需要的(de)(de)(de)(de)(de)面積小(xiao)于(yu)1000平米(mi)，適合(he)10歲以下的(de)(de)(de)(de)(de)兒童，對建筑的(de)(de)(de)(de)(de)結(jie)構的(de)(de)(de)(de)(de)承重和空(kong)間(jian)高度沒(mei)有特別要求(qiu)。游戲(xi)內(nei)容(rong)主(zhu)要以安全性較高的(de)(de)(de)(de)(de)參(can)與性的(de)(de)(de)(de)(de)游戲(xi)項目為主(zhu)，大部分是物(wu)理型的(de)(de)(de)(de)(de)智力型游戲(xi)。并(bing)結(jie)合(he)科學(xue)館兒童區的(de)(de)(de)(de)(de)概(gai)(gai)念(nian)，輔以學(xue)前教育的(de)(de)(de)(de)(de)內(nei)容(rong)。寓(yu)教于(yu)樂的(de)(de)(de)(de)(de)概(gai)(gai)念(nian)，很適合(he)這個年齡(ling)段的(de)(de)(de)(de)(de)小(xiao)朋友。可(ke)以設計特定的(de)(de)(de)(de)(de)主(zhu)題，并(bing)與主(zhu)題結(jie)合(he)開發(fa)周邊產品(pin)，按時間(jian)表(biao)舉辦活(huo)動和表(biao)演演出。依(yi)據消(xiao)防法規規定，不能放置在(zai)3樓以上的(de)(de)(de)(de)(de)位置。

2、兒童樂園

需要的(de)(de)面積可大(da)可小，在(zai)1000平(ping)方(fang)米(mi)到(dao)3500平(ping)方(fang)米(mi)之間(jian)。依據(ju)放(fang)(fang)置的(de)(de)設(she)備(bei)對(dui)建筑的(de)(de)承重和高度有一定(ding)的(de)(de)要求，基本高度在(zai)7-10米(mi)之間(jian)合(he)適(shi)。適(shi)合(he)年齡在(zai)6-14歲之間(jian)的(de)(de)小朋友。放(fang)(fang)置小型的(de)(de)機(ji)動(dong)游(you)樂設(she)備(bei)，以(yi)及(ji)參(can)與(yu)(yu)性(xing)的(de)(de)游(you)戲項(xiang)目(mu)。可以(yi)設(she)計特定(ding)的(de)(de)主題，并(bing)與(yu)(yu)主題結合(he)開發周邊產品，按時間(jian)表舉辦活動(dong)和表演(yan)演(yan)出，有足(zu)夠(gou)的(de)(de)參(can)與(yu)(yu)性(xing)。依據(ju)消防(fang)法規(gui)規(gui)定(ding)，不能放(fang)(fang)置在(zai)3樓(lou)以(yi)上的(de)(de)位置。

3、電玩中心

適合青少年和35歲以(yi)下(xia)的(de)成年人。面積需要2000平(ping)米左右。對(dui)建筑沒(mei)有(you)特別要求。主要是放(fang)置電動(dong)游(you)戲機(ji)，和小型模擬機(ji)。設計上色彩(cai)豐富、氣氛(fen)熱鬧，有(you)噪音會(hui)影響周圍的(de)業態(tai)分(fen)布(bu)。

4、成人休閑娛樂

目前比較多的是(shi)電影院(yuan)和KTV。

5、 家庭娛樂中心

適(shi)合(he)全年(nian)齡段的人(ren)群。對建筑結(jie)構(gou)有特定(ding)的要求，樓地面平(ping)均承重需達(da)到1千牛/平(ping)米，依據設備(bei)自重不同(tong)會有調整。平(ping)均空間高(gao)度不小于10米，局部(bu)達(da)到15-20米，便(bian)于設計(ji)過山車或者觀光塔等吸引力較強(qiang)的游(you)樂設備(bei)。設計(ji)特定(ding)的主題和(he)故事線并依據主題分區設計(ji)，與(yu)故事線結(jie)合(he)搭配(pei)適(shi)合(he)不同(tong)年(nian)齡層(ceng)次的機動(dong)游(you)樂設備(bei)。有表演(yan)演(yan)出，適(shi)合(he)開(kai)發周(zhou)邊產(chan)品和(he)禮品。零售和(he)餐飲美(mei)食(shi)可以與(yu)商業(ye)中心結(jie)合(he)，容易帶(dai)動(dong)商業(ye)業(ye)態(tai)的有利(li)發展。

在國際上有很(hen)多的成功案(an)例：印尼雅加(jia)達(da)Lippo商場、Kerry家庭娛樂中(zhong)(zhong)心(xin)、馬來西亞(ya)時(shi)代(dai)廣(guang)場室(shi)內(nei)家庭娛樂中(zhong)(zhong)心(xin)、加(jia)拿(na)大的West Edmonton mall里面有一(yi)個(ge)室(shi)內(nei)水上樂園和一(yi)個(ge)室(shi)內(nei)家庭游樂中(zhong)(zhong)心(xin)、美(mei)國Mall of America、美(mei)國Las Vegas Circle Circus等等。

6、室內主題樂園

同(tong)樣(yang)適(shi)合全年齡段的(de)人群。占地面積較大，達到10000平方米左右。需要(yao)針對主(zhu)題樂(le)(le)園特(te)別設(she)計(ji)建(jian)筑(zhu)結(jie)構。放置的(de)游戲游樂(le)(le)項目多內容豐富，建(jian)設(she)周期較長。餐飲美食、禮品(pin)銷(xiao)售全部結(jie)合在一(yi)(yi)起，是(shi)一(yi)(yi)個綜合性的(de)大型室(shi)內娛樂(le)(le)中心。投資成本高，回收相對較慢。可以設(she)計(ji)特(te)定的(de)主(zhu)題和故(gu)事線并依據主(zhu)題分區設(she)計(ji)，與(yu)故(gu)事線結(jie)合搭配適(shi)合不同(tong)年齡層次的(de)機動游樂(le)(le)設(she)備。有表演(yan)演(yan)出，適(shi)合開(kai)發周邊產(chan)品(pin)和禮品(pin)。成功案例(li)是(shi)韓國(guo)樂(le)(le)天世(shi)界室(shi)內主(zhu)題樂(le)(le)園。

二、如何讓家庭娛樂中心更具競爭力

第二胎政策使(shi)嬰兒(er)市場成為當前蹦床公園投(tou)資的熱(re)點。其(qi)中，家(jia)庭娛樂中心(xin)以其(qi)豐富的業態和鏈(lian)式的盈利模式受到許多投(tou)資者(zhe)的青(qing)睞。近(jin)年來(lai)，不同級別和形式的家(jia)庭娛樂中心(xin)已(yi)出現在消費者(zhe)面前。

但是(shi)，只要您冷靜觀察，就不難(nan)發現這些(xie)新(xin)興的(de)室內(nei)樂(le)園(yuan)，只有(you)一(yi)小部分真正運作良好且有(you)利可圖，而相(xiang)當一(yi)部分很快就陷入了(le)難(nan)以為繼的(de)困境中。其失敗的(de)原因主要是(shi)由(you)于(yu)對家庭(ting)娛樂(le)中心產業(ye)缺乏基本(ben)性(xing)的(de)了(le)解。

許多(duo)投資(zi)(zi)者認為(wei)場(chang)館(guan)中的(de)設(she)備和業態布局是決定(ding)場(chang)館(guan)是否能盈利的(de)核心關鍵。他(ta)們(men)認為(wei)，只(zhi)要(yao)找到(dao)類似的(de)場(chang)地并(bing)購買一套蹦(beng)床(chuang)公園設(she)備，他(ta)們(men)就(jiu)可以完成該項目(mu)。其(qi)實不(bu)然，他(ta)們(men)忽(hu)略了(le)更多(duo)其(qi)他(ta)重要(yao)因素，以至(zhi)于走在錯誤(wu)的(de)道路上，甚至(zhi)投資(zi)(zi)失敗。

的(de)(de)(de)確(que)，對硬(ying)件設(she)(she)備(bei)(bei)進(jin)行估價(jia)是可以理解的(de)(de)(de)，因為設(she)(she)備(bei)(bei)與安(an)全(quan)有關，而沒有安(an)全(quan)則(ze)無濟于事。但是，這絕不是提(ti)升家(jia)庭娛樂(le)中心(xin)核心(xin)競爭力的(de)(de)(de)全(quan)部內容。除了高標(biao)準的(de)(de)(de)設(she)(she)備(bei)(bei)外(wai)，家(jia)庭娛樂(le)中心(xin)的(de)(de)(de)市場競爭力主要來自以下幾個方面(mian)：

1、良好的場地選擇和租賃談判

家庭娛樂(le)(le)中心項目的毛利(li)率很高(gao)，但租賃(lin)能力(li)較弱，而場(chang)(chang)地租金是(shi)后期游樂(le)(le)項目的主要(yao)成(cheng)本。許多投資人(ren)被租金上漲拖累。因此，如果您(nin)能夠以更優惠的租賃(lin)條件獲得(de)質量更高(gao)的場(chang)(chang)地，那么毫無疑問，這等同(tong)于降低(di)了運營風險、增加可預測的回報(bao)。

2、高級家庭娛樂中心規劃

許多人不知道室內樂園環境設計對銷售業績有多大影響。如果家庭娛樂中心在設計，布局，項目集成(cheng)，照明使用，裝飾元素和材(cai)料選擇等方(fang)面(mian)取得更好的表(biao)現(xian)，則可以(yi)比其他公園多贏取50％。

3、強大的家庭娛樂中心運營能力

強(qiang)大的運營管理團隊可以為園區提供各種營銷解決方案和(he)策略，具備冷靜的市場(chang)思維和(he)市場(chang)分析能力。

4、領先的場館設施

如果能夠(gou)引入具有國際趨勢(shi)的項(xiang)目和(he)(he)游樂(le)設(she)備，并且通過整合為客戶提供安全(quan)、新穎和(he)(he)高端的娛(yu)樂(le)體驗，那么(me)其獨特(te)的優勢(shi)將是顯而易見的。