深圳買房條件：
1、深圳戶口：購買第(di)一套住房(fang)首付3成(cheng)(cheng)，購買第(di)二套住房(fang)首付7成(cheng)(cheng)。
2、非深圳戶口：(購(gou)買社保滿一年(nian)，最近一年(nian)無斷供)購(gou)買首(shou)套(tao)住(zhu)房(fang)(fang)首(shou)付3成，(名(ming)下深(shen)圳房(fang)(fang)產已賣，有(you)貸款記(ji)錄)購(gou)買第二套(tao)住(zhu)房(fang)(fang)首(shou)付7成。
3、非深戶：無社保，社保未滿一年或(huo)最近(jin)一年有斷供，無購(gou)房資格。
社(she)保滿一年：一般指13個月以上。
深圳買房政策：
深圳本地(di)戶(hu)籍不需(xu)要社(she)保(bao)，以家庭為單(dan)位可購二套(tao)房(fang)。如果之前有(you)貸款(kuan)(kuan)記(ji)錄，再購按二套(tao)房(fang)的(de)政策付款(kuan)(kuan)繳(jiao)費，如沒有(you)則(ze)按首套(tao)房(fang)付款(kuan)(kuan)繳(jiao)費。
深圳買房參考建議：
對于工作年限不長，經濟積累比(bi)較有限的置(zhi)業者(zhe)，較適合于階梯型，或者(zhe)說(shuo)分步置(zhi)業，置(zhi)業最好買小戶型。為(wei)此(ci)提幾點(dian)具體建議供參考：
一(yi)、買(mai)房(fang)前要(yao)清算一(yi)下自(zi)己現(xian)有的(de)現(xian)金流，包括存(cun)款(kuan)、現(xian)金、可以套現(xian)的(de)股票等。根(gen)據現(xian)金流，考慮付款(kuan)方式(shi)和(he)所(suo)能(neng)支付的(de)首付款(kuan)，從而考慮所(suo)購買(mai)的(de)房(fang)子的(de)總價。
二、計算(suan)購房后(hou)的家庭(ting)收(shou)支狀(zhuang)況。計算(suan)時，收(shou)入(ru)應側(ce)重固定可靠的來源，如(ru)工資、銀行存款利息、債券利息等(deng);支出包括月供、物業(ye)管理費、水電煤氣(qi)電話、正(zheng)常(chang)生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等(deng)。如(ru)果年輕夫妻(qi)準備(bei)買房后(hou)“添丁(ding)加(jia)口”，一定還要預(yu)留一筆大(da)費用。
三(san)、80后購房(fang)不(bu)以區(qu)域作為主要依據，考慮更多的(de)是交通、生活便利性，如(ru)在公交線路廣(guang)，有軌(gui)道(dao)交通或(huo)規(gui)劃遠景的(de)地方買房(fang)。
四、建議以小戶型為考(kao)慮對象，兩房是更(geng)(geng)為合(he)適的(de)選擇，一(yi)間(jian)可作(zuo)為書房使(shi)用，以后(hou)可作(zuo)為兒童房，實用性更(geng)(geng)強(qiang)。如(ru)果(guo)在(zai)經濟(ji)允(yun)許的(de)情況下，或待囊中寬裕后(hou)，才(cai)購(gou)買大一(yi)些的(de)戶型。
五(wu)、要(yao)考(kao)慮教育因(yin)素。現在買的(de)房(fang)子多數是期房(fang)，一年多時間才能住(zhu)進去，到時候是要(yao)考(kao)慮結(jie)婚、生寶(bao)寶(bao)了。因(yin)此，80后一定要(yao)在幼兒園、小學(xue)附近買房(fang)。
省錢秘笈一：
選擇精裝(zhuang)修的房(fang)(fang)子(zi)。精裝(zhuang)修的房(fang)(fang)子(zi)交(jiao)房(fang)(fang)便可直接入住，省(sheng)去了(le)裝(zhuang)修的費用(yong)，但是買精裝(zhuang)修房(fang)(fang)子(zi)要(yao)多關注交(jiao)房(fang)(fang)標準，不要(yao)抱過高的期望。
省錢秘笈二：
能夠(gou)公(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)的剛需族，根據自(zi)身(shen)積蓄選擇(ze)貸(dai)(dai)款(kuan)額在80萬以(yi)內(nei)的房子(zi)。公(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)一(yi)般情(qing)況下上限(xian)為80萬，選擇(ze)全部公(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)，能夠(gou)避免(mian)商貸(dai)(dai)所帶來的大量(liang)利息。譬如，房子(zi)總價(jia)控制在120萬左右(you)(you)，只需首付40萬左右(you)(you)，剩(sheng)下全部公(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)。
省錢秘笈三：
選擇得房率(lv)高的(de)房子(zi)(zi)，目(mu)前市(shi)面上得房率(lv)高于80%的(de)房子(zi)(zi)，價格(ge)更為接近套(tao)內均價。
省錢秘笈四：
對于首套購(gou)房(fang)(fang)族來講，買房(fang)(fang)盡量選(xuan)擇現(xian)房(fang)(fang)或準現(xian)房(fang)(fang)。除了(le)能盡快(kuai)入住外，也變相(xiang)省了(le)房(fang)(fang)租，減少了(le)生活(huo)支出(chu)成本。
省錢秘笈五：
選擇贈送面積的樓(lou)(lou)盤。目前市面上不少樓(lou)(lou)盤會推出贈送面積的促銷措(cuo)施，除去(qu)常見的送飄窗露臺之(zhi)外(wai)，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是(shi)，多問清楚這些(xie)面積的由來，是(shi)否寫入合(he)同等信(xin)息。
省錢秘笈六：
淘項目尾房。市面上多數尾房價(jia)格(ge)(ge)低于集中銷售期(qi)的(de)價(jia)格(ge)(ge)，如(ru)果能(neng)趕上合適的(de)戶型，以較低的(de)價(jia)格(ge)(ge)獲得同等品質的(de)房子性價(jia)比更高。
省錢秘笈七：
買地(di)鐵盤，主要關(guan)注(zhu)尚(shang)未開(kai)通(tong)地(di)鐵的(de)周邊(bian)樓(lou)盤。已(yi)經開(kai)通(tong)地(di)鐵的(de)區域價(jia)格，必然(ran)因(yin)為軌(gui)道而價(jia)值提升(sheng)，房價(jia)也(ye)相對較高(gao)，而在(zai)軌(gui)道尚(shang)未通(tong)車前，就關(guan)注(zhu)選好(hao)待(dai)開(kai)通(tong)軌(gui)道周邊(bian)的(de)樓(lou)盤，及(ji)時置業，既(ji)可享受實惠價(jia)格，又(you)能(neng)享受便(bian)利交通(tong)。
省錢秘笈八：
物業費(fei)雖(sui)說與買房相(xiang)比是一筆(bi)微不(bu)(bu)足道的開支，但物業費(fei)是一項長久(jiu)的持(chi)續的支出(chu)，購買物業費(fei)較(jiao)低(di)的房子，入(ru)住后的居住成本則能(neng)省(sheng)下不(bu)(bu)少。
90后
近(jin)年來，大批大學畢業的“90后(hou)”步入社會，走向不同的工作崗位。與(yu)此同時，許多90后(hou)加(jia)入購(gou)房(fang)(fang)大軍，逐步開始自(zi)己的購(gou)房(fang)(fang)安家(jia)旅程(cheng)。為了(le)90后(hou)家(jia)庭在買(mai)房(fang)(fang)路上少(shao)走彎路，請大家(jia)看看這些實(shi)用的買(mai)房(fang)(fang)攻略：
一、買房無需一步到位
90后今(jin)年(nian)剛畢(bi)業(ye)，大(da)(da)多(duo)數(shu)還處在事業(ye)的(de)(de)(de)開(kai)始期，經濟收入有限，大(da)(da)部分人買房需(xu)要(yao)父母(mu)出錢，應該全面考慮整個(ge)家庭的(de)(de)(de)經濟現(xian)狀和子女的(de)(de)(de)經濟支出能力。90后的(de)(de)(de)家長(chang)為(wei)孩子選房，不(bu)(bu)需(xu)要(yao)一(yi)味追求(qiu)一(yi)步到位的(de)(de)(de)大(da)(da)戶型，因為(wei)90后孩子大(da)(da)多(duo)比較(jiao)有個(ge)性，想法比較(jiao)多(duo)，對房子的(de)(de)(de)要(yao)求(qiu)不(bu)(bu)會(hui)一(yi)成不(bu)(bu)變。不(bu)(bu)應“貪大(da)(da)”而想達(da)到一(yi)步到位的(de)(de)(de)效果，有時，選擇先(xian)購買小(xiao)戶型二手房，也不(bu)(bu)失為(wei)一(yi)個(ge)好辦法。
二、觀察好5公里生活半徑
90后個(ge)性(xing)張揚(yang)，喜歡接觸新鮮事物(wu)，對于(yu)這個(ge)年齡段(duan)的(de)(de)置業者(zhe)來說，地(di)段(duan)對于(yu)他們比較(jiao)重要。生(sheng)活(huo)圈子的(de)(de)概念(nian)將演變(bian)為未來生(sheng)活(huo)居住的(de)(de)首選條件(jian)。可以計算(suan)一下時間，開車(che)從項目地(di)到(dao)最近的(de)(de)商(shang)業圈，20分鐘左(zuo)右，坐公交(jiao)車(che)從項目地(di)到(dao)最近的(de)(de)商(shang)圈最多(duo)40分鐘左(zuo)右，這樣(yang)的(de)(de)距離比較(jiao)合適，適當(dang)查看(kan)以自己所(suo)買(mai)的(de)(de)居所(suo)為圓心，5公里生(sheng)活(huo)半徑內的(de)(de)各種配套都(dou)成(cheng)熟(shu)，比較(jiao)適合90后購買(mai)。
三、百變戶型最實用
對于90后(hou)來(lai)說，對房(fang)子的(de)(de)(de)需(xu)求最初僅僅滿足(zu)于居住，所以從30平(ping)方米的(de)(de)(de)小戶型，到70平(ping)方米左右的(de)(de)(de)兩室戶型都比較適合他們。90后(hou)選房(fang)子時(shi)，盡量選擇比較靈活的(de)(de)(de)設計空間(jian)。有個(ge)性的(de)(de)(de)90后(hou)喜歡功能齊全的(de)(de)(de)百變房(fang)源。房(fang)屋的(de)(de)(de)進深(shen)和開間(jian)的(de)(de)(de)尺(chi)寸都要合理，最重要的(de)(de)(de)是采光問題(ti)。
