【賣(mai)(mai)房(fang)陷(xian)(xian)(xian)阱】開發商的六(liu)大(da)“唬(hu)人”賣(mai)(mai)房(fang)陷(xian)(xian)(xian)阱 賣(mai)(mai)房(fang)陷(xian)(xian)(xian)阱有哪些

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陷阱一：產權證“很快”辦好

開盤，有些樓盤的(de)產權證卻還沒(mei)辦好(hao)，因(yin)為土地(di)出讓(rang)金(jin)還沒(mei)交齊。那些“很快”辦好(hao)的(de)說法(fa)真的(de)不能輕信，還需慎(shen)(shen)重、慎(shen)(shen)重、再慎(shen)(shen)重。

陷阱二：綠地覆蓋率不等于綠地率

當(dang)購房(fang)者(zhe)去到(dao)售樓(lou)處(chu)看房(fang)時(shi)，都會聽到(dao)售樓(lou)小姐對照著“沙盤”為(wei)你介紹此種“樓(lou)盤”的(de)各種好處(chu)。對于(yu)每天(tian)生活(huo)在緊張、高壓環境下(xia)(xia)的(de)當(dang)代人(ren)們(men)，往往不(bu)再(zai)滿足于(yu)“房(fang)子只為(wei)了(le)居住”的(de)簡單目的(de)，還會對“居住的(de)舒適(shi)度”有所要(yao)求(qiu)。這(zhe)就包含(han)了(le)對于(yu)“小區綠(lv)化”的(de)要(yao)求(qiu)。但沙盤和實際(ji)是一樣的(de)嗎？反正大多都會這(zhe)樣被(bei)介紹：“看規劃圖(tu)就知道了(le)，我們(men)小區的(de)綠(lv)化覆蓋(gai)率(lv)能夠(gou)達(da)到(dao)60%以上。”等下(xia)(xia)...這(zhe)個綠(lv)地覆蓋(gai)率(lv)并(bing)不(bu)等于(yu)綠(lv)地率(lv)，這(zhe)中間(jian)含(han)有大量的(de)“水分”。

陷阱三：購房定金可以退的

到了想(xiang)交購(gou)房定(ding)金的(de)那一(yi)步，如果(guo)還(huan)問：有(you)變(bian)化(hua)，可以退嗎？那不是太傻了嗎？錢都進入了別人的(de)腰(yao)包，想(xiang)退，有(you)那么容(rong)易？但有(you)一(yi)點(dian)，如果(guo)書面寫“訂金”，那還(huan)真(zhen)還(huan)可以退。因為此“訂金”非彼“定(ding)金”。

陷阱四：物業管理費“很低”

常聽有(you)人(ren)如人(ren)說(shuo)：房子買得起(qi)(qi)，但不一定住(zhu)得起(qi)(qi)，因為物(wu)(wu)業(ye)費太高(gao)了。所(suo)以，機(ji)智的開發商通(tong)常會打出“物(wu)(wu)業(ye)費很低”的廣告(gao)宣(xuan)傳。但是，物(wu)(wu)業(ye)費又明明是由物(wu)(wu)業(ye)管理(li)公司收取制定的，即(ji)使雙方有(you)協(xie)議，也一定要以文字協(xie)議為準(zhun)。

陷阱五：配套設施入戶就到位

買房，除了小(xiao)區(qu)內的(de)配(pei)套(tao)設施，小(xiao)區(qu)外的(de)配(pei)套(tao)設施也是至關重要(yao)的(de)。像超市、醫院、學校等都是購房(fang)者(zhe)會(hui)重點考慮的(de)因素(su)。但(dan)這些并不是從(cong)來就有的(de)，就像房(fang)子(zi)開盤時(shi)也未必建(jian)好(hao)(hao)是一個(ge)道(dao)理。那么，聽著“十分(fen)誘人”的(de)配(pei)套(tao)，真的(de)如開發商所說：入戶就都建(jian)好(hao)(hao)了。關于這一點，好(hao)(hao)像誰(shui)都不敢確定，所以(yi)隨便聽聽就好(hao)(hao)。

陷阱六：再不買就賣沒了

銷(xiao)售(shou)有技巧。沒錯，當你被看出很喜歡一套房(fang)子的(de)時(shi)候，通常會聽到(dao)這(zhe)樣的(de)說(shuo)法：幾(ji)個小時(shi)前(qian)剛剛定出去幾(ji)套，現在所(suo)剩不多，再不買就賣沒了。關(guan)于(yu)，此種說(shuo)法的(de)真實(shi)性，還需上網查證。