房地產開發資質有幾個等級

一級資質

1、注冊資本(ben)不低(di)于5000萬元。

2、從事(shi)房地產開發經(jing)營(ying)5年以(yi)上。

3、近3年房屋建(jian)筑面積(ji)累計(ji)竣工30萬平方米以上(shang)，或者累計(ji)完成(cheng)與此相當的房地產開發投資額(e)。

4、連續5年建筑(zhu)工程(cheng)質(zhi)量合格率(lv)達100%。

5、上(shang)一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上(shang)，或者(zhe)完(wan)成(cheng)與此相當(dang)的房地產開(kai)發投(tou)資額。

6、有(you)職(zhi)稱(cheng)的(de)建筑(zhu)、結構、財務(wu)、房地產及有(you)關經濟類的(de)專業管理人員(yuan)不少(shao)于(yu)40人，其中(zhong)具有(you)中(zhong)級以(yi)上職(zhi)稱(cheng)的(de)管理人員(yuan)不少(shao)于(yu)20人，持有(you)資格證書的(de)專職(zhi)會(hui)計人員(yuan)不少(shao)于(yu)4人。

7、工程(cheng)技術、財務、統計等業務負(fu)責(ze)人具有相應專業中級以上(shang)職稱(cheng)。

8、具有完善的質(zhi)(zhi)量保證(zheng)體系，商品(pin)住(zhu)宅銷售中實(shi)行了(le)《住(zhu)宅質(zhi)(zhi)量保證(zheng)書》和(he)《住(zhu)宅使用說明(ming)書》制(zhi)度。

9、未發生過重大工(gong)程質量事故。

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二級資質

1、注冊資本不(bu)低(di)于2000萬(wan)元。

2、從事房地產開(kai)發經營3年以上。

3、近(jin)3年房屋建筑面(mian)積(ji)累計竣工15萬平方(fang)米以上，或者累計完成與此相當的(de)房地產(chan)開發投資額。

4、連續3年(nian)建筑工程質量合格(ge)率(lv)達100%。

5、上(shang)一年房(fang)(fang)屋建筑(zhu)施工面積(ji)10萬平方米以上(shang)，或(huo)者完成與此相當(dang)的(de)房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發投資額。

6、有職(zhi)(zhi)稱的建(jian)筑(zhu)、結構(gou)、財務(wu)、房(fang)地(di)產及有關經(jing)濟類的專(zhuan)業(ye)管理(li)人員(yuan)不少(shao)于20人，其(qi)中具有中級以上職(zhi)(zhi)稱的管理(li)人員(yuan)不少(shao)于10人，持有資格證(zheng)書的專(zhuan)職(zhi)(zhi)會(hui)計人員(yuan)不少(shao)于3人。

7、工(gong)程技(ji)術(shu)、財務、統計等業(ye)務負責人具有相(xiang)應專業(ye)中級以(yi)上職稱。

8、具有完(wan)善的質(zhi)(zhi)量保證體系，商(shang)品住宅(zhai)銷(xiao)售中實(shi)行了《住宅(zhai)質(zhi)(zhi)量保證書(shu)》和《住宅(zhai)使用說明書(shu)》制度。

9、未發生過重(zhong)大工程質量事故。

三級資質

1、注冊資本不(bu)低于800萬(wan)元。

2、從(cong)事房地產開發經營2年以上。

3、房屋建筑面(mian)積(ji)累(lei)計(ji)竣工(gong)5萬平方米以上(shang)，或(huo)者累(lei)計(ji)完成與此(ci)相當(dang)的房地產開發投資額。

4、連(lian)續2年建(jian)筑工程質量合格率達100%。

5、有職(zhi)(zhi)(zhi)稱(cheng)的建筑(zhu)、結(jie)構(gou)、財(cai)務、房地產及(ji)有關經(jing)濟類(lei)的專業(ye)管(guan)理(li)人員不(bu)少于10人，其中具有中級以(yi)上職(zhi)(zhi)(zhi)稱(cheng)的管(guan)理(li)人員不(bu)少于5人，持有資格證(zheng)書的專職(zhi)(zhi)(zhi)會計人員不(bu)少于2人。

6、工程技術、財務等業(ye)(ye)務負責(ze)人(ren)具有(you)相(xiang)應專(zhuan)業(ye)(ye)中(zhong)級以上(shang)職(zhi)稱，統計等其他業(ye)(ye)務負責(ze)人(ren)具有(you)相(xiang)應專(zhuan)業(ye)(ye)初級以上(shang)職(zhi)稱。

7、具有完善(shan)的質量保證(zheng)(zheng)體系，商品(pin)住(zhu)宅銷售中實(shi)行了(le)《住(zhu)宅質量保證(zheng)(zheng)書》和《住(zhu)宅使用(yong)說明書》制度(du)。

8、未發生(sheng)過重大工程質量事故。

四級資質

1、注冊資本不低于100萬元。

2、從事房地(di)產(chan)開發經(jing)營1年以上。

3、已竣工的建筑工程質量(liang)合格率達(da)100%。

4、有職稱的(de)建筑、結(jie)構、財務、房地(di)產及有關經濟類的(de)專(zhuan)業(ye)管理人員(yuan)不少于(yu)4人，持有資格證書的(de)專(zhuan)職會計人員(yuan)不少于(yu)2人。

5、工程技術負責人具有(you)(you)相應(ying)專業(ye)中(zhong)級以上職稱(cheng)，財務負責人具有(you)(you)相應(ying)專業(ye)初級以上職稱(cheng)，配有(you)(you)專業(ye)統(tong)計人員。

6、商品住(zhu)宅(zhai)(zhai)銷(xiao)售中(zhong)實行了《住(zhu)宅(zhai)(zhai)質量保(bao)證書》和(he)《住(zhu)宅(zhai)(zhai)使用說明(ming)書》制度。

7、未發生過重(zhong)大工程質量事故。

暫定資質

1、房地(di)產開發(fa)主管(guan)部門應當在收到備案(an)申請后30日內向符合(he)條件的(de)企業核發(fa)。《暫定資質(zhi)證書》有效期1年。房地(di)產開發(fa)主管(guan)部門可以視企業經(jing)營情況延長《暫定資質(zhi)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

2、自領取(qu)《暫定資質(zhi)證書》之日(ri)起1年內無(wu)開(kai)發(fa)項目的，《暫定資質(zhi)證書》有效期不得延長。

3、房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發企業應(ying)當在《暫定資(zi)質(zhi)證(zheng)書》有(you)效期滿前(qian)1個月內向(xiang)房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發主管(guan)部門申請核(he)定資(zi)質(zhi)等級。房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發主管(guan)部門應(ying)當根(gen)據其開(kai)發經(jing)營業績核(he)定相(xiang)應(ying)的資(zi)質(zhi)等級。

4、申請《暫定資質證書》的條(tiao)件(jian)不得低于(yu)四級資質企業的條(tiao)件(jian)。

5、臨時聘用(yong)或者兼職的管(guan)理、技(ji)術(shu)人員不得計入企業管(guan)理、技(ji)術(shu)人員總(zong)數。

房地產開發暫定資質注冊注意事項

1、企業(ye)在注冊(ce)賬戶和密碼(ma)時注冊(ce)一個自己(ji)容易(yi)記(ji)住的用(yong)戶名和密碼(ma)。

2、企(qi)業(ye)在選擇各個專業(ye)的(de)技術(shu)負責(ze)人(ren)時需要注意，負責(ze)人(ren)的(de)職稱必(bi)須是(shi)中(zhong)級(ji)的(de)。

3、企業在填(tian)報(bao)企業詳細情況時要(yao)(yao)注(zhu)意，不是(shi)所有的空格都要(yao)(yao)填(tian)報(bao)，只(zhi)填(tian)寫企業的主要(yao)(yao)信(xin)息就(jiu)可以了(le)。

4、企(qi)業在(zai)填報人(ren)員資料時(shi)(shi)，要詳細填寫，注意合同(tong)時(shi)(shi)間和(he)技術負責人(ren)的(de)任(ren)命(ming)時(shi)(shi)間，負責人(ren)任(ren)命(ming)文(wen)件(jian)要和(he)合同(tong)相隔一段(duan)時(shi)(shi)間，例如合同(tong)時(shi)(shi)間為2018年(nian)12月(yue)5日，那么負責人(ren)任(ren)命(ming)時(shi)(shi)間最好寫在(zai)12月(yue)10日以后，

5、企(qi)(qi)業在(zai)填(tian)寫企(qi)(qi)業簡介時(shi)需要注(zhu)意，填(tian)寫的內(nei)容(rong)要和申請(qing)內(nei)容(rong)基本(ben)一致。