可以提取公積金的幾種情況

第(di)一種是購買(mai)首套自住(zhu)住(zhu)房(fang)(不(bu)包括(kuo)二手房(fang))、未全額(e)付清購房(fang)款的;

第二種(zhong)情況是購(gou)買首套自(zi)住住房(fang)、已全額付清購(gou)房(fang)房(fang)款的;

第三種情(qing)況是(shi)，購買首套自住住房、選擇使(shi)用商業貸(dai)款且貸(dai)款未還清的。

也就(jiu)是說(shuo)，只(zhi)有(you)購買首套自住(zhu)住(zhu)房，且沒有(you)申請(qing)住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)貸款(含住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)組合貸款)的，才可以(yi)申請(qing)提取公(gong)積(ji)金(jin)。

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住房公積金怎樣提取

(1)到住房(fang)(fang)公積(ji)金繳存銀行(xing)或(huo)單位領取并填寫《住房(fang)(fang)公積(ji)金提取申請(qing)表》

(2)向單位(wei)申(shen)(shen)請(qing)提(ti)取住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)，單位(wei)核實后在《住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)提(ti)取申(shen)(shen)請(qing)表》上簽署意見并加(jia)蓋單位(wei)公章;

(3)持《住房公積金提取(qu)申請(qing)表》及相關資料到管理(li)中心及其分支(zhi)機構或繳存銀行(xing)辦理(li)提取(qu)審核手續;

(4)管理中心及其分支機構或繳存(cun)銀行(xing)審(shen)核(he)申請，經審(shen)核(he)通(tong)過準(zhun)予(yu)提取(qu)的(de)，在(zai)《住房公積金(jin)提取(qu)申請表》上簽署同意(yi)意(yi)見(jian);經審(shen)核(he)有(you)疑問(wen)的(de)，將(jiang)相關提取(qu)證明(ming)資料留存(cun)，在(zai)3個(ge)工作(zuo)日內作(zuo)出準(zhun)予(yu)提取(qu)或者不準(zhun)提取(qu)的(de)決定，并通(tong)知申請人;

(5)提取(qu)(qu)申請審核批準后，持經審核的《住房公積金提取(qu)(qu)申請表》到所在(zai)單位(wei)開具(ju)《住房公積金提取(qu)(qu)憑證》，到繳存銀行辦理提取(qu)(qu)手續;

(6)提(ti)取(qu)金額超(chao)過10萬元(含10萬元)的，須到管(guan)理(li)中心或其分支機構辦理(li)審(shen)核;審(shen)核通(tong)過后(hou)，持(chi)《住(zhu)房(fang)公積金提(ti)取(qu)申請表》及單位(wei)開(kai)具(ju)的《住(zhu)房(fang)公積金提(ti)取(qu)憑證(zheng)》，到繳存銀(yin)行辦理(li)提(ti)取(qu)手續。

下面再來具體講(jiang)一下三種情(qing)況提取(qu)公(gong)積(ji)金所需(xu)要(yao)的(de)資料及注意(yi)事項(xiang)吧(ba)。首先講(jiang)一下第一種情(qing)況：購(gou)買首套(tao)新房，沒有全額(e)付款，該如何申(shen)請提取(qu)公(gong)積(ji)金呢?

住房公積金(jin)提取條件(jian)

可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續所需的資料包括：

(1)單(dan)位審(shen)核(he)蓋(gai)章的(de)《住房公積金(jin)提取申請(qing)表》;

(2)本(ben)人的身份證原(yuan)件(jian)及復(fu)印件(jian);

(3) 本人住房(fang)公(gong)積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯(lian)名卡);

(4)單位開具(ju)的《武漢住房(fang)公積(ji)金提(ti)取憑證(zheng)》;

(5)售房單位名稱、行號及收款賬(zhang)號;

(6)首(shou)期(qi)付款(kuan)的收據原(yuan)件及復印(yin)件;

(7)購(gou)(gou)房(fang)相關要件(購(gou)(gou)商品房(fang)、經濟適用(yong)房(fang)的(de)持(chi)已在房(fang)產(chan)(chan)部(bu)門備(bei)案的(de)購(gou)(gou)房(fang)合(he)同(tong);購(gou)(gou)房(fang)改房(fang)的(de)需持(chi)市(shi)房(fang)改辦的(de)“售房(fang)批(pi)復”及(ji)購(gou)(gou)房(fang)協議(yi)(yi)，購(gou)(gou)省(sheng)直房(fang)改房(fang)的(de)需持(chi)資(zi)金審(shen)批(pi)表(biao)及(ji)購(gou)(gou)房(fang)協議(yi)(yi);購(gou)(gou)集資(zi)建(jian)房(fang)的(de)需持(chi)市(shi)房(fang)產(chan)(chan)局集資(zi)建(jian)房(fang)批(pi)復或省(sheng)主管部(bu)門的(de)集資(zi)建(jian)房(fang)批(pi)復及(ji)購(gou)(gou)房(fang)協議(yi)(yi))原件及(ji)復印件。

注(zhu)意哦(e)：此項轉賬(zhang)提(ti)取(qu)是有有效時間限制的(de)，以簽訂購房(fang)合同或購房(fang)協(xie)議(yi)之日起6個月內或至購房(fang)合同或購房(fang)協(xie)議(yi)上約定的(de)最后付款日期(qi)止，可辦(ban)(ban)理轉賬(zhang)提(ti)取(qu)1次;如轉賬(zhang)提(ti)取(qu)金額未超(chao)(chao)過(guo)購房(fang)總額70%的(de)，在(zai)首次轉賬(zhang)提(ti)取(qu)滿3年(nian)后，可憑全額發(fa)票(piao)或正規收據、《房(fang)屋所有權證》、《國有土(tu)地(di)使用證》的(de)原(yuan)件及復印件每3年(nian)辦(ban)(ban)理1次提(ti)取(qu)，累(lei)計提(ti)取(qu)的(de)總金額不得超(chao)(chao)過(guo)購房(fang)總額的(de)70%。

第二(er)(er)種情(qing)況：購買(mai)首套(tao)自(zi)住住房(fang)、已全額付清購房(fang)房(fang)款(kuan)的，也就是一(yi)(yi)次性付款(kuan)買(mai)房(fang)，該如(ru)何提(ti)取公(gong)積金?這里又要分(fen)兩(liang)種情(qing)況，一(yi)(yi)種是全款(kuan)買(mai)新房(fang)提(ti)取，另一(yi)(yi)種是全款(kuan)買(mai)二(er)(er)手房(fang)提(ti)取。

先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：

符(fu)合(he)以(yi)上條件(jian)的(de)，買房人可憑下面列舉的(de)資(zi)料，每3年辦理1次提取，累計提取的(de)總金額不得(de)超過購房總額的(de)70%。

(1)單位審核蓋(gai)章的《住房(fang)公積金提取申請(qing)表》;

(2)本人身份證原件及復印(yin)件;

(3)本(ben)人住房公積金繳存憑證原件及(ji)復(fu)印件(對(dui)賬(zhang)簿或聯(lian)名卡);

(4)單位開具的(de)《武漢(han)住房公積金提取(qu)憑(ping)證》;

(5)《房(fang)屋所有權證》和《國有土(tu)地使用證》原件及復印件;

(6)全額購房(fang)發票或正規收據原件(jian)及復印件(jian)。

全款購(gou)買首(shou)套二(er)手房，可憑過戶后的(de)購(gou)房相關(guan)材料(見(jian)下文)，在(zai)《房屋所有(you)(you)權證(zheng)(zheng)》和《國(guo)有(you)(you)土地使用證(zheng)(zheng)》辦理滿6個月(yue)后(以(yi)《房屋所有(you)(you)權證(zheng)(zheng)》上登記時間為準)，每(mei)3年辦理1次提取(qu)，累計提取(qu)的(de)總金額不得超過完(wan)稅契稅發票(piao)上計稅房價金額的(de)70%。

所需材料包括：

(1)單(dan)位審(shen)核蓋章的《住房公積金(jin)提取申請表》;

(2)本人身份證原件及復印件;

(3)本人住房公積金繳存憑證原件(jian)及復(fu)印件(jian)(對賬簿(bu)或聯名卡);

(4)單位開具的(de)《武漢住房公積金提取憑證》;

(5)過(guo)戶后(hou)的《房(fang)屋所有權證》和《國(guo)有土地使(shi)用(yong)證》原件及復印件;

(6)完(wan)稅契稅發票原件及復印(yin)件。

注意(yi)哦：2010年(nian)3月(yue)8日《武漢住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)提(ti)取(qu)管理(li)暫(zan)行規定(ding)》頒布前，職工及配(pei)偶購買(mai)首套自住(zhu)住(zhu)房(fang)以(yi)自有資(zi)金(jin)全額付清但(dan)未提(ti)取(qu)過住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)的，允(yun)許(xu)職工夫妻就該(gai)套房(fang)屋(wu)在購房(fang)3年(nian)內(以(yi)《房(fang)屋(wu)所(suo)有權證(zheng)》上(shang)登記時間為(wei)準(zhun))一(yi)次(ci)(ci)(ci)性提(ti)取(qu)1次(ci)(ci)(ci)，但(dan)不再享受每3年(nian)提(ti)取(qu)1次(ci)(ci)(ci)的政策。

下(xia)面再講最后一種(zhong)情(qing)況，用商業貸(dai)款購買首套住房，貸(dai)款尚未還清的情(qing)況下(xia)，如何提(ti)取公積金?

這種情況(kuang)有一個限制，就是(shi)商貸(dai)所購買的(de)(de)房產必須在武漢本地，才可以申請(qing)提(ti)取。具體的(de)(de)提(ti)取步驟是(shi)：

在(zai)商(shang)業貸(dai)(dai)(dai)(dai)款發放(fang)并正常還(huan)款6個月(yue)后，每3年辦理轉賬沖(chong)貸(dai)(dai)(dai)(dai)1次(轉入借款人約定還(huan)貸(dai)(dai)(dai)(dai)的銀行儲蓄賬戶)，職工及配偶每次提取的總(zong)金額不得超(chao)過前3年(36期(qi)(qi))應償還(huan)的月(yue)還(huan)款額之(zhi)和(he)，直(zhi)至商(shang)業貸(dai)(dai)(dai)(dai)款余額結清。首次沖(chong)貸(dai)(dai)(dai)(dai)金額，以此前實際已還(huan)貸(dai)(dai)(dai)(dai)期(qi)(qi)數(shu)的月(yue)還(huan)款額之(zhi)和(he)計算，但最(zui)高不得超(chao)過36期(qi)(qi)的月(yue)還(huan)款額之(zhi)和(he)。

辦理本項提取所需資料：

(1)單位審核蓋章的(de)《住(zhu)房公積金提(ti)取申請表》;

(2)本人身份證原件(jian)及復印件(jian);

(3)本人住房公積金(jin)繳存憑證原件及(ji)復印件(對(dui)賬簿或聯名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證(zheng)》;

(5)借(jie)款合同、抵押(ya)合同、還(huan)款儲蓄存(cun)折或(huo)卡、近(jin)3年銀行還(huan)款流水明細的原件(jian)及復(fu)印件(jian)。