長租公寓房東租房的注意事項

1、房(fang)(fang)東要查看(kan)房(fang)(fang)客(ke)的(de)身份證，并復(fu)印(yin)留底，因為(wei)房(fang)(fang)客(ke)身份難以(yi)確(que)定(ding)，將會造成(cheng)之后房(fang)(fang)東的(de)利(li)益難以(yi)確(que)保(bao)。分配好租金及(ji)其(qi)他費用，要不定(ding)期地檢查房(fang)(fang)子和房(fang)(fang)內設(she)施，防止因屋內設(she)施損(sun)壞，而給房(fang)(fang)客(ke)的(de)人身安(an)全造成(cheng)傷害，減(jian)少自己(ji)的(de)損(sun)失。在租房(fang)(fang)之前，房(fang)(fang)東必須(xu)對家里的(de)物(wu)品進行詳細檢查，尤(you)其(qi)是貴重家電。

2、簽(qian)訂好租房(fang)合同，并(bing)根(gen)據屋內(nei)的設備情況，收取(qu)(qu)一定的押金。還要(yao)采取(qu)(qu)措施防(fang)止租客拖欠水電(dian)費。而(er)且要(yao)重視家庭財(cai)產保(bao)險的投保(bao)，因為(wei)如果租客被(bei)盜，房(fang)東是要(yao)承擔賠償責任的。

3、確(que)定租(zu)房(fang)人租(zu)房(fang)的(de)(de)用(yong)途，防止房(fang)客(ke)利用(yong)房(fang)子做(zuo)(zuo)違法(fa)犯(fan)罪的(de)(de)事情(qing)；房(fang)東好(hao)在(zai)有中介(jie)公司(si)經(jing)紀人或其(qi)第三方(fang)人證明(ming)(ming)的(de)(de)情(qing)況下，簽訂相關房(fang)屋租(zu)賃合同。對自身(shen)及他(ta)人都有益處，而在(zai)水費(fei)、電費(fei)、燃(ran)氣費(fei)等其(qi)他(ta)費(fei)用(yong)必須做(zuo)(zuo)好(hao)明(ming)(ming)確(que)的(de)(de)分配(pei)，比如都由一方(fang)承擔，房(fang)東同樣在(zai)日(ri)后也(ye)不應任(ren)意(yi)抬高房(fang)租(zu)價(jia)格，以免造(zao)成房(fang)客(ke)的(de)(de)不滿。

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長租公寓租客租房注意事項

1、個人(ren)租(zu)公寓需要注(zhu)意選擇口碑好的(de)(de)品牌開發(fa)商(shang)，這樣(yang)的(de)(de)企業具有責任(ren)感，也是公眾認可的(de)(de)。注(zhu)意選擇地段優(you)越、交(jiao)通方便、商(shang)業配套成熟的(de)(de)區(qu)域。房(fang)屋面積(ji)的(de)(de)大小(xiao)(xiao)要合適，用于出租(zu)的(de)(de)小(xiao)(xiao)戶型，面積(ji)盡可能小(xiao)(xiao)一些，不宜選擇太大的(de)(de)房(fang)子。

2、租(zu)公寓注意房屋(wu)產權(quan)：按照相關規定，房屋(wu)使用(yong)權(quan)性(xing)質(zhi)和土(tu)地(di)(di)使用(yong)權(quan)是(shi)一致(zhi)的(de)，涉及商(shang)品(pin)房的(de)性(xing)質(zhi)只(zhi)有(you)住(zhu)宅(zhai)用(yong)地(di)(di)、商(shang)業用(yong)地(di)(di)和工業用(yong)地(di)(di)。個人租(zu)公寓需(xu)要注意只(zhi)需(xu)查(cha)看(kan)樓(lou)盤的(de)《國土(tu)使用(yong)證(zheng)》中土(tu)地(di)(di)用(yong)途一欄，住(zhu)宅(zhai)還是(shi)商(shang)業便(bian)一目(mu)了然(ran)。

3、明確租賃目的(de)(de)：如果是買房理財的(de)(de)話，建議選擇商業性質(zhi)的(de)(de)公寓(yu)。這類公寓(yu)相(xiang)較(jiao)于(yu)寫字(zi)樓(lou)，租金較(jiao)低，比較(jiao)受小(xiao)企業的(de)(de)歡迎。另外，租公寓(yu)注(zhu)意房屋(wu)的(de)(de)配套(tao)、保安系統是否完(wan)善、周圍交通網絡是否完(wan)好，也(ye)是買房人考慮項目時不可忽視的(de)(de)因素。

長租公寓怎么樣

1、“長租公寓(yu)”，又名(ming)“白領公寓(yu)”，“單身合租公寓(yu)”，是(shi)近(jin)幾年房(fang)地產三級市場一個新興的行業，是(shi)將業主房(fang)屋租賃過來，進行裝(zhuang)修改(gai)造(zao)，配齊家具家電，以(yi)單間的形式出租給房(fang)屋周邊的白領上班人(ren)士(shi)。

2、長租(zu)公(gong)寓一般(ban)在定價上是統一、公(gong)開的(de)，在合約(yue)的(de)履(lv)行上也更加(jia)誠信，不會隨意驅逐租(zu)客。主流的(de)長租(zu)公(gong)寓都具備(bei)一定的(de)智能化，通常配有智能門(men)鎖、智能水電表等設(she)備(bei)。這些看起(qi)來只是加(jia)分項，實則形成了(le)目前長租(zu)公(gong)寓跟(gen)“普通出租(zu)屋”在運營和體(ti)驗上的(de)根(gen)本不同。