房地產開發資質有幾個等級

一級資質

1、注冊資(zi)本不低于5000萬元(yuan)。

2、從(cong)事房地產開(kai)發經營(ying)5年以上。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬(wan)平方米以上，或(huo)者累計完成與此相當的房地產(chan)開發投資額。

4、連續5年(nian)建筑(zhu)工程質量合格率達(da)100%。

5、上(shang)(shang)一年房屋建(jian)筑施工面積15萬平方米(mi)以上(shang)(shang)，或者完成(cheng)與此相當(dang)的房地產開發投資額。

6、有職(zhi)稱(cheng)的(de)建(jian)筑、結構、財務、房地產(chan)及(ji)有關經濟類的(de)專業管(guan)理人(ren)員不少(shao)于(yu)(yu)40人(ren)，其中(zhong)具有中(zhong)級(ji)以上職(zhi)稱(cheng)的(de)管(guan)理人(ren)員不少(shao)于(yu)(yu)20人(ren)，持(chi)有資格證書的(de)專職(zhi)會(hui)計(ji)人(ren)員不少(shao)于(yu)(yu)4人(ren)。

7、工程技術、財務、統計等業(ye)務負責人具有(you)相應(ying)專業(ye)中級以上職(zhi)稱。

8、具有(you)完善的質量保(bao)證(zheng)體(ti)系(xi)，商品(pin)住宅(zhai)銷(xiao)售中(zhong)實(shi)行了《住宅(zhai)質量保(bao)證(zheng)書》和《住宅(zhai)使(shi)用說明書》制度。

9、未發生過重大工程質量事故。

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二級資質

1、注冊(ce)資本不低(di)于2000萬元(yuan)。

2、從事房地產開(kai)發(fa)經營3年以上。

3、近3年房屋(wu)建筑面積累(lei)計竣(jun)工15萬平方米以上，或者(zhe)累(lei)計完成與此相當(dang)的房地產開(kai)發(fa)投(tou)資額。

4、連續3年建(jian)筑工(gong)程質量(liang)合格率(lv)達100%。

5、上一(yi)年房屋建(jian)筑(zhu)施工面(mian)積10萬平方米(mi)以上，或者(zhe)完成(cheng)與此相當的(de)房地產(chan)開發投資(zi)額。

6、有(you)職稱(cheng)的建(jian)筑(zhu)、結構、財務、房地產及有(you)關經濟類(lei)的專(zhuan)業管理(li)人(ren)員不(bu)少于20人(ren)，其中具(ju)有(you)中級以上職稱(cheng)的管理(li)人(ren)員不(bu)少于10人(ren)，持有(you)資(zi)格證書的專(zhuan)職會計人(ren)員不(bu)少于3人(ren)。

7、工程(cheng)技(ji)術(shu)、財務、統(tong)計(ji)等(deng)業(ye)務負責人(ren)具有相應(ying)專業(ye)中級以上職稱。

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

9、未發生過重大工程質量事(shi)故。

三級資質

1、注冊資本不低于800萬元。

2、從事(shi)房(fang)地產開發經營2年以(yi)上。

3、房屋建筑(zhu)面(mian)積(ji)累計竣工(gong)5萬平方米(mi)以上(shang)，或者(zhe)累計完(wan)成(cheng)與(yu)此相當的房地產開發投資額(e)。

4、連續2年建筑工(gong)程質量合格率(lv)達100%。

5、有(you)職稱(cheng)的(de)建筑、結構、財務、房地產及有(you)關經濟類的(de)專(zhuan)(zhuan)業管理人員(yuan)不(bu)(bu)少于10人，其中具有(you)中級(ji)以上職稱(cheng)的(de)管理人員(yuan)不(bu)(bu)少于5人，持(chi)有(you)資格(ge)證書的(de)專(zhuan)(zhuan)職會計(ji)人員(yuan)不(bu)(bu)少于2人。

6、工(gong)程技術、財務等業(ye)務負責人具有相應專(zhuan)業(ye)中級以上職(zhi)(zhi)稱(cheng)，統(tong)計等其他業(ye)務負責人具有相應專(zhuan)業(ye)初級以上職(zhi)(zhi)稱(cheng)。

7、具有完善的質量保證體系，商品住(zhu)(zhu)宅銷(xiao)售(shou)中實行了(le)《住(zhu)(zhu)宅質量保證書》和(he)《住(zhu)(zhu)宅使用(yong)說明(ming)書》制(zhi)度(du)。

8、未發生過重大工(gong)程質量事故。

四級資質

1、注冊(ce)資本不低(di)于100萬元。

2、從事(shi)房地產開發經營1年以上。

3、已(yi)竣工的建筑工程質量合(he)格率達100%。

4、有職稱的(de)建(jian)筑(zhu)、結構、財務、房地產及有關經(jing)濟類的(de)專業(ye)管理(li)人(ren)員(yuan)不少(shao)于4人(ren)，持(chi)有資(zi)格證書(shu)的(de)專職會計人(ren)員(yuan)不少(shao)于2人(ren)。

5、工程(cheng)技(ji)術負責人具有(you)相應專業中級(ji)以上(shang)職稱，財務(wu)負責人具有(you)相應專業初級(ji)以上(shang)職稱，配有(you)專業統計人員。

6、商品住(zhu)宅銷(xiao)售中實行了(le)《住(zhu)宅質量保證書》和《住(zhu)宅使用說明書》制度。

7、未發生過(guo)重大工程質量事(shi)故(gu)。

暫定資質

1、房地(di)產(chan)開發(fa)(fa)主管(guan)部(bu)門(men)應當在收到(dao)備案申請后30日內向符合條(tiao)件(jian)的(de)企(qi)(qi)業(ye)核發(fa)(fa)。《暫(zan)定資(zi)質(zhi)證書(shu)》有效(xiao)期1年。房地(di)產(chan)開發(fa)(fa)主管(guan)部(bu)門(men)可以視企(qi)(qi)業(ye)經(jing)營(ying)情況延(yan)長(chang)(chang)《暫(zan)定資(zi)質(zhi)證書(shu)》有效(xiao)期，但延(yan)長(chang)(chang)期限(xian)不(bu)得超過2年。

2、自領取《暫(zan)定資(zi)質(zhi)證書》之日起1年內無開發項(xiang)目的，《暫(zan)定資(zi)質(zhi)證書》有效期(qi)不得延長。

3、房地產開發企業應當(dang)在《暫(zan)定資(zi)質(zhi)證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管(guan)部(bu)門申請核(he)(he)定資(zi)質(zhi)等級(ji)。房地產開發主管(guan)部(bu)門應當(dang)根據其(qi)開發經營業績核(he)(he)定相應的資(zi)質(zhi)等級(ji)。

4、申請《暫定資質證書(shu)》的條件不(bu)得低于四級資質企業(ye)的條件。

5、臨(lin)時(shi)聘用或者兼職的(de)管理、技術人(ren)員(yuan)不得計入企業(ye)管理、技術人(ren)員(yuan)總數。

房地產開發暫定資質注冊注意事項

1、企業在注冊(ce)賬戶和(he)密碼時注冊(ce)一個自己容易記住的用(yong)戶名(ming)和(he)密碼。

2、企業在選擇(ze)各個專(zhuan)業的(de)技術(shu)負責人(ren)(ren)時需(xu)要注(zhu)意，負責人(ren)(ren)的(de)職稱必須是(shi)中級的(de)。

3、企(qi)業在填報企(qi)業詳細情況時要(yao)注意，不是所有的(de)空格都要(yao)填報，只(zhi)填寫(xie)企(qi)業的(de)主要(yao)信(xin)息就(jiu)可以了。

4、企業在(zai)(zai)填報人(ren)員(yuan)資料時，要詳細填寫(xie)(xie)，注意(yi)合同(tong)(tong)時間(jian)和(he)技術(shu)負責人(ren)的任命(ming)時間(jian)，負責人(ren)任命(ming)文件要和(he)合同(tong)(tong)相隔一段時間(jian)，例如合同(tong)(tong)時間(jian)為2018年12月(yue)(yue)5日，那么(me)負責人(ren)任命(ming)時間(jian)最好寫(xie)(xie)在(zai)(zai)12月(yue)(yue)10日以后，

5、企(qi)業(ye)在填寫(xie)企(qi)業(ye)簡介時需(xu)要注意，填寫(xie)的內容(rong)要和申請內容(rong)基本一致。