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園區概況

濟南(nan)中南(nan)置業(ye)有(you)限公司是大(da)型集團化上市公司、中國500強企(qi)業(ye)--江蘇中(zhong)南建(jian)設集(ji)團股(gu)份有(you)限(xian)公司(si)旗下的(de)全資子公司(si)。中(zhong)南集(ji)團創(chuang)始于(yu)1988年(nian)，現已發展成為名(ming)列中(zhong)國(guo)企(qi)業(ye)500強第118位，員工(gong)80000余人，總資產逾2000億(yi)元(yuan)(yuan)的(de)大型上(shang)市(shi)公司(si)，2018年(nian)全集(ji)團總營業(ye)額2225.43億(yi)元(yuan)(yuan)，利稅(shui)超150億(yi)元(yuan)(yuan)。集(ji)團擁有(you)房地產、大建(jian)筑、高科、工(gong)業(ye)、金融、資本、教育七大產業(ye)版(ban)塊。

中南高科·濟南智造(zao)小鎮(zhen)作為(wei)山東省第(di)二批(pi)特(te)色小鎮(zhen)創(chuang)建(jian)項目，總(zong)體規(gui)劃5000畝，總(zong)投資300億元(yuan)，以(yi)“產(chan)(chan)業(ye)引領、以(yi)產(chan)(chan)興城(cheng)”的現代化(hua)產(chan)(chan)城(cheng)融合示范區(qu)為(wei)目標，規(gui)劃建(jian)設(she)四大產(chan)(chan)業(ye)片區(qu)，包括中德(濟南)產(chan)(chan)業(ye)園區(qu)、大企業(ye)定(ding)制區(qu)、研(yan)發辦公及商務區(qu)、生(sheng)活(huo)配套區(qu)。

區位條件

項目位(wei)于濟南市天橋(qiao)區桑梓(zi)店梓(zi)東大(da)道8號(hao)，周邊交(jiao)通(tong)便利。臨近京(jing)(jing)(jing)滬、京(jing)(jing)(jing)福、同(tong)濟聊、濟青(qing)、青(qing)銀(yin)、北(bei)繞城六(liu)條(tiao)(tiao)高(gao)速(su)公(gong)路(lu)，308、309、104、220四條(tiao)(tiao)國道環(huan)(huan)繞園區(qu)構成密集路(lu)網，高(gao)速(su)公(gong)路(lu)站口(kou)距(ju)園區(qu)僅1公(gong)里，北(bei)接京(jing)(jing)(jing)津(jin)、南連滬寧，并與天津(jin)、青(qing)島、煙臺、日照等(deng)重要港口(kou)相通(tong)，企業物流(liu)運(yun)輸(shu)高(gao)速(su)便捷。距(ju)火車(che)站、國際機場、高(gao)鐵客站僅20分鐘車(che)程(cheng)，軌(gui)道及航空(kong)交(jiao)通(tong)優勢明(ming)顯，項目對外交(jiao)通(tong)便捷。黃(huang)河(he)(he)公(gong)路(lu)大橋(直(zhi)通(tong)二環(huan)(huan)東路(lu))、建邦黃(huang)河(he)(he)公(gong)路(lu)大橋(直(zhi)通(tong)二環(huan)(huan)西路(lu)和(he)二環(huan)(huan)北(bei)路(lu))、穿黃(huang)隧(sui)道(直(zhi)通(tong)濟濼路(lu)，在建)，以及京(jing)(jing)(jing)滬高(gao)速(su)公(gong)路(lu)黃(huang)河(he)(he)橋等(deng)七條(tiao)(tiao)跨黃(huang)通(tong)道，30分鐘直(zhi)達中心城區(qu)，市內(nei)交(jiao)通(tong)非常(chang)便利。

生產配套

共享(xiang)濟南新(xin)材料產業園的市政配套，目前有9.3公里的(de)鐵(tie)路專(zhuan)用(yong)線，用(yong)于(yu)接軌于(yu)邯濟鐵(tie)路，年運力(li)(li)(li)(li)589萬(wan)(wan)噸(dun);同時(shi)擁有(you)220KV、110KV輸(shu)變(bian)電站各一座，為(wei)(wei)企業(ye)(ye)提(ti)供(gong)雙(shuang)回路供(gong)電支持;并建有(you)園區自來水廠，日供(gong)水能(neng)力(li)(li)(li)(li)11萬(wan)(wan)噸(dun);另外，園區內(nei)設有(you)天然氣高壓門站，日供(gong)氣能(neng)力(li)(li)(li)(li)100萬(wan)(wan)立(li)方米，年供(gong)氣量4億立(li)方米;同時(shi)，園區還引入(ru)日處理能(neng)力(li)(li)(li)(li)10萬(wan)(wan)立(li)方米水質凈化(hua)廠及(ji)排放(fang)系統，實行集中供(gong)熱設施，每(mei)小時(shi)400噸(dun)供(gong)熱能(neng)力(li)(li)(li)(li)，并建立(li)一級標(biao)準(zhun)消防站，為(wei)(wei)企業(ye)(ye)提(ti)供(gong)安全保障。

發展概況

中南高科·中德(濟(ji)南)產(chan)業(ye)(ye)園是智造(zao)小鎮的一(yi)(yi)期項(xiang)目，占地600畝，重點將發展智能商務、科研孵化(hua)、交(jiao)易展示、企(qi)(qi)業(ye)(ye)總部、金融商務等(deng)業(ye)(ye)態，打(da)造(zao)智能制造(zao)產(chan)業(ye)(ye)配套優化(hua)升級、智能制造(zao)企(qi)(qi)業(ye)(ye)聚(ju)集、科技人才匯聚(ju)的戰略(lve)新高地。其中產(chan)業(ye)(ye)園區發展以高端裝備制造(zao)、精密儀器、電子信息、新材料(liao)等(deng)主導產(chan)業(ye)(ye)，打(da)造(zao)濟(ji)南一(yi)(yi)流(liu)的智能生產(chan)制造(zao)基地。項(xiang)目能容納200家企(qi)(qi)業(ye)(ye)，實(shi)現年產(chan)值135億，稅收20億元(yuan)，解決近1萬人就業(ye)(ye)。

項(xiang)目一(yi)期工程占地160畝(mu)左右，建筑面積10.3萬(wan)方(fang)，總計35棟72戶(hu)廠房，共(gong)投資6.5億元。一期于2017年9月開工，2018年9月已(yi)建成達產，吸引(yin)美國(guo)康明斯(si)發動(dong)機集團、日(ri)本大隗機械、杭(hang)州叉車集團等45家(jia)國(guo)內外行業(ye)龍頭企業(ye)入駐(zhu)，創造就業(ye)2000人左右，實現年納稅約5000萬(wan)。

項目二期(qi)于2018年(nian)(nian)8月底正式啟動建(jian)(jian)設，2019年(nian)(nian)底交付(fu)使(shi)用；三期土地2019年(nian)(nian)上旬摘牌(pai)，2019年(nian)(nian)底啟動建(jian)(jian)設，2020年(nian)(nian)交付(fu)使(shi)用。

政策支持及服務

中(zhong)南(nan)集團將成立自有物業(ye)(ye)公司，導入(ru)先進(jin)的園區管(guan)理系(xi)統，打造(zao)濟(ji)南(nan)首屈一指的產(chan)業(ye)(ye)物業(ye)(ye)高端服(fu)務(wu)，并在此基(ji)礎上(shang)打造(zao)了(le)八(ba)大公共服(fu)務(wu)體系(xi)、四大產(chan)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)平臺，實現(xian)生產(chan)各要(yao)素的流(liu)動和資源整(zheng)合(he)，致力于為入(ru)駐企(qi)業(ye)(ye)提供全(quan)維(wei)度產(chan)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)。

另(ling)外(wai)，稅收方(fang)面，除了享有國家(jia)級相關政策(ce)給(gei)予最(zui)(zui)優厚的政策(ce)及資金扶(fu)持(chi)外(wai)，為進駐中(zhong)南智造小(xiao)鎮的企業，提供最(zui)(zui)優的發展(zhan)環境、平(ping)臺(tai)配套和政策(ce)支持(chi)。