報告選取了25個熱點一、二線城市,以整租一居室價格占收入60%為承壓分界線,城鎮居民月度人均可支配收入4000元為分水嶺,將熱點城市劃分為四類。此處所指(zhi)房租為2019年4月數據,收入則來源于(yu)統(tong)計局公布的2018年城鎮居民人(ren)均收入。
報(bao)告顯示,北京、深(shen)圳、三亞(ya)、上海四個(ge)城市(shi)整租的(de)租金(jin)收入(ru)比(bi)遠高(gao)于其他城市(shi),高(gao)達90%以上。而(er)三亞(ya)、廈門(men)這類的(de)旅(lv)游城市(shi),合租的(de)租金(jin)收入(ru)比(bi)相對更(geng)高(gao)。
從一居室租(zu)(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)絕對值水(shui)平(ping)(ping)看,3000元(yuan)是租(zu)(zu)(zu)金(jin)水(shui)平(ping)(ping)的(de)(de)分水(shui)嶺,月租(zu)(zu)(zu)金(jin)在(zai)3000元(yuan)以上(shang)的(de)(de)城市全部(bu)在(zai)房(fang)租(zu)(zu)(zu)收(shou)入(ru)(ru)比前10中,租(zu)(zu)(zu)房(fang)壓力較大。而減(jian)去房(fang)租(zu)(zu)(zu)后可(ke)支配收(shou)入(ru)(ru)的(de)(de)榜單中,經(jing)濟發達的(de)(de)長(chang)三角(jiao)經(jing)濟圈城市包攬前五,珠(zhu)三角(jiao)地區的(de)(de)中山、佛(fo)山、東莞(guan)租(zu)(zu)(zu)房(fang)壓力也較小。
序號 | 城市名稱 | 整租一居室租金收入比(單位:%) | 合租單間租金收入比(單位:%) |
1 | 北京 | 97 | 48 |
2 | 深圳 | 93 | 44 |
3 | 三亞 | 92 | 63 |
4 | 上海 | 92 | 44 |
5 | 海口 | 72 | 53 |
6 | 杭州 | 66 | 36 |
7 | 廣州 | 65 | 31 |
8 | 大連 | 60 | 25 |
9 | 重慶 | 59 | 27 |
10 | 哈爾濱 | 59 | 30 |
11 | 成都 | 59 | 28 |
12 | 西安 | 58 | 29 |
13 | 南寧 | 58 | 47 |
14 | 南京 | 57 | 27 |
15 | 南昌 | 56 | 30 |
16 | 天津 | 55 | 36 |
17 | 貴陽 | 54 | 39 |
18 | 烏魯木齊 | 54 | 25 |
19 | 長春 | 53 | 34 |
20 | 蘭州 | 51 | 38 |
21 | 徐州 | 51 | 26 |
22 | 珠海 | 51 | 36 |
23 | 鄭州 | 49 | 21 |
24 | 長沙 | 48 | 25 |
25 | 廈門 | 48 | 41 |
26 | 蘇州 | 47 | 21 |
27 | 武漢 | 47 | 29 |
28 | 濟南 | 47 | 21 |
29 | 青島 | 46 | 28 |
30 | 揚州 | 46 | 27 |
31 | 銀川 | 45 | 18 |
32 | 呼和浩特 | 45 | 22 |
33 | 福州 | 45 | 32 |
34 | 合肥 | 45 | 21 |
35 | 石家莊 | 44 | 23 |
36 | 昆明 | 43 | 30 |
37 | 桂林 | 43 | 28 |
38 | 沈陽 | 41 | 21 |
39 | 東莞 | 40 | 26 |
40 | 湛江 | 39 | 22 |
41 | 佛山 | 39 | 39 |
42 | 太原 | 39 | 37 |
43 | 溫州 | 39 | 26 |
44 | 惠州 | 38 | 24 |
45 | 寧波 | 36 | 23 |
46 | 中山 | 36 | 33 |
47 | 南通 | 36 | 18 |
48 | 淮安 | 35 | 20 |
49 | 無錫 | 34 | 15 |
50 | 常州 | 33 | 15 |
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