一、什么是精裝房

精裝房又稱“成品房”，一般是指對房子的建筑本身進行過精裝修的房子。相對于毛坯房而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，只要買一些必要的家具，基本就(jiu)可以入住了。

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二、精裝房包括什么

由于(yu)精裝(zhuang)修房(fang)(fang)子是通(tong)過精心裝(zhuang)修改造的(de)，所以與普通(tong)商品房(fang)(fang)會有(you)一定的(de)區別。精裝(zhuang)修包括拖排油煙機、灶(zao)具(ju)(ju)、潔具(ju)(ju)、墻地(di)磚、電線電纜、地(di)板、廚具(ju)(ju)等，一般不包括家具(ju)(ju)。一般情況房(fang)(fang)子精裝(zhuang)修有(you)包括以下項(xiang)目：

1、基礎工程(cheng)(cheng)：精裝(zhuang)修(xiu)的(de)房(fang)子其基礎工程(cheng)(cheng)都已裝(zhuang)修(xiu)好，分別包括(kuo)：墻面、地面、吊頂等基礎工程(cheng)(cheng)。

2、隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線、電話線等。

3、裝飾工程(cheng)：精(jing)裝修的房子其裝飾工程(cheng)都已裝飾完畢，主要(yao)包(bao)括墻(qiang)磚、乳膠漆、地磚、地板、裝飾板等。

4、裝飾用品：主要包括(kuo)廚房(fang)櫥柜、燈(deng)具(ju)、成品門(men)、衛浴以及各(ge)種控制面板。

5、家具(ju)(ju)：有一些精裝修連家具(ju)(ju)都已準備好(hao)，業(ye)主只要拿(na)鑰匙拎包入住(zhu)就好(hao)。