出租商鋪找哪個網站

（1）房天下

根據DCCI第三方數(shu)據顯示，2014年搜房網PC平(ping)臺用戶(hu)瀏覽量(liang)和獨立訪客數(shu)始終領(ling)先(xian)，位(wei)(wei)居第一。房天(tian)下是全球最大的房地產家居網絡平(ping)臺，一直(zhi)引領(ling)新房、二手房、租房、家居、房地產研(yan)究等領(ling)域的互聯網創新，在(zai)PC及移(yi)動領(ling)域均處于領(ling)先(xian)的地位(wei)(wei)。

（2）自如

自(zi)如是(shi)(shi)鏈家(jia)旗下(xia)的一(yi)(yi)個(ge)項(xiang)目(mu)，自(zi)如沒有中介(jie)費(fei)，但是(shi)(shi)有服務費(fei)，按(an)月繳服務費(fei)，提供(gong)維修和半個(ge)月一(yi)(yi)次的清潔服務以及網費(fei)。房間裝修比較好(hao)，家(jia)具(ju)基(ji)本都一(yi)(yi)樣，有幾個(ge)風格類(lei)型的，房子的來源基(ji)本都是(shi)(shi)自(zi)如和業主簽完合同后對房間進(jin)行(xing)改造(zao)。

（3）安居客

對于(yu)安(an)居客的模式，這類網站(zhan)更傾向于(yu)買賣，而不是租賃；買賣基本都是中介在做，所以你懂的。實際上和58同城是一樣(yang)的，只不過相對而言騙子(zi)少了(le)一點點。既然騙子(zi)少了(le)房源數量也就(jiu)受(shou)到了(le)影響。

（4）58同城

訪(fang)問的(de)(de)(de)人(ren)數算這(zhe)些(xie)網站(zhan)里面(mian)最多的(de)(de)(de)。所以(yi)有很多人(ren)在(zai)這(zhe)邊發布(bu)信(xin)息。照成現在(zai)這(zhe)網站(zhan)上面(mian)的(de)(de)(de)租(zu)房信(xin)息幾乎都是(shi)(shi)中(zhong)介(jie)的(de)(de)(de)。中(zhong)介(jie)還(huan)可以(yi)不(bu)斷的(de)(de)(de)刷(shua)新(xin)信(xin)息讓那些(xie)房源排在(zai)前面(mian)，很多人(ren)還(huan)不(bu)知道是(shi)(shi)中(zhong)介(jie)。如果你(ni)是(shi)(shi)要租(zu)房的(de)(de)(de)，記得點(dian)擊(ji)房產(chan)信(xin)息來查看(kan)是(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)中(zhong)介(jie)公司發布(bu)的(de)(de)(de)信(xin)息。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

商鋪招租廣告怎么寫

（1）凸(tu)顯出門(men)面的商業(ye)價值。比(bi)如可(ke)以(yi)用上成熟旺鋪、無轉讓費、停車位(wei)充足、精心裝修、人流(liu)量大等(deng)詞語(yu)。

（2）表現(xian)出門面的(de)地理位置。如：靠近某(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)地鐵站(zhan)口，靠近某(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)學(xue)校，鄰近某(mou)(mou)(mou)某(mou)(mou)(mou)醫院等。

（3）所(suo)在商(shang)圈也需要注(zhu)明。如：XX廣場、XX大學城等，一是(shi)位置(zhi)一目了然，二是(shi)容易被搜索。

出租商鋪要不要交稅

出租商鋪要交稅(shui)，稅(shui)項包(bao)括(kuo)：

（1）房產稅

根(gen)據(ju)《中華人(ren)(ren)民(min)共和(he)國房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)暫(zan)行(xing)條例》（以下簡(jian)稱《條例》）第二條規(gui)定(ding)：房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)由(you)產(chan)(chan)權所有人(ren)(ren)繳納(na)(na)；根(gen)據(ju)《條例》第四條規(gui)定(ding)：房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)的(de)稅(shui)率，依照房(fang)產(chan)(chan)余值計(ji)(ji)算繳納(na)(na)的(de)，稅(shui)率為1.2%；依照房(fang)產(chan)(chan)租金收入計(ji)(ji)算繳納(na)(na)的(de)，稅(shui)率為12%；根(gen)據(ju)《條例》第七(qi)條規(gui)定(ding)：房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)按年(nian)征收，分期繳納(na)(na)。

（2）個(ge)人所得稅(shui)

根據《中華人(ren)民共(gong)和(he)國(guo)個人(ren)所(suo)得稅法(fa)》（以下簡稱(cheng)《個人(ren)所(suo)得稅法(fa)》）第二條(tiao)規定：財(cai)產租賃所(suo)得，應(ying)(ying)繳納(na)(na)個人(ren)所(suo)得稅。具體計(ji)算方法(fa)應(ying)(ying)依(yi)照《個人(ren)所(suo)得稅法(fa)》第三條(tiao)和(he)第六條(tiao)的(de)具體規定：財(cai)產租賃所(suo)得每(mei)次收(shou)入不超過4000元(yuan)的(de)，減(jian)除(chu)(chu)費(fei)用800元(yuan)；4000元(yuan)以上的(de)，減(jian)除(chu)(chu)20%的(de)費(fei)用，其(qi)余(yu)額為應(ying)(ying)納(na)(na)稅所(suo)得額。稅率為20%。

（3）增值稅

2016年(nian)(nian)財政部(bu)和國家稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)務總局聯合(he)下(xia)發了(le)《關于全面推開營(ying)業(ye)(ye)稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)改(gai)征(zheng)增(zeng)(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)試點的(de)通知(zhi)》（以下(xia)簡(jian)稱《通知(zhi)》），根據《通知(zhi)》附件(jian)1《營(ying)業(ye)(ye)稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)改(gai)征(zheng)增(zeng)(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)試點實施辦(ban)法》和附件(jian)2《營(ying)業(ye)(ye)稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)改(gai)征(zheng)增(zeng)(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)試點有關事項(xiang)的(de)規定》的(de)內容規定：不動(dong)產租賃服務的(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)率為11%；一般納稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)人出租其2016年(nian)(nian)4月30日前(qian)取(qu)得的(de)不動(dong)產，可以選擇(ze)適用簡(jian)易計(ji)稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)方(fang)法，按照5%的(de)征(zheng)收(shou)率計(ji)算應納稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)額。

（4）城市維護建設費

根據《中華人民共和國城市(shi)維(wei)護建(jian)設稅(shui)(shui)(shui)暫行條(tiao)例》的內容規定：凡(fan)繳納消費稅(shui)(shui)(shui)、增值稅(shui)(shui)(shui)、營業稅(shui)(shui)(shui)的單(dan)位和個人，都(dou)是(shi)城市(shi)維(wei)護建(jian)設稅(shui)(shui)(shui)的納稅(shui)(shui)(shui)義(yi)務人（以(yi)下簡稱納稅(shui)(shui)(shui)人），都(dou)應當(dang)依照本條(tiao)例的規定繳納城市(shi)維(wei)護建(jian)設稅(shui)(shui)(shui)。

城市維護建設稅(shui)稅(shui)率如(ru)下：納稅(shui)人所(suo)(suo)在(zai)(zai)地(di)在(zai)(zai)市區(qu)的(de)，稅(shui)率為(wei)(wei)7%；納稅(shui)人所(suo)(suo)在(zai)(zai)地(di)在(zai)(zai)縣(xian)城、鎮(zhen)的(de)，稅(shui)率為(wei)(wei)5%；納稅(shui)人所(suo)(suo)在(zai)(zai)地(di)不(bu)在(zai)(zai)市區(qu)、縣(xian)城或鎮(zhen)的(de)，稅(shui)率為(wei)(wei)1%。（注：此稅(shui)率是以增值稅(shui)為(wei)(wei)基礎計算，翻譯過來的(de)意思就(jiu)是分(fen)別為(wei)(wei)增值稅(shui)的(de)7%、5%和1%）。

（5）其他稅費

教育(yu)費附加，增(zeng)值稅(shui)額的(de)3%；地(di)(di)方教育(yu)費附加，增(zeng)值稅(shui)額的(de)2%；印(yin)花稅(shui)0.1%；城鎮土地(di)(di)使用稅(shui)，對個人(ren)出(chu)租非住房以實際占用的(de)土地(di)(di)面積(ji)及座(zuo)落土地(di)(di)等級(ji)的(de)單位稅(shui)額征收。

出租商鋪注意事項

明確物品損壞處理方式

一般來(lai)說，在租房時，合(he)同上會(hui)寫明(ming)原(yuan)有(you)物(wu)品損壞該(gai)怎么賠(pei)償，通常(chang)是1:1，但(dan)如(ru)果(guo)租客不(bu)原(yuan)有(you)賠(pei)償，協商(shang)無果(guo)的情(qing)況，建(jian)議向派出所報(bao)案處(chu)理(li)，若依舊不(bu)賠(pei)，可以向法(fa)院起(qi)訴。

商鋪出租后被裝修的處理

明確約(yue)(yue)定(ding)(ding)是否(fou)(fou)同意(yi)承(cheng)租人(ren)對商鋪(pu)進(jin)行裝修，以及裝修圖紙(zhi)或方案是否(fou)(fou)需要取(qu)得出租人(ren)同意(yi)等，若有特(te)別(bie)的(de)改建(jian)、搭建(jian)的(de)，應當明確約(yue)(yue)定(ding)(ding)清楚，對于廣告、店招位置也可(ke)約(yue)(yue)定(ding)(ding)清楚。

明確是否可轉租

不少人(ren)會(hui)因為(wei)生意(yi)不好、或者是有(you)別的事(shi)情將(jiang)商鋪轉租(zu)出去，所(suo)以，為(wei)了不產生后續麻煩，出租(zu)人(ren)最(zui)好在簽訂合同(tong)時寫明，是否(fou)同(tong)意(yi)承(cheng)租(zu)人(ren)轉租(zu)商鋪。

哪些情況能解除租賃協議

根(gen)據《合同法》規定(ding)，主(zhu)要在下列情況(kuang)下，當事人可(ke)以單方行使(shi)解除權，解除合同：

（1）承租(zu)人(ren)使(shi)用(yong)(yong)不(bu)當，致使(shi)租(zu)賃物(wu)受到(dao)損(sun)失的，出租(zu)人(ren)可以(yi)解除合同。承租(zu)人(ren)不(bu)正確使(shi)用(yong)(yong)租(zu)賃物(wu)使(shi)之損(sun)失，屬于承租(zu)人(ren)嚴(yan)重(zhong)違約(yue)行為，為了保護自己財產(chan)安全，出租(zu)人(ren)應(ying)有(you)權利(li)單方(fang)解除合同，終止雙方(fang)的租(zu)賃關系。

（2）承租人擅(shan)自轉租的，出(chu)租人可(ke)以解除合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)。租賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)明(ming)確(que)約定(ding)可(ke)以轉租的，承租人可(ke)進行(xing)轉租，這(zhe)屬于出(chu)租人同(tong)(tong)(tong)意；合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)未(wei)約定(ding)轉租的，承租人在合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)成立(li)后要(yao)轉租，則必須先取得出(chu)租人的同(tong)(tong)(tong)意。承租人未(wei)經出(chu)租人同(tong)(tong)(tong)意而轉租的，出(chu)租人單方終止租賃(lin)關系。

（3）承租(zu)人(ren)(ren)(ren)逾(yu)期支(zhi)付租(zu)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)，出(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)可以解(jie)(jie)除合(he)同。承租(zu)人(ren)(ren)(ren)遲延交付租(zu)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)，應負債(zhai)務遲延履行的(de)(de)(de)責任。獲(huo)得租(zu)金(jin)(jin)是(shi)出(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)基本權利(li)，也是(shi)出(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)出(chu)租(zu)的(de)(de)(de)直接(jie)目(mu)的(de)(de)(de)所在，承租(zu)人(ren)(ren)(ren)不支(zhi)付租(zu)金(jin)(jin)就(jiu)會使(shi)出(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)訂立合(he)同的(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)不能實(shi)現(xian)，因此，出(chu)租(zu)人(ren)(ren)(ren)有權解(jie)(jie)除合(he)同。

（4）不(bu)定期(qi)租賃的，當事(shi)人可(ke)以隨(sui)時解(jie)除(chu)合同(tong)：對于不(bu)定期(qi)租賃，當事(shi)人任何一方都可(ke)以隨(sui)時解(jie)除(chu)合同(tong)，但出租人解(jie)除(chu)合同(tong)時應當在合理期(qi)限之前通知承租人。