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短租公寓行業簡介

一、短租公寓是什么

短(duan)租(zu)公寓是一種租(zu)期靈活，租(zu)房手續(xu)簡(jian)單，新的房屋租(zu)賃形式，簡(jian)單、方(fang)便(bian)、快捷(jie)。短(duan)租(zu)公寓改變了傳(chuan)統租(zu)房的特(te)點，讓租(zu)房子變得更快捷(jie)，更方(fang)便(bian)。免(mian)去添置(zhi)家(jia)具(ju)(ju)家(jia)電的煩惱(nao)，而在住宿(su)(su)體驗上，有一種家(jia)的感覺，比較溫馨，住宿(su)(su)價格跟傳(chuan)統的賓館酒店相(xiang)比，也具(ju)(ju)有很大(da)的優(you)勢。

短租公寓一(yi)般(ban)為小戶型，平(ping)均面積在25平(ping)方(fang)米—53平(ping)方(fang)米左(zuo)右/套(tao)，其結構上的最大特點是(shi)：只有一(yi)間房間，一(yi)套(tao)廚(chu)衛。集(ji)中在繁華地帶或者旅(lv)游景(jing)區。

二、短租公寓和賓館的區別

1、環境

日(ri)租公寓的(de)周(zhou)邊環境一般比較便利，交通、購物、飲食、娛樂等都能基(ji)本滿(man)足租戶的(de)需要，而且(qie)獨(du)享(xiang)私(si)密房間(jian)，免受(shou)(shou)打(da)擾，讓您遠(yuan)離都市(shi)的(de)喧囂(xiao)，盡(jin)情享(xiang)受(shou)(shou)安靜的(de)個人(ren)空間(jian)，成(cheng)為了人(ren)們選擇日(ri)租公寓的(de)重要原因。而賓館(guan)的(de)環境并不一定都是便利的(de)，隔音(yin)效果可(ke)能沒(mei)有那么好(hao)。

2、家居用品

日租公寓的家居用品(pin)比較豐富，還可讓租戶親自(zi)動手煮食，可當作普通的租房使用。而(er)賓館提供(gong)的服務和家居用品(pin)并沒有那么齊全。

3、價格

日租公(gong)寓價格通常(chang)比(bi)賓館更低一些，所以使其具有性價比(bi)高的優(you)點。

4、使用時間靈活性

日租公寓的租用(yong)時(shi)間并沒有(you)規(gui)定(ding)需要(yao)(yao)在(zai)中(zhong)午十二點后才能入(ru)住(zhu)，只要(yao)(yao)已經預定(ding)好了便可隨(sui)時(shi)入(ru)住(zhu)，具有(you)較(jiao)(jiao)大(da)的便利性，而且還可根據(ju)個人的使用(yong)需要(yao)(yao)續住(zhu)。而賓館通常(chang)規(gui)定(ding)客人在(zai)中(zhong)午過(guo)后方可辦理入(ru)住(zhu)手續，在(zai)時(shi)間上比較(jiao)(jiao)固(gu)定(ding)。

三、短租公寓怎么找房源

1、租房平臺

租房平臺上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節省時間，又能避免了很多跑腿的時間。在選擇租房平臺的時候盡量選擇一些比較知名和正規的平臺，對于特別質優價廉的房源信息一定要謹慎對待，以防上當受騙。另外，在找短租公寓時也建議選知名的短租公寓品牌。

2、租房中介

去房(fang)產中(zhong)(zhong)介選擇短租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓房(fang)源也(ye)是(shi)很不(bu)錯的選擇。雖(sui)然(ran)租(zu)(zu)(zu)房(fang)中(zhong)(zhong)介需要(yao)一(yi)定(ding)(ding)的中(zhong)(zhong)介費，但(dan)是(shi)中(zhong)(zhong)介也(ye)能根據業主的要(yao)求，篩選出理想房(fang)源。不(bu)過現在(zai)很多(duo)中(zhong)(zhong)介都有亂收費或者(zhe)坑騙消費者(zhe)的情況(kuang)，在(zai)選擇中(zhong)(zhong)介的時候一(yi)定(ding)(ding)要(yao)側面考慮(lv)該中(zhong)(zhong)介的口碑(bei)如何。慎重起見，租(zu)(zu)(zu)房(fang)者(zhe)可(ke)以在(zai)多(duo)家(jia)中(zhong)(zhong)介登記上(shang)自己的租(zu)(zu)(zu)房(fang)需求，多(duo)做比較再做決定(ding)(ding)。

3、公寓管理處

如果(guo)自(zi)己(ji)已經是看(kan)好了(le)哪個公寓(yu)的，可(ke)以直接到公寓(yu)管(guan)理處去洽談租房(fang)事宜，可(ke)以盡可(ke)能的把條件談低。

4、經朋友介紹

很(hen)靠譜但(dan)是(shi)(shi)比較局限(xian)的一種辦法。朋友那(nei)里或許會有短租(zu)公寓房(fang)(fang)源信(xin)息或是(shi)(shi)認識(shi)房(fang)(fang)東之類的，也(ye)可以(yi)讓他們留意(yi)租(zu)房(fang)(fang)信(xin)息。或者說你有朋友也(ye)在租(zu)房(fang)(fang)或是(shi)(shi)尋找合租(zu)對象(xiang)，這些都是(shi)(shi)很(hen)靠譜的，而(er)且不(bu)收中介費(fei)，最重要的事還很(hen)安(an)全(quan)。

四、短租公寓需要注意什么

1、找(zhao)房(fang)前(qian)，確定對方為公(gong)寓時，應(ying)要求對方發正(zheng)在出租(zu)的(de)房(fang)間(jian)的(de)圖(tu)片(pian)(pian)，（因為有(you)可能戶型相同，公(gong)寓出租(zu)方通常上架(jia)一(yi)(yi)套房(fang)源(yuan)(yuan)）；看了正(zheng)在出租(zu)的(de)房(fang)源(yuan)(yuan)圖(tu)片(pian)(pian)是(shi)否滿意再(zai)決定是(shi)否進一(yi)(yi)步溝通。

2、確定后(hou)一定要(yao)線下(xia)實地預約看(kan)(kan)(kan)房(fang)，看(kan)(kan)(kan)房(fang)一個是(shi)看(kan)(kan)(kan)房(fang)間(jian)是(shi)否跟出租方發(fa)給你的(de)信息(xi)是(shi)否符合，另(ling)外一個就是(shi)看(kan)(kan)(kan)公寓附近(jin)的(de)生(sheng)活環境，是(shi)否適合租住。

3、看房中，一(yi)(yi)定要(yao)仔細(xi)檢查房間的(de)設施設備是否有損壞(huai)(huai)(huai)等問題，一(yi)(yi)般有可(ke)能上一(yi)(yi)任出租方(fang)臨走的(de)時候出現損壞(huai)(huai)(huai)公(gong)寓未發(fa)現，所(suo)以(yi)記(ji)得整個房間的(de)各種電器（電燈、洗(xi)衣(yi)機、冰箱(xiang)等）、家(jia)具(ju)（床(chuang)、衣(yi)柜等）設施都檢查一(yi)(yi)遍，如有發(fa)現損壞(huai)(huai)(huai)，告知對方(fang)。

4、集中式公寓一般很(hen)少帶(dai)廚(chu)房(fang)，通(tong)常是一個(ge)角落有(you)個(ge)廚(chu)房(fang)的位(wei)置，是沒有(you)燃氣的，需(xu)要(yao)使用電磁爐等；所以在考慮(lv)(lv)租公寓這些也(ye)應該(gai)考慮(lv)(lv)一下。

5、另外就是(shi)分散式(shi)公(gong)寓會有(you)可能涉及(ji)到合租(zu)，那么(me)與此(ci)同時(shi)就需要考(kao)慮下是(shi)否(fou)愿意(yi)合租(zu)了，以及(ji)合租(zu)有(you)可能出現的(de)一些(xie)情(qing)況。

6、公寓的(de)水電價格都是屬于(yu)商用(yong)水電，比民用(yong)的(de)會貴一倍；通常公寓需要繳納(na)管理費，在決定租住的(de)時(shi)候應(ying)該(gai)問清楚，每個公寓的(de)管理費都是不一樣的(de)。

7、在(zai)確(que)定(ding)要租(zu)(zu)某家短(duan)租(zu)(zu)公寓的時候，先問清楚對方租(zu)(zu)金(jin)、押金(jin)繳(jiao)納金(jin)額(e)以及(ji)方式，是否涉及(ji)租(zu)(zu)金(jin)貸繳(jiao)納方式，選擇(ze)自己能接受的方式。

8、要(yao)(yao)求查看短租公(gong)寓(yu)的營(ying)業(ye)執照經(jing)營(ying)許可，自己也到網上搜(sou)索下該(gai)公(gong)寓(yu)，看是否是正常經(jing)營(ying)，有無糾紛等，如(ru)果負面(mian)消息太多，一(yi)定(ding)要(yao)(yao)謹慎，避免(mian)上當(dang)受騙。

9、確定(ding)無(wu)誤(wu)后(hou)，簽訂租房合(he)(he)同，將(jiang)之(zhi)前看到(dao)的(de)(de)(de)上一(yi)任租客損壞的(de)(de)(de)設(she)備設(she)施等項(xiang)約定(ding)進(jin)合(he)(he)同，避(bi)免(mian)退租的(de)(de)(de)時(shi)候(hou)誤(wu)以為是(shi)你損壞的(de)(de)(de)扣押金；最重要(yao)的(de)(de)(de)就是(shi)一(yi)定(ding)要(yao)將(jiang)對(dui)方承諾(nuo)給到(dao)你的(de)(de)(de)優惠加進(jin)合(he)(he)同，不(bu)然(ran)那最后(hou)是(shi)口(kou)頭(tou)承諾(nuo)沒有(you)辦法兌現(xian)。

10、短租(zu)公寓(yu)退(tui)(tui)(tui)(tui)租(zu)一般(ban)是(shi)(shi)按照(zhao)合(he)同上(shang)約(yue)定(ding)的日期，如果提(ti)前(qian)(qian)退(tui)(tui)(tui)(tui)租(zu)押(ya)金是(shi)(shi)不會退(tui)(tui)(tui)(tui)還(huan)的，所以如果需要提(ti)前(qian)(qian)退(tui)(tui)(tui)(tui)租(zu)要在簽(qian)合(he)同前(qian)(qian)就問公寓(yu)是(shi)(shi)否可(ke)以轉(zhuan)租(zu)，這(zhe)樣即使提(ti)前(qian)(qian)退(tui)(tui)(tui)(tui)租(zu)轉(zhuan)租(zu)出(chu)去了(le)押(ya)金也是(shi)(shi)可(ke)以退(tui)(tui)(tui)(tui)還(huan)的。