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夢(meng)工(gong)廠項(xiang)目(mu)規劃(hua)(hua)用地范(fan)圍(wei)東北至方(fang)前(qian)大道、南側至解溪河、西側至秦淮河，總規劃(hua)(hua)用地面積(ji)570.82公頃。功能定位為集主(zhu)題(ti)樂(le)園(yuan)、主(zhu)題(ti)地產(chan)以(yi)及濕地游樂(le)于一體的城市特色(se)功能板塊。在配套上，規劃(hua)(hua)設置3所幼兒園(yuan)，共(gong)計(ji)36個班。

規(gui)劃在方前大道北側設置中小(xiao)學學校1所，其(qi)中小(xiao)學48班，初(chu)中24班。目前南(nan)外已經確(que)定進駐(zhu)方山，為9年一貫制。未來(lai)除了可以(yi)開車(che)(che)來(lai)夢(meng)工廠(chang)主題樂園，還可以(yi)坐有軌電(dian)車(che)(che)，有軌電(dian)車(che)(che)T3線在規(gui)劃區東南(nan)側經過，設置兩個站點。

2014年4月26日，南京市委副書記(ji)、市長繆瑞林、副市長陳剛會見了來訪的世茂集團董事局主(zhu)席許榮茂先(xian)(xian)生及美國夢(meng)工(gong)廠執(zhi)行總裁卡森伯格先(xian)(xian)生。

2014年(nian)9月22日，南京文化創意產業(ye)項目(mu)(mu)推(tui)介會上，披露(lu)南京將增添兩處品牌樂園，其中(zhong)包括(kuo)落戶江寧的世茂夢工廠。該(gai)項目(mu)(mu)將由美國夢工廠、世茂集團、南京政府(fu)探討共同合作(zuo)開發。

2015年9月(yue)30日，南京(jing)市規劃(hua)(hua)局公布(bu)了方山南部(bu)片區控制(zhi)性詳細規劃(hua)(hua)，世茂夢工廠(chang)規劃(hua)(hua)出爐(lu)，夢工廠(chang)整體建設步入軌(gui)道。

2015年11月下旬，工地被爆出施工圖片。

2016年(nian)1月初(chu)，世茂夢工廠“高大上”宣(xuan)傳片出(chu)爐(lu)。

2016年5月，夢工廠(chang)停工消(xiao)息擴散。

2016年6月13日，中國江寧問政相關負責(ze)人(ren)發表官方回復，待征地手續辦(ban)結后即可全(quan)面開工建(jian)設。

2016年7月(yue)4日，江寧區(qu)高新園網絡發言人表示，夢(meng)工廠項(xiang)(xiang)目仍按(an)照原有計劃努力推進，項(xiang)(xiang)目規(gui)劃沒有發生(sheng)變化。

2016年7月至今已經過去一年的時間了，世茂夢工廠并無新進展，希望2017年下半年工程進度能夠有所突破，為方山大學城帶來真利好！

未來將集主題樂園主題地產(chan)及濕地游樂于一體

本次規(gui)劃(hua)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)范圍東北至(zhi)方前大道(dao)，南側至(zhi)解溪河(he)，西側至(zhi)秦淮(huai)河(he)，總規(gui)劃(hua)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)面積570.82公(gong)頃。規(gui)劃(hua)區(qu)隸屬淳化街道(dao)。規(gui)劃(hua)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)現狀由建(jian)設(she)(she)(she)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)及(ji)非建(jian)設(she)(she)(she)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)組成，其中建(jian)設(she)(she)(she)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)占(zhan)(zhan)規(gui)劃(hua)總用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)的(de)8.96%；非建(jian)設(she)(she)(she)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)占(zhan)(zhan)規(gui)劃(hua)總用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)的(de)91.04%。城(cheng)市(shi)建(jian)設(she)(she)(she)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)50.15公(gong)頃，主要為道(dao)路(lu)與(yu)交通設(she)(she)(she)施用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)、工業用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)和公(gong)用(yong)(yong)設(she)(she)(she)施用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)，所占(zhan)(zhan)城(cheng)市(shi)建(jian)設(she)(she)(she)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)比(bi)例分別為32.60%、8.26%和14.66%。

未(wei)來這里將被打造(zao)成集主題(ti)樂(le)園、主題(ti)地(di)產以及(ji)濕(shi)地(di)游(you)樂(le)于一(yi)(yi)體的城(cheng)市(shi)特色功(gong)能(neng)板塊。本次規(gui)劃(hua)(hua)布局結(jie)構可概括為(wei)(wei)“一(yi)(yi)心，一(yi)(yi)軸(zhou)、三區(qu)(qu)(qu)”，一(yi)(yi)心，即規(gui)劃(hua)(hua)沿麗(li)澤路(lu)(lu)兩側，結(jie)合(he)主題(ti)樂(le)園設置商業服(fu)務(wu)、文化娛樂(le)、文化創意等設施，形成整個方山南部(bu)的綜合(he)服(fu)務(wu)中心；一(yi)(yi)軸(zhou)為(wei)(wei)沿正方大道(dao)-麗(li)澤路(lu)(lu)串(chuan)聯上秦淮濕(shi)地(di)、方山區(qu)(qu)(qu)域(yu)的旅游(you)發展軸(zhou)；三區(qu)(qu)(qu)是結(jie)合(he)空間功(gong)能(neng)規(gui)劃(hua)(hua)形成三個片區(qu)(qu)(qu)，分(fen)別為(wei)(wei)生態休閑分(fen)區(qu)(qu)(qu)、樂(le)園活動(dong)分(fen)區(qu)(qu)(qu)、度假生活分(fen)區(qu)(qu)(qu)。整體規(gui)劃(hua)(hua)和定位(wei)也基本與早前的消息相吻合(he)。