【房產(chan)(chan)代(dai)(dai)理公司(si)簡介】房地(di)產(chan)(chan)代(dai)(dai)理是什么 房地(di)產(chan)(chan)代(dai)(dai)理公司(si)經營(ying)范圍

房地產代理是什么

房地產代理是在房產銷售整個過程中，從事專業銷售和售后服務的“一(yi)站式”中介，對(dui)房(fang)產(chan)的(de)消費提供咨(zi)詢(xun)、代理、信貸、保(bao)險、售后服(fu)務、貿易、環保(bao)甚至加入房(fang)產(chan)俱樂部等(deng)一(yi)系(xi)列的(de)服(fu)務。房(fang)地(di)(di)產(chan)代理服(fu)務主要由房(fang)地(di)(di)產(chan)咨(zi)詢(xun)、房(fang)地(di)(di)產(chan)價(jia)格評估、房(fang)地(di)(di)產(chan)經(jing)紀等(deng)組成(cheng)。

本規(gui)(gui)定(ding)所稱房地產咨詢(xun)，是指為(wei)房地產活動當事人提供法(fa)律法(fa)規(gui)(gui)、政策、信息、技術等方(fang)面服務(wu)的經營活動。

本(ben)規定(ding)(ding)所稱(cheng)房地產(chan)價格評估(gu)，是指對房地產(chan)進行(xing)測算，評定(ding)(ding)其經(jing)濟價值(zhi)和價格的經(jing)營活(huo)動(dong)。

本規定(ding)所(suo)稱房地產經紀，是(shi)指為委托人提供房地產信息和居間代(dai)理(li)業(ye)務的經營活動。

房地產代理公司經營范圍

經營范(fan)圍(wei)是指(zhi)國家允(yun)許企(qi)業(ye)(ye)法(fa)(fa)(fa)人(ren)生(sheng)產(chan)和(he)(he)經營的(de)商(shang)品類別(bie)、品種及服務(wu)項目，反映企(qi)業(ye)(ye)法(fa)(fa)(fa)人(ren)業(ye)(ye)務(wu)活動(dong)的(de)內容和(he)(he)生(sheng)產(chan)經營方向，是企(qi)業(ye)(ye)法(fa)(fa)(fa)人(ren)業(ye)(ye)務(wu)活動(dong)范(fan)圍(wei)的(de)法(fa)(fa)(fa)律界限，體現企(qi)業(ye)(ye)法(fa)(fa)(fa)人(ren)民事(shi)權利(li)能力(li)和(he)(he)行為能力(li)的(de)核心內容。

《民法(fa)通則》規定(ding)，“企(qi)業(ye)法(fa)(fa)人(ren)應(ying)當(dang)在核準登記(ji)的(de)(de)經(jing)(jing)營(ying)范圍內(nei)(nei)從事經(jing)(jing)營(ying)。”這就(jiu)從法(fa)(fa)律(lv)上規定了企(qi)業(ye)法(fa)(fa)人(ren)經(jing)(jing)營(ying)活動(dong)的(de)(de)范圍。經(jing)(jing)營(ying)范圍一經(jing)(jing)核準登記(ji)，企(qi)業(ye)就(jiu)具有了在這個范圍內(nei)(nei)的(de)(de)權利能力，企(qi)業(ye)同時(shi)承擔(dan)不得超越范圍經(jing)(jing)營(ying)的(de)(de)義務，一旦超越，不僅不受法(fa)(fa)律(lv)保護(hu)，而(er)且要受到處罰。核定的(de)(de)企(qi)業(ye)經(jing)(jing)營(ying)范圍是(shi)區(qu)分企(qi)業(ye)合法(fa)(fa)經(jing)(jing)營(ying)與非法(fa)(fa)經(jing)(jing)營(ying)的(de)(de)法(fa)(fa)律(lv)界限。

根據《公(gong)(gong)司法(fa)》的規定，對(dui)公(gong)(gong)司的經(jing)營范圍(wei)有以下(xia)要求：

1、公司的(de)經營范圍(wei)由公司的(de)章程(cheng)規(gui)定(ding)，公司不能(neng)超越章程(cheng)規(gui)定(ding)的(de)經營范圍(wei)申(shen)請登(deng)記注冊。

2、公(gong)司的(de)(de)經(jing)營(ying)范(fan)圍必(bi)須(xu)進行(xing)依法登(deng)(deng)記，也就是說，公(gong)司的(de)(de)經(jing)營(ying)范(fan)圍以登(deng)(deng)記注(zhu)冊機關核(he)準的(de)(de)為準。公(gong)司應當在(zai)登(deng)(deng)記機關核(he)準的(de)(de)經(jing)營(ying)范(fan)圍內從(cong)事(shi)經(jing)營(ying)活動。

3、公司的經(jing)營范圍(wei)中屬于法(fa)律、行政法(fa)規限(xian)制的項目，在進行登記(ji)之前，必須依法(fa)經(jing)過批準。商貿(mao)類企業經(jing)營范圍(wei)參考商貿(mao)類(普通類部分)：備(bei)注：經(jing)(jing)營(ying)項目未列入的，客戶只需描(miao)述清(qing)楚(chu)經(jing)(jing)營(ying)項目由(you)工商部門規范(fan)即(ji)可。

房地產代理的經營范圍主要包括：

1、房地產中介及代理；

2、廠房(fang)租(zu)賃與銷(xiao)售代理；

3、寫字樓(lou)租(zu)賃與銷售代理(li)；

4、商鋪租賃與(yu)銷售代理；

5、地皮租賃與轉讓代理；

6、商品房或(huo)私(si)宅租賃(lin)與銷售代理(li)；

7、二手(shou)房(fang)租(zu)賃與銷售代理；

8、房地(di)產銷售策劃服務；

9、物(wu)業管理咨詢服務(wu)與信息交流；

10、按客戶(hu)所需訂建(jian)廠房。