戶型(xing)(xing)圖怎么看(kan) 如(ru)何看(kan)懂戶型(xing)(xing)圖 如(ru)何選擇好(hao)戶型(xing)(xing)

戶型圖符號代表什么意思

1、大門

大門(men)是一個扇(shan)形(xing)，代(dai)表(biao)推(tui)開(kai)的動(dong)作以(yi)及(ji)范(fan)圍，扇(shan)形(xing)在里面就是門(men)往里面開(kai)，扇(shan)形(xing)往外面就門(men)往外開(kai)。

2、窗戶

窗戶(hu)可以分為(wei)窗戶(hu)，飄窗，落(luo)地窗等(deng)(deng)等(deng)(deng)。

窗戶的(de)畫(hua)法最簡(jian)單，就是(shi)三(san)線(xian)連接(jie)；

飄窗是(shi)一(yi)段(duan)凸出(chu)的矩形，上(shang)端也是(shi)三根(gen)線，下端是(shi)虛線；

落地窗畫法(fa)和飄窗是差不(bu)多的，但是看(kan)上(shang)去大(da)多了，如果不(bu)能一眼認出(chu)來，設計(ji)師也會標出(chu)來的。

3、空調(diao)擺放用矩(ju)形(xing)框里AC表示，或(huo)者(zhe)矩(ju)形(xing)里面打叉畫杠。

4、衣柜(ju)一般是(shi)個(ge)矩形，里面一格格的。

5、其他布局，上(shang)個總(zong)圖。

看懂戶型圖小竅門圖解

看懂戶型6要點

第一：尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是(shi)了。一般來講，進深(shen)，即南北縱深(shen)的總數值是(shi)越(yue)小(xiao)越(yue)好；而(er)東西闊度是(shi)越(yue)大越(yue)好。

第二：面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方米，客廳(ting)36.54平方米(mi)，A型兩(liang)房兩(liang)廳一衛(wei)108.33平方米。在這里您一定要注(zhu)意和辨別的是，這個(ge)標注(zhu)的建筑面積與實際的使用面積之間差多少?——即我(wo)們所說(shuo)的(de)(de)得房率。得房率的(de)(de)高低，換言之就是性價比(bi)的(de)(de)高低，有個(ge)廣告(gao)說(shuo)的(de)(de)好“花一樣的(de)(de)錢補五樣”，圖的(de)(de)就是這個(ge)劃算。

第三：配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的(de)狀況(kuang)很(hen)常見，這樣的(de)配比在實際使用中就(jiu)難免捉(zhuo)襟見肘(zhou)，很(hen)難施展。

第四：相鄰

房子不是(shi)(shi)單獨(du)懸浮在真空里的(de)(de)，了解清(qing)楚相(xiang)鄰(lin)關(guan)系也(ye)是(shi)(shi)看(kan)戶型圖的(de)(de)要點。舉例而言，一個(ge)樓面(mian)上，一般會(hui)有(you)電梯、走道(dao)、樓梯、強電弱電、過(guo)道(dao)窗等，每(mei)個(ge)對使用(yong)都有(you)或多或少的(de)(de)、或利或弊(bi)的(de)(de)影響。把戶型放回樓層平面(mian)里看(kan)，就能了解其受這些(xie)“配件”的(de)(de)影響程度(du)。如果(guo)深入一些(xie)看(kan)，相(xiang)鄰(lin)戶型的(de)(de)影響也(ye)不容(rong)忽視(shi)，遮擋(dang)采光與(yu)(yu)否，私(si)密性(xing)得(de)到保障與(yu)(yu)否，都很關(guan)鍵。

第五：結構

戶(hu)型(xing)在(zai)某些(xie)時(shi)候是需(xu)要(yao)“先(xian)天(tian)不(bu)足后天(tian)補(bu)”的。所以了解戶(hu)型(xing)的可變結構，也很要(yao)緊(jin)——哪(na)些(xie)墻(qiang)能動(dong)(dong)，哪(na)些(xie)墻(qiang)千萬別動(dong)(dong)；下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要(yao)盡可能的掌握。有(you)時(shi)候通(tong)過一個“小手術”，可以把戶(hu)型(xing)所有(you)的潛力(li)都給(gei)逼(bi)出來(lai)；反(fan)之不(bu)去冒險(xian)動(dong)(dong)一些(xie)承重墻(qiang)、污水管絕對是對你(ni)更有(you)利：好好的房子要(yao)是被你(ni)改造成了定時(shi)炸彈，可就得不(bu)償失了。

第六：戶型

對(dui)(dui)于(yu)戶型優劣的(de)(de)評(ping)判，可謂見仁見智；但是(shi)一些在設計中顯(xian)現的(de)(de)缺(que)憾——即與大(da)部人的(de)(de)使用習慣不符的(de)(de)問(wen)題(ti)，我們還是(shi)比較容易找出來的(de)(de)。這(zhe)些時候，您就的(de)(de)對(dui)(dui)其進行一個評(ping)估：是(shi)否(fou)能(neng)“容忍”這(zhe)些問(wen)題(ti)。如果答(da)案(an)是(shi)能(neng)，就說明這(zhe)些問(wen)題(ti)不足以影響(xiang)您的(de)(de)主(zhu)要需(xu)求，不妨(fang)縱容一下：反之就勸您早作其打(da)算為妙(miao)。

如何選擇好戶型

對于購樓尤(you)其是(shi)期房，如(ru)何(he)一眼(yan)識出戶型的(de)奧妙，是(shi)要下(xia)一點功夫(fu)的(de)。

1、考慮(lv)(lv)功能(neng)(neng)區的(de)劃(hua)分(fen)是否明確。戶型的(de)演變反映出人們對生活(huo)質量要求(qiu)的(de)變化，從單(dan)廳(ting)(ting)單(dan)衛(wei)到雙廳(ting)(ting)雙衛(wei)，總是伴隨著套內各(ge)功能(neng)(neng)區細化的(de)趨(qu)勢(shi)，因(yin)此，在(zai)挑選(xuan)戶型時要盡可能(neng)(neng)考慮(lv)(lv)到這種趨(qu)勢(shi)。在(zai)有限的(de)面(mian)積條(tiao)件下，各(ge)個功能(neng)(neng)區應盡量細化，并避免(mian)相互(hu)間(jian)干擾，保持其相對的(de)獨立性。

2、充分注(zhu)意住(zhu)宅的功(gong)能性(xing)(xing)(xing)與(yu)經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)指標。反映住(zhu)宅功(gong)能性(xing)(xing)(xing)與(yu)經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)的主(zhu)要指標包括套內總面積與(yu)主(zhu)要廳(ting)室面積的分配、戶(hu)型(xing)、得(de)房率以及相關尺寸等(deng)。購房者在衡量(liang)與(yu)選擇時應正確處理各(ge)種(zhong)指標之間的關系，應在有限的總價范圍內取得(de)最佳戶(hu)型(xing)結構(gou)及實(shi)用(yong)面積，達到使用(yong)功(gong)能的最大(da)化。

3、留(liu)意套(tao)(tao)內交通組(zu)織(zhi)是否合理(li)。我(wo)們經常遇到面(mian)積差(cha)不(bu)多(duo)的(de)(de)(de)兩種戶(hu)型感覺上(shang)會(hui)相差(cha)很多(duo)的(de)(de)(de)情(qing)(qing)況(kuang)，尤其是三房或三房以上(shang)的(de)(de)(de)單位，除了前(qian)面(mian)提及的(de)(de)(de)得(de)房率因(yin)素(su)外，合理(li)的(de)(de)(de)套(tao)(tao)內交通組(zu)織(zhi)也(ye)就是人(ren)在戶(hu)內需經常走動的(de)(de)(de)部分扮演著重要(yao)的(de)(de)(de)角色。通常情(qing)(qing)況(kuang)下，交通組(zu)織(zhi)應相對(dui)集中，并以不(bu)影響各功能區的(de)(de)(de)獨立使用為(wei)前(qian)提。

4、力求套內空(kong)間(jian)(jian)有層(ceng)次(ci)。一個好戶型(xing)每個房間(jian)(jian)的私密性與(yu)其功(gong)(gong)能應該是(shi)相(xiang)輔相(xiang)成(cheng)的，并在總體(ti)上表現為一種依次(ci)遞(di)增的趨勢(shi)。我們(men)在挑選住(zhu)宅時可以參考(kao)這樣(yang)的順序：進戶門、玄關、廚(chu)客餐廳、衛、臥室(shi)、主臥室(shi)。層(ceng)次(ci)鮮(xian)明(ming)的戶型(xing)同樣(yang)可使(shi)一套百余(yu)平方米的住(zhu)宅富有空(kong)間(jian)(jian)層(ceng)次(ci)感。市(shi)場上頗受歡迎(ying)的復(fu)式戶型(xing)就是(shi)將住(zhu)宅設計(ji)由(you)平面向空(kong)間(jian)(jian)延伸(shen)，通過一定(ding)的空(kong)間(jian)(jian)變化來(lai)明(ming)確各功(gong)(gong)能區的范(fan)圍(wei)，并使(shi)套內層(ceng)次(ci)由(you)二維變為三(san)維。

5、注意朝(chao)向(xiang)、日(ri)照(zhao)、通風(feng)(feng)及景(jing)觀條(tiao)件。盡管在設(she)計規(gui)范(fan)中已經明確(que)了住宅的(de)朝(chao)向(xiang)與日(ri)照(zhao)要(yao)(yao)求，對于一些(xie)高(gao)(gao)層住宅，除了朝(chao)向(xiang)問(wen)題外，還(huan)有(you)景(jing)觀因素，而當待購物(wu)業周邊還(huan)未開發成形時，了解周邊的(de)規(gui)劃是十分(fen)必要(yao)(yao)的(de)。當然，在挑選戶型時也要(yao)(yao)避免一些(xie)矯枉(wang)過正的(de)想法。比如得房率，并非越高(gao)(gao)越好，過高(gao)(gao)的(de)得房率往(wang)(wang)往(wang)(wang)要(yao)(yao)以(yi)犧牲(sheng)公用面積和套內戶型為(wei)代價的(de)。比如朝(chao)向(xiang)，室(shi)室(shi)朝(chao)南未必就完全可取，因為(wei)存在比較嚴(yan)重的(de)通風(feng)(feng)問(wen)題，即使(shi)借助廚房和衛生(sheng)間(jian)作為(wei)北向(xiang)通風(feng)(feng)口，從安全的(de)角度考慮也有(you)不盡合(he)理之(zhi)處。

更具體(ti)的(de)(de)來說，考(kao)察房(fang)屋的(de)(de)戶(hu)型(xing)，主(zhu)要(yao)看其功(gong)能分(fen)區(qu)(qu)是(shi)(shi)否明(ming)確，面積(ji)分(fen)配(pei)是(shi)(shi)否合(he)理(li)，朝向(xiang)(xiang)是(shi)(shi)否適宜(yi)，一(yi)般應為南北朝向(xiang)(xiang)。客廳(ting)(ting)、飯廳(ting)(ting)、廚房(fang)是(shi)(shi)住(zhu)宅(zhai)中的(de)(de)動區(qu)(qu)，應靠近入(ru)戶(hu)門(men)設(she)置；臥(wo)室為靜(jing)區(qu)(qu)，應遠離噪聲源；衛(wei)生間設(she)在動區(qu)(qu)與靜(jing)區(qu)(qu)之(zhi)間，以方便(bian)使用。室內(nei)交通線便(bian)捷，面積(ji)標準(zhun)較高(gao)的(de)(de)戶(hu)型(xing)應設(she)儲(chu)藏空(kong)間。