【賣房陷阱】開發商的六大“唬人”賣房陷阱 賣房陷阱有哪些

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陷阱一：產權證“很快”辦好

開盤，有些樓盤的(de)產(chan)權證卻還沒辦好，因為土地出讓金(jin)還沒交齊。那(nei)些“很快”辦好的(de)說法真的(de)不(bu)能(neng)輕信，還需慎重(zhong)、慎重(zhong)、再慎重(zhong)。

陷阱二：綠地覆蓋率不等于綠地率

當購房(fang)者去到售樓處看(kan)房(fang)時，都會(hui)聽到售樓小(xiao)(xiao)(xiao)姐(jie)對照著“沙(sha)盤(pan)(pan)”為你介紹此種“樓盤(pan)(pan)”的(de)(de)(de)(de)各種好(hao)處。對于每天生活(huo)在緊張、高壓環(huan)境下(xia)的(de)(de)(de)(de)當代(dai)人們(men)，往(wang)往(wang)不(bu)再滿(man)足于“房(fang)子(zi)只為了(le)居(ju)(ju)住”的(de)(de)(de)(de)簡單目的(de)(de)(de)(de)，還(huan)會(hui)對“居(ju)(ju)住的(de)(de)(de)(de)舒適度”有所要求。這(zhe)就包含了(le)對于“小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)綠(lv)化”的(de)(de)(de)(de)要求。但沙(sha)盤(pan)(pan)和實際是(shi)一(yi)樣的(de)(de)(de)(de)嗎？反正(zheng)大(da)多都會(hui)這(zhe)樣被介紹：“看(kan)規(gui)劃圖(tu)就知道(dao)了(le)，我們(men)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)綠(lv)化覆蓋(gai)率(lv)能夠達到60%以上。”等(deng)下(xia)...這(zhe)個綠(lv)地(di)(di)覆蓋(gai)率(lv)并不(bu)等(deng)于綠(lv)地(di)(di)率(lv)，這(zhe)中間含有大(da)量的(de)(de)(de)(de)“水分(fen)”。

陷阱三：購房定金可以退的

到了想(xiang)交購房定(ding)金的那(nei)一步，如(ru)果還問(wen)：有變化，可以退(tui)(tui)嗎？那(nei)不是太(tai)傻了嗎？錢都進入(ru)了別(bie)人的腰包，想(xiang)退(tui)(tui)，有那(nei)么容易？但有一點，如(ru)果書(shu)面寫(xie)“訂(ding)(ding)金”，那(nei)還真(zhen)還可以退(tui)(tui)。因為此“訂(ding)(ding)金”非(fei)彼“定(ding)金”。

陷阱四：物業管理費“很低”

常(chang)聽有(you)人(ren)(ren)如(ru)人(ren)(ren)說：房子買得起(qi)，但不一定(ding)住(zhu)得起(qi)，因為物(wu)業費(fei)太高(gao)了。所(suo)以(yi)，機智的(de)(de)開發商通常(chang)會打出(chu)“物(wu)業費(fei)很(hen)低”的(de)(de)廣告宣傳。但是，物(wu)業費(fei)又明(ming)(ming)明(ming)(ming)是由(you)物(wu)業管理公司收(shou)取制定(ding)的(de)(de)，即(ji)使雙方有(you)協(xie)議(yi)(yi)，也一定(ding)要以(yi)文(wen)字協(xie)議(yi)(yi)為準。

陷阱五：配套設施入戶就到位

買房，除了小(xiao)(xiao)區(qu)內的配套(tao)設施，小(xiao)(xiao)區(qu)外的配套(tao)設施也(ye)是(shi)至關重要的。像超市、醫院、學校等都是(shi)購房者會重點考慮的因(yin)素。但(dan)這(zhe)些(xie)并不是(shi)從(cong)來就(jiu)有的，就(jiu)像房子開(kai)盤時也(ye)未必(bi)建好(hao)是(shi)一個道理(li)。那么，聽(ting)著“十分(fen)誘人”的配套(tao)，真的如開(kai)發商所說：入戶就(jiu)都建好(hao)了。關于這(zhe)一點，好(hao)像誰(shui)都不敢確定，所以(yi)隨便聽(ting)聽(ting)就(jiu)好(hao)。

陷阱六：再不買就賣沒了

銷售(shou)有技巧。沒(mei)錯，當你被看出很喜歡(huan)一套房(fang)子的時候，通常會聽到這樣(yang)的說(shuo)法(fa)：幾(ji)個小時前剛剛定出去幾(ji)套，現在所剩不(bu)多，再不(bu)買(mai)就賣沒(mei)了。關(guan)于，此種(zhong)說(shuo)法(fa)的真實(shi)性，還需(xu)上網查證(zheng)。