可以提取公積金的幾種情況

第一種(zhong)是購買首(shou)套自住住房(fang)(不包括二手房(fang))、未全額付清(qing)購房(fang)款的;

第(di)二種(zhong)情況是(shi)購買(mai)首套(tao)自住住房(fang)、已全額付清購房(fang)房(fang)款(kuan)的;

第三(san)種(zhong)情況(kuang)是，購買首套自住(zhu)住(zhu)房、選(xuan)擇(ze)使用商業貸款(kuan)且貸款(kuan)未還清的。

也就是說，只有(you)購買(mai)首(shou)套(tao)自住(zhu)住(zhu)房(fang)(fang)，且沒有(you)申(shen)請(qing)住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)貸款(kuan)(含(han)住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)組合貸款(kuan))的，才可(ke)以申(shen)請(qing)提取公積金(jin)(jin)。

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住房公積金怎樣提取

(1)到住房(fang)公積金(jin)繳存銀行(xing)或單位領取并填寫《住房(fang)公積金(jin)提(ti)取申請(qing)表》

(2)向(xiang)單(dan)位(wei)申請提(ti)(ti)取住(zhu)房(fang)公積(ji)金，單(dan)位(wei)核(he)實后在《住(zhu)房(fang)公積(ji)金提(ti)(ti)取申請表》上簽(qian)署意見(jian)并加蓋單(dan)位(wei)公章;

(3)持《住房公積金提取申請表》及(ji)相關資料(liao)到管理(li)中心及(ji)其分(fen)支機構或繳存銀行(xing)辦理(li)提取審核(he)手續;

(4)管(guan)理中心(xin)及其分支機構或繳存銀行審(shen)核申請(qing)，經(jing)審(shen)核通過(guo)準(zhun)(zhun)予(yu)提取(qu)(qu)(qu)(qu)的，在(zai)《住房公積金提取(qu)(qu)(qu)(qu)申請(qing)表》上(shang)簽署同意(yi)意(yi)見;經(jing)審(shen)核有疑問(wen)的，將相關提取(qu)(qu)(qu)(qu)證明資(zi)料(liao)留存，在(zai)3個工作(zuo)日內(nei)作(zuo)出準(zhun)(zhun)予(yu)提取(qu)(qu)(qu)(qu)或者不(bu)準(zhun)(zhun)提取(qu)(qu)(qu)(qu)的決定(ding)，并通知(zhi)申請(qing)人;

(5)提取申請審核(he)批準后(hou)，持經審核(he)的《住(zhu)房(fang)公積(ji)金提取申請表》到所在單位開(kai)具《住(zhu)房(fang)公積(ji)金提取憑證》，到繳(jiao)存銀行辦(ban)理提取手續;

(6)提取金額(e)超過10萬元(含(han)10萬元)的(de)(de)，須(xu)到(dao)管(guan)理(li)中心(xin)或其分支機構(gou)辦(ban)理(li)審核(he);審核(he)通過后，持《住房(fang)公(gong)(gong)積金提取申請表》及單位開(kai)具的(de)(de)《住房(fang)公(gong)(gong)積金提取憑證》，到(dao)繳存銀行辦(ban)理(li)提取手續。

下面再來具(ju)體(ti)講一下三種(zhong)(zhong)情(qing)況提(ti)取公積金所需要(yao)的資料(liao)及(ji)注意(yi)事項吧。首先講一下第一種(zhong)(zhong)情(qing)況：購買首套新(xin)房，沒有(you)全(quan)額付款，該如何申(shen)請提(ti)取公積金呢?

住房公(gong)積金提取條(tiao)件

可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續所需的資料包括：

(1)單位(wei)審核(he)蓋章的(de)《住(zhu)房公積(ji)金提取申請表》;

(2)本人(ren)的身份證原(yuan)件及復印(yin)件;

(3) 本人住房(fang)公積金繳存憑證原件及(ji)復印件(對賬(zhang)簿或(huo)聯名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積(ji)金提(ti)取憑證》;

(5)售房(fang)單位名稱、行號(hao)(hao)及收款賬號(hao)(hao);

(6)首期付款的(de)收據原件及復(fu)印(yin)件;

(7)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)相(xiang)關要件(購(gou)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟適用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)持(chi)已在房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產部門備案(an)的(de)(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合同;購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)(xu)持(chi)市房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)改辦的(de)(de)“售(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)批復”及(ji)(ji)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協議，購(gou)省直房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)(xu)持(chi)資(zi)金審批表及(ji)(ji)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協議;購(gou)集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)(xu)持(chi)市房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產局集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)批復或省主管部門的(de)(de)集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)批復及(ji)(ji)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協議)原件及(ji)(ji)復印件。

注意哦：此項轉賬提(ti)取(qu)(qu)是(shi)有(you)有(you)效(xiao)時(shi)間(jian)限制的(de)(de)，以簽訂購(gou)房(fang)合同(tong)或購(gou)房(fang)協議(yi)之日起6個月內或至購(gou)房(fang)合同(tong)或購(gou)房(fang)協議(yi)上約定的(de)(de)最后付款日期止(zhi)，可(ke)辦理(li)轉賬提(ti)取(qu)(qu)1次(ci);如轉賬提(ti)取(qu)(qu)金額未超過(guo)購(gou)房(fang)總額70%的(de)(de)，在首次(ci)轉賬提(ti)取(qu)(qu)滿3年(nian)后，可(ke)憑全額發票或正規收(shou)據(ju)、《房(fang)屋所有(you)權證》、《國(guo)有(you)土地使用證》的(de)(de)原(yuan)件及復印件每3年(nian)辦理(li)1次(ci)提(ti)取(qu)(qu)，累計提(ti)取(qu)(qu)的(de)(de)總金額不(bu)得超過(guo)購(gou)房(fang)總額的(de)(de)70%。

第二(er)種情(qing)況：購買(mai)(mai)(mai)首套(tao)自(zi)住住房、已全額付清購房房款的(de)，也(ye)就是一次性付款買(mai)(mai)(mai)房，該如何(he)提取(qu)公(gong)積金(jin)?這(zhe)里(li)又要分(fen)兩種情(qing)況，一種是全款買(mai)(mai)(mai)新房提取(qu)，另一種是全款買(mai)(mai)(mai)二(er)手房提取(qu)。

先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：

符(fu)合以上條件的(de)(de)，買房人可憑下面列舉的(de)(de)資料(liao)，每3年辦理1次提取，累計提取的(de)(de)總金(jin)額不得超(chao)過購房總額的(de)(de)70%。

(1)單位(wei)審核蓋章(zhang)的《住(zhu)房(fang)公(gong)積金提取申請表》;

(2)本人身份證(zheng)原件及復印件;

(3)本人住房公積金繳(jiao)存憑(ping)證原件及復印件(對賬(zhang)簿或聯名卡);

(4)單位開具的《武漢住(zhu)房公積金提取(qu)憑(ping)證》;

(5)《房屋所有權證》和《國(guo)有土地(di)使用證》原件(jian)(jian)及復(fu)印(yin)件(jian)(jian);

(6)全額購房(fang)發票或正規收據原件及復印件。

全款購買首套二手房(fang)(fang)，可憑(ping)過戶后的(de)購房(fang)(fang)相關(guan)材料(見下文(wen))，在《房(fang)(fang)屋所有權證(zheng)》和《國有土(tu)地使用證(zheng)》辦(ban)理滿6個月后(以(yi)《房(fang)(fang)屋所有權證(zheng)》上(shang)登(deng)記時間為準)，每3年辦(ban)理1次提取，累計(ji)提取的(de)總金額(e)不(bu)得(de)超(chao)過完稅(shui)契稅(shui)發票上(shang)計(ji)稅(shui)房(fang)(fang)價金額(e)的(de)70%。

所需材料包括：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表(biao)》;

(2)本人身份(fen)證原件及(ji)復印件;

(3)本人(ren)住房公積金繳(jiao)存憑證原件(jian)(jian)及復印件(jian)(jian)(對(dui)賬簿或聯名卡(ka));

(4)單位開(kai)具(ju)的《武漢(han)住(zhu)房公(gong)積金提取(qu)憑證》;

(5)過戶后的(de)《房屋(wu)所有(you)權證》和《國有(you)土地使用證》原(yuan)件及復印件;

(6)完稅(shui)契稅(shui)發票原件(jian)(jian)及復印件(jian)(jian)。

注意哦：2010年3月8日(ri)《武漢(han)住(zhu)房(fang)公積金提取(qu)管(guan)理(li)暫行規(gui)定》頒布前(qian)，職工及配偶購買首套(tao)(tao)自(zi)住(zhu)住(zhu)房(fang)以(yi)自(zi)有資金全額付清但未提取(qu)過(guo)住(zhu)房(fang)公積金的(de)，允許職工夫妻就該套(tao)(tao)房(fang)屋在購房(fang)3年內(以(yi)《房(fang)屋所有權證》上登記(ji)時間為(wei)準)一次(ci)性提取(qu)1次(ci)，但不再享受每3年提取(qu)1次(ci)的(de)政策(ce)。

下面再講最后(hou)一種情況，用商業貸款(kuan)購買首套住房，貸款(kuan)尚未還(huan)清(qing)的(de)情況下，如何提取公(gong)積金?

這種情況有一個(ge)限制(zhi)，就是商貸所購買的房產必(bi)須在武漢本地，才可以申(shen)請提取。具體的提取步驟是：

在商業貸(dai)款(kuan)發放(fang)并正常還(huan)款(kuan)6個月(yue)后(hou)，每3年辦(ban)理轉賬(zhang)沖(chong)(chong)貸(dai)1次(ci)(轉入借(jie)款(kuan)人約定還(huan)貸(dai)的(de)(de)(de)(de)銀行儲蓄(xu)賬(zhang)戶)，職工及配偶每次(ci)提(ti)取的(de)(de)(de)(de)總金(jin)額(e)不得超(chao)過前3年(36期(qi)(qi))應償還(huan)的(de)(de)(de)(de)月(yue)還(huan)款(kuan)額(e)之(zhi)和，直至商業貸(dai)款(kuan)余額(e)結清。首次(ci)沖(chong)(chong)貸(dai)金(jin)額(e)，以此(ci)前實際已還(huan)貸(dai)期(qi)(qi)數的(de)(de)(de)(de)月(yue)還(huan)款(kuan)額(e)之(zhi)和計算，但最高不得超(chao)過36期(qi)(qi)的(de)(de)(de)(de)月(yue)還(huan)款(kuan)額(e)之(zhi)和。

辦理本項提取所需資料：

(1)單位審核蓋章的《住(zhu)房公積金提(ti)取申請表》;

(2)本人身份證原件及(ji)復印件;

(3)本(ben)人住房公(gong)積(ji)金繳(jiao)存憑證原件(jian)及復印件(jian)(對賬(zhang)簿或(huo)聯名卡(ka));

(4)單位開具的《武(wu)漢住(zhu)房公積(ji)金(jin)提(ti)取憑證》;

(5)借款合同、抵押合同、還款儲蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細的原件(jian)及復印件(jian)。