一、買精裝房好不好

優點：與毛坯房(fang)(fang)相(xiang)比較(jiao)最明顯的優勢就是省時、省心、省力(li)、省錢，交房(fang)(fang)后直接(jie)拎(lin)包入住(zhu)，簡單(dan)方便，沒(mei)有裝修的煩惱(nao)。

缺點：如裝(zhuang)修材料差、施工(gong)質量問題、布局不合理(li)、缺乏自主權和個性、購房成本(ben)增加等等。

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二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在我們購買精裝(zhuang)修房產之前，應(ying)該對開(kai)發商(shang)的(de)綜合實(shi)力進行考察。具體方(fang)面有(you)：開(kai)發商(shang)上一個精裝(zhuang)修項目(mu)的(de)實(shi)施(shi)情況及業主意見、本項目(mu)的(de)裝(zhuang)修工程設計方(fang)的(de)資質和(he)裝(zhuang)修團(tuan)隊的(de)施(shi)工水平。只有(you)那些(xie)管理完(wan)善、口碑好、有(you)實(shi)力的(de)開(kai)發商(shang)開(kai)發的(de)項目(mu)才能讓人放心(xin)。

2、仔細觀察樣板間

任何一(yi)個精(jing)裝修項(xiang)目為(wei)了更好地促(cu)進銷售都會做出(chu)幾個樣板間的(de)。其(qi)中，在(zai)(zai)項(xiang)目樓(lou)內做出(chu)的(de)實(shi)體(ti)樣板間比(bi)在(zai)(zai)售樓(lou)處(chu)內臨時搭建(jian)的(de)樣板間更有說服力。因為(wei)建(jian)在(zai)(zai)樓(lou)棟內的(de)實(shi)體(ti)樣板間在(zai)(zai)室內面積、格局等(deng)方面不容易造假(jia)，對于參觀者的(de)欺(qi)騙性(xing)會小一(yi)些。

3、將裝修細則寫入購房合同

精(jing)裝(zhuang)房(fang)(fang)經常出(chu)現(xian)的問題就是(shi)相關(guan)展(zhan)示產品與(yu)(yu)實際交付的不同(tong)，簽(qian)訂(ding)合同(tong)時(shi)，購(gou)(gou)房(fang)(fang)者(zhe)在好問清(qing)楚(chu)實際房(fang)(fang)屋與(yu)(yu)樣板間之間的差異，必(bi)要(yao)時(shi)要(yao)求房(fang)(fang)地(di)產公司(si)將(jiang)相關(guan)承諾(nuo)寫入(ru)合同(tong)附件，注明裝(zhuang)修項目名(ming)稱，將(jiang)該(gai)精(jing)裝(zhuang)房(fang)(fang)的裝(zhuang)修標準(zhun)、材料(liao)等(deng)級和品牌(pai)、環保級別、保修期等(deng)，如空調、熱水器、淋浴設(she)備、坐便器、洗手(shou)盆(pen)、涂料(liao)、板材等(deng)一切細(xi)節設(she)施的品牌(pai)、價格標準(zhun)、規(gui)格、型號等(deng)寫入(ru)購(gou)(gou)房(fang)(fang)合同(tong)，明確精(jing)裝(zhuang)修標準(zhun)。

4、明確交付標準

參觀樣(yang)板間時向(xiang)置業顧(gu)問(wen)(wen)詢問(wen)(wen)裝修(xiu)時用(yong)到(dao)的建材及用(yong)具(ju)，明確(que)交付標準，對置業顧(gu)問(wen)(wen)所報的房屋裝標不可(ke)全信，應(ying)該仔細(xi)檢查下一些設備。

如(ru)熱水器、淋雨、廚(chu)房用具、馬桶等(deng)等(deng)你可以想(xiang)到的東西，看看牌(pai)子，了解一(yi)下市場價格，綜合評估這(zhe)套(tao)精裝(zhuang)(zhuang)房值(zhi)不值(zhi)得購買，還要了解裝(zhuang)(zhuang)修建材是否達到國家出臺的裝(zhuang)(zhuang)修環(huan)保標準。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能(neng)夠跟開發商(shang)合作(zuo)的一定是具有營(ying)業(ye)執照且(qie)通過年檢的裝(zhuang)飾(shi)公司(si)(si)，這時(shi)(shi)我們需要從側面去了解，如查看該公司(si)(si)的辦公環境、了解公司(si)(si)內是否(fou)有知名設計(ji)師，去衡量裝(zhuang)飾(shi)公司(si)(si)在(zai)行業(ye)內的水準，在(zai)參觀樣(yang)板間(jian)的時(shi)(shi)候(hou)也能(neng)夠直接觀摩施(shi)工工藝(yi)的水平及規(gui)范程度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別(bie)開發(fa)商在(zai)出(chu)售精裝房(fang)(fang)時，對(dui)于使用材料和贈送的(de)設(she)備都會(hui)采(cai)用“高級”、“高檔”等字眼。購房(fang)(fang)者在(zai)簽(qian)訂購房(fang)(fang)合同(tong)時，應寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。購房(fang)(fang)者也要適當了解一些建材品牌的(de)知識。

2、保修期縮水

一般情況下，精裝房的(de)保(bao)修期都(dou)為兩年。個別開發商(shang)利用購(gou)房者對于法律法規或(huo)行(xing)業規則不甚(shen)了解，在保(bao)修期方面(mian)做(zuo)手(shou)腳，將保(bao)修期縮(suo)短(duan)。購(gou)房者要(yao)明(ming)確地看到(dao)開發商(shang)有(you)效的(de)保(bao)修說明(ming)。在簽訂合(he)同的(de)時候更應該注意保(bao)修年限，以免(mian)服務被縮(suo)水。

3、先收房再驗房

有一些(xie)業(ye)(ye)主在收房時發(fa)現(xian)，開發(fa)商所交付(fu)房屋與(yu)先前看的(de)樣(yang)板間相差(cha)甚遠，但(dan)(dan)開發(fa)商要求(qiu)先收了房才能進(jin)行維(wei)修和(he)更換。一些(xie)業(ye)(ye)主為了盡快入住，只好先收房，但(dan)(dan)這(zhe)樣(yang)風險很大。