【公(gong)積金貸(dai)款計(ji)算(suan)器(qi)】公(gong)積金貸(dai)款計(ji)算(suan)公(gong)式 公(gong)積金貸(dai)款額度怎(zen)么(me)算(suan)

公積金貸款計算公式 公積金貸款額度怎么算

公(gong)積金(jin)月(yue)繳(jiao)存(cun)額÷繳(jiao)存(cun)比例×個人還貸(dai)能(neng)(neng)力系數(目(mu)前個人還貸(dai)能(neng)(neng)力系數為0.3)×12(月(yue))×實際可貸(dai)年(nian)(nian)限(xian)(男法(fa)定退休年(nian)(nian)齡為60歲，女為55歲，可貸(dai)年(nian)(nian)限(xian)商品(pin)房不超過30年(nian)(nian)，二手房不超過20年(nian)(nian))。

舉例：

每月和單位分別繳200元公積(ji)金(jin)，請問我(wo)能貸多少(shao)公積(ji)金(jin)?

可貸額度為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但(dan)由于目前個(ge)人最多只(zhi)(zhi)能貸20萬元公積金，所以(yi)他最多只(zhi)(zhi)能貸20萬。

一、按以下兩種方式(shi)計(ji)算(suan)公(gong)積金(jin)貸款額度(du)，以其中的(de)較小值為上限，并不(bu)得超(chao)過相應檔次的(de)最高貸款額度(du)

（一）借款人住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)繳存(cun)余額（以申請公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款前一日晚12點(dian)的(de)數(shu)據為準）的(de)10倍(bei)。借款人配偶符(fu)合公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款條件的(de)，其住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)繳存(cun)余額合并計算。

符合公積金(jin)貸款(kuan)條件的(de)(de)借(jie)款(kuan)人，其配偶為(wei)現役軍(jun)人的(de)(de)，貸款(kuan)額(e)度為(wei)借(jie)款(kuan)人住房公積金(jin)繳存余(yu)額(e)的(de)(de)20倍。

借款(kuan)人或(huo)其配偶正(zheng)常(chang)繳(jiao)(jiao)存新(xin)職工(gong)(gong)(gong)住(zhu)房補貼的(de)，所(suo)繳(jiao)(jiao)存的(de)新(xin)職工(gong)(gong)(gong)住(zhu)房補貼可(ke)與借款(kuan)人的(de)住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)繳(jiao)(jiao)存余額合并計算住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)可(ke)貸額度。區分新(xin)職工(gong)(gong)(gong)住(zhu)房補貼是否正(zheng)常(chang)繳(jiao)(jiao)存的(de)標準，按照住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)管(guan)理(li)關于住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)繳(jiao)(jiao)存條件的(de)規定(ding)執(zhi)行。

（二）房屋(wu)總價×（1－規定的貸(dai)款首(shou)付款比例）

1、職工(gong)家(jia)庭辦(ban)理(li)首(shou)次公積(ji)金貸(dai)款(kuan)，套(tao)型建(jian)筑面(mian)積(ji)（以下(xia)簡稱(cheng)面(mian)積(ji)）在(zai)90平(ping)方(fang)(fang)米(mi)（含）以下(xia)的，貸(dai)款(kuan)首(shou)付款(kuan)比例不得低于(yu)房屋(wu)總(zong)價(jia)的20%；面(mian)積(ji)在(zai)90平(ping)方(fang)(fang)米(mi)以上的，貸(dai)款(kuan)首(shou)付款(kuan)比例不得低于(yu)房屋(wu)總(zong)價(jia)的30%。

2、第二次(ci)公積金貸款首付(fu)款比例不得低于房屋總(zong)價的(de)50%，

注(zhu)1：二手住房以成交價(jia)(jia)和評估(gu)價(jia)(jia)兩(liang)價(jia)(jia)中的較低(di)價(jia)(jia)作為房屋(wu)總價(jia)(jia)；

注2：商品(pin)房(fang)以合(he)同房(fang)價(jia)(jia)為房(fang)屋(wu)總(zong)價(jia)(jia)(不包(bao)(bao)括(kuo)裝(zhuang)修價(jia)(jia)),借(jie)款人所購(gou)住房(fang)的房(fang)屋(wu)總(zong)價(jia)(jia)中包(bao)(bao)含裝(zhuang)修價(jia)(jia)款的，其房(fang)屋(wu)總(zong)價(jia)(jia)按扣去(qu)15％計算。

二、公積金(jin)貸(dai)款(kuan)的最高貸(dai)款(kuan)額度

（一）借款(kuan)人(ren)一人(ren)正常繳存住(zhu)房公積金的最高貸款(kuan)額度為30萬元。

（二(er)）借款人及(ji)配偶均正常繳納住房公積金的最(zui)高貸(dai)款額度為50萬(wan)元。

三(san)、職工家庭首(shou)次使用(yong)公(gong)(gong)積金貸(dai)款購(gou)買住房，面積在90平方米(mi)（含）以下，能提供(gong)產(chan)權(quan)管理部門出具的(de)(de)其購(gou)買住房為首(shou)套住房證明，僅借(jie)款人一方符合(he)公(gong)(gong)積金貸(dai)款條件的(de)(de)，貸(dai)款額度按(an)上(shang)(shang)述(shu)規(gui)定計算(suan)(suan)不滿(man)30萬(wan)元的(de)(de)，可(ke)按(an)30萬(wan)元計算(suan)(suan)。夫妻(qi)雙方均符合(he)公(gong)(gong)積金貸(dai)款條件的(de)(de)，貸(dai)款額度按(an)上(shang)(shang)述(shu)規(gui)定計算(suan)(suan)不滿(man)50萬(wan)元的(de)(de)，可(ke)按(an)50萬(wan)元計算(suan)(suan)。

四、經當(dang)地住房保障行政主管(guan)(guan)部門審核確定(ding)(ding)(ding)的(de)，符(fu)合(he)(he)經濟適用住房購買條(tiao)件且(qie)首(shou)次住房公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)的(de)城市低收入家庭(ting)。申請人提供由經當(dang)地住房保障行政主管(guan)(guan)部門審核確定(ding)(ding)(ding)的(de)《無錫市經濟適用住房申請表(biao)》加蓋印(yin)章(zhang)的(de)復印(yin)件，在符(fu)合(he)(he)上(shang)述首(shou)付比(bi)例(li)的(de)情況下，僅(jin)借款(kuan)人一方符(fu)合(he)(he)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)條(tiao)件的(de)，貸(dai)款(kuan)額(e)度(du)按上(shang)述規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)計(ji)算(suan)不滿(man)30萬元(yuan)的(de)，可按30萬元(yuan)計(ji)算(suan)。夫妻雙方均符(fu)合(he)(he)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)條(tiao)件的(de)，貸(dai)款(kuan)額(e)度(du)按上(shang)述規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)計(ji)算(suan)不滿(man)50萬元(yuan)的(de)，可按50萬元(yuan)計(ji)算(suan)。

五、借款人或其配偶的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)屬外地轉移至本市(shi)的(de)，轉移前的(de)6個月住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)按時足額連續(xu)繳(jiao)(jiao)存，且轉入單位(wei)處于正(zheng)常的(de)匯(hui)(hui)繳(jiao)(jiao)狀態(tai)并無欠(qian)繳(jiao)(jiao)，其在(zai)本市(shi)正(zheng)常匯(hui)(hui)繳(jiao)(jiao)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)一個月，即可申辦公(gong)(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款。