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夢工廠項目規(gui)劃(hua)(hua)用地(di)(di)范圍東北至方前大道、南側(ce)至解溪河、西側(ce)至秦淮河，總規(gui)劃(hua)(hua)用地(di)(di)面(mian)積(ji)570.82公頃。功能定位為集主題樂園(yuan)、主題地(di)(di)產以及濕(shi)地(di)(di)游樂于一(yi)體的城市特色功能板塊。在(zai)配(pei)套(tao)上，規(gui)劃(hua)(hua)設置3所(suo)幼兒園(yuan)，共計36個班。

規劃在(zai)方(fang)前大道北側(ce)設置(zhi)中(zhong)小(xiao)學學校1所，其(qi)中(zhong)小(xiao)學48班，初中(zhong)24班。目前南(nan)外已(yi)經(jing)確定(ding)進駐方(fang)山，為9年一貫制。未來除(chu)了(le)可以開車來夢工廠主題樂園，還可以坐有(you)軌(gui)電車，有(you)軌(gui)電車T3線(xian)在(zai)規劃區東南(nan)側(ce)經(jing)過，設置(zhi)兩個站點。

2014年4月26日(ri)，南京市(shi)委副(fu)書(shu)記、市(shi)長(chang)(chang)繆瑞林(lin)、副(fu)市(shi)長(chang)(chang)陳剛會見(jian)了來訪的世茂(mao)集團董事(shi)局主席許榮茂(mao)先生(sheng)及美國夢(meng)工廠執行總裁(cai)卡森伯格(ge)先生(sheng)。

2014年(nian)9月22日，南(nan)京文化創意產(chan)業項(xiang)目推介會(hui)上，披(pi)露南(nan)京將增添兩處(chu)品牌(pai)樂園，其(qi)中包括(kuo)落(luo)戶江(jiang)寧的(de)世(shi)茂(mao)夢(meng)工廠。該項(xiang)目將由美國夢(meng)工廠、世(shi)茂(mao)集團(tuan)、南(nan)京政府探(tan)討共同合作開發。

2015年9月30日(ri)，南京市規(gui)劃(hua)(hua)局公布了(le)方山南部片區控制性詳(xiang)細規(gui)劃(hua)(hua)，世茂夢工廠規(gui)劃(hua)(hua)出爐，夢工廠整(zheng)體建(jian)設(she)步入軌道(dao)。

2015年11月下旬，工地(di)被爆(bao)出施(shi)工圖片。

2016年1月(yue)初，世(shi)茂夢工(gong)廠“高(gao)大上”宣傳(chuan)片出爐。

2016年5月(yue)，夢工廠停工消(xiao)息(xi)擴散。

2016年6月13日，中國江寧(ning)問政相關負責人發表官方回復，待征(zheng)地手續辦結后即(ji)可全面(mian)開工建設。

2016年7月4日，江寧(ning)區高新(xin)園網絡發言(yan)人表示(shi)，夢工廠項(xiang)目仍按照原有(you)計劃(hua)努(nu)力推進，項(xiang)目規劃(hua)沒(mei)有(you)發生變(bian)化。

2016年7月至今已經過去一年的時間了，世茂夢工廠并無新進展，希望2017年下半年工程進度能夠有所突破，為方山大學城帶來真利好！

未來將集(ji)主題(ti)樂(le)園主題(ti)地(di)產及濕(shi)地(di)游(you)樂(le)于一體

本(ben)次(ci)規(gui)(gui)劃(hua)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)范(fan)圍東(dong)北至方前大道(dao)，南側(ce)至解溪河，西側(ce)至秦淮河，總規(gui)(gui)劃(hua)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)面積570.82公頃。規(gui)(gui)劃(hua)區(qu)隸屬淳化街道(dao)。規(gui)(gui)劃(hua)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)現狀由建(jian)設(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)及非建(jian)設(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)組(zu)成(cheng)，其中建(jian)設(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)占規(gui)(gui)劃(hua)總用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)的8.96%；非建(jian)設(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)占規(gui)(gui)劃(hua)總用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)的91.04%。城(cheng)(cheng)市建(jian)設(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)50.15公頃，主(zhu)要為(wei)道(dao)路(lu)與交通設(she)(she)(she)施用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)、工業用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)和(he)公用(yong)(yong)(yong)設(she)(she)(she)施用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)，所占城(cheng)(cheng)市建(jian)設(she)(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)比例(li)分別為(wei)32.60%、8.26%和(he)14.66%。

未(wei)來這里(li)將被打(da)造(zao)成集主題(ti)樂(le)園、主題(ti)地產以(yi)及(ji)濕(shi)地游(you)樂(le)于一體(ti)(ti)的城(cheng)市特(te)色功能板(ban)塊。本(ben)次規劃布(bu)局結(jie)(jie)構可概括為“一心(xin)，一軸、三區”，一心(xin)，即規劃沿(yan)麗澤(ze)路兩(liang)側，結(jie)(jie)合(he)主題(ti)樂(le)園設(she)置商業服務、文化(hua)娛樂(le)、文化(hua)創意(yi)等設(she)施，形成整個方(fang)(fang)山(shan)南部(bu)的綜合(he)服務中(zhong)心(xin)；一軸為沿(yan)正方(fang)(fang)大道-麗澤(ze)路串聯(lian)上秦淮濕(shi)地、方(fang)(fang)山(shan)區域(yu)的旅游(you)發(fa)展軸；三區是結(jie)(jie)合(he)空(kong)間功能規劃形成三個片區，分別為生態休閑分區、樂(le)園活(huo)動分區、度假生活(huo)分區。整體(ti)(ti)規劃和定位也基本(ben)與早前的消息相(xiang)吻合(he)。