深圳買房條件：
1、深(shen)圳戶口(kou)：購買(mai)第一套(tao)住房首(shou)(shou)付3成(cheng)，購買(mai)第二(er)套(tao)住房首(shou)(shou)付7成(cheng)。
2、非深圳戶口(kou)：(購(gou)買社保(bao)滿一(yi)年，最近(jin)一(yi)年無(wu)斷供(gong))購(gou)買首套住(zhu)房(fang)(fang)首付3成，(名下深(shen)圳(zhen)房(fang)(fang)產已(yi)賣，有(you)貸款記錄)購(gou)買第二套住(zhu)房(fang)(fang)首付7成。
3、非(fei)深(shen)戶：無(wu)社(she)保(bao)，社(she)保(bao)未滿一(yi)年(nian)或最近一(yi)年(nian)有(you)斷(duan)供(gong)，無(wu)購房資(zi)格。
社保滿一年：一般指13個月以(yi)上。
深圳買房政策：
深圳本地戶籍不需要(yao)社保，以家庭為單位可購(gou)二套房。如果之前有貸款(kuan)記錄，再(zai)購(gou)按二套房的政策(ce)付款(kuan)繳費(fei)，如沒(mei)有則按首套房付款(kuan)繳費(fei)。
深圳買房參考建議：
對于工作(zuo)年(nian)限不長，經濟積累比(bi)較(jiao)有限的(de)置業者，較(jiao)適合于階梯型(xing)，或者說分(fen)步置業，置業最好買(mai)小戶(hu)型(xing)。為此(ci)提幾(ji)點具體(ti)建議供參考：
一(yi)(yi)、買房前要清算一(yi)(yi)下自己現(xian)(xian)有的現(xian)(xian)金(jin)(jin)流，包括存款、現(xian)(xian)金(jin)(jin)、可以套現(xian)(xian)的股票等(deng)。根據現(xian)(xian)金(jin)(jin)流，考(kao)慮付款方(fang)式(shi)和所能支(zhi)付的首付款，從而考(kao)慮所購買的房子的總價。
二、計算購房后(hou)的家(jia)庭收(shou)支(zhi)狀況。計算時，收(shou)入應側重固(gu)定可靠(kao)的來源(yuan)，如工(gong)資、銀行存(cun)款(kuan)利息、債券(quan)利息等;支(zhi)出包括月供、物業管理費(fei)、水(shui)電(dian)煤氣電(dian)話、正常(chang)生活開支(zhi)、娛(yu)樂教育費(fei)用(yong)(yong)、父(fu)母(mu)醫(yi)療費(fei)用(yong)(yong)等。如果年(nian)輕夫妻(qi)準備買房后(hou)“添丁加(jia)口”，一定還要預留一筆(bi)大費(fei)用(yong)(yong)。
三、80后(hou)購房不以區域作為主(zhu)要(yao)依據，考慮(lv)更多(duo)的是(shi)交(jiao)通、生活便利性，如在公交(jiao)線路廣，有軌道交(jiao)通或規劃遠景的地方買房。
四、建議(yi)以(yi)(yi)小戶型(xing)為考慮對象，兩房(fang)(fang)是更為合(he)適(shi)的(de)選擇，一間(jian)可(ke)作為書房(fang)(fang)使用，以(yi)(yi)后可(ke)作為兒童(tong)房(fang)(fang)，實用性更強。如果在(zai)經(jing)濟允(yun)許的(de)情況下，或待囊(nang)中寬裕后，才(cai)購買大一些的(de)戶型(xing)。
五、要(yao)(yao)考慮教育因素。現在(zai)買的(de)房(fang)子多數是(shi)期房(fang)，一年多時(shi)間才能(neng)住進去，到時(shi)候(hou)是(shi)要(yao)(yao)考慮結婚、生寶寶了。因此，80后一定(ding)要(yao)(yao)在(zai)幼兒園(yuan)、小學(xue)附近買房(fang)。
省錢秘笈一：
選擇精裝修(xiu)的(de)房(fang)(fang)子。精裝修(xiu)的(de)房(fang)(fang)子交房(fang)(fang)便可直接(jie)入住，省(sheng)去了裝修(xiu)的(de)費用，但是買精裝修(xiu)房(fang)(fang)子要多關注交房(fang)(fang)標準，不(bu)要抱過高的(de)期(qi)望。
省錢秘笈二：
能夠公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款的剛需族，根據自身積(ji)(ji)蓄選(xuan)擇(ze)(ze)貸(dai)(dai)款額在80萬以內的房(fang)子。公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款一般情況(kuang)下上限為80萬，選(xuan)擇(ze)(ze)全部(bu)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款，能夠避免(mian)商貸(dai)(dai)所帶來的大量利息。譬如，房(fang)子總價控(kong)制在120萬左右，只需首付(fu)40萬左右，剩下全部(bu)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款。
省錢秘笈三：
選擇得房率高的房子(zi)(zi)，目前市面上(shang)得房率高于(yu)80%的房子(zi)(zi)，價格更為(wei)接近套內均價。
省錢秘笈四：
對于首套購房(fang)族(zu)來(lai)講，買房(fang)盡量選擇現房(fang)或準(zhun)現房(fang)。除了(le)能盡快入住(zhu)外，也(ye)變(bian)相省了(le)房(fang)租，減(jian)少了(le)生(sheng)活(huo)支(zhi)出成本。
省錢秘笈五：
選(xuan)擇(ze)贈(zeng)送面(mian)(mian)積的(de)(de)樓(lou)盤(pan)。目(mu)前市面(mian)(mian)上不(bu)少樓(lou)盤(pan)會推(tui)出贈(zeng)送面(mian)(mian)積的(de)(de)促銷措施(shi)，除去常(chang)見的(de)(de)送飄窗露(lu)臺之外，更有項目(mu)推(tui)出直(zhi)接(jie)贈(zeng)送10平米小書(shu)房的(de)(de)情況(kuang)。要注意的(de)(de)是(shi)，多問清楚這些面(mian)(mian)積的(de)(de)由來(lai)，是(shi)否寫入合同等(deng)信息。
省錢秘笈六：
淘項目尾(wei)房。市面(mian)上多(duo)數尾(wei)房價格低于集中(zhong)銷售期(qi)的(de)價格，如果能趕上合適的(de)戶(hu)型，以較低的(de)價格獲得同等品質的(de)房子性價比更高。
省錢秘笈七：
買地鐵盤，主要關(guan)注尚(shang)未開(kai)通(tong)(tong)地鐵的周邊樓(lou)盤。已(yi)經(jing)開(kai)通(tong)(tong)地鐵的區域價格(ge)，必然因(yin)為軌(gui)道而(er)(er)價值提升(sheng)，房(fang)價也相對較(jiao)高，而(er)(er)在軌(gui)道尚(shang)未通(tong)(tong)車前，就關(guan)注選好待(dai)開(kai)通(tong)(tong)軌(gui)道周邊的樓(lou)盤，及時置(zhi)業(ye)，既(ji)可享(xiang)受實惠價格(ge)，又能享(xiang)受便利(li)交通(tong)(tong)。
省錢秘笈八：
物(wu)業費雖說(shuo)與買房(fang)相比是一筆微不足道的(de)開支，但物(wu)業費是一項(xiang)長(chang)久(jiu)的(de)持續(xu)的(de)支出(chu)，購買物(wu)業費較(jiao)低的(de)房(fang)子，入住后(hou)的(de)居住成本則能省下不少。
90后
近年來，大批大學畢(bi)業的“90后”步(bu)入社(she)會，走(zou)(zou)向不同(tong)的工(gong)作崗位。與此(ci)同(tong)時，許多90后加(jia)入購房大軍，逐(zhu)步(bu)開始自己的購房安家(jia)旅(lv)程(cheng)。為了90后家(jia)庭在買(mai)房路上少走(zou)(zou)彎路，請大家(jia)看看這(zhe)些實用(yong)的買(mai)房攻略：
一、買房無需一步到位
90后今年剛畢(bi)業，大(da)(da)多(duo)數還處在事業的開始期，經濟(ji)收入(ru)有(you)限，大(da)(da)部分人買(mai)房(fang)需要父母出(chu)錢，應(ying)該全面考(kao)慮整個(ge)家庭的經濟(ji)現狀和子(zi)女的經濟(ji)支出(chu)能力。90后的家長為(wei)孩子(zi)選房(fang)，不需要一味追(zhui)求一步(bu)到(dao)位的大(da)(da)戶(hu)型(xing)，因為(wei)90后孩子(zi)大(da)(da)多(duo)比較有(you)個(ge)性，想(xiang)法比較多(duo)，對房(fang)子(zi)的要求不會(hui)一成不變。不應(ying)“貪大(da)(da)”而想(xiang)達到(dao)一步(bu)到(dao)位的效果(guo)，有(you)時，選擇(ze)先購買(mai)小戶(hu)型(xing)二(er)手房(fang)，也(ye)不失為(wei)一個(ge)好辦(ban)法。
二、觀察好5公里生活半徑
90后(hou)個性張揚，喜歡接觸新鮮事物，對(dui)于這個年齡段的(de)置業(ye)者來(lai)說，地(di)(di)段對(dui)于他(ta)們比(bi)較(jiao)重要。生活(huo)圈(quan)子的(de)概念將演變為未來(lai)生活(huo)居住的(de)首選條件。可以(yi)(yi)計算一下時間(jian)，開車(che)從項目地(di)(di)到(dao)最近(jin)(jin)的(de)商(shang)業(ye)圈(quan)，20分鐘(zhong)左(zuo)右，坐公交車(che)從項目地(di)(di)到(dao)最近(jin)(jin)的(de)商(shang)圈(quan)最多40分鐘(zhong)左(zuo)右，這樣的(de)距離(li)比(bi)較(jiao)合(he)適(shi)，適(shi)當查看以(yi)(yi)自己所買的(de)居所為圓(yuan)心，5公里(li)生活(huo)半徑內的(de)各種配(pei)套都成熟(shu)，比(bi)較(jiao)適(shi)合(he)90后(hou)購買。
三、百變戶型最實用
對于(yu)90后來說，對房(fang)子的(de)(de)需(xu)求(qiu)最(zui)初僅(jin)僅(jin)滿足于(yu)居(ju)住，所(suo)以從(cong)30平(ping)方米的(de)(de)小戶型，到70平(ping)方米左右的(de)(de)兩室戶型都比較(jiao)適合他們(men)。90后選(xuan)房(fang)子時，盡量選(xuan)擇比較(jiao)靈(ling)活的(de)(de)設(she)計空間。有個性的(de)(de)90后喜歡功(gong)能齊全(quan)的(de)(de)百變房(fang)源。房(fang)屋的(de)(de)進深和開間的(de)(de)尺寸都要合理，最(zui)重要的(de)(de)是采光問題。
