【房產(chan)代(dai)(dai)理公(gong)司簡介】房地(di)產(chan)代(dai)(dai)理是什(shen)么 房地(di)產(chan)代(dai)(dai)理公(gong)司經(jing)營范圍(wei)

房地產代理是什么

房地產代理是在房產銷售整個過程中，從事專業銷售和售后服務的“一(yi)站式(shi)”中介，對房(fang)(fang)產(chan)(chan)的消費提供咨詢、代理(li)、信貸、保(bao)險、售后服務(wu)、貿(mao)易、環保(bao)甚至加入房(fang)(fang)產(chan)(chan)俱(ju)樂(le)部等(deng)一(yi)系列(lie)的服務(wu)。房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)代理(li)服務(wu)主(zhu)要由房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)咨詢、房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)價(jia)格(ge)評估、房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)經紀等(deng)組成。

本(ben)規定所(suo)稱房地(di)產(chan)(chan)咨詢，是指為房地(di)產(chan)(chan)活(huo)動當事人提供(gong)法律法規、政(zheng)策、信息、技術等方面服務的(de)經(jing)營(ying)活(huo)動。

本規(gui)定所稱(cheng)房(fang)地產(chan)價(jia)格評估(gu)，是指對房(fang)地產(chan)進(jin)行測(ce)算，評定其經(jing)濟(ji)價(jia)值和價(jia)格的經(jing)營活動。

本規定所稱房(fang)地(di)產經紀，是(shi)指為委托人(ren)提供房(fang)地(di)產信息和居間代理(li)業務的(de)經營活動(dong)。

房地產代理公司經營范圍

經營(ying)范圍(wei)是(shi)指國家允許企(qi)業法人生產(chan)和(he)經營(ying)的商品類(lei)別、品種(zhong)及服務(wu)項目，反(fan)映企(qi)業法人業務(wu)活動的內(nei)容和(he)生產(chan)經營(ying)方(fang)向，是(shi)企(qi)業法人業務(wu)活動范圍(wei)的法律界限，體現企(qi)業法人民事(shi)權(quan)利能力和(he)行(xing)為能力的核心內(nei)容。

《民法通則(ze)》規定，“企業(ye)法(fa)人應當(dang)在(zai)核(he)(he)準登記(ji)的(de)經(jing)營(ying)(ying)(ying)范(fan)圍內(nei)(nei)從事經(jing)營(ying)(ying)(ying)。”這就從法(fa)律(lv)(lv)上規定了企業(ye)法(fa)人經(jing)營(ying)(ying)(ying)活(huo)動的(de)范(fan)圍。經(jing)營(ying)(ying)(ying)范(fan)圍一經(jing)核(he)(he)準登記(ji)，企業(ye)就具有(you)了在(zai)這個范(fan)圍內(nei)(nei)的(de)權利能力，企業(ye)同時承擔(dan)不(bu)(bu)得(de)超(chao)越(yue)范(fan)圍經(jing)營(ying)(ying)(ying)的(de)義(yi)務，一旦超(chao)越(yue)，不(bu)(bu)僅(jin)不(bu)(bu)受法(fa)律(lv)(lv)保護，而(er)且要受到(dao)處罰(fa)。核(he)(he)定的(de)企業(ye)經(jing)營(ying)(ying)(ying)范(fan)圍是區分(fen)企業(ye)合法(fa)經(jing)營(ying)(ying)(ying)與非法(fa)經(jing)營(ying)(ying)(ying)的(de)法(fa)律(lv)(lv)界(jie)限。

根(gen)據《公司法》的規定，對公司的經營范(fan)圍(wei)有(you)以下要求：

1、公司(si)(si)的經(jing)營(ying)范圍由公司(si)(si)的章程(cheng)規定(ding)，公司(si)(si)不能超越(yue)章程(cheng)規定(ding)的經(jing)營(ying)范圍申請登記注冊。

2、公(gong)司(si)的(de)經(jing)營(ying)范圍(wei)必(bi)須(xu)進行依法登記(ji)，也就是(shi)說，公(gong)司(si)的(de)經(jing)營(ying)范圍(wei)以登記(ji)注冊機關核準(zhun)的(de)為準(zhun)。公(gong)司(si)應當在登記(ji)機關核準(zhun)的(de)經(jing)營(ying)范圍(wei)內從(cong)事經(jing)營(ying)活動。

3、公(gong)司的(de)經(jing)營范(fan)圍中屬于法(fa)律、行政法(fa)規限(xian)制的(de)項目(mu)，在進行登記之前，必(bi)須(xu)依法(fa)經(jing)過批(pi)準(zhun)。商貿類(lei)企業經(jing)營范(fan)圍參考商貿類(lei)(普通類部分)：備注：經(jing)營(ying)項目未列入的，客戶只需描(miao)述(shu)清楚經(jing)營(ying)項目由工商部門(men)規范即可(ke)。

房地產代理的經營范圍主要包括：

1、房地產中介及代理；

2、廠房(fang)租(zu)賃與銷(xiao)售代理；

3、寫字樓租(zu)賃與銷售代理；

4、商鋪租賃與銷售代理；

5、地皮租(zu)賃(lin)與轉讓代理；

6、商品房(fang)或私宅租(zu)賃與銷售代理；

7、二(er)手(shou)房(fang)租賃與銷售代理(li)；

8、房地產銷售策劃服務；

9、物(wu)業(ye)管理咨詢服務與(yu)信息(xi)交流；

10、按客戶所(suo)需(xu)訂建廠房。