一、什么是精裝房

精裝房又稱“成品房”，一般是指對房子的建筑本身進行過精裝修的房子。相對于毛坯房而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，只要買一些必要的家具，基(ji)本就(jiu)可以入住(zhu)了。

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二、精裝房包括什么

由于精(jing)(jing)裝修(xiu)房子是通過精(jing)(jing)心裝修(xiu)改造的(de)，所以與(yu)普(pu)通商品房會(hui)有一定的(de)區別(bie)。精(jing)(jing)裝修(xiu)包(bao)括(kuo)拖(tuo)排油(you)煙機(ji)、灶具、潔具、墻地(di)磚、電(dian)線電(dian)纜、地(di)板(ban)、廚具等，一般(ban)不包(bao)括(kuo)家具。一般(ban)情(qing)況房子精(jing)(jing)裝修(xiu)有包(bao)括(kuo)以下項目(mu)：

1、基(ji)礎(chu)(chu)工程(cheng)：精裝(zhuang)修的房子其基(ji)礎(chu)(chu)工程(cheng)都(dou)已(yi)裝(zhuang)修好，分別包括：墻(qiang)面、地(di)面、吊頂等基(ji)礎(chu)(chu)工程(cheng)。

2、隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線、電話線等。

3、裝(zhuang)(zhuang)飾工程：精裝(zhuang)(zhuang)修的房(fang)子(zi)其裝(zhuang)(zhuang)飾工程都已裝(zhuang)(zhuang)飾完(wan)畢，主要(yao)包括墻(qiang)磚(zhuan)、乳(ru)膠漆、地磚(zhuan)、地板、裝(zhuang)(zhuang)飾板等。

4、裝(zhuang)飾用品：主要包括廚房(fang)櫥柜、燈具、成品門、衛浴以(yi)及各種(zhong)控制面板。

5、家具：有一些精裝(zhuang)修連家具都已準備(bei)好(hao)，業(ye)主(zhu)只要拿鑰匙拎包入住就好(hao)。