【房(fang)(fang)產代(dai)(dai)理公司(si)簡(jian)介(jie)】房(fang)(fang)地產代(dai)(dai)理是什(shen)么 房(fang)(fang)地產代(dai)(dai)理公司(si)經營(ying)范(fan)圍

房地產代理是什么

房地產代理是在房產銷售整個過程中，從事專業銷售和售后服務的“一站式(shi)”中介，對房產(chan)的消費提供咨詢(xun)、代理(li)、信(xin)貸、保(bao)險、售后(hou)服務、貿易、環保(bao)甚至加(jia)入房產(chan)俱樂部(bu)等一系列的服務。房地產(chan)代理(li)服務主(zhu)要由房地產(chan)咨詢(xun)、房地產(chan)價格評估(gu)、房地產(chan)經紀(ji)等組(zu)成。

本規定(ding)所稱房(fang)地產(chan)(chan)咨詢，是指為(wei)房(fang)地產(chan)(chan)活動當事(shi)人提(ti)供(gong)法律法規、政策、信息、技術(shu)等方面服務的經營活動。

本規定所(suo)稱房(fang)地(di)產價格評估，是(shi)指對房(fang)地(di)產進行測算，評定其(qi)經濟價值和價格的經營活動(dong)。

本規定所稱房地產(chan)經(jing)紀，是指為委托(tuo)人提供房地產(chan)信息和居(ju)間代理業務的經(jing)營(ying)活(huo)動。

房地產代理公司經營范圍

經(jing)營(ying)范(fan)圍是指國家允(yun)許企業(ye)法(fa)人(ren)生產和(he)經(jing)營(ying)的(de)商品類(lei)別、品種及服(fu)務項(xiang)目，反映企業(ye)法(fa)人(ren)業(ye)務活動的(de)內容(rong)(rong)和(he)生產經(jing)營(ying)方向，是企業(ye)法(fa)人(ren)業(ye)務活動范(fan)圍的(de)法(fa)律界限，體現企業(ye)法(fa)人(ren)民事權利能(neng)力和(he)行為能(neng)力的(de)核心(xin)內容(rong)(rong)。

《民(min)法通則》規(gui)定(ding)，“企(qi)業(ye)法(fa)(fa)人應當在核準登記的(de)(de)(de)(de)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)范(fan)圍內從事經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)。”這就從法(fa)(fa)律上(shang)規定了企(qi)業(ye)法(fa)(fa)人經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)活動的(de)(de)(de)(de)范(fan)圍。經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)范(fan)圍一經(jing)(jing)(jing)核準登記，企(qi)業(ye)就具有(you)了在這個范(fan)圍內的(de)(de)(de)(de)權利能力，企(qi)業(ye)同時承(cheng)擔不(bu)得(de)超越(yue)范(fan)圍經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)義務(wu)，一旦(dan)超越(yue)，不(bu)僅不(bu)受法(fa)(fa)律保護，而(er)且(qie)要受到處罰(fa)。核定的(de)(de)(de)(de)企(qi)業(ye)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)范(fan)圍是區分企(qi)業(ye)合法(fa)(fa)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)與非法(fa)(fa)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)法(fa)(fa)律界限(xian)。

根據《公(gong)司(si)法》的規定(ding)，對公(gong)司(si)的經營范圍(wei)有以下要求：

1、公司的經營范圍由公司的章程規(gui)定(ding)(ding)，公司不能(neng)超越(yue)章程規(gui)定(ding)(ding)的經營范圍申(shen)請登記注(zhu)冊。

2、公司的(de)(de)經營范(fan)圍必須進(jin)行(xing)依法登(deng)記，也就是(shi)說，公司的(de)(de)經營范(fan)圍以登(deng)記注(zhu)冊機關(guan)核準的(de)(de)為準。公司應(ying)當在登(deng)記機關(guan)核準的(de)(de)經營范(fan)圍內從事經營活動。

3、公司的經營范圍中屬于法(fa)(fa)律、行政法(fa)(fa)規限制的項目(mu)，在進行登記之前，必須依法(fa)(fa)經過批準。商貿類企業經營范圍參考商貿類(普通類部(bu)分(fen))：備注(zhu)：經營項目(mu)未列(lie)入的，客(ke)戶只需描述清楚經營項目(mu)由(you)工商部門規范即可。

房地產代理的經營范圍主要包括：

1、房地產中介及代理；

2、廠房租賃與銷售(shou)代理(li)；

3、寫字樓租賃與銷(xiao)售代理；

4、商鋪租賃與銷售(shou)代理；

5、地皮租賃與轉讓代理；

6、商品房或私宅租賃與銷售代理；

7、二手房(fang)租(zu)賃與銷售代理；

8、房(fang)地產銷售策劃服(fu)務；

9、物業管理咨詢服務與(yu)信息交流；

10、按客(ke)戶所需訂建廠房。