【公積(ji)金(jin)異地(di)(di)買(mai)(mai)房】公積(ji)金(jin)異地(di)(di)買(mai)(mai)房能用嗎(ma) 公積(ji)金(jin)異地(di)(di)買(mai)(mai)房貸款怎么弄

公積金異地買房能用嗎

轉眼2016年第一(yi)季度進入了最后(hou)一(yi)個月，在春節后(hou)的(de)一(yi)段時間內，不少購(gou)房(fang)者們考慮回到家鄉購(gou)房(fang)，那么異地買房(fang)能否使用(yong)公積(ji)(ji)金貸(dai)款呢？目前哪些地區實現了公積(ji)(ji)金異地貸(dai)款？

在融360監測的36個主要城(cheng)市中，截至3月9日，實現公積金(jin)異地貸款(kuan)城(cheng)市可以概括以下幾種：

全國范圍內異地貸款

北京(jing)、上海、廣(guang)州、深圳、重慶(qing)、天津、哈爾濱、太原(yuan)、石家(jia)莊、成都、海南省(sheng)、烏(wu)魯(lu)木齊(qi)、貴陽、西寧、杭州、銀川、廈門(men)、福(fu)州18個城市實現全國范(fan)圍內(nei)異地貸(dai)(dai)款，即在(zai)(zai)全國其(qi)他(ta)省(sheng)市繳存公(gong)積金的職(zhi)工可以在(zai)(zai)這18地申請公(gong)積金貸(dai)(dai)款購(gou)房。其(qi)中(zhong)杭州、銀川是(shi)(shi)將異地貸(dai)(dai)款范(fan)圍從省(sheng)內(nei)擴(kuo)大(da)至全國，廈門(men)、福(fu)州2城市是(shi)(shi)首次實行異地貸(dai)(dai)款。

跨省互貸地區

武漢、長沙、南昌、南寧4個(ge)城(cheng)市只針(zhen)對(dui)省(sheng)外部分城(cheng)市，實(shi)行異(yi)地購房公積金互(hu)貸。

省、區內異地貸款

青(qing)島(執行時間2015年(nian)6月1日(ri)-2018年(nian)5月31日(ri))、沈陽、長春(chun)、濟南(nan)、洛(luo)陽、合肥（與阜陽、六安、淮(huai)南(nan)、滁州、淮(huai)北5市互貸(dai)）、西(xi)安、昆明、蘭州9個城市實現省(sheng)內異地貸(dai)款，即在這些省(sheng)的其他城市繳存公積金，到(dao)這9地可申請公積金貸(dai)款購(gou)房。

5個城市未實現公積金異地貸款

南京、蘇州、鄭(zheng)州、大連(lian)、呼(hu)和浩特5個(ge)城市仍(reng)然沒有實(shi)現(xian)公積金異地貸款業(ye)務。

我們再具體看一下北京、上海、廣州、深圳這幾個一線城市的(de)情況。

北(bei)京(jing)：在(zai)外地工作京(jing)籍(ji)、北(bei)京(jing)工作的非京(jing)籍(ji)人士(shi)可申請公(gong)積金異地貸(dai)款。

北(bei)京(jing)(jing)(jing)規定2015年1月(yue)1日起，在(zai)(zai)外地(di)繳存(cun)住(zhu)房公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)的北(bei)京(jing)(jing)(jing)戶(hu)籍(ji)(ji)職工(gong)，在(zai)(zai)北(bei)京(jing)(jing)(jing)購買首套自住(zhu)房的，可持就業地(di)住(zhu)房公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)管(guan)理中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)出(chu)具的繳存(cun)證明，向北(bei)京(jing)(jing)(jing)住(zhu)房公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)管(guan)理中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)申請貸款。12月(yue)16日，北(bei)京(jing)(jing)(jing)住(zhu)房公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)管(guan)理中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)又發布了《關于進一步規范住(zhu)房公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)提(ti)取業務等工(gong)作(zuo)的通知》征求意見(jian)稿，其中(zhong)(zhong)(zhong)首次提(ti)出(chu)，在(zai)(zai)京(jing)(jing)(jing)工(gong)作(zuo)并繳存(cun)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)的非京(jing)(jing)(jing)籍(ji)(ji)職工(gong)，可以申請使用(yong)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)在(zai)(zai)戶(hu)籍(ji)(ji)所在(zai)(zai)地(di)購房。

也就是說北京戶(hu)(hu)籍(ji)、在外(wai)地(di)工作(zuo)的(de)人(ren)要(yao)是回北(bei)京購(gou)房，可(ke)(ke)以向(xiang)北(bei)京住房公積(ji)金(jin)管理中心申請(qing)公積(ji)金(jin)貸款，外(wai)地(di)戶(hu)(hu)籍(ji)、在北(bei)京工作(zuo)的(de)人(ren)回老家買房，可(ke)(ke)以向(xiang)戶(hu)(hu)籍(ji)地(di)住房公積(ji)金(jin)管理中心申請(qing)公積(ji)金(jin)貸款。

上海：購買外省(sheng)住房的(de)可申請公積(ji)金異地貸款。

上(shang)海住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)管(guan)理(li)中心于(yu)2015年11月發布了《關于(yu)進一步加強住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)提(ti)取(qu)審核工(gong)作的通知》的暫行通知，規定(ding)凡(fan)職工(gong)購(gou)買(mai)本市或外省市自住(zhu)(zhu)產權住(zhu)(zhu)房(fang)申請提(ti)取(qu)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)的，該(gai)所(suo)購(gou)住(zhu)(zhu)房(fang)在一個自然年度內因交易可以提(ti)取(qu)一次(ci)。該(gai)規定(ding)于(yu)2015年12月1日起實施。里面的購(gou)買(mai)外省市住(zhu)(zhu)房(fang)，指的是購(gou)房(fang)所(suo)在地應為申請人本人、配(pei)偶或子(zi)女戶(hu)籍地或工(gong)作地的情況下，可以向上(shang)海住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)管(guan)理(li)中心申請公(gong)(gong)積金(jin)貸款。

廣州(zhou)：在外(wai)地繳存的(de)廣州(zhou)市(shi)戶籍市(shi)民可在廣州(zhou)申請公積金(jin)異(yi)地貸款買房。

規定在外地繳存公(gong)積(ji)金(jin)(jin)的廣(guang)州(zhou)市戶籍市民，在廣(guang)州(zhou)購(gou)買自住(zhu)住(zhu)房(fang)，可以向廣(guang)州(zhou)住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)管(guan)理中心申請(qing)(qing)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)，要(yao)求申請(qing)(qing)人(ren)之(zhi)前未使用過住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)個人(ren)貸(dai)款(kuan)，或(huo)者(zhe)首次住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)個人(ren)貸(dai)款(kuan)已經結清，并(bing)且(qie)要(yao)符合廣(guang)州(zhou)住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)個人(ren)住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)其(qi)他申請(qing)(qing)條件和廣(guang)州(zhou)市購(gou)買住(zhu)房(fang)的有關規定。該規定于2015年10月26日起實行。

深(shen)圳：在外地繳存(cun)的深(shen)圳市戶籍市民可(ke)在深(shen)圳申請公(gong)積金異地貸款。

深圳規定，自2015年8月1日起，曾經在異地(di)(di)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)(cun)(cun)住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)、在深圳市(shi)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)(cun)(cun)不(bu)滿6個月的(de)職(zhi)工(gong)，繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)(cun)(cun)時間根據原繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)(cun)(cun)地(di)(di)住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)管理中心(xin)出(chu)具(ju)(ju)的(de)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)(cun)(cun)證(zheng)明（包括(kuo)(kuo)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)(cun)(cun)明細(xi)）合并計算，深圳市(shi)戶(hu)籍職(zhi)工(gong)在異地(di)(di)就(jiu)業且繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)(cun)(cun)住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)，在本市(shi)購(gou)買首(shou)套自住(zhu)住(zhu)房的(de)，可以(yi)持就(jiu)業地(di)(di)住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)管理中心(xin)出(chu)具(ju)(ju)的(de)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)(cun)(cun)證(zheng)明（包括(kuo)(kuo)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)(cun)(cun)(cun)明細(xi)），按照本市(shi)住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)政(zheng)策(ce)要求，向(xiang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)中心(xin)申請住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)。

由此(ci)可以看(kan)出，包括北京、上(shang)海、廣州(zhou)、深圳一(yi)線城市在內(nei)，不(bu)少(shao)地(di)(di)區對戶籍或者工(gong)作(zuo)地(di)(di)都(dou)有一(yi)定要求，具體可咨詢當(dang)地(di)(di)公(gong)積金中心。總(zong)的來看(kan)，實行異地(di)(di)貸款(kuan)的地(di)(di)區達(da)到(dao)了(le)31個，比例接近9成，今年不(bu)排除有城市會(hui)進(jin)一(yi)步放開要求，融360將持續(xu)關注，及時將檢測(ce)結(jie)果公(gong)布(bu)給大家，敬請期待(dai)。

一、公積金異地買房貸款怎么弄？

1、 貸款咨詢

首先，你(ni)(ni)需要向申請辦(ban)理(li)貸款的公積(ji)(ji)金管理(li)中心進行業務咨詢(xun)，詢(xun)問一下當地是否允(yun)許你(ni)(ni)辦(ban)理(li)公積(ji)(ji)金異(yi)地貸款，如果可以(yi)的話，需要哪些條件，要準備哪些資料等等。

2、 貸款申請

然后(hou)，你需要向繳(jiao)存公(gong)積(ji)(ji)金(jin)的(de)管理中心提交辦(ban)理異地(di)貸(dai)款的(de)申(shen)請，工(gong)作人員會對你的(de)申(shen)請進行確(que)認(ren)(ren)，看看你所(suo)述的(de)信息是否屬實，確(que)認(ren)(ren)無誤之后(hou)，工(gong)作人員將為你開具《異地(di)貸(dai)款職工(gong)住房公(gong)積(ji)(ji)金(jin)繳(jiao)存使(shi)用證明》。

3、 提交資料

你(ni)(ni)需要持身份(fen)證、購房合同、異地(di)貸款(kuan)(kuan)使用證明(ming)(ming)等資(zi)(zi)料前(qian)往申(shen)請貸款(kuan)(kuan)的(de)(de)公(gong)積(ji)金(jin)管理中心(xin)(xin)，將資(zi)(zi)料提(ti)交給工作(zuo)(zuo)人員(yuan)，工作(zuo)(zuo)人員(yuan)會對(dui)你(ni)(ni)的(de)(de)資(zi)(zi)料進(jin)行審核，確(que)認它們的(de)(de)真實(shi)性和完整性。與此(ci)同時，你(ni)(ni)繳存公(gong)積(ji)金(jin)的(de)(de)管理中心(xin)(xin)會對(dui)你(ni)(ni)的(de)(de)異地(di)貸款(kuan)(kuan)情(qing)況進(jin)行標識，并建立異地(di)貸款(kuan)(kuan)情(qing)況明(ming)(ming)細(xi)臺賬。

4、 辦理貸款

資料(liao)審核通過(guo)之后，申(shen)請(qing)貸款(kuan)(kuan)的(de)公積(ji)金中(zhong)(zhong)心就會(hui)為(wei)你辦理貸款(kuan)(kuan)手(shou)續(xu)，并(bing)且發放貸款(kuan)(kuan)給(gei)你。你需要按時償還貸款(kuan)(kuan)，并(bing)且繳(jiao)存(cun)城市的(de)公積(ji)金管理中(zhong)(zhong)心也會(hui)協同(tong)貸款(kuan)(kuan)的(de)公積(ji)金中(zhong)(zhong)心督促(cu)你還款(kuan)(kuan)。

二、公積金異地貸款需要注意哪些問題？

1、 一定要提前咨詢

辦理公積金異地(di)(di)貸款，提(ti)(ti)前咨詢是必不(bu)可少的(de)一步。公積金異地(di)(di)貸款政策出臺(tai)時間不(bu)長，各(ge)地(di)(di)的(de)落(luo)實(shi)情況也不(bu)一樣，因此你有可能無(wu)法(fa)辦理公積金異地(di)(di)貸款，所以(yi)一定要提(ti)(ti)前咨詢清楚(chu)。

2、 了解相關政策

了(le)解一下(xia)公積(ji)金異(yi)地貸款的(de)(de)有關政策也是很必要(yao)的(de)(de)，不然你可能會因為缺(que)乏必要(yao)的(de)(de)知(zhi)識，使得(de)在辦理的(de)(de)過(guo)程中遇見(jian)重(zhong)重(zhong)阻(zu)礙，而且還(huan)很有可能會落入(ru)陷阱。

3、 注意資金安全

一般來說，辦理公積金(jin)異地(di)貸(dai)款的時候，你的所(suo)在地(di)與你要(yao)購買(mai)房(fang)子的地(di)方不在同一處，這就可(ke)能會造成信息溝通的不及時，這時就要(yao)尤其注意資金(jin)的安全，因為(wei)你可(ke)能沒法立馬(ma)得知你支付放款給對方時，對方是否真(zhen)的是售房(fang)者(zhe)。