出租商鋪找哪個網站

（1）房天下

根據DCCI第三(san)方數據顯示，2014年搜房網PC平(ping)臺用戶瀏覽量和(he)獨立訪客數始終(zhong)領先，位居(ju)(ju)第一(yi)。房天下是全球(qiu)最大(da)的(de)房地產家居(ju)(ju)網絡平(ping)臺，一(yi)直引領新房、二手(shou)房、租(zu)房、家居(ju)(ju)、房地產研究(jiu)等(deng)領域的(de)互聯(lian)網創新，在PC及移(yi)動領域均處于領先的(de)地位。

（2）自如

自(zi)如是(shi)鏈(lian)家旗下的一(yi)(yi)個項目(mu)，自(zi)如沒有中介費(fei)，但是(shi)有服務費(fei)，按月繳服務費(fei)，提供維修和(he)半個月一(yi)(yi)次的清潔服務以及網費(fei)。房間(jian)裝修比較好，家具基本都(dou)一(yi)(yi)樣，有幾個風格類型(xing)的，房子的來源基本都(dou)是(shi)自(zi)如和(he)業主簽完合同后(hou)對(dui)房間(jian)進(jin)行改造。

（3）安居客

對于安居客的模式，這類(lei)網站更傾向于買(mai)賣，而不是(shi)租賃；買(mai)賣基本都(dou)是(shi)中(zhong)介在做，所以(yi)你懂(dong)的。實際上和58同城是(shi)一樣的，只(zhi)不過相對而言騙子(zi)少了(le)一點點。既然騙子(zi)少了(le)房源數量(liang)也就受到了(le)影響(xiang)。

（4）58同城

訪問的(de)(de)人(ren)數算(suan)這些(xie)網站(zhan)里(li)面最多(duo)(duo)的(de)(de)。所(suo)以(yi)有(you)很多(duo)(duo)人(ren)在這邊發(fa)布(bu)信息(xi)。照成現在這網站(zhan)上面的(de)(de)租(zu)房(fang)(fang)信息(xi)幾乎(hu)都是(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)介的(de)(de)。中(zhong)(zhong)(zhong)介還可(ke)以(yi)不(bu)(bu)斷(duan)的(de)(de)刷新(xin)信息(xi)讓(rang)那些(xie)房(fang)(fang)源(yuan)排在前面，很多(duo)(duo)人(ren)還不(bu)(bu)知道是(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)介。如果你是(shi)要租(zu)房(fang)(fang)的(de)(de)，記得(de)點擊房(fang)(fang)產信息(xi)來查看是(shi)不(bu)(bu)是(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)介公司發(fa)布(bu)的(de)(de)信息(xi)。

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商鋪招租廣告怎么寫

（1）凸(tu)顯出門面的商業價(jia)值。比如可以用上成熟(shu)旺鋪(pu)、無轉讓費(fei)、停車位(wei)充足、精心裝修(xiu)、人流量(liang)大等詞語(yu)。

（2）表(biao)現出門(men)面(mian)的地(di)理位置。如：靠近某某地(di)鐵(tie)站口，靠近某某學校(xiao)，鄰近某某醫院(yuan)等。

（3）所在商(shang)圈也(ye)需要注(zhu)明。如：XX廣場、XX大學(xue)城等，一(yi)是位置(zhi)一(yi)目了然，二是容(rong)易(yi)被搜索(suo)。

出租商鋪要不要交稅

出租商鋪要交稅，稅項包(bao)括：

（1）房產稅

根(gen)(gen)據《中華人(ren)民(min)共和國房(fang)產稅(shui)暫行(xing)條(tiao)(tiao)例(li)》（以下(xia)簡稱《條(tiao)(tiao)例(li)》）第(di)二條(tiao)(tiao)規定(ding)：房(fang)產稅(shui)由產權所有人(ren)繳納(na)(na)；根(gen)(gen)據《條(tiao)(tiao)例(li)》第(di)四(si)條(tiao)(tiao)規定(ding)：房(fang)產稅(shui)的(de)稅(shui)率(lv)，依照房(fang)產余值(zhi)計(ji)算繳納(na)(na)的(de)，稅(shui)率(lv)為(wei)1.2%；依照房(fang)產租金收入(ru)計(ji)算繳納(na)(na)的(de)，稅(shui)率(lv)為(wei)12%；根(gen)(gen)據《條(tiao)(tiao)例(li)》第(di)七條(tiao)(tiao)規定(ding)：房(fang)產稅(shui)按年征收，分期繳納(na)(na)。

（2）個人所得稅

根據《中華人民共和(he)國個人所(suo)(suo)得(de)稅(shui)(shui)法》（以下(xia)簡稱《個人所(suo)(suo)得(de)稅(shui)(shui)法》）第(di)二條規定：財(cai)產租賃(lin)所(suo)(suo)得(de)，應(ying)繳納個人所(suo)(suo)得(de)稅(shui)(shui)。具體(ti)計算方法應(ying)依照(zhao)《個人所(suo)(suo)得(de)稅(shui)(shui)法》第(di)三條和(he)第(di)六條的(de)具體(ti)規定：財(cai)產租賃(lin)所(suo)(suo)得(de)每次收入不超過4000元的(de)，減除(chu)費(fei)用(yong)800元；4000元以上的(de)，減除(chu)20%的(de)費(fei)用(yong)，其余額(e)為應(ying)納稅(shui)(shui)所(suo)(suo)得(de)額(e)。稅(shui)(shui)率(lv)為20%。

（3）增值稅

2016年財政部和國家稅(shui)(shui)(shui)務(wu)總局聯合下發了(le)《關于全面推開營業(ye)稅(shui)(shui)(shui)改(gai)征增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)試點的(de)(de)通知(zhi)》（以(yi)下簡稱《通知(zhi)》），根據《通知(zhi)》附件1《營業(ye)稅(shui)(shui)(shui)改(gai)征增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)試點實施辦(ban)法》和附件2《營業(ye)稅(shui)(shui)(shui)改(gai)征增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)試點有關事(shi)項的(de)(de)規(gui)(gui)定》的(de)(de)內容規(gui)(gui)定：不動產(chan)租賃服務(wu)的(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)率為11%；一(yi)般納(na)稅(shui)(shui)(shui)人出租其2016年4月30日前(qian)取(qu)得的(de)(de)不動產(chan)，可(ke)以(yi)選擇適用簡易計(ji)稅(shui)(shui)(shui)方法，按照5%的(de)(de)征收(shou)率計(ji)算應納(na)稅(shui)(shui)(shui)額。

（4）城市維護建設(she)費

根據《中(zhong)華人民共和國(guo)城市維護建(jian)設(she)稅(shui)(shui)暫行條例》的內容(rong)規定(ding)：凡繳納消費稅(shui)(shui)、增值稅(shui)(shui)、營業(ye)稅(shui)(shui)的單位和個人，都(dou)是城市維護建(jian)設(she)稅(shui)(shui)的納稅(shui)(shui)義務人（以下簡稱(cheng)納稅(shui)(shui)人），都(dou)應(ying)當依照本條例的規定(ding)繳納城市維護建(jian)設(she)稅(shui)(shui)。

城(cheng)市(shi)維(wei)護(hu)建(jian)設稅(shui)稅(shui)率(lv)(lv)如下：納稅(shui)人所在地(di)在市(shi)區的，稅(shui)率(lv)(lv)為(wei)7%；納稅(shui)人所在地(di)在縣城(cheng)、鎮的，稅(shui)率(lv)(lv)為(wei)5%；納稅(shui)人所在地(di)不在市(shi)區、縣城(cheng)或鎮的，稅(shui)率(lv)(lv)為(wei)1%。（注(zhu)：此稅(shui)率(lv)(lv)是以增值稅(shui)為(wei)基礎計算，翻譯過來的意(yi)思就是分別(bie)為(wei)增值稅(shui)的7%、5%和1%）。

（5）其他稅費

教育費附(fu)加，增值(zhi)稅(shui)額(e)(e)的(de)3%；地(di)(di)(di)方教育費附(fu)加，增值(zhi)稅(shui)額(e)(e)的(de)2%；印花稅(shui)0.1%；城鎮土地(di)(di)(di)使用稅(shui)，對個人出租非住房(fang)以實(shi)際占(zhan)用的(de)土地(di)(di)(di)面積及座落土地(di)(di)(di)等級的(de)單位稅(shui)額(e)(e)征(zheng)收。

出租商鋪注意事項

明確物品損壞處理方式

一般來(lai)說，在租(zu)房時(shi)，合同(tong)上會寫明原有物品損壞(huai)該怎么賠償(chang)，通(tong)常是1:1，但如果(guo)租(zu)客不原有賠償(chang)，協(xie)商無果(guo)的情況，建議向(xiang)派出所報案處(chu)理，若(ruo)依(yi)舊不賠，可以向(xiang)法院(yuan)起(qi)訴。

商鋪出租后被裝修的處理

明(ming)確約(yue)定是否同(tong)意(yi)承租人對(dui)商鋪進行裝修(xiu)，以及裝修(xiu)圖紙或方案是否需要取得出租人同(tong)意(yi)等(deng)，若有特別的改建(jian)、搭建(jian)的，應當(dang)明(ming)確約(yue)定清楚(chu)，對(dui)于廣告、店招位(wei)置也可約(yue)定清楚(chu)。

明確是否可轉租

不(bu)少人(ren)(ren)會(hui)因為生(sheng)意不(bu)好、或者是有別的(de)事情將商(shang)鋪轉租出去，所以，為了不(bu)產生(sheng)后續麻煩，出租人(ren)(ren)最好在簽訂合(he)同時寫明，是否(fou)同意承租人(ren)(ren)轉租商(shang)鋪。

哪些情況能解除租賃協議

根據《合(he)同法》規定，主要在下列情況下，當事人可以單(dan)方行(xing)使解(jie)除(chu)權，解(jie)除(chu)合(he)同：

（1）承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)使(shi)用不當，致使(shi)租(zu)賃(lin)物受到損(sun)失的，出租(zu)人(ren)可以(yi)解(jie)除合同。承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)不正確使(shi)用租(zu)賃(lin)物使(shi)之(zhi)損(sun)失，屬(shu)于(yu)承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)嚴重違約行為(wei)，為(wei)了保護自己(ji)財產安全(quan)，出租(zu)人(ren)應有權(quan)利單方解(jie)除合同，終止(zhi)雙(shuang)方的租(zu)賃(lin)關系(xi)。

（2）承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)擅自轉租(zu)(zu)(zu)(zu)的，出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)可以解除合(he)同(tong)(tong)。租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)(tong)明確(que)約(yue)定(ding)可以轉租(zu)(zu)(zu)(zu)的，承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)可進(jin)行轉租(zu)(zu)(zu)(zu)，這屬于出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)同(tong)(tong)意(yi)；合(he)同(tong)(tong)未約(yue)定(ding)轉租(zu)(zu)(zu)(zu)的，承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)在合(he)同(tong)(tong)成立(li)后要轉租(zu)(zu)(zu)(zu)，則必(bi)須先取得出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)的同(tong)(tong)意(yi)。承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)未經出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)同(tong)(tong)意(yi)而(er)轉租(zu)(zu)(zu)(zu)的，出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)單方終止租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)關(guan)系。

（3）承租(zu)(zu)人逾(yu)期支付(fu)租(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)，出(chu)租(zu)(zu)人可以解除合同(tong)。承租(zu)(zu)人遲延交付(fu)租(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)，應負債務(wu)遲延履行的(de)(de)責任。獲得租(zu)(zu)金(jin)是(shi)出(chu)租(zu)(zu)人的(de)(de)基本權利，也(ye)是(shi)出(chu)租(zu)(zu)人出(chu)租(zu)(zu)的(de)(de)直接目的(de)(de)所在，承租(zu)(zu)人不支付(fu)租(zu)(zu)金(jin)就會(hui)使出(chu)租(zu)(zu)人訂立合同(tong)的(de)(de)目的(de)(de)不能實現，因此(ci)，出(chu)租(zu)(zu)人有(you)權解除合同(tong)。

（4）不(bu)定(ding)期租(zu)賃的，當事人(ren)可(ke)以隨(sui)時解(jie)(jie)除(chu)(chu)合(he)(he)同(tong)：對于不(bu)定(ding)期租(zu)賃，當事人(ren)任(ren)何(he)一方(fang)都可(ke)以隨(sui)時解(jie)(jie)除(chu)(chu)合(he)(he)同(tong)，但出(chu)租(zu)人(ren)解(jie)(jie)除(chu)(chu)合(he)(he)同(tong)時應(ying)當在(zai)合(he)(he)理期限之(zhi)前(qian)通知承租(zu)人(ren)。