生活中除了我們熟(shu)悉的(de)(de)(de)商品(pin)房(fang)(fang)(fang)外，還有一(yi)種房(fang)(fang)(fang)子(zi)叫做限(xian)價(jia)(jia)(jia)房(fang)(fang)(fang)，它的(de)(de)(de)價(jia)(jia)(jia)格會比商品(pin)房(fang)(fang)(fang)低(di)很多。那么什(shen)么是限(xian)價(jia)(jia)(jia)房(fang)(fang)(fang),限(xian)價(jia)(jia)(jia)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)購買條件是什(shen)么?相信很多人都想(xiang)要(yao)了解這方面(mian)的(de)(de)(de)知(zhi)識，下面(mian)小編以(yi)北京為(wei)例(li)為(wei)你介(jie)紹(shao)限(xian)價(jia)(jia)(jia)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)購買的(de)(de)(de)相關政策條件。

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什么是限價房?

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的(de)商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)，主要解(jie)決(jue)中(zhong)低收入家(jia)庭的(de)住房(fang)(fang)困難，是(shi)目(mu)前限(xian)制(zhi)高房(fang)(fang)價(jia)的(de)一(yi)種臨時性舉措，并不是(shi)經(jing)濟適用房(fang)(fang)。限(xian)價(jia)商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)按照(zhao)“以房(fang)(fang)價(jia)定地價(jia)”的(de)思(si)路，采用政府(fu)組織監(jian)管、市場(chang)化運作的(de)模式。與一(yi)般商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)不同(tong)的(de)是(shi)，限(xian)價(jia)房(fang)(fang)在土地掛牌出讓時就已被限(xian)定房(fang)(fang)屋(wu)價(jia)格、建設(she)標準和銷售對(dui)(dui)象，政府(fu)對(dui)(dui)開(kai)發商(shang)(shang)的(de)開(kai)發成本和合(he)理利潤進行(xing)測算后，設(she)定土地出讓的(de)價(jia)格范圍，從源頭上對(dui)(dui)房(fang)(fang)價(jia)進行(xing)調(diao)控。

限(xian)價(jia)房要優先保證(zheng)中低價(jia)位、中小套(tao)型普通(tong)商(shang)品(pin)住房和(he)廉(lian)租住房的土地(di)供(gong)(gong)應(ying)(ying)，其年(nian)度(du)供(gong)(gong)應(ying)(ying)量(liang)不得(de)低于居住用(yong)地(di)供(gong)(gong)應(ying)(ying)總量(liang)的70%。土地(di)的供(gong)(gong)應(ying)(ying)應(ying)(ying)在限(xian)套(tao)型、限(xian)房價(jia)的基礎上，采取競(jing)地(di)價(jia)、競(jing)房價(jia)的辦法(fa)，以招標(biao)方式(shi)確(que)定開發建設(she)單位。

限價房的購買條件

1、申請人持有本(ben)市(shi)的戶口。

2、申(shen)請(qing)人家庭(ting)年人均收入低于三萬元。

3、申請人家(jia)庭住房建(jian)筑面積小于(yu)六十(shi)平米。

4、屬于(yu)首(shou)次購房。

5、原則上(shang)家庭人口在兩人以上(shang)(包括兩人)。

北京限限價申請流程

首先購(gou)房(fang)家庭(ting)向(xiang)街(jie)道辦或鄉(xiang)鎮政府提(ti)出購(gou)買限價(jia)房(fang)申(shen)請。申(shen)購(gou)限價(jia)房(fang)的(de)住戶需填寫《北(bei)京市(shi)限價(jia)商品住房(fang)家庭(ting)資(zi)格核定表(biao)》及(ji)其(qi)它相關材料。

其次街道辦處或鄉(xiang)鎮政府(fu)對提交的(de)審核材料、入(ru)戶(hu)調查、組織評議、公示等方式對申請(qing)家庭(ting)的(de)收(shou)入(ru)、住房、資產等情況(kuang)進行初審。并(bing)將符合要求的(de)家庭(ting)材料上報區縣住房保障管理部(bu)門。人戶(hu)分離申請(qing)家庭(ting)情況(kuang)應(ying)在(zai)戶(hu)口(kou)所在(zai)地和實際(ji)居住地同(tong)時進行公示。

然(ran)后區縣住房(fang)保障管理部門對申(shen)請人的材(cai)料進行復審，對復審合格的進行公示，且無異議的，報市住房(fang)保障管理部門備案。

最后已上(shang)報(bao)的(de)申(shen)請(qing)人(ren)材料會(hui)在(zai)北京市(shi)住房(fang)保障(zhang)管理(li)部門(men)備案。區縣(xian)住房(fang)保障(zhang)管理(li)部門(men)為(wei)經過備案的(de)申(shen)請(qing)人(ren)設立市(shi)、區縣(xian)共享的(de)限價(jia)房(fang)需求(qiu)檔案。