您知道買(mai)房的(de)付款方式有哪些嗎 為您揭曉四種(zhong)常見付款方式及利(li)弊

一、一次性付款　　

是過去(qu)最為常見的(de)付(fu)款方式，目(mu)前一(yi)般多用于那(nei)些低價(jia)位小單(dan)元的(de)樓盤銷(xiao)售。　　

利(li)：一次性付款(kuan)一般都能(neng)(neng)從銷售商處得到(dao)房(fang)價(jia)款(kuan)的5%左右的優惠(hui)，如是現(xian)房(fang)則能(neng)(neng)很快獲得房(fang)屋的產權，如果是期(qi)房(fang)則這(zhe)種付款(kuan)方(fang)式價(jia)格最低。　　

弊：一次(ci)性付(fu)款(kuan)需要籌集大(da)筆資金，且(qie)損失此(ci)項資金的利息(xi)，對經濟能力有限(xian)的購房者壓力較(jiao)大(da)。如果(guo)是(shi)期房的一次(ci)性付(fu)款(kuan)，開發(fa)商(shang)有可(ke)能不(bu)按期交房，造成利息(xi)甚(shen)至全部房款(kuan)損失，購房風險大(da)。

二、分期付款　　

又分(fen)為免(mian)息(xi)分(fen)期(qi)付(fu)款和(he)低息(xi)分(fen)期(qi)付(fu)款，是(shi)目前比(bi)較吸引人的付(fu)款方式。 　　

利：緩解一(yi)次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開(kai)發商(shang)履行合同(tong)中的承諾。　　

弊：分期付款(kuan)(kuan)隨(sui)著付款(kuan)(kuan)期限的延(yan)長，利率會越高，房款(kuan)(kuan)額(e)比一次(ci)性(xing)付款(kuan)(kuan)的房款(kuan)(kuan)額(e)高。

三、按揭付款 　　

即購(gou)(gou)(gou)房(fang)抵(di)(di)押(ya)貸款，是購(gou)(gou)(gou)房(fang)者(zhe)以(yi)所購(gou)(gou)(gou)房(fang)屋之(zhi)產權(quan)作抵(di)(di)押(ya)，由銀(yin)行先行支(zhi)付房(fang)款給開發商，以(yi)后(hou)購(gou)(gou)(gou)房(fang)者(zhe)按(an)月(yue)向銀(yin)行分期支(zhi)付本息的付款方式(shi)，因為(wei)它(ta)能使市(shi)場(chang)潛在需(xu)求迅(xun)速轉化為(wei)有(you)效需(xu)求，所以(yi)成為(wei)促進房(fang)地產市(shi)場(chang)活躍(yue)的最有(you)效手段。 　　

利(li)：可(ke)以籌集到(dao)所(suo)需資金(jin)，實現購房愿望，花(hua)明天(tian)的(de)錢圓(yuan)今天(tian)的(de)夢。 　　

弊：目前手續繁(fan)瑣(suo)、限制較多(duo)。

四、公積金貸款 　　

居民購房(fang)(fang)(fang)除了動用歷年的(de)積(ji)(ji)蓄，購房(fang)(fang)(fang)資金(jin)不足部(bu)分(fen)一般(ban)都首(shou)先申請個(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，仍不足部(bu)分(fen)則再申請由銀行個(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)按(an)揭(jie)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)解(jie)決，目前運用此種(zhong)個(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)與銀行個(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)按(an)揭(jie)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)相(xiang)結合(he)(he)的(de)"組合(he)(he)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)"已是購房(fang)(fang)(fang)最普(pu)遍的(de)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)方式。因為它(ta)比較(jiao)符合(he)(he)現實又(you)較(jiao)為合(he)(he)理，畢竟每(mei)戶家庭可(ke)以計(ji)貸(dai)(dai)(dai)的(de)個(ge)人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)額度不會很多，若全(quan)部(bu)向銀行貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)又(you)會在利(li)息上負擔太重。 　　

個人(ren)住(zhu)房(fang)公(gong)積金貸(dai)款屬(shu)政策性的個人(ren)住(zhu)房(fang)貸(dai)款，具(ju)有一定(ding)的政策補貼性質，只(zhi)要個人(ren)所在(zai)單(dan)位(wei)建立(li)過(guo)住(zhu)房(fang)公(gong)積金且(qie)按期(qi)繳交了公(gong)積金的均有權申(shen)請貸(dai)款，它最大(da)的優點是利(li)率低(di)。而且(qie)，貸(dai)款金額越大(da)、期(qi)限越長，利(li)差就越可觀。