長租公寓房東租房的注意事項

1、房(fang)(fang)(fang)東要查(cha)看房(fang)(fang)(fang)客(ke)的(de)(de)(de)(de)身份證，并復印留底(di)，因為房(fang)(fang)(fang)客(ke)身份難以確(que)定(ding)，將會造(zao)成之(zhi)后房(fang)(fang)(fang)東的(de)(de)(de)(de)利益(yi)難以確(que)保。分配好租金及其他費用，要不定(ding)期地檢查(cha)房(fang)(fang)(fang)子和(he)房(fang)(fang)(fang)內設施，防止因屋內設施損壞，而給房(fang)(fang)(fang)客(ke)的(de)(de)(de)(de)人身安全造(zao)成傷害，減少自己的(de)(de)(de)(de)損失。在租房(fang)(fang)(fang)之(zhi)前(qian)，房(fang)(fang)(fang)東必須(xu)對家里的(de)(de)(de)(de)物(wu)品進(jin)行詳細檢查(cha)，尤其是貴重家電。

2、簽訂(ding)好租房合同，并根據屋(wu)內的設備(bei)情況，收取一定的押金。還要采取措施防止租客拖(tuo)欠(qian)水電費(fei)。而且要重視(shi)家庭財產(chan)保(bao)險的投保(bao)，因(yin)為如果租客被(bei)盜，房東(dong)是要承擔(dan)賠償責(ze)任的。

3、確(que)定租房(fang)人租房(fang)的(de)用(yong)途(tu)，防(fang)止房(fang)客利用(yong)房(fang)子做違法犯(fan)罪的(de)事情；房(fang)東好(hao)在有中介公司經(jing)紀(ji)人或其第三方人證明(ming)的(de)情況下，簽訂(ding)相關房(fang)屋(wu)租賃合同。對自身及(ji)他人都(dou)(dou)有益處，而(er)在水費(fei)、電費(fei)、燃氣費(fei)等其他費(fei)用(yong)必(bi)須做好(hao)明(ming)確(que)的(de)分配，比如(ru)都(dou)(dou)由(you)一(yi)方承(cheng)擔(dan)，房(fang)東同樣在日后也不應(ying)任意抬高房(fang)租價(jia)格(ge)，以(yi)免造成房(fang)客的(de)不滿。

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長租公寓租客租房注意事項

1、個人租公寓需要注意選擇(ze)口碑(bei)好(hao)的品牌開發商，這樣的企(qi)業具有責任感，也是公眾認可(ke)(ke)的。注意選擇(ze)地(di)段(duan)優越、交通(tong)方便、商業配套成熟的區域。房(fang)屋面(mian)積的大小要合適，用于(yu)出租的小戶型，面(mian)積盡可(ke)(ke)能小一些，不宜選擇(ze)太大的房(fang)子。

2、租公(gong)寓(yu)注意(yi)房(fang)屋產權：按(an)照相關規定，房(fang)屋使用(yong)(yong)權性質和土地(di)使用(yong)(yong)權是一(yi)致的，涉及商(shang)品房(fang)的性質只有住宅用(yong)(yong)地(di)、商(shang)業用(yong)(yong)地(di)和工業用(yong)(yong)地(di)。個人租公(gong)寓(yu)需要注意(yi)只需查(cha)看樓盤(pan)的《國土使用(yong)(yong)證》中土地(di)用(yong)(yong)途(tu)一(yi)欄，住宅還(huan)是商(shang)業便一(yi)目了然。

3、明確(que)租賃(lin)目的(de)：如果是(shi)買房理財的(de)話，建議(yi)選擇商業(ye)性(xing)質(zhi)的(de)公寓。這類公寓相較(jiao)于(yu)寫字(zi)樓(lou)，租金較(jiao)低，比(bi)較(jiao)受小(xiao)企業(ye)的(de)歡迎(ying)。另(ling)外，租公寓注意(yi)房屋的(de)配套、保安系統(tong)是(shi)否完善、周圍交通(tong)網絡(luo)是(shi)否完好(hao)，也是(shi)買房人考慮(lv)項目時不可(ke)忽視的(de)因素(su)。

長租公寓怎么樣

1、“長租(zu)(zu)公(gong)寓”，又名“白(bai)領公(gong)寓”，“單(dan)身合租(zu)(zu)公(gong)寓”，是(shi)近(jin)幾年房(fang)(fang)地產三(san)級市場一個新興(xing)的(de)行業(ye)，是(shi)將業(ye)主房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃過來，進行裝修改造(zao)，配齊家(jia)具家(jia)電，以(yi)單(dan)間的(de)形(xing)式出租(zu)(zu)給房(fang)(fang)屋周邊的(de)白(bai)領上班人士。

2、長租(zu)(zu)公寓一(yi)般在(zai)定價上是統一(yi)、公開的(de)(de)，在(zai)合約的(de)(de)履(lv)行上也更加(jia)誠信，不(bu)會隨意驅(qu)逐租(zu)(zu)客(ke)。主流的(de)(de)長租(zu)(zu)公寓都具備(bei)一(yi)定的(de)(de)智(zhi)能化(hua)，通(tong)常配有智(zhi)能門鎖、智(zhi)能水電表等設備(bei)。這(zhe)些看(kan)起來只是加(jia)分項，實則形成了目前長租(zu)(zu)公寓跟(gen)“普通(tong)出租(zu)(zu)屋”在(zai)運營和體(ti)驗上的(de)(de)根本不(bu)同。