選擇泰國購房的原因如下:
a、泰國房產具有永久產權
在泰(tai)(tai)國(guo)(guo)(guo),外國(guo)(guo)(guo)人可以合法持有(you)公寓(yu)的(de)永(yong)久產(chan)權,擁有(you)和泰(tai)(tai)國(guo)(guo)(guo)人同樣的(de)權益,并可傳給下一代(泰(tai)(tai)國(guo)(guo)(guo)無遺產(chan)稅,超過5000萬泰(tai)(tai)銖將(jiang)會收10%費用(yong)),而國(guo)(guo)(guo)內房產(chan)只有(you)70年(nian)產(chan)權。
在泰(tai)(tai)國(guo)購(gou)買(mai)(mai)公寓,作(zuo)為(wei)整(zheng)棟大樓的(de)(de)共同(tong)業主之一,你的(de)(de)購(gou)房合(he)同(tong)也會(hui)有(you)整(zheng)棟公寓的(de)(de)土(tu)地地契(qi)附上。所購(gou)買(mai)(mai)的(de)(de)公寓過戶之后,會(hui)有(you)自(zi)己的(de)(de)房產(chan)證。這(zhe)一類型(xing)的(de)(de)地契(qi)意味著(zhu)你對土(tu)地擁(yong)有(you)100%產(chan)權,可以對土(tu)地進(jin)行自(zi)由買(mai)(mai)賣、轉讓、抵押,此類地契(qi)是(shi)在泰(tai)(tai)國(guo)購(gou)買(mai)(mai)房地產(chan)安全的(de)(de)保障(zhang)。
b、相對國內泰國房價較便宜
泰國(guo)的公寓(yu)價(jia)格1萬人民(min)幣每(mei)平米起(qi)(qi)(qi)價(jia),靠近(jin)軌道交通的公寓(yu)大(da)(da)概(gai)2萬人民(min)幣每(mei)平米起(qi)(qi)(qi)價(jia)。中國(guo)房價(jia)擺在國(guo)際上(shang)都算貴的,北上(shang)廣動輒單價(jia)5萬+/平,二三線城市也得1、2萬。而(er)泰國(guo)首(shou)都曼谷房價(jia)2萬+/平起(qi)(qi)(qi),中心地區4萬+/平起(qi)(qi)(qi)。預計二線城市普(pu)吉島、華欣、甲米均價(jia)大(da)(da)約2—3萬,芭堤雅、清邁大(da)(da)約1—2萬。
c、在泰國買公寓沒有公攤面積
泰國(guo)的(de)公寓沒(mei)有公攤(tan)面積,都是按使用(yong)面積計算的(de)。相當于(yu)國(guo)內(nei)房子公攤(tan)面積的(de)25%左右,相當于(yu)泰國(guo)的(de)房價打(da)了25%的(de)折扣。
d、在泰國買房是裝修好的,設施齊全
泰國的(de)公寓、別(bie)墅交房時都帶裝修(xiu),在芭堤(di)雅大部分還是精裝修(xiu),很多還帶全套精品家具。大大減少了裝修(xiu)的(de)金錢(qian)成本(ben)和時間成本(ben),非常契合外國購(gou)房者的(de)需(xu)要。
e、泰國失業率極低,房屋有較高入住率
就業率是丈量一個(ge)國(guo)家經濟實力的(de)(de)(de)(de)標準之(zhi)一,而泰國(guo)是整個(ge)亞(ya)洲(zhou)失業率很低的(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)國(guo)家,全國(guo)失業率0.9%,曼谷更低至(zhi)0.6%,充沛(pei)的(de)(de)(de)(de)就業機會(hui)吸引大量人口涌入曼谷,曼谷的(de)(de)(de)(de)房屋入住率維(wei)持(chi)在(zai)90%左右,基本無(wu)房屋空置,也(ye)無(wu)明顯的(de)(de)(de)(de)泡沫風險。目前,有(you)越來越多的(de)(de)(de)(de)外企將東南亞(ya)總部(bu)從(cong)新(xin)加坡搬到曼谷,例如華為剛設(she)立的(de)(de)(de)(de)東南亞(ya)區域總部(bu),就設(she)立在(zai)曼谷城(cheng)市中間。