戶型(xing)(xing)圖(tu)怎么看(kan) 如(ru)何(he)看(kan)懂戶型(xing)(xing)圖(tu) 如(ru)何(he)選擇好戶型(xing)(xing)

戶型圖符號代表什么意思

1、大門

大門是一個扇(shan)(shan)形(xing)，代表推(tui)開(kai)的動作以及(ji)范圍(wei)，扇(shan)(shan)形(xing)在里面就是門往(wang)里面開(kai)，扇(shan)(shan)形(xing)往(wang)外面就門往(wang)外開(kai)。

2、窗戶

窗(chuang)戶(hu)可以分(fen)為(wei)窗(chuang)戶(hu)，飄窗(chuang)，落地窗(chuang)等(deng)等(deng)。

窗戶的(de)畫法(fa)最(zui)簡單，就是(shi)三線連接；

飄窗是(shi)一段凸出的矩形(xing)，上端(duan)也是(shi)三根線(xian)，下端(duan)是(shi)虛(xu)線(xian)；

落地窗畫法和飄(piao)窗是差不多(duo)的(de)，但(dan)是看上去大(da)多(duo)了，如(ru)果(guo)不能一眼認出來(lai)，設計(ji)師也會標出來(lai)的(de)。

3、空調擺(bai)放用(yong)矩形框(kuang)里(li)(li)AC表示，或(huo)者矩形里(li)(li)面打(da)叉畫(hua)杠。

4、衣(yi)柜(ju)一般是個(ge)矩形，里面一格格的。

5、其他布局(ju)，上個總圖。

看懂戶型圖小竅門圖解

看懂戶型6要點

第一：尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是(shi)了(le)。一般(ban)來講(jiang)，進深，即南北縱深的總數值是(shi)越(yue)(yue)小(xiao)越(yue)(yue)好；而東西闊度是越(yue)大(da)越(yue)好。

第二：面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方(fang)米，客(ke)廳36.54平方米，A型兩(liang)房(fang)兩(liang)廳一(yi)衛108.33平(ping)方米(mi)。在這(zhe)里您一(yi)定(ding)要注意(yi)和(he)辨別(bie)的(de)是，這(zhe)個標注的(de)建(jian)筑面積(ji)與(yu)實際的(de)使(shi)用面積(ji)之間差多少?——即我們所說(shuo)的得(de)房(fang)率。得(de)房(fang)率的高(gao)低，換言之(zhi)就是性(xing)價比的高(gao)低，有(you)個廣告說(shuo)的好(hao)“花一(yi)樣的錢補五樣”，圖(tu)的就是這個劃算(suan)。

第三：配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米(mi)的狀況很常見，這樣的配(pei)比在實際使(shi)用中就難免捉(zhuo)襟見肘，很難施展(zhan)。

第四：相鄰

房(fang)子不是(shi)單獨懸浮在真空里的(de)(de)，了(le)解清(qing)楚相(xiang)鄰關(guan)系也是(shi)看戶(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)圖的(de)(de)要點。舉例而言，一個(ge)(ge)樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過(guo)道窗等，每個(ge)(ge)對使用都有或(huo)(huo)多或(huo)(huo)少的(de)(de)、或(huo)(huo)利或(huo)(huo)弊的(de)(de)影響(xiang)。把戶(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)放回(hui)樓層平面里看，就能了(le)解其受這(zhe)些“配件”的(de)(de)影響(xiang)程度。如果深(shen)入一些看，相(xiang)鄰戶(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)的(de)(de)影響(xiang)也不容忽視，遮擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關(guan)鍵(jian)。

第五：結構

戶型在某些時(shi)候是(shi)需要“先天不足(zu)后(hou)天補”的(de)。所(suo)以了(le)解戶型的(de)可(ke)變結構(gou)，也很(hen)要緊(jin)——哪些墻(qiang)能動，哪些墻(qiang)千萬別動；下水(shui)管(guan)、上(shang)水(shui)管(guan)的(de)位置(zhi)，電線(xian)走向等，也都(dou)要盡(jin)可(ke)能的(de)掌握。有(you)時(shi)候通(tong)過一個(ge)“小(xiao)手術”，可(ke)以把戶型所(suo)有(you)的(de)潛力都(dou)給逼出來；反之不去冒(mao)險動一些承重(zhong)墻(qiang)、污(wu)水(shui)管(guan)絕對(dui)是(shi)對(dui)你(ni)更(geng)有(you)利：好好的(de)房子要是(shi)被你(ni)改造成了(le)定時(shi)炸彈，可(ke)就(jiu)得不償失了(le)。

第六：戶型

對于戶型優(you)劣的(de)(de)評判，可謂見仁見智；但(dan)是(shi)一些(xie)在設計中顯現的(de)(de)缺憾——即(ji)與大部(bu)人(ren)的(de)(de)使用習慣(guan)不符(fu)的(de)(de)問題(ti)(ti)，我(wo)們還是(shi)比較容(rong)(rong)易找出來(lai)的(de)(de)。這(zhe)些(xie)時候，您就(jiu)的(de)(de)對其進行(xing)一個評估(gu)：是(shi)否能“容(rong)(rong)忍”這(zhe)些(xie)問題(ti)(ti)。如果答案(an)是(shi)能，就(jiu)說明這(zhe)些(xie)問題(ti)(ti)不足以影響您的(de)(de)主(zhu)要(yao)需求(qiu)，不妨縱容(rong)(rong)一下：反之就(jiu)勸(quan)您早作其打算為妙。

如何選擇好戶型

對于購(gou)樓尤其是期(qi)房(fang)，如何(he)一眼(yan)識出戶型的奧妙(miao)，是要下一點功(gong)夫的。

1、考慮功能(neng)區(qu)的劃分是(shi)否明確。戶型(xing)的演變(bian)反映(ying)出人們對(dui)生活(huo)質量要求的變(bian)化(hua)，從單廳單衛(wei)到(dao)雙廳雙衛(wei)，總是(shi)伴隨著套內(nei)各(ge)(ge)功能(neng)區(qu)細(xi)化(hua)的趨勢，因此，在挑選戶型(xing)時要盡可能(neng)考慮到(dao)這種趨勢。在有限的面積條件下，各(ge)(ge)個功能(neng)區(qu)應盡量細(xi)化(hua)，并避免相互間干擾，保持其相對(dui)的獨立性。

2、充分注意住宅的(de)(de)功(gong)(gong)能(neng)性(xing)(xing)(xing)與(yu)經濟性(xing)(xing)(xing)指標(biao)。反映住宅功(gong)(gong)能(neng)性(xing)(xing)(xing)與(yu)經濟性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)主要指標(biao)包括套(tao)內總面積(ji)與(yu)主要廳室面積(ji)的(de)(de)分配、戶(hu)型、得房率(lv)以(yi)及相(xiang)關尺寸等。購房者在(zai)衡量(liang)與(yu)選擇時(shi)應(ying)正確處理(li)各種(zhong)指標(biao)之間的(de)(de)關系，應(ying)在(zai)有限的(de)(de)總價范圍內取(qu)得最佳戶(hu)型結構(gou)及實用(yong)面積(ji)，達(da)到(dao)使用(yong)功(gong)(gong)能(neng)的(de)(de)最大(da)化。

3、留(liu)意套(tao)內(nei)(nei)交(jiao)通(tong)組織是否合(he)理(li)(li)。我們經常遇到(dao)面積(ji)差不多(duo)的(de)兩種(zhong)戶型感覺(jue)上(shang)(shang)會(hui)相差很多(duo)的(de)情(qing)況，尤其是三(san)房(fang)(fang)或三(san)房(fang)(fang)以上(shang)(shang)的(de)單位，除(chu)了前(qian)面提(ti)及的(de)得房(fang)(fang)率(lv)因素外，合(he)理(li)(li)的(de)套(tao)內(nei)(nei)交(jiao)通(tong)組織也就是人(ren)在戶內(nei)(nei)需經常走動的(de)部分扮演著重要的(de)角色(se)。通(tong)常情(qing)況下，交(jiao)通(tong)組織應相對集中(zhong)，并以不影響各功能區的(de)獨(du)立使用為前(qian)提(ti)。

4、力求套(tao)內空(kong)(kong)間(jian)有(you)層(ceng)次(ci)(ci)。一(yi)個好戶(hu)(hu)型(xing)每個房間(jian)的(de)(de)私密性(xing)與其(qi)功能(neng)應該是(shi)相(xiang)輔相(xiang)成的(de)(de)，并在總體(ti)上(shang)表現為一(yi)種(zhong)依次(ci)(ci)遞增的(de)(de)趨勢。我們在挑選住宅時可(ke)以參(can)考這(zhe)樣(yang)的(de)(de)順序：進戶(hu)(hu)門、玄關、廚客(ke)餐(can)廳(ting)、衛、臥室(shi)(shi)、主(zhu)臥室(shi)(shi)。層(ceng)次(ci)(ci)鮮明(ming)的(de)(de)戶(hu)(hu)型(xing)同樣(yang)可(ke)使一(yi)套(tao)百余(yu)平(ping)方米的(de)(de)住宅富有(you)空(kong)(kong)間(jian)層(ceng)次(ci)(ci)感(gan)。市場上(shang)頗受(shou)歡迎的(de)(de)復式戶(hu)(hu)型(xing)就是(shi)將住宅設計由平(ping)面向空(kong)(kong)間(jian)延(yan)伸，通過一(yi)定的(de)(de)空(kong)(kong)間(jian)變(bian)化來明(ming)確(que)各功能(neng)區(qu)的(de)(de)范(fan)圍，并使套(tao)內層(ceng)次(ci)(ci)由二(er)維(wei)變(bian)為三維(wei)。

5、注意朝向(xiang)、日(ri)照、通風(feng)及景(jing)觀條件(jian)。盡管在設計規范中已(yi)經明確了住宅(zhai)的(de)朝向(xiang)與(yu)日(ri)照要(yao)(yao)求(qiu)，對(dui)于一(yi)些(xie)(xie)高(gao)層(ceng)住宅(zhai)，除了朝向(xiang)問題外，還(huan)有景(jing)觀因素(su)，而當待購(gou)物業(ye)周(zhou)邊還(huan)未開發(fa)成形時，了解周(zhou)邊的(de)規劃是(shi)十分(fen)必(bi)要(yao)(yao)的(de)。當然，在挑(tiao)選戶(hu)(hu)型(xing)時也要(yao)(yao)避免一(yi)些(xie)(xie)矯枉(wang)過正的(de)想法。比(bi)如得房率，并非越(yue)高(gao)越(yue)好，過高(gao)的(de)得房率往往要(yao)(yao)以犧牲公用(yong)面積(ji)和(he)套(tao)內(nei)戶(hu)(hu)型(xing)為代價的(de)。比(bi)如朝向(xiang)，室室朝南(nan)未必(bi)就完全可取(qu)，因為存(cun)在比(bi)較嚴重的(de)通風(feng)問題，即(ji)使借(jie)助廚(chu)房和(he)衛生間作為北向(xiang)通風(feng)口，從安全的(de)角度考(kao)慮(lv)也有不盡合理(li)之處。

更具體的(de)來說，考察房屋的(de)戶(hu)型，主要看(kan)其功能分區(qu)(qu)是(shi)否(fou)明確，面積(ji)分配是(shi)否(fou)合(he)理，朝(chao)向(xiang)是(shi)否(fou)適(shi)宜，一(yi)般應為南北朝(chao)向(xiang)。客廳(ting)(ting)、飯(fan)廳(ting)(ting)、廚(chu)房是(shi)住宅中的(de)動(dong)(dong)區(qu)(qu)，應靠近入戶(hu)門設置(zhi)；臥室(shi)為靜區(qu)(qu)，應遠離噪聲源；衛生間(jian)設在動(dong)(dong)區(qu)(qu)與靜區(qu)(qu)之間(jian)，以方(fang)便(bian)使用。室(shi)內交(jiao)通線便(bian)捷，面積(ji)標準(zhun)較高(gao)的(de)戶(hu)型應設儲藏空間(jian)。