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重慶物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦公(gong)支出，包括文(wen)具、辦公(gong)用品等雜項(xiang)以(yi)及公(gong)共關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當(dang)業主從開發(fa)商處接收(shou)房屋時起，業主就(jiu)對房屋有(you)實(shi)(shi)際(ji)占有(you)、使(shi)用的(de)(de)權利，并(bing)享受(shou)物業服(fu)務企業的(de)(de)物業管(guan)理(li)服(fu)務。在未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付給買受(shou)人占有(you)之前的(de)(de)物業服(fu)務費(fei)(fei)應由房產(chan)開發(fa)商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付后(hou)應由業主買受(shou)人交(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)生活中，一般以購房者實(shi)(shi)際(ji)收(shou)房之次月開始(shi)交(jiao)(jiao)納(na)物業管(guan)理(li)服(fu)務費(fei)(fei)。且無論業主是否實(shi)(shi)際(ji)入(ru)住，即使(shi)房屋空置(zhi)也應交(jiao)(jiao)納(na)相(xiang)應費(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)是由勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資(zi)(zi)格的(de)證(zheng)件(jian)。想要考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)，需(xu)要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)及(ji)培訓相(xiang)關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)屋建(jian)筑及(ji)其(qi)(qi)設備、市(shi)政公(gong)用設施、綠化、衛生、交(jiao)通(tong)、治(zhi)安和環(huan)境容貌(mao)等(deng)管(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與(yu)整治(zhi)。依(yi)據《城市(shi)新建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當(dang)逐(zhu)步推行社會(hui)化、專業(ye)化的(de)管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司統(tong)一實施專業(ye)化管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在(zai)出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)屋前(qian)，應(ying)當(dang)選聘物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)，并與(yu)其(qi)(qi)簽訂物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)合同(tong)。