【房屋共(gong)有(you)買賣】子女和父(fu)母(mu)共(gong)有(you)產權(quan)的房子怎么買賣

子女和父母共有產權的房子怎么買賣

需要住房(fang)(fang)貸(dai)款還請，無抵押，有房(fang)(fang)產證，契稅證，土地證，由你說的子(zi)女和(he)父(fu)母(mu)一起(qi)(qi)持有各自身(shen)份證，戶口本，婚姻情況證明，以(yi)上住房(fang)(fang)三(san)證，一起(qi)(qi)到住房(fang)(fang)所(suo)屬房(fang)(fang)管(guan)部門，和(he)買家簽署(shu)合同，辦理住房(fang)(fang)過戶。

《房屋登(deng)(deng)(deng)記(ji)辦法》：第十(shi)三(san)條共(gong)有(you)(you)房屋，應當由(you)共(gong)有(you)(you)人共(gong)同申(shen)(shen)請(qing)(qing)(qing)登(deng)(deng)(deng)記(ji)。共(gong)有(you)(you)房屋所(suo)有(you)(you)權(quan)變更登(deng)(deng)(deng)記(ji)，可以由(you)相關(guan)(guan)的(de)(de)共(gong)有(you)(you)人申(shen)(shen)請(qing)(qing)(qing)，但因共(gong)有(you)(you)性質(zhi)或(huo)者共(gong)有(you)(you)人份額變更申(shen)(shen)請(qing)(qing)(qing)房屋登(deng)(deng)(deng)記(ji)的(de)(de)，應當由(you)共(gong)有(you)(you)人共(gong)同申(shen)(shen)請(qing)(qing)(qing)。第三(san)十(shi)二條發生下(xia)列情形之(zhi)一的(de)(de)，當事人應當在有(you)(you)關(guan)(guan)法律(lv)文件生效或(huo)者事實(shi)發生后申(shen)(shen)請(qing)(qing)(qing)房屋所(suo)有(you)(you)權(quan)轉移登(deng)(deng)(deng)記(ji)：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼(ji)承、受遺贈；

（五）房屋分割、合并，導致(zhi)所(suo)有權發生轉移的；

（六(liu)）以房屋出資(zi)入股；

（七）法人(ren)或者其他組織分立(li)、合并，導致房屋所有權(quan)發生轉移的；

（八）法律、法規(gui)規(gui)定的其(qi)他情形。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請(qing)人身份證(zheng)明；

（三）房屋所(suo)有(you)權(quan)證(zheng)書或(huo)者房地(di)產權(quan)證(zheng)書；

（四）證明房(fang)屋所有(you)權發生轉(zhuan)移的材料；

（五）其他必要材(cai)料(liao)(liao)。前款第（四）項(xiang)材(cai)料(liao)(liao)，可以(yi)是(shi)買(mai)賣合(he)同、互換(huan)合(he)同、贈(zeng)(zeng)與(yu)合(he)同、受(shou)遺(yi)贈(zeng)(zeng)證(zheng)明、繼承(cheng)證(zheng)明、分割協(xie)議、合(he)并協(xie)議、人(ren)民法院或(huo)者仲裁委員會生效的法律文書，或(huo)者其他證(zheng)明房屋(wu)所有權(quan)發生轉移的材(cai)料(liao)(liao)。