買倉庫投資好嗎

倉儲用房本身作為商業房地產必不可少的(de)(de)配套(tao)產品出現，能夠對商鋪起到一定的(de)(de)補充(chong)作用(yong)(yong)，這種作用(yong)(yong)目(mu)前已被(bei)房(fang)地產業內行家看中，正在著手開發(fa)其突出的(de)(de)投(tou)資(zi)價值。更值得一提的(de)(de)是：倉儲用(yong)(yong)房(fang)還是一種非常適(shi)于普(pu)通百姓的(de)(de)投(tou)資(zi)品種，一個普(pu)通的(de)(de)倉儲用(yong)(yong)房(fang)單(dan)位(wei)，只需幾萬元便能輕松搞(gao)定，極(ji)大的(de)(de)拓展(zhan)了投(tou)資(zi)客的(de)(de)投(tou)資(zi)領域。

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買什么倉庫好

1、存放原材料的倉庫：此類倉庫(ku)面(mian)積較其他倉庫(ku)通常更大一些，功能主要為儲存用(yong)于生(sheng)產的原(yuan)材料。因此，建議(yi)在選擇時考(kao)慮比較寬敞或者容易(yi)擴(kuo)容的區域。

2、冷藏倉庫：冷(leng)(leng)藏倉庫(ku)主要用(yong)于(yu)儲藏包括藥(yao)品、農副產(chan)品、酸奶等對(dui)儲存環境的溫(wen)度有(you)一(yi)定需求的物品。如果(guo)是(shi)類(lei)(lei)似(si)于(yu)肉類(lei)(lei)加工廠等類(lei)(lei)型的生產(chan)性(xing)冷(leng)(leng)庫(ku)，可設在(zai)(zai)企業內(nei)部；如果(guo)是(shi)控制(zhi)物品持(chi)續處(chu)于(yu)一(yi)定溫(wen)濕度，保持(chi)市場(chang)供(gong)應的分配性(xing)冷(leng)(leng)庫(ku)，可設在(zai)(zai)大(da)中(zhong)型城(cheng)市、交通樞紐和人口稠密的地區；如果(guo)是(shi)用(yong)于(yu)當地生產(chan)與消費的綜合性(xing)冷(leng)(leng)庫(ku)，因整體(ti)容量要求較大(da)，則可以考慮設在(zai)(zai)當地位置較為(wei)寬敞處(chu)。

3、恒溫倉庫：恒溫倉(cang)庫與冷藏倉(cang)庫在選擇方面類似，可參考(kao)以(yi)上冷藏倉(cang)庫的選擇方法。

4、產品倉庫：產(chan)(chan)品倉庫中，所儲存的物品主要為還未進入(ru)流通區域的已(yi)完成的產(chan)(chan)品，除特殊(shu)情況外，一般考慮建在生產(chan)(chan)工廠周邊。

5、危險品倉庫：危險物品由于(yu)容易對人體、環境等(deng)造成(cheng)危險，因此一(yi)般是(shi)建設(she)數量較大的(de)(de)(de)大、中型(xing)倉(cang)庫，同時，要求設(she)在人口(kou)稀少(shao)的(de)(de)(de)地區，不(bu)允許設(she)在人口(kou)聚集的(de)(de)(de)城鎮市區。

6、水面倉庫：水(shui)面倉(cang)庫是一種較(jiao)為特殊的倉(cang)庫，用于儲存(cun)圓木、竹排等可漂浮于水(shui)面上的物品，因此(ci)往往設在具(ju)有廣(guang)闊水(shui)域的地方。

買倉庫注意事項

倉庫倉儲(chu)在(zai)實際進(jin)(jin)行(xing)(xing)購買的(de)(de)(de)時候，一定要(yao)注意(yi)一下(xia)消(xiao)(xiao)防安全，要(yao)檢查一下(xia)所有的(de)(de)(de)消(xiao)(xiao)防器(qi)(qi)材是否運用(yong)到(dao)位，消(xiao)(xiao)防水池必(bi)(bi)須(xu)要(yao)確(que)保水源充足(zu)，并且(qie)要(yao)配備足(zu)夠(gou)的(de)(de)(de)消(xiao)(xiao)防水桶(tong)，滅火器(qi)(qi)必(bi)(bi)須(xu)要(yao)進(jin)(jin)行(xing)(xing)相關的(de)(de)(de)更換，而(er)且(qie)要(yao)確(que)保這(zhe)種器(qi)(qi)材能夠(gou)安全使用(yong)，在(zai)倉庫倉儲(chu)之前(qian)的(de)(de)(de)草坪(ping)上要(yao)確(que)保有足(zu)夠(gou)的(de)(de)(de)空間停放車輛(liang)，庫房內的(de)(de)(de)所有安全通(tong)道必(bi)(bi)須(xu)要(yao)保持(chi)暢通(tong)。

倉庫可以改成住宅嗎

各個地方法規不一樣的，需要實際詢問。嚴格說來，房產證上是(shi)倉庫就(jiu)說明沒有權(quan)利當住宅(zhai)使(shi)用(yong)，裝修只是(shi)開發商擅自做主的(de)，不需要審批。

如果(guo)倉庫改住宅首先需要先變(bian)(bian)更土(tu)地(di)性(xing)質，倉儲用(yong)地(di)變(bian)(bian)更為居住用(yong)地(di)后(hou)才能變(bian)(bian)更房(fang)證上的用(yong)途(tu)。補交出讓金，不過不是在規劃(hua)局，需要在國(guo)土(tu)局變(bian)(bian)更，這不是你一戶能做的事，需要開發商(shang)做。如果(guo)當時(shi)買(mai)(mai)房(fang)時(shi)按照住宅買(mai)(mai)的話，就有權利讓開發商(shang)變(bian)(bian)更。