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重慶物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品(pin)等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)主從開發(fa)商(shang)處接(jie)收房(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)主就對(dui)房(fang)屋有(you)實(shi)際(ji)(ji)(ji)占(zhan)有(you)、使用的權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買(mai)受(shou)人(ren)占(zhan)有(you)之前的物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)費(fei)應由房(fang)產(chan)開發(fa)商(shang)交(jiao)(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應由業(ye)(ye)主買(mai)受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)納。在(zai)實(shi)際(ji)(ji)(ji)生活(huo)中，一般(ban)以購房(fang)者(zhe)實(shi)際(ji)(ji)(ji)收房(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)費(fei)。且無(wu)論業(ye)(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)(ji)入住，即使房(fang)屋空置也應交(jiao)(jiao)納相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是(shi)由勞動部門或(huo)建設(she)部門頒發的，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)的人獲取從(cong)業(ye)(ye)技能(neng)及資(zi)格(ge)的證件。想(xiang)要考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理機(ji)構、住宅小區的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)區的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理及培(pei)訓相(xiang)關法(fa)律知(zhi)識等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小區內的(de)房(fang)(fang)屋建筑及其設(she)備、市(shi)政(zheng)公(gong)(gong)用設(she)施、綠(lv)化(hua)、衛(wei)生、交(jiao)通、治(zhi)安(an)和環境容貌等管(guan)理(li)(li)(li)項目進行維(wei)護(hu)、修繕與(yu)整治(zhi)。依據《城(cheng)市(shi)新(xin)建住(zhu)宅(zhai)小區管(guan)理(li)(li)(li)辦法》的(de)規(gui)定(ding)，住(zhu)宅(zhai)小區應(ying)當(dang)逐步(bu)推行社會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司統一(yi)實施專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)(fang)地產開發企業(ye)(ye)在(zai)出售住(zhu)宅(zhai)小區房(fang)(fang)屋前，應(ying)當(dang)選聘(pin)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)小區的(de)管(guan)理(li)(li)(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)合(he)同(tong)。