長租公寓裝修的好壞由什么決定的？

一大關鍵因素(su)就是投入的費用多少。價格(ge)夠便(bian)宜的裝修(xiu)套餐，成本倒(dao)是控制了， 但有(you)可能質量不(bu)行，給人感覺不(bu)好，租(zu)不(bu)起價，何況材料的(de)耐用與售后也成問題。

如果選擇偏高端(duan)的裝修套餐，品質感上(shang)去(qu)了(le)， 價格可以適當提(ti)升，出租率會高一些，無疑會推高一次性(xing)投入(ru)的成(cheng)本。

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如何在兩者(zhe)中(zhong)尋找(zhao)平衡？長租公寓品牌們在探索與篩選，我們這些做家具、燈具、家電(dian)、瓷磚、涂料的(de)材料商們，還有(you)裝修公司，也在力圖(tu)設計出有(you)效的(de)方案(an)。

從材料(liao)與(yu)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)供應商的角(jiao)度看，這個市場的難(nan)度不小，比如(ru)有(you)些(xie)長租公寓給的賬期(qi)太長，款項拖欠幾個月不付，中小裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)或材料(liao)商不愿(yuan)意(yi)接單；有(you)的公司(si)給的價格很低，利潤太薄，注(zhu)重品(pin)質的公司(si)也不愿(yuan)意(yi)接。

長租公寓應該怎么裝修才合適

①裝修上增加風(feng)格(ge)。站在(zai)租客(ke)的角度(du)看(kan)，這種多風(feng)格(ge)選(xuan)擇，自(zi)然是比較切中自(zi)身需求的。

當(dang)然，多風格對裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)構成考驗，比如可能推高裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)成本(ben)、對裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)主(zhu)材(cai)要求更高等。大材(cai)研(yan)究的(de)建議是，應該把(ba)長租(zu)公寓當(dang)成產品來做，而不(bu)是當(dang)成項目。

我們在了解租客的(de)(de)生(sheng)活方式和(he)喜好(hao)特征基礎上(shang)，可(ke)以設計多種公寓風(feng)格(ge)，再進行對(dui)應的(de)(de)開(kai)發，形成多種風(feng)格(ge)的(de)(de)產品套餐，提高(gao)開(kai)發的(de)(de)標準化程度，加上(shang)集中(zhong)采(cai)購的(de)(de)優勢(shi)，自然也是(shi)可(ke)以將成本降下來(lai)的(de)(de)。

這里面有一些(xie)細(xi)節要解決(jue)，比(bi)如產品(pin)使用的壽命，要做到盡可(ke)能耐久，減少維修(xiu)保養的可(ke)能性(xing)，既能降低成(cheng)本，又能減少對住戶的騷(sao)擾。比(bi)如風格不易(yi)過時，更符合(he)大(da)眾審美品(pin)味。

②形成高中低的產品(pin)線，匹(pi)配不同需求(qiu)層次的租客，嘗試面向(xiang)不同人群(qun)，提供差異化的裝修風(feng)格(ge)。這(zhe)也是可(ke)行的辦法，找(zhao)出最可(ke)能租住的那些潛在(zai)客戶，為他們做對應(ying)的風(feng)格(ge)設計(ji)。

③裝(zhuang)配式裝(zhuang)修，主體結構與內裝(zhuang)分離，這(zhe)種做(zuo)法可能用廣闊的(de)用武之地(di)。

它的做法是將工業化生產的部(bu)件，通過裝配方式，按標準流程，進行組(zu)裝。

這些部(bu)件一般包括：地面系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)、輕質(zhi)內隔(ge)墻(qiang)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)、吊(diao)頂系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)、內門窗系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)、整體(ti)廚衛部(bu)品系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)、儲藏收納系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)、設備與管線系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)、智能(neng)化等內裝體(ti)系(xi)(xi)(xi)等。

它的材料和部件都是在工廠生產完成，現場直接安裝，工期可以明顯縮短。比如其中的整體衛浴，8小時(shi)內就能裝完。

長租公寓室內色彩搭配設計

一、公寓室內色彩搭配讓空間再度延伸

單身(shen)公寓所面對(dui)的客(ke)戶(hu)群體是有局限性(xing)的，所以把(ba)握好特定群體的喜(xi)好對(dui)于(yu)色彩的運用是有著很大(da)的好處的。

尤其(qi)是對于小(xiao)的(de)(de)(de)單身公(gong)寓來說，利(li)用(yong)室內色(se)彩搭配技巧的(de)(de)(de)手(shou)法和方式獲(huo)得空間(jian)(jian)的(de)(de)(de)再度延伸(shen)。并且它還可(ke)以(yi)(yi)決定(ding)空間(jian)(jian)的(de)(de)(de)情調或(huo)氣氛；可(ke)以(yi)(yi)吸引或(huo)轉(zhuan)移視線；可(ke)以(yi)(yi)調節空間(jian)(jian)，淺的(de)(de)(de)色(se)彩能延伸(shen)空間(jian)(jian)，深的(de)(de)(de)色(se)彩能縮小(xiao)空間(jian)(jian)，壓縮距(ju)離；可(ke)以(yi)(yi)隔斷、劃分(fen)空間(jian)(jian)以(yi)(yi)及連接空間(jian)(jian)或(huo)令其(qi)和諧統一。

二、公寓裝修之前需要確定主色彩

在單身公寓(yu)裝(zhuang)修開(kai)工之(zhi)前(qian)(qian)，除了確定好了風格(ge)，房(fang)間(jian)的色系也要有一個(ge)整體的掌(zhang)握。到底是(shi)以哪種色彩為主，喜歡(huan)暖色系還是(shi)冷色系等(deng)等(deng)，都是(shi)需要提前(qian)(qian)確定的。

而每(mei)一種(zhong)色(se)彩都能代(dai)表著一種(zhong)心情，關系著特定的(de)環(huan)境，影響人們(men)的(de)溫(wen)度(du)知覺和空間知覺甚至(zhi)是情緒。由于單身公寓因為在(zai)面(mian)積或一些(xie)其它方面(mian)的(de)限制，因此它具有獨(du)特的(de)色(se)彩運用的(de)方法。

三、長租公寓色彩搭配原則

對于長租(zu)單(dan)身公寓(yu)的(de)用色原則是，盡量采用淺(qian)色系(xi)色彩，拓展房(fang)間空(kong)間。如想再增加(jia)一(yi)些(xie)房(fang)間與眾不(bu)同的(de)感(gan)覺(jue)，可以局部運用重彩的(de)方法加(jia)以修(xiu)飾，但局部使用重彩一(yi)定(ding)適度，色彩搭配均勻(yun)，比例得當。

1、單一色的(de)搭配(pei)。

公寓(yu)室內裝修(xiu)顏色(se)(se)搭(da)配(pei)是(shi)用同一(yi)種基本色(se)(se)下的不同色(se)(se)度和明暗度的顏色(se)(se)進行搭(da)配(pei)，可(ke)創(chuang)造出寧靜、協調的氛圍。

此種搭配多用于休息區，如墻壁、地板上使用淺的色度，床上用品、椅子使用(yong)同(tong)一顏色(se)但較深色(se)度。同(tong)時(shi)選用(yong)一個對比的元素增加視覺趣味。

2、互補色的運用(yong)。

互補(bu)色(se)也就是位于色(se)相環直徑兩端的色(se)彩，它們互為互補(bu)色(se)，搭配起來對(dui)比(bi)效果強烈。

這種(zhong)配色方案使房間顯(xian)得(de)充(chong)滿活力、生(sheng)氣勃勃。由于(yu)互(hu)補(bu)色之(zhi)間能(neng)形成(cheng)視覺生(sheng)理平衡(heng)，因此兩者之(zhi)間的關系是既對立(li)又相互(hu)補(bu)充(chong)。

3、類似色的運用。

類似(si)色(se)則是色(se)彩較為(wei)(wei)相(xiang)近的(de)顏(yan)色(se)，它(ta)們不會互(hu)相(xiang)沖突，在房(fang)間(jian)里把它(ta)們組合起(qi)來，可以營造出(chu)更為(wei)(wei)協調、平(ping)(ping)和的(de)氛圍。為(wei)(wei)了色(se)彩的(de)平(ping)(ping)衡，應使(shi)用相(xiang)同飽和度的(de)不同顏(yan)色(se)。

4、色調(diao)平衡。

對(dui)比色(se)(se)彩(cai)的(de)(de)(de)成功運用(yong)依賴于良好(hao)的(de)(de)(de)色(se)(se)調平衡。公寓室內(nei)裝修顏(yan)色(se)(se)搭(da)配的(de)(de)(de)一種應(ying)用(yong)廣泛的(de)(de)(de)做法(fa)是：大面積使用(yong)一種顏(yan)色(se)(se)——冷(leng)色(se)(se)，然后用少(shao)量的(de)暖色(se)(se)平(ping)衡。反之，以暖色(se)(se)為主，冷(leng)色(se)(se)點綴，效(xiao)果(guo)同樣(yang)理想(xiang)，尤其是在較(jiao)陰暗的(de)房(fang)間(jian)里，這種設計更為合適。

5、側(ce)重色彩。

對大面積地方選定顏色(se)后,可(ke)用(yong)一種比其更(geng)亮或更(geng)暗的顏色以示(shi)渲染(ran)，如用(yong)于線(xian)角處。側重色彩用(yong)于長租公寓，更(geng)能相(xiang)映成趣。