生活中除了我們熟(shu)悉的(de)(de)商品(pin)房(fang)外(wai)，還有一種(zhong)房(fang)子叫做限(xian)價房(fang)，它的(de)(de)價格會比(bi)商品(pin)房(fang)低很多(duo)。那么什么是限(xian)價房(fang),限(xian)價房(fang)的(de)(de)購買(mai)(mai)條件是什么?相信很多(duo)人都(dou)想(xiang)要了解這方面的(de)(de)知識，下面小(xiao)編以北京為例為你介紹限(xian)價房(fang)的(de)(de)購買(mai)(mai)的(de)(de)相關政策條件。

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什么是限價房?

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的(de)商(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)，主要解決(jue)中低(di)收入家庭的(de)住房(fang)(fang)困(kun)難，是目前限制(zhi)高房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)的(de)一(yi)種臨時(shi)性(xing)舉(ju)措，并不是經濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)。限價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)商(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)按照“以房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)定地價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)”的(de)思路，采用政(zheng)府組織監管、市場化運(yun)作的(de)模式。與一(yi)般(ban)商(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)不同的(de)是，限價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)房(fang)(fang)在土地掛牌出讓時(shi)就(jiu)已(yi)被限定房(fang)(fang)屋價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)格、建設(she)標準和銷售對象，政(zheng)府對開(kai)發商(shang)的(de)開(kai)發成本和合理(li)利潤進(jin)行測算后，設(she)定土地出讓的(de)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)格范圍(wei)，從源頭上對房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)進(jin)行調控。

限價房(fang)(fang)(fang)(fang)要優先保證中(zhong)低價位(wei)、中(zhong)小套型普通商品住房(fang)(fang)(fang)(fang)和廉租住房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)土地供應(ying)(ying)，其年度供應(ying)(ying)量不得低于居住用地供應(ying)(ying)總量的(de)(de)70%。土地的(de)(de)供應(ying)(ying)應(ying)(ying)在限套型、限房(fang)(fang)(fang)(fang)價的(de)(de)基礎上，采取競地價、競房(fang)(fang)(fang)(fang)價的(de)(de)辦法，以(yi)招標方式確定開(kai)發建設單位(wei)。

限價房的購買條件

1、申(shen)請(qing)人持(chi)有本(ben)市的戶口(kou)。

2、申請人家庭(ting)年人均收入(ru)低于三萬元(yuan)。

3、申請人家(jia)庭(ting)住(zhu)房建筑面積(ji)小于六(liu)十(shi)平米。

4、屬于首次(ci)購房。

5、原(yuan)則上家(jia)庭人口在兩(liang)人以上(包括(kuo)兩(liang)人)。

北京限限價申請流程

首(shou)先(xian)購(gou)房家(jia)庭(ting)向街(jie)道辦或鄉鎮政府提(ti)出購(gou)買限價(jia)房申(shen)請。申(shen)購(gou)限價(jia)房的住戶需填寫《北(bei)京市(shi)限價(jia)商(shang)品住房家(jia)庭(ting)資格核定表》及其它相(xiang)關(guan)材料。

其次街(jie)道辦(ban)處或鄉鎮(zhen)政府對提交的審核材料、入戶(hu)調(diao)查、組織(zhi)評(ping)議、公示(shi)等(deng)方式(shi)對申請家(jia)庭(ting)的收入、住房、資產等(deng)情(qing)(qing)況(kuang)進(jin)行(xing)初審。并將符合要求(qiu)的家(jia)庭(ting)材料上(shang)報(bao)區(qu)縣住房保障管理部門。人戶(hu)分離(li)申請家(jia)庭(ting)情(qing)(qing)況(kuang)應在戶(hu)口所在地和(he)實際居住地同時進(jin)行(xing)公示(shi)。

然后(hou)區縣住(zhu)房保障(zhang)管理部門對(dui)申請人的材(cai)料進行復(fu)審，對(dui)復(fu)審合格的進行公示，且(qie)無異(yi)議的，報市住(zhu)房保障(zhang)管理部門備案。

最后已上(shang)報的(de)申請(qing)人(ren)材料(liao)會在北京市(shi)住(zhu)房保(bao)障管(guan)理部門(men)備案。區縣(xian)住(zhu)房保(bao)障管(guan)理部門(men)為(wei)經過備案的(de)申請(qing)人(ren)設立市(shi)、區縣(xian)共享的(de)限價房需求檔案。