通常情況下，繁華商(shang)(shang)業區商(shang)(shang)圈范圍較(jiao)廣，人流量大，營業額必然較(jiao)高;人口密度高的大中型居住(zhu)小區，需(xu)求旺盛，而且客(ke)源穩(wen)固(gu)，可保證店鋪的穩(wen)定性(xing);沿街店鋪具有(you)交通要道(dao)的地理優勢，客(ke)流量最多，商(shang)(shang)鋪經營面(mian)較(jiao)廣;郊區住(zhu)宅社區配套商(shang)(shang)鋪則(ze)有(you)較(jiao)大的價(jia)格優勢和發展潛力(li)。

客流影響“含金量”

商鋪(pu)選址一定要(yao)注意周圍(wei)的(de)人流量、交通狀(zhuang)況(kuang)以及周圍(wei)居民(min)和(he)單(dan)位的(de)情況(kuang)。對經營(ying)小型(xing)商鋪(pu)的(de)創(chuang)業者來說(shuo)，客流的(de)大小直(zhi)接影響到(dao)收(shou)入的(de)多少。因此，選擇地理位置優越的(de)商家(jia)投資(zi)收(shou)益(yi)較高(gao)，但好地段(duan)也意味(wei)著價(jia)格較高(gao)，競爭激烈(lie)開(kai)小店創(chuang)業如(ru)何(he)能(neng)夠淘到(dao)真金開(kai)小店創(chuang)業如(ru)何(he)能(neng)夠淘到(dao)真金。相對而言，社(she)區(qu)商鋪(pu)與沿街(jie)店鋪(pu)的(de)客流量穩定，投資(zi)回報(bao)平穩。至于郊區(qu)住宅的(de)配套(tao)商鋪(pu)客源已(yi)經固(gu)定，就必須從(cong)經營(ying)上多下工夫了(le)。

選址要有前瞻性

并不是(shi)所有(you)(you)(you)的好地(di)點(dian)都一定好賺錢，有(you)(you)(you)時遇(yu)到市政規(gui)劃(hua)變動，熱鬧的地(di)段也有(you)(you)(you)可能變成冷僻之地(di)，而許多正在開發(fa)中的地(di)段卻有(you)(you)(you)著極大的投資(zi)空間(jian)。因此，創業者在選址時要眼光放遠些，多了解該地(di)區(qu)將(jiang)來的發(fa)展(zhan)情況。

注意鋪位的性價比

不同(tong)的(de)(de)(de)(de)地理(li)位置、周邊環境、交通(tong)條件、建筑結構的(de)(de)(de)(de)店(dian)面，鋪(pu)位的(de)(de)(de)(de)價(jia)格(ge)會有很大出入，有時甚至相(xiang)差十幾倍(bei)。對創業(ye)者來(lai)(lai)說，應考慮整(zheng)個店(dian)鋪(pu)的(de)(de)(de)(de)性價(jia)比問(wen)題。對進駐商(shang)業(ye)廣(guang)場的(de)(de)(de)(de)創業(ye)者來(lai)(lai)說，鋪(pu)位的(de)(de)(de)(de)租金價(jia)格(ge)很重(zhong)要，但(dan)整(zheng)個商(shang)場的(de)(de)(de)(de)管(guan)理(li)經營(ying)更(geng)為重(zhong)要，好的(de)(de)(de)(de)商(shang)家(jia)并非將鋪(pu)位成功賣出或(huo)租出后(hou)就大功告成，后(hou)期的(de)(de)(de)(de)經營(ying)管(guan)理(li)、保證投資者有得賺(zhuan)是一個長期的(de)(de)(de)(de)運營(ying)過(guo)程，因(yin)此創業(ye)者必須把(ba)商(shang)家(jia)的(de)(de)(de)(de)后(hou)期運營(ying)操控重(zhong)視起來(lai)(lai)。

目(mu)前,十幾(ji)平(ping)方米(mi)的(de)(de)小商鋪很搶手，租(zu)金因此水漲(zhang)船高，而(er)許多新建社區在開(kai)發時(shi)預留出的(de)(de)底層商鋪部分(fen)或沿街而(er)建的(de)(de)大型商鋪常常因為平(ping)數過大而(er)很難出租(zu)，價格上會有一定的(de)(de)下浮(fu)開(kai)小店創(chuang)業(ye)(ye)如何(he)能(neng)夠淘到真金投資創(chuang)業(ye)(ye)。在這種情(qing)況下，幾(ji)個創(chuang)業(ye)(ye)者(zhe)以(yi)團(tuan)體租(zu)賃的(de)(de)方式買(mai)下一二百平(ping)方米(mi)的(de)(de)大商鋪然后再(zai)進行分(fen)割(ge)，細(xi)算下來(lai)可以(yi)節省(sheng)不少費用。

必須提醒廣(guang)大(da)創業者的(de)是，小型商(shang)鋪的(de)競爭從(cong)來沒有(you)像(xiang)今天這么激(ji)烈，而競爭的(de)領域(yu)也從(cong)沒有(you)像(xiang)今天這么廣(guang)泛。據專家介紹，商(shang)鋪投資應放(fang)眼于(yu)區域(yu)經濟、收入(ru)水平、居住區規劃、導入(ru)人口質量(liang)等發(fa)展趨勢(shi)，著眼于(yu)商(shang)鋪擁有(you)的(de)商(shang)圈、購(gou)買力的(de)質量(liang)和數量(liang)以及商(shang)鋪本身的(de)品質，從(cong)中選(xuan)出時(shi)間(jian)成本不高、增值潛力較大(da)的(de)商(shang)鋪。因為在(zai)選(xuan)好地點的(de)同時(shi)做好經營才是重(zhong)點。