深圳買房條件：
1、深(shen)圳戶口：購買第(di)(di)一套住房首(shou)付(fu)3成(cheng)(cheng)，購買第(di)(di)二套住房首(shou)付(fu)7成(cheng)(cheng)。
2、非深圳戶口：(購買(mai)社(she)保滿一(yi)年，最近一(yi)年無斷供)購買(mai)首(shou)套住房首(shou)付3成，(名(ming)下(xia)深圳房產已(yi)賣(mai)，有(you)貸款(kuan)記(ji)錄)購買(mai)第二套住房首(shou)付7成。
3、非深(shen)戶：無(wu)社(she)保，社(she)保未滿(man)一年或最(zui)近一年有斷供，無(wu)購房資格(ge)。
社保(bao)滿一年：一般指(zhi)13個月以上。
深圳買房政策：
深圳本地戶籍不(bu)需(xu)要社保，以家庭(ting)為單(dan)位可購(gou)二套房。如果(guo)之(zhi)前有貸款記錄，再購(gou)按二套房的政策付款繳費，如沒有則按首套房付款繳費。
深圳買房參考建議：
對于(yu)工(gong)作年限不長(chang)，經濟積累比(bi)較有限的(de)置業者(zhe)，較適合于(yu)階梯型，或者(zhe)說(shuo)分(fen)步置業，置業最(zui)好買小戶型。為此(ci)提幾點(dian)具體建議供參考：
一、買房前(qian)要清算一下自己現有的(de)現金流，包(bao)括(kuo)存款(kuan)、現金、可以套現的(de)股票(piao)等。根據現金流，考慮付(fu)款(kuan)方式(shi)和所(suo)能支付(fu)的(de)首付(fu)款(kuan)，從而考慮所(suo)購買的(de)房子的(de)總(zong)價。
二、計算(suan)購房后(hou)的(de)家庭(ting)收(shou)支狀況。計算(suan)時，收(shou)入(ru)應側重固定可靠(kao)的(de)來源，如(ru)(ru)工(gong)資、銀行存款利息(xi)、債券利息(xi)等;支出包(bao)括月(yue)供、物業管理費(fei)、水電(dian)煤氣(qi)電(dian)話(hua)、正常生(sheng)活開支、娛樂教育費(fei)用(yong)、父母(mu)醫療費(fei)用(yong)等。如(ru)(ru)果年輕夫妻準(zhun)備買房后(hou)“添丁加口”，一(yi)定還要預留一(yi)筆大(da)費(fei)用(yong)。
三、80后購房不以區域作為(wei)主要(yao)依據，考慮(lv)更多的(de)是交通(tong)、生活便(bian)利性(xing)，如(ru)在公交線路廣，有軌(gui)道交通(tong)或規劃遠景(jing)的(de)地方買房。
四、建(jian)議以(yi)小戶(hu)型為(wei)考慮對象，兩房(fang)(fang)是更為(wei)合(he)適的選(xuan)擇(ze)，一間可(ke)作(zuo)為(wei)書(shu)房(fang)(fang)使用(yong)，以(yi)后可(ke)作(zuo)為(wei)兒童房(fang)(fang)，實用(yong)性更強(qiang)。如果在經濟允許的情況下，或待囊(nang)中寬裕(yu)后，才購買大一些的戶(hu)型。
五、要(yao)考(kao)慮教育因(yin)素(su)。現在買的房子多數是期房，一(yi)年多時(shi)間才能住進去，到時(shi)候是要(yao)考(kao)慮結(jie)婚(hun)、生寶(bao)寶(bao)了。因(yin)此，80后(hou)一(yi)定要(yao)在幼兒園、小(xiao)學附近買房。
省錢秘笈一：
選(xuan)擇精(jing)裝修的(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)。精(jing)裝修的(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)交房(fang)(fang)(fang)便可直接(jie)入(ru)住，省去了裝修的(de)費用，但是買精(jing)裝修房(fang)(fang)(fang)子(zi)要多關注交房(fang)(fang)(fang)標(biao)準，不要抱過高的(de)期望。
省錢秘笈二：
能夠(gou)公(gong)積金(jin)貸(dai)款(kuan)的(de)剛需(xu)族(zu)，根據自身積蓄選擇(ze)貸(dai)款(kuan)額在80萬以內的(de)房子。公(gong)積金(jin)貸(dai)款(kuan)一般情(qing)況下上限(xian)為80萬，選擇(ze)全(quan)部公(gong)積金(jin)貸(dai)款(kuan)，能夠(gou)避免(mian)商貸(dai)所帶(dai)來的(de)大量利(li)息。譬如，房子總價控制在120萬左(zuo)右，只需(xu)首付(fu)40萬左(zuo)右，剩(sheng)下全(quan)部公(gong)積金(jin)貸(dai)款(kuan)。
省錢秘笈三：
選擇(ze)得(de)(de)房(fang)率高(gao)的房(fang)子(zi)，目(mu)前市(shi)面上得(de)(de)房(fang)率高(gao)于80%的房(fang)子(zi)，價格更為接近套內(nei)均價。
省錢秘笈四：
對于首套(tao)購(gou)房族來講，買房盡量選擇現(xian)房或準現(xian)房。除了能(neng)盡快入住外，也變相(xiang)省了房租，減少了生(sheng)活支出成本。
省錢秘笈五：
選擇贈送(song)面(mian)積的樓盤。目前市面(mian)上(shang)不(bu)少樓盤會推出贈送(song)面(mian)積的促銷措施，除去常見(jian)的送(song)飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送(song)10平(ping)米小書房的情況(kuang)。要注意的是，多(duo)問清楚這些面(mian)積的由(you)來，是否寫入合(he)同等信息。
省錢秘笈六：
淘項目尾房。市面(mian)上多(duo)數尾房價格(ge)低(di)于集(ji)中銷售期的(de)價格(ge)，如果能趕上合適的(de)戶型，以較低(di)的(de)價格(ge)獲得同等品(pin)質(zhi)的(de)房子性價比更高。
省錢秘笈七：
買地(di)鐵盤(pan)，主(zhu)要關(guan)(guan)注尚未(wei)開通地(di)鐵的周(zhou)邊(bian)(bian)樓盤(pan)。已(yi)經開通地(di)鐵的區(qu)域(yu)價格，必然因為(wei)軌道而價值(zhi)提升，房價也相對較高，而在(zai)軌道尚未(wei)通車前(qian)，就關(guan)(guan)注選(xuan)好待開通軌道周(zhou)邊(bian)(bian)的樓盤(pan)，及時(shi)置業，既可享(xiang)受(shou)(shou)實惠價格，又(you)能享(xiang)受(shou)(shou)便利交(jiao)通。
省錢秘笈八：
物(wu)業費雖說與買(mai)(mai)房相(xiang)比是(shi)一筆微不足道的(de)開支，但物(wu)業費是(shi)一項長久的(de)持續的(de)支出，購買(mai)(mai)物(wu)業費較低(di)的(de)房子，入住后的(de)居(ju)住成本則能(neng)省下(xia)不少。
90后
近年來，大(da)(da)批大(da)(da)學畢業(ye)的(de)“90后(hou)(hou)”步入社會，走(zou)向不(bu)同的(de)工作崗位。與此同時，許多90后(hou)(hou)加入購(gou)房大(da)(da)軍，逐(zhu)步開(kai)始(shi)自己的(de)購(gou)房安家(jia)旅程。為了90后(hou)(hou)家(jia)庭在(zai)買房路上少走(zou)彎路，請大(da)(da)家(jia)看看這(zhe)些實用的(de)買房攻略：
一、買房無需一步到位
90后今(jin)年剛畢業(ye)(ye)，大(da)(da)多(duo)數(shu)還處(chu)在事業(ye)(ye)的(de)開始期，經濟(ji)收入有(you)限(xian)，大(da)(da)部分人買房需要(yao)(yao)父母出(chu)(chu)錢，應(ying)該(gai)全面考慮(lv)整個家庭的(de)經濟(ji)現(xian)狀(zhuang)和子(zi)女的(de)經濟(ji)支(zhi)出(chu)(chu)能(neng)力。90后的(de)家長為(wei)孩(hai)子(zi)選(xuan)房，不需要(yao)(yao)一味追求一步(bu)到(dao)位的(de)大(da)(da)戶型(xing)，因(yin)為(wei)90后孩(hai)子(zi)大(da)(da)多(duo)比較(jiao)有(you)個性，想法比較(jiao)多(duo)，對房子(zi)的(de)要(yao)(yao)求不會一成(cheng)不變。不應(ying)“貪(tan)大(da)(da)”而想達(da)到(dao)一步(bu)到(dao)位的(de)效果，有(you)時，選(xuan)擇先購買小戶型(xing)二手房，也不失(shi)為(wei)一個好辦法。
二、觀察好5公里生活半徑
90后(hou)個(ge)(ge)性張揚，喜歡接(jie)觸新鮮事(shi)物，對于這(zhe)個(ge)(ge)年齡段(duan)的(de)(de)置業(ye)者來說，地(di)(di)段(duan)對于他們比(bi)較(jiao)重(zhong)要(yao)。生(sheng)活(huo)(huo)(huo)圈(quan)子(zi)的(de)(de)概念將演變為(wei)未來生(sheng)活(huo)(huo)(huo)居住的(de)(de)首(shou)選條件(jian)。可以(yi)計(ji)算一下時間，開車從項(xiang)目地(di)(di)到(dao)最(zui)近(jin)的(de)(de)商(shang)業(ye)圈(quan)，20分鐘左右，坐公(gong)交車從項(xiang)目地(di)(di)到(dao)最(zui)近(jin)的(de)(de)商(shang)圈(quan)最(zui)多(duo)40分鐘左右，這(zhe)樣的(de)(de)距離比(bi)較(jiao)合適，適當(dang)查看以(yi)自己所買的(de)(de)居所為(wei)圓心，5公(gong)里生(sheng)活(huo)(huo)(huo)半(ban)徑(jing)內的(de)(de)各(ge)種配套(tao)都成熟，比(bi)較(jiao)適合90后(hou)購(gou)買。
三、百變戶型最實用
對于90后(hou)來說(shuo)，對房(fang)子的(de)需求最初僅僅滿足于居住，所以從30平方(fang)米的(de)小戶(hu)型，到70平方(fang)米左(zuo)右的(de)兩室戶(hu)型都(dou)比較適(shi)合他們。90后(hou)選房(fang)子時，盡量(liang)選擇比較靈活(huo)的(de)設計空間。有個性的(de)90后(hou)喜歡功(gong)能齊全的(de)百變房(fang)源。房(fang)屋的(de)進深和開間的(de)尺寸都(dou)要合理(li)，最重要的(de)是采(cai)光問題。
