事(shi)關錢財無小(xiao)事(shi)！巧避裝修款項結(jie)算陷阱

裝修流程當中(zhong)，最受人(ren)關注的(de)就是(shi)裝修款項問題。除了裝修款項的(de)計算、材料費用等，裝修付款的(de)流程與(yu)注意事項也(ye)必須清楚，否則容(rong)易(yi)掉進(jin)一些不良商人(ren)的(de)陷(xian)阱哦。

裝修付(fu)款(kuan)流程一般分為(wei)開工預付(fu)款(kuan)、中期進(jin)度款(kuan)、后(hou)期進(jin)度款(kuan)、竣工尾款(kuan)四(si)個階(jie)(jie)段，下面小編為(wei)你介紹(shao)這四(si)個階(jie)(jie)段付(fu)款(kuan)的百(bai)分比(bi)與具(ju)體時(shi)間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有的(de)(de)家(jia)居裝(zhuang)修都會有一筆(bi)啟動(dong)基金，這筆(bi)基金一般是裝(zhuang)修前(qian)給(gei)(gei)到施(shi)工(gong)隊，用(yong)于前(qian)期的(de)(de)施(shi)工(gong)費用(yong)的(de)(de)。那這筆(bi)基金到底應該給(gei)(gei)多少？怎么給(gei)(gei)？這些錢又是用(yong)來購(gou)買什么材料的(de)(de)呢(ni)？小編為你簡單介紹。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為宜。因為這時基層(ceng)工程已(yi)基本完(wan)成(cheng)并驗(yan)收。而飾面材(cai)料往(wang)往(wang)比基層(ceng)材(cai)料要一些，如果這時出現資金(jin)問題，最易出現耽誤工期的情況。如果一次性支付的金(jin)額(e)較大，可(ke)分成(cheng)2～3次支付，但(dan)間隔時間可短些，每次支付的金(jin)額可相對(dui)少些，以杜(du)絕裝飾公司(si)將(jiang)大筆資(zi)金(jin)挪作他用。

3、開工預付款用途？

預付款可以更好地(di)保證工(gong)(gong)程(cheng)質量(liang)。對(dui)于(yu)工(gong)(gong)程(cheng)質量(liang)可根據《建筑裝飾工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)及驗收規(gui)范》上(shang)所(suo)規(gui)定的標準進行(xing)驗收，即(ji)便實際上(shang)您不可能(neng)完全按標準去驗收，但合同中有(you)這樣明(ming)確(que)的規(gui)定，則會(hui)對(dui)施工(gong)(gong)行(xing)為起到制約(yue)作(zuo)用，能(neng)夠最大(da)限度的保護您自身的利益。

中期進度款材料施工須算清

工程進(jin)行(xing)到(dao)(dao)一段時(shi)間(jian)后(hou)，就進(jin)入了中期(qi)進(jin)度款(kuan)付款(kuan)階段，這個時(shi)期(qi)一般(ban)是泥(ni)瓦(wa)施工、水電施工等(deng)各項工程進(jin)行(xing)到(dao)(dao)一定(ding)時(shi)間(jian)后(hou)，進(jin)一步(bu)交納的材(cai)料費(fei)用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木(mu)(mu)工板、水(shui)泥、河沙(sha)、電(dian)線、木(mu)(mu)條等等)都由預付(fu)款支付(fu)。那(nei)么中期進度款就(jiu)是進一步(bu)的材料費用。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為宜(yi)，因為飾面材料往(wang)往(wang)較基層材料貴一些(xie)，如果這個時(shi)候出(chu)現資金(jin)問題(ti)，最易出(chu)現耽誤工(gong)期(qi)的情況。

后期進度款油漆施工前交付

后期進度(du)款(kuan)(kuan)項(xiang)一般是油漆(qi)施工前交(jiao)付的(de)，這時候家(jia)裝(zhuang)施工已經進入(ru)到(dao)最后階段，這部(bu)分的(de)款(kuan)(kuan)項(xiang)用具(ju)補齊(qi)材料(liao)，以及各種施工維修費用。

1、什么是后期進度款？

后期(qi)進度款應該是(shi)在工程后期(qi)所交付的(de)費用。主(zhu)要是(shi)用于后期(qi)材(cai)料的(de)補全(quan)，以及(ji)后期(qi)維修維護的(de)費用。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間(jian)如發現問題，應盡快要(yao)求(qiu)裝修公司及時整改。

3、發現問題立即整改

在交付后期進度款后應作家裝(zhuang)(zhuang)的(de)最后驗收，在發現(xian)問(wen)題(ti)時(shi)應及時(shi)與家裝(zhuang)(zhuang)工程對進行聯系。并要求其(qi)進行整改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款是在工(gong)程結束后交付的，房屋(wu)裝修(xiu)完成后，業(ye)主與裝修(xiu)公司、驗房師一起驗收房屋(wu)，需要整改(gai)的立即整改(gai)，驗收合格通過后，才交付工(gong)程尾款。

1、什么是竣工尾款？

竣工尾款(kuan)換言之(zhi)就是(shi)在工程尾段的時(shi)候所交納(na)給施(shi)工隊(dui)的最(zui)后一筆款(kuan)項。交納(na)完這筆款(kuan)項后，整個(ge)裝修付(fu)款(kuan)流程結束。

2、什么時候交付竣工尾款？

工(gong)程全部完工(gong)，竣工(gong)驗收合(he)格，并將現場清(qing)理干凈(jing)后(hou)就可以(yi)支(zhi)付(fu)最后(hou)百分之五的(de)尾款(kuan)了，驗收不合(he)格，可在整改合(he)格后(hou)再行(xing)(xing)支(zhi)付(fu)，超過工(gong)期(qi)，也應該有裝(zhuang)修(xiu)公司承擔延期(qi)交工(gong)的(de)違法責任，如雙方對此有異議(yi)，可請相(xiang)關監(jian)督部門進(jin)行(xing)(xing)協調(diao)，知(zhi)道雙方都感到(dao)滿意之后(hou)，結清(qing)款(kuan)項。其次(ci)，就是千萬不要把一次(ci)性把錢都付(fu)了。你也知(zhi)道錢不到(dao)手肯定會多盡心幫你裝(zhuang)修(xiu)的(de)。

3、交工延期怎么辦？

如果交(jiao)工(gong)延(yan)期的(de)話，最簡單的(de)解決方法就是先不(bu)要那么快把(ba)竣工(gong)尾款(kuan)交(jiao)納。因為竣工(gong)尾款(kuan)一旦交(jiao)納，施工(gong)方則會有(you)種種的(de)理(li)由(you)推卻。如果超過(guo)了(le)工(gong)期，戶主有(you)權向監督部門投訴，由(you)裝修公(gong)司承擔延(yan)期交(jiao)工(gong)的(de)責任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗損。