【公積(ji)金(jin)異地(di)(di)買(mai)(mai)房】公積(ji)金(jin)異地(di)(di)買(mai)(mai)房能用嗎 公積(ji)金(jin)異地(di)(di)買(mai)(mai)房貸款怎么弄

公積金異地買房能用嗎

轉(zhuan)眼2016年(nian)第一季度(du)進入了(le)最后一個月，在春節后的一段時(shi)間(jian)內(nei)，不(bu)少購房者(zhe)們考慮(lv)回(hui)到(dao)家鄉(xiang)購房，那么異地(di)買房能否使用(yong)公積金(jin)貸款(kuan)呢？目前哪(na)些地(di)區實現了(le)公積金(jin)異地(di)貸款(kuan)？

在融360監測的36個主要城市中，截至3月9日，實(shi)現公積(ji)金異地貸款城市可(ke)以概括(kuo)以下幾(ji)種：

全國范圍內異地貸款

北京、上(shang)海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾(er)濱、太原、石(shi)家莊、成(cheng)都、海南(nan)省、烏魯木齊、貴陽、西寧、杭(hang)州、銀(yin)川(chuan)、廈門、福州18個城市實現全(quan)(quan)國(guo)范圍內異地(di)貸款(kuan)(kuan)，即在全(quan)(quan)國(guo)其他省市繳(jiao)存(cun)公(gong)積金(jin)的職工可以在這18地(di)申請(qing)公(gong)積金(jin)貸款(kuan)(kuan)購房。其中(zhong)杭(hang)州、銀(yin)川(chuan)是將異地(di)貸款(kuan)(kuan)范圍從省內擴大至全(quan)(quan)國(guo)，廈門、福州2城市是首次實行(xing)異地(di)貸款(kuan)(kuan)。

跨省互貸地區

武(wu)漢、長沙、南(nan)昌、南(nan)寧4個(ge)城市(shi)只針對省外部(bu)分城市(shi)，實(shi)行異地購(gou)房公積金互貸(dai)。

省、區內異地貸款

青島(執行(xing)時間2015年(nian)6月1日-2018年(nian)5月31日)、沈陽、長春、濟南、洛陽、合肥（與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北5市互貸）、西安、昆(kun)明、蘭(lan)州9個(ge)城市實(shi)現省內異地貸款，即在這(zhe)些省的其(qi)他城市繳(jiao)存公積金，到這(zhe)9地可申請公積金貸款購房。

5個城市未實現公積金異地貸款

南京、蘇州(zhou)、鄭(zheng)州(zhou)、大(da)連、呼和浩(hao)特5個城市仍然沒(mei)有實現公積金異地貸款業務(wu)。

我們再具體看一下北京、上海、廣州、深圳這幾個一線(xian)城市的(de)情況。

北京(jing)：在外地工作京(jing)籍、北京(jing)工作的非京(jing)籍人(ren)士可(ke)申(shen)請公(gong)積金異地貸款(kuan)。

北(bei)(bei)京(jing)規(gui)定2015年1月1日起，在外地(di)繳存(cun)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)的北(bei)(bei)京(jing)戶(hu)籍(ji)職工，在北(bei)(bei)京(jing)購(gou)買首(shou)套(tao)自住(zhu)房(fang)(fang)的，可(ke)持(chi)就(jiu)業(ye)地(di)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)管(guan)(guan)理中(zhong)心出具(ju)的繳存(cun)證(zheng)明，向北(bei)(bei)京(jing)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)管(guan)(guan)理中(zhong)心申請貸(dai)款。12月16日，北(bei)(bei)京(jing)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)管(guan)(guan)理中(zhong)心又發布了《關于(yu)進(jin)一步規(gui)范住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)提取業(ye)務等工作(zuo)的通(tong)知》征求意見(jian)稿，其中(zhong)首(shou)次提出，在京(jing)工作(zuo)并繳存(cun)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)的非京(jing)籍(ji)職工，可(ke)以申請使(shi)用公(gong)(gong)積(ji)金(jin)在戶(hu)籍(ji)所在地(di)購(gou)房(fang)(fang)。

也就是說北京戶籍、在(zai)外(wai)地(di)工(gong)作的人要是回(hui)北(bei)京(jing)(jing)購房(fang)，可以向北(bei)京(jing)(jing)住房(fang)公(gong)積(ji)金管(guan)(guan)理中心申請公(gong)積(ji)金貸款，外(wai)地(di)戶籍、在(zai)北(bei)京(jing)(jing)工(gong)作的人回(hui)老家買房(fang)，可以向戶籍地(di)住房(fang)公(gong)積(ji)金管(guan)(guan)理中心申請公(gong)積(ji)金貸款。

上海：購(gou)買外(wai)省住房的可申請公積金異地貸(dai)款。

上海住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)(jin)(jin)管理中(zhong)(zhong)心(xin)于2015年(nian)11月(yue)發布(bu)了《關于進一步加強(qiang)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)(jin)(jin)提(ti)取(qu)(qu)審核工作的(de)(de)(de)通知》的(de)(de)(de)暫(zan)行(xing)通知，規定凡職工購(gou)(gou)買本市或外(wai)省市自住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)產權住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)申(shen)請(qing)提(ti)取(qu)(qu)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)，該所購(gou)(gou)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)在(zai)一個自然年(nian)度(du)內因(yin)交易可(ke)以提(ti)取(qu)(qu)一次。該規定于2015年(nian)12月(yue)1日起實(shi)施(shi)。里面的(de)(de)(de)購(gou)(gou)買外(wai)省市住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)，指(zhi)的(de)(de)(de)是購(gou)(gou)房(fang)所在(zai)地(di)應為(wei)申(shen)請(qing)人本人、配偶或子女戶籍地(di)或工作地(di)的(de)(de)(de)情況下，可(ke)以向上海住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)(jin)(jin)管理中(zhong)(zhong)心(xin)申(shen)請(qing)公積金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款。

廣(guang)州：在外地繳(jiao)存的廣(guang)州市戶籍市民(min)可(ke)在廣(guang)州申請公(gong)積(ji)金異地貸款買房(fang)。

規定(ding)在外地(di)繳存公積(ji)金(jin)(jin)的廣州(zhou)市戶籍市民，在廣州(zhou)購買自住(zhu)(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，可以向廣州(zhou)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金(jin)(jin)管理中心(xin)申(shen)請(qing)公積(ji)金(jin)(jin)貸款(kuan)(kuan)，要求申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)之(zhi)前未(wei)使用(yong)過住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金(jin)(jin)個(ge)人(ren)(ren)(ren)貸款(kuan)(kuan)，或者首次住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金(jin)(jin)個(ge)人(ren)(ren)(ren)貸款(kuan)(kuan)已經(jing)結清(qing)，并且(qie)要符合廣州(zhou)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金(jin)(jin)個(ge)人(ren)(ren)(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)其他申(shen)請(qing)條(tiao)件和廣州(zhou)市購買住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的有關規定(ding)。該規定(ding)于(yu)2015年(nian)10月(yue)26日起實行。

深(shen)圳(zhen)(zhen)：在外(wai)地繳存(cun)的(de)深(shen)圳(zhen)(zhen)市戶籍市民可(ke)在深(shen)圳(zhen)(zhen)申請公積金異地貸款。

深(shen)圳(zhen)規(gui)定，自(zi)2015年8月(yue)1日起，曾經在異地(di)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)、在深(shen)圳(zhen)市(shi)(shi)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)不滿6個(ge)月(yue)的(de)職(zhi)工，繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)時間根據原繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)地(di)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)管(guan)理(li)(li)中(zhong)心出具的(de)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)證(zheng)明(ming)（包括(kuo)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)明(ming)細）合并(bing)計算，深(shen)圳(zhen)市(shi)(shi)戶籍職(zhi)工在異地(di)就(jiu)業且繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)，在本(ben)市(shi)(shi)購買(mai)首套自(zi)住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)，可以持就(jiu)業地(di)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)管(guan)理(li)(li)中(zhong)心出具的(de)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)證(zheng)明(ming)（包括(kuo)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)明(ming)細），按(an)照(zhao)本(ben)市(shi)(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸款(kuan)政策要求，向(xiang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)中(zhong)心申(shen)請住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸款(kuan)。

由此可以看(kan)出，包括北京、上海、廣州(zhou)、深圳一線(xian)城市(shi)在內，不少地(di)(di)(di)區(qu)對戶籍(ji)或者工(gong)作地(di)(di)(di)都有一定要求(qiu)，具體可咨詢當地(di)(di)(di)公積金中心(xin)。總(zong)的來(lai)看(kan)，實行(xing)異地(di)(di)(di)貸(dai)款的地(di)(di)(di)區(qu)達(da)到(dao)了(le)31個(ge)，比例(li)接近9成，今年不排(pai)除有城市(shi)會進一步放(fang)開要求(qiu)，融360將持續關(guan)注(zhu)，及時將檢測結果公布給大家，敬(jing)請期待。

一、公積金異地買房貸款怎么弄？

1、 貸款咨詢

首先(xian)，你需(xu)要向申請辦(ban)(ban)理(li)貸款(kuan)的公積金管理(li)中心(xin)進行(xing)業務咨詢(xun)，詢(xun)問一下當地(di)(di)是否允許你辦(ban)(ban)理(li)公積金異地(di)(di)貸款(kuan)，如果(guo)可以的話，需(xu)要哪些條件，要準備哪些資料等等。

2、 貸款申請

然后，你(ni)需(xu)要向繳存(cun)公(gong)積金的管(guan)理(li)中(zhong)心提交辦理(li)異地貸款的申請，工(gong)作人(ren)員會對你(ni)的申請進行確認，看(kan)(kan)看(kan)(kan)你(ni)所(suo)述的信息是否(fou)屬實，確認無(wu)誤(wu)之后，工(gong)作人(ren)員將(jiang)為你(ni)開(kai)具《異地貸款職工(gong)住(zhu)房公(gong)積金繳存(cun)使(shi)用證明》。

3、 提交資料

你(ni)(ni)需要持身份證、購房合同(tong)、異地(di)(di)貸款(kuan)(kuan)使用證明(ming)等資料(liao)前往申請貸款(kuan)(kuan)的(de)公積金(jin)管理中(zhong)(zhong)心(xin)，將資料(liao)提交給工作人(ren)員(yuan)，工作人(ren)員(yuan)會對你(ni)(ni)的(de)資料(liao)進行審核，確認它們的(de)真實性和完整(zheng)性。與此(ci)同(tong)時(shi)，你(ni)(ni)繳存公積金(jin)的(de)管理中(zhong)(zhong)心(xin)會對你(ni)(ni)的(de)異地(di)(di)貸款(kuan)(kuan)情況(kuang)(kuang)進行標識，并建立異地(di)(di)貸款(kuan)(kuan)情況(kuang)(kuang)明(ming)細(xi)臺賬。

4、 辦理貸款

資料審核通過之后(hou)，申請貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)的(de)公積金(jin)中(zhong)心(xin)就會為你(ni)辦理(li)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)手續，并(bing)且(qie)發(fa)放(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)給你(ni)。你(ni)需(xu)要(yao)按時償還貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)，并(bing)且(qie)繳存城市的(de)公積金(jin)管理(li)中(zhong)心(xin)也(ye)會協(xie)同(tong)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)的(de)公積金(jin)中(zhong)心(xin)督促(cu)你(ni)還款(kuan)。

二、公積金異地貸款需要注意哪些問題？

1、 一定要提前咨詢

辦理公(gong)積金異(yi)地(di)(di)貸款(kuan)，提前咨詢是必不(bu)可(ke)少(shao)的一步。公(gong)積金異(yi)地(di)(di)貸款(kuan)政策(ce)出臺(tai)時(shi)間不(bu)長，各地(di)(di)的落實情況也(ye)不(bu)一樣，因此(ci)你有可(ke)能無(wu)法辦理公(gong)積金異(yi)地(di)(di)貸款(kuan)，所以一定要(yao)提前咨詢清楚。

2、 了解相關政策

了解一下公積金異(yi)地(di)貸款的(de)(de)有關政(zheng)策(ce)也是很(hen)(hen)必(bi)要(yao)的(de)(de)，不然(ran)你(ni)可能會(hui)因為缺(que)乏必(bi)要(yao)的(de)(de)知識，使得在辦(ban)理的(de)(de)過程中遇見(jian)重(zhong)重(zhong)阻礙，而且(qie)還很(hen)(hen)有可能會(hui)落入陷阱。

3、 注意資金安全

一般來說(shuo)，辦理公積金(jin)異地(di)貸(dai)款的(de)(de)時候，你(ni)的(de)(de)所(suo)在地(di)與你(ni)要(yao)購買(mai)房子的(de)(de)地(di)方(fang)(fang)不在同一處，這(zhe)就可(ke)能會造成信息(xi)溝(gou)通的(de)(de)不及時，這(zhe)時就要(yao)尤其注意資金(jin)的(de)(de)安全(quan)，因(yin)為(wei)你(ni)可(ke)能沒法立(li)馬得知你(ni)支付放款給對(dui)方(fang)(fang)時，對(dui)方(fang)(fang)是否真的(de)(de)是售(shou)房者。