樣板房可以買嗎

買樣板房的優點

1、省去裝修的麻煩

如果直(zhi)接購買裝修(xiu)好的樣板房，可以節(jie)約裝修(xiu)時(shi)間和(he)免去裝修(xiu)的麻(ma)煩，比較省(sheng)心省(sheng)力(li)。依舊可以按(an)時(shi)上班，不用經常請假，也(ye)不用跑家(jia)裝市場，選裝修(xiu)公司。

并且大多(duo)數樣(yang)板(ban)(ban)(ban)房(fang)(fang)都是經(jing)過精心的(de)(de)設(she)(she)計(ji)，有一(yi)些樣(yang)板(ban)(ban)(ban)房(fang)(fang)甚至(zhi)還是邀請(qing)知名設(she)(she)計(ji)師設(she)(she)計(ji)的(de)(de)，因(yin)此，樣(yang)板(ban)(ban)(ban)房(fang)(fang)的(de)(de)空間設(she)(she)計(ji)和利用都比(bi)較(jiao)合理。從完成度(du)方(fang)面來說(shuo)，自己裝修的(de)(de)效(xiao)果一(yi)般(ban)不會達到這么好，因(yin)此，一(yi)般(ban)樣(yang)板(ban)(ban)(ban)房(fang)(fang)的(de)(de)裝修效(xiao)果會比(bi)自己找裝修公(gong)司裝的(de)(de)要好。

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2、價格相對便宜

一般來說，出售樣板房的(de)(de)時間(jian)都是在(zai)每(mei)個(ge)樓盤尾(wei)盤清盤的(de)(de)階段。這個(ge)時候(hou)購(gou)買樣板房的(de)(de)話(hua)，在(zai)價格上來說，優惠力度是比較大的(de)(de)。

在裝修(xiu)方面，直接(jie)購買樣板(ban)房會(hui)(hui)比自己裝修(xiu)要更省錢；另外，直接(jie)購買樣板(ban)房的話，裝修(xiu)成(cheng)本會(hui)(hui)算在總價內，可以進行貸款，前期(qi)經濟壓力也會(hui)(hui)輕松不(bu)少。

3、戶型較好

樣(yang)板房是樓(lou)盤展(zhan)示最直(zhi)接有(you)效的(de)(de)方式，開發商首先會(hui)對樣(yang)板間的(de)(de)戶型及位置進(jin)行甄選(xuan)，一般都是選(xuan)擇戶型和位置較(jiao)好的(de)(de)房子，如此一來，樣(yang)板間的(de)(de)展(zhan)示才(cai)能充分發揮其作(zuo)用(yong)，吸引(yin)更多的(de)(de)購房者。

4、軟裝質量比較好

眾所(suo)周(zhou)知，樣(yang)板(ban)房作為每個樓(lou)盤(pan)的(de)重要(yao)展示部分，樓(lou)盤(pan)開(kai)(kai)發商(shang)肯定會認真地設(she)計(ji)軟(ruan)裝、在質量與(yu)美觀程(cheng)度來說，樣(yang)板(ban)房都是比較好的(de)。它的(de)裝修材(cai)料和(he)裝飾物件(jian)也是經(jing)過(guo)精心挑選的(de)，但(dan)如果準(zhun)備購買樣(yang)板(ban)房的(de)話，盡(jin)量還是要(yao)選擇大品牌的(de)開(kai)(kai)發商(shang)樣(yang)板(ban)間，質量會更(geng)靠譜。

5、可以直接入住

樣板(ban)房一(yi)般是在展示完之后才(cai)會售賣(mai)，一(yi)般來說，到業主手上(shang)的時候一(yi)般是一(yi)年多(duo)以后了，這個時候像甲醛之類(lei)的有毒氣體也排的差不多(duo)了，不用擔心是否環(huan)保的問(wen)題，可以直(zhi)接(jie)入住。

買樣板房的缺點

1、細節處理不到位

樣(yang)板間一般(ban)是充當著樓盤戶型展示(shi)的(de)角色(se)，美觀度夠，但實用性能(neng)相(xiang)對(dui)較(jiao)弱。在一些(xie)看不(bu)(bu)見(jian)的(de)細節(jie)上可(ke)能(neng)會(hui)比較(jiao)粗糙，比如：電線(xian)方數不(bu)(bu)足、家具尺(chi)寸偏小、插座位置(zhi)不(bu)(bu)合(he)理以及衛生間防水有問題(ti)等等。

2、后期整改難度大

有過(guo)裝修房屋(wu)經驗的(de)業主都知道，裝修過(guo)程(cheng)中最重(zhong)要的(de)環節(jie)就是房屋(wu)的(de)水(shui)電管道鋪設等(deng)隱(yin)(yin)蔽(bi)工程(cheng)。如果(guo)水(shui)電等(deng)隱(yin)(yin)蔽(bi)工程(cheng)的(de)質(zhi)量不過(guo)關，那么(me)后期出現(xian)漏水(shui)漏電再(zai)進行整(zheng)改的(de)話，就會存在很大的(de)安全隱(yin)(yin)患，而且整(zheng)改難(nan)度大、成本高，甚(shen)至(zhi)可能(neng)還需要將整(zheng)套(tao)房屋(wu)的(de)所(suo)有裝修都拆掉重(zhong)來。

樣板房選購問題

買樣板房一般打幾折

很(hen)多(duo)樓盤的樣板(ban)房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售都是在樓盤快結束(shu)的尾聲了(le)，那(nei)么此(ci)時(shi)開發商為(wei)了(le)盡早撤退(tui)，都會對(dui)樣板(ban)房(fang)(fang)做促銷(xiao)(xiao)活動，一般(ban)來說樣板(ban)房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售基本(ben)是9折；還有一些開發商為(wei)了(le)銷(xiao)(xiao)售樣板(ban)房(fang)(fang)，會對(dui)老客戶帶(dai)來的業主給予一定的獎(jiang)勵(li)，獎(jiang)勵(li)的東西各(ge)個(ge)開發商都各(ge)不相同。

買樣板房需要注意什么

1、樣板(ban)(ban)房不同(tong)于一(yi)般的毛坯房，因為它在(zai)出售的時(shi)候(hou)是帶有(you)(you)裝修的，所(suo)(suo)以(yi)其質量保(bao)障(zhang)應該(gai)包含房屋保(bao)障(zhang)和裝修保(bao)障(zhang)兩個(ge)層面。開(kai)發商應該(gai)把(ba)樣板(ban)(ban)間納入(ru)精(jing)裝修房的售后(hou)服務管理體系。口說無憑，為了維(wei)權需要，在(zai)選購樣板(ban)(ban)間或者依(yi)據(ju)樣板(ban)(ban)間購買毛坯房的時(shi)候(hou)，一(yi)定要開(kai)發商在(zai)買賣合(he)同(tong)上注明(ming)所(suo)(suo)有(you)(you)款項(xiang)。

2、買樣板(ban)房(fang)，首先要(yao)考慮這(zhe)個(ge)房(fang)子是否(fou)適合自己，除了買房(fang)的(de)一般注(zhu)意事項外，還需(xu)要(yao)重(zhong)點考慮裝修是否(fou)符合自己的(de)喜(xi)好以(yi)及自己預期的(de)入住房(fang)屋的(de)時(shi)間，如(ru)果是買來用于結婚的(de)，要(yao)考慮樣板(ban)間的(de)交房(fang)時(shi)間，也許(xu)要(yao)等到這(zhe)個(ge)戶(hu)型都賣(mai)完了，樣板(ban)間才能交房(fang)。

3、購房(fang)者還要(yao)盡(jin)可(ke)能(neng)了解樣(yang)板房(fang)的施工環境，能(neng)夠(gou)與當時的施工隊(dui)聯系(xi)上，進(jin)而判(pan)斷其內在問題(ti)是否嚴重；還要(yao)盡(jin)量(liang)多次查(cha)看(kan)實地以便發現問題(ti)，而且(qie)是夜晚和(he)白(bai)天(tian)都到現場查(cha)看(kan)一(yi)番，盡(jin)可(ke)能(neng)對所有的設(she)施設(she)備都進(jin)行試用(yong)。

買樣板房家具全送嗎

可以(yi)送，但是(shi)需(xu)要交裝修費。樣板(ban)房(fang)(fang)家(jia)具(ju)是(shi)開發商裝修樣板(ban)房(fang)(fang)所配套的(de)(de)家(jia)具(ju)，是(shi)廠家(jia)為(wei)樣板(ban)房(fang)(fang)“量身定(ding)做”，目的(de)(de)是(shi)為(wei)了展示空間設(she)計合理，房(fang)(fang)型高檔，吸引購(gou)房(fang)(fang)者，同時(shi)也為(wei)家(jia)具(ju)廠家(jia)作廣(guang)告(gao)宣(xuan)傳(chuan)促銷。

買樣板房風水好不好

樣板房通常會選擇(ze)本樓盤中擁有最(zui)佳景(jing)觀且(qie)向(xiang)陽的(de)(de)好宅，所(suo)以風水一定是最(zui)好的(de)(de)。由于(yu)買房時會有很(hen)(hen)多人(ren)前(qian)來參觀，所(suo)以新(xin)居未入住就已擁有很(hen)(hen)旺的(de)(de)人(ren)氣(qi)，越(yue)是好賣的(de)(de)樓盤，樣板房的(de)(de)人(ren)氣(qi)就越(yue)旺。

樣板房必定為該(gai)樓盤(pan)景觀(guan)最好且向(xiang)陽的單(dan)位(wei)，等于說(shuo)間接有了加持力(li)、可(ke)稱得上佳宅，所以值得購(gou)買。

樣板房買賣合同注意

樣板間(jian)(jian)不同于一般(ban)的(de)(de)毛坯房，因為它在出售的(de)(de)時候是帶(dai)有(you)裝修的(de)(de)，所(suo)(suo)以(yi)其質量(liang)保(bao)障(zhang)應該(gai)包(bao)含(han)房屋保(bao)障(zhang)和裝修保(bao)障(zhang)兩個層面。開(kai)發商應該(gai)把樣板間(jian)(jian)納(na)入精裝修房的(de)(de)售后(hou)服務(wu)管理體系。口說無(wu)憑，為了維權需要(yao)，在選購樣板間(jian)(jian)或者(zhe)依(yi)據樣板間(jian)(jian)購買(mai)毛坯房的(de)(de)時候，一定(ding)要(yao)開(kai)發商在買(mai)賣合同上注(zhu)明所(suo)(suo)有(you)款項。簽訂合同時，最好也核實(shi)下哪些(xie)家居是包(bao)含(han)在房價里的(de)(de)，以(yi)免日(ri)后(hou)發生不必要(yao)的(de)(de)糾紛。

樣板間收房驗房

樣板房驗(yan)收標準

1、梁、柱(zhu)、板主體

（1）按圖(tu)紙(zhi)設計逐間(jian)檢查，無變(bian)形、弓凸、剝落、開裂、傾(qing)斜(xie)、移位和非收縮(suo)性(xing)裂縫。

（2）無鋼筋外露。

2、頂棚

（1）抹灰面(mian)平(ping)整，面(mian)層涂料均勻，無漏(lou)刷，無脫皮(pi)。

（2）無(wu)(wu)裂(lie)紋，無(wu)(wu)霉點，無(wu)(wu)滲水痕跡，無(wu)(wu)污漬(zi)。

3、墻面

（1）抹灰面(mian)平(ping)整，面(mian)層涂料均勻，無漏(lou)刷，無面(mian)層剝落，無明顯裂縫，無污漬。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘(zhan)貼牢固，無缺棱掉(diao)角；面層(ceng)無裂紋、損(sun)傷、色澤一致；對縫砂漿(jiang)飽滿，線條順直。

4、地（樓）面

（1）毛地(di)面：平整，無裂(lie)紋。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼牢固(gu)，無(wu)缺棱(leng)掉角；面層無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線條順直；對縫砂漿飽(bao)滿，線條順(shun)直。

（3）水泥砂漿面(mian)層：抹灰平整，壓光均勻(yun)，無(wu)空鼓，無(wu)裂紋，無(wu)起泡等缺陷。

（4）衛生間、廚房和前后陽臺地面：用小(xiao)桶或塑料膠管向地(di)(di)面沖倒水(shui)，觀察(cha)水(shui)流向準確(que)地(di)(di)漏，不應(ying)有積水(shui)，倒泛水(shui)；做浸水(shui)試驗，第(di)二(er)天到樓(lou)下檢查(cha)樓(lou)面(mian)、管(guan)壁無滲(shen)漏。

5、門窗

（1）開(kai)啟自如，手(shou)輕搖晃門窗與墻面接觸牢(lao)固(gu)，無(wu)晃動和裂(lie)縫出現：目視零配件裝配齊全，位置準確，無(wu)翅曲變形。

（2）從室內輕搖(yao)晃門鎖與門連接(jie)牢(lao)固，開關靈(ling)活。

（3）木門(men)油漆均勻，觀察門(men)縫線條均勻，不掉角，無變形。

（4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微松動現象：玻璃膠縫密實、美觀，玻璃面(mian)層(ceng)無裂縫，無損(sun)傷和無刮花(hua)痕跡。

（5）電子對講門開啟靈活，通(tong)話(hua)器完好(hao)無損，通(tong)話(hua)清楚；不(bu)銹(xiu)鋼門無刮花(hua)痕跡。

（6）防盜鐵門無銹跡和刮花痕跡。

（7）窗臺泛水正常，無向(xiang)室(shi)內倒流缺(que)陷；可選擇(ze)以下檢查方法：

a窗外防(fang)水膠均(jun)勻(yun)。先(xian)關(guan)緊所有的(de)窗戶，從(cong)天面(mian)或頂層房(fang)間(jian)窗戶（屬天面(mian)均(jun)有檐口的(de)房(fang)屋，普(pu)遍為多(duo)屋住宅區）自上(shang)而下的(de)均(jun)勻(yun)澆(jiao)水，停止(zhi)澆(jiao)水后(hou)半小時逐間(jian)檢查每個窗臺（墻面(mian)）是否有水滲入。

b查(cha)詢天氣預報，在驗收期(qi)間(jian)出現下雨的日期(qi)前，先將所(suo)有窗門(men)關緊，雨后逐間(jian)檢查(cha)墻面和窗臺泛(fan)水。

6、樓梯、扶手

（1）砼結構的(de)樓(lou)梯：無(wu)裂(lie)縫，面層無(wu)剝落，鋼(gang)筋無(wu)外露。

（2）鋼木結構的樓梯：用力(li)輕搖無晃動，安裝牢固；鋼筋無(wu)銹(xiu)蝕，無(wu)彎曲(qu)；木(mu)扶手表(biao)面(mian)(mian)無龜裂(lie)，油漆無脫落(luo)，色澤一致，表(biao)面(mian)(mian)平滑，不扎手。

7、插座

（1）電(dian)(dian)(dian)器(qi)插(cha)座(zuo)：用(yong)手搖動檢查(cha)蓋板(ban)安裝(zhuang)牢固，無晃動并緊貼墻面(mian)；蓋板(ban)無損(sun)壞，符合(he)安全要(yao)求，滿(man)足”左(zuo)零右相”規定，每個(ge)(ge)都檢測(ce)，用(yong)燈(deng)泡或儀表檢查(cha)每個(ge)(ge)插(cha)座(zuo)電(dian)(dian)(dian)源(yuan)接通是否正常。接地(di)電(dian)(dian)(dian)阻要(yao)求對地(di)電(dian)(dian)(dian)阻1MQ以(yi)上。

（2）公(gong)用電(dian)視天(tian)線(xian)插座：須(xu)直接地線(xian)、材料(liao)符合標準。單(dan)擊(ji)蓋板(ban)安裝(zhuang)穩固，蓋板(ban)無損壞。（收視效果由(you)住(zhu)戶入住(zhu)后檢查）。

（3）有線電視(shi)插座(zuo)：由省(sheng)、市有線電視(shi)臺驗收。

（4）電(dian)話(hua)插座：只進行(xing)外觀驗收，單(dan)指輕(qing)擊蓋板(ban)安裝(zhuang)牢(lao)固，蓋板(ban)無(wu)損壞。

8、接線盒

（1）單指輕擊反安(an)裝牢固，目視蓋板無損壞。

（2）用(yong)燈泡或儀表檢查每處預留線(xian)頭的電源(yuan)接通是否正(zheng)常，并用(yong)電工膠布安全纏包線(xian)頭。

9、開關

（1）安裝牢固，目視蓋板無損壞(huai)。

（2）全(quan)檢開(kai)(kai)關靈(ling)活(huo)(huo)，開(kai)(kai)啟接觸效果良好。開(kai)(kai)關操(cao)作(zuo)二(er)次，靈(ling)活(huo)(huo)有效。

10、照明燈具

（1）吊燈(deng)無傾斜(xie)，安裝牢固(gu)，有保護接(jie)地，接(jie)地電(dian)阻要求大于1MQ，與樓面(mian)緊(jin)貼，零配件(jian)齊全，燈(deng)罩完好(hao)無損。

（2）打開所有燈具(ju)，檢(jian)查電源接通是(shi)否正常，燈具(ju)發光正常。

（3）產品合格，使用壽命達(da)到(dao)要(yao)求，室內及(ji)公共照明燈全部接通連(lian)續工作3天(tian)，統計自然損壞的比例。

11、供水系統

（1）安裝牢固不能搖動；打(da)開每棟的供(gong)水(shui)(shui)總閥門（注意關閉室內的水(shui)(shui)閥）管道完(wan)好無(wu)損，無(wu)滲(shen)漏水(shui)(shui)，無(wu)銹(xiu)跡。

（2）管道接頭無滲水，接頭外觀處理(li)良(liang)好。

（3）水(shui)(shui)龍(long)頭（花灑）和水(shui)(shui)閥(fa)：打(da)開水(shui)(shui)閥(fa)，流水(shui)(shui)暢通，接(jie)頭無(wu)漏水(shui)(shui)，安裝(zhuang)牢固，無(wu)劃(hua)痕、銹跡，衛生清潔。

12、排污管道（含塑料管）

（1）安裝(zhuang)牢固，外(wai)觀完好無損(sun)，配件(jian)齊全。

（2）從樓(lou)上的各排(pai)水口注(zhu)水，樓(lou)下目視管道接口密實無(wu)滲水；樓(lou)上排(pai)水暢通無(wu)堵塞。

（3）鑄鐵管：灌水(shui)后(hou)無(wu)滲漏水(shui)，表(biao)面無(wu)銹跡，無(wu)裂(lie)紋，面層油漆均勻。

13、地漏

過(guo)濾鐵範安放穩固(gu)，管縫密實，無滲漏水，無堵塞(sai)，排水暢(chang)通。

14、衛生潔具

（1）安(an)裝牢固，配件齊全，完(wan)好(hao)無損，面(mian)層無污漬(zi)和(he)刮(gua)花痕(hen)跡。

（2）灌水(shui)后排(pai)水(shui)口接口密實，無(wu)滲水(shui)，接水(shui)軟管無(wu)銹跡。

（3）便器：水(shui)箱(xiang)沖水(shui)正常，不(bu)堵(du)塞，沖水(shui)暢通。

15、防盜網（窗）

安裝牢固，焊接點密實，面漆均勻，無脫皮和漏刷現象，無明顯銹跡。

16、室內配電箱

（1）安裝牢(lao)固，配件齊全，試操作一次空氣開關等控制是(shi)否正常。

（2）開關符(fu)合(he)型號規(gui)定。

（3）導線與設計相(xiang)符，布線規范(fan)。

（4）目視箱(xiang)蓋(gai)無損壞，操作一次開關靈活。

17、門鈴

（1）接地電阻符合(he)要求；

（2）室外按鈕安裝牢固(gu)，蓋板完(wan)好，操(cao)作靈活，操(cao)作一次檢查；

18、其它

（1）晾(liang)衣鉤(gou)、室(shi)內(nei)吊扇掛(gua)鉤(gou)：用(yong)軟繩等套住掛(gua)色(se)用(yong)車(che)拉時，安裝牢固，無搖晃，目視鋼筋掛(gua)鉤(gou)表面無裂(lie)紋，彎處無斷裂(lie)。

（2）水表(biao)、電表(biao)和煤氣表(biao)：安(an)裝(zhuang)牢(lao)固，無搖晃；打開室內(nei)水閥，看表(biao)內(nei)讀數運轉是否正常(chang)；目視(shi)外觀完好無損，鏡面(mian)玻璃無損傷；安(an)裝(zhuang)整潔、有條理(li)、美觀，布線(xian)、布管規范。

樣板房驗收要準備什么資料

1、施(shi)工執行(xing)的(de)技(ji)術(shu)標準

2、砌塊、砌筑砂(sha)漿等產品合格證、性(xing)能(neng)檢(jian)測報告；以及拉結鋼筋、鋼絲(si)網、耐(nai)堿玻纖網格布等材(cai)料的出廠合格證或檢(jian)驗(yan)報告

3、砌(qi)塊、砌(qi)筑砂漿等材(cai)料有(you)害物(wu)質的檢驗報(bao)告(gao)

4、砂(sha)漿抗壓強(qiang)度檢驗(yan)報告

5、施工記錄

6、施工質量控(kong)制資(zi)料

7、各檢驗批地主控項目、一般項目驗收記錄(lu)

8、重大技術(shu)問題的處理記(ji)錄(lu)及驗(yan)收(shou)記(ji)錄(lu)

10、不合(he)格項的(de)處理記錄及(ji)驗收記錄

樣板房驗收注意事項

1、水電檢查

水(shui)電檢查是驗(yan)收比較重要(yao)的(de)(de)項(xiang)目，業主(zhu)可以要(yao)求裝飾公司(si)進(jin)行打壓(ya)試驗(yan)，而且業主(zhu)盡量(liang)親自參加(jia)，看是否(fou)有(you)漏水(shui)現象。同時可以在(zai)衛生間(jian)潑(po)一盆水(shui)，看有(you)無(wu)積(ji)水(shui)現象。一般工人在(zai)施工的(de)(de)過程中都有(you)檢測。

2、電力檢查

業主要請裝飾公司專(zhuan)業的電(dian)(dian)(dian)工進行電(dian)(dian)(dian)力檢查，業主驗收(shou)時可以把燈打開，看(kan)電(dian)(dian)(dian)源(yuan)通電(dian)(dian)(dian)情況，看(kan)供(gong)電(dian)(dian)(dian)是否(fou)正(zheng)常，發現(xian)問題可以及時維修。這樣才(cai)能保證家人(ren)的安全。

3、墻面檢查

墻面是(shi)(shi)(shi)否(fou)平(ping)整也是(shi)(shi)(shi)重要(yao)的項目，除了影響美觀，不(bu)平(ping)整的墻面也更(geng)容易出(chu)現開裂現象(xiang)，業主可以(yi)用肉眼(yan)看，用靠尺檢查一下，陰角(jiao)陽角(jiao)是(shi)(shi)(shi)否(fou)方正，有問(wen)題及(ji)時(shi)提出(chu)。同(tong)時(shi)檢測墻面是(shi)(shi)(shi)否(fou)平(ping)整也可以(yi)用手(shou)電筒等進行(xing)照射，如(ru)果不(bu)夠平(ping)整是(shi)(shi)(shi)可以(yi)用肉眼(yan)看出(chu)來的。

4、地板檢查

如果(guo)選擇的(de)是強化木地(di)(di)板(ban)(ban)或者實(shi)木復合地(di)(di)板(ban)(ban)，盡量選擇正規品(pin)牌的(de)合格產品(pin)，不(bu)(bu)要追求低(di)價，由于低(di)價地(di)(di)板(ban)(ban)引起的(de)空氣(qi)質量不(bu)(bu)合格的(de)問題也曾有發生，裝飾(shi)公司不(bu)(bu)會承擔(dan)責任。另外(wai)國家的(de)環保標(biao)準是甲醛(quan)每立方(fang)米(mi)不(bu)(bu)大于8毫克(ke)，在家具(ju)搬進(jin)去之(zhi)前(qian)盡量要控制在每立方(fang)米(mi)4毫克(ke)左右，以(yi)免搬入家具(ju)后超標(biao)。

5、木器質量

可以通(tong)過觀察看(kan)油漆是否(fou)有(you)色差(cha)，是否(fou)有(you)流墜現象，是否(fou)有(you)刺激性(xing)氣味。同時也要結合購買的(de)過程(cheng)進行(xing)咨詢或是檢查。

6、環保監測

在裝修驗(yan)收(shou)以(yi)后要(yao)(yao)及時(shi)通風，在冬天盡量(liang)在中(zhong)午1點到下午3點之間(jian)，5天以(yi)后如(ru)果還有(you)刺激性氣味，盡量(liang)要(yao)(yao)做環(huan)保監(jian)測，需要(yao)(yao)強調的是盡量(liang)家具不要(yao)(yao)很快搬(ban)進去，以(yi)免出現空氣質量(liang)不合格引起責任扯皮。

樣板間交付

樣板間交付標準和配備

1、開關插座交付標準

觀感要求：開(kai)關(guan)插座(zuo)安裝(zhuang)高度統一，面(mian)板水平(ping)，相鄰面(mian)板不存在(zai)高低差，衛生(sheng)間洗臉盆位置(zhi)開(kai)關(guan)插座(zuo)居瓷磚上下(xia)中(zhong)間位置(zhi)。

功能要求：并列面板高(gao)(gao)度(du)(du)偏差不超過0.5mm，入戶門位(wei)(wei)置(zhi)(zhi)(zhi)開(kai)(kai)關高(gao)(gao)度(du)(du)1310mm，廚房間(jian)位(wei)(wei)置(zhi)(zhi)(zhi)插(cha)座(zuo)(zuo)高(gao)(gao)度(du)(du)1000mm，冰箱插(cha)座(zuo)(zuo)高(gao)(gao)度(du)(du)1000mm，電視背景墻(qiang)位(wei)(wei)置(zhi)(zhi)(zhi)插(cha)座(zuo)(zuo)高(gao)(gao)度(du)(du)300mm，墻(qiang)掛電視位(wei)(wei)置(zhi)(zhi)(zhi)插(cha)座(zuo)(zuo)高(gao)(gao)度(du)(du)1100mm，床(chuang)背景位(wei)(wei)置(zhi)(zhi)(zhi)開(kai)(kai)關高(gao)(gao)度(du)(du)800mm，插(cha)座(zuo)(zuo)高(gao)(gao)度(du)(du)300mm， 衛(wei)生間(jian)洗臉盆位(wei)(wei)置(zhi)(zhi)(zhi)開(kai)(kai)關高(gao)(gao)度(du)(du)1310mm，熱水(shui)器(qi)插(cha)座(zuo)(zuo)高(gao)(gao)度(du)(du)1900mm.

2、潔具、五金、配電箱、油煙機等交付標準

觀感要求：臺(tai)盆與石材臺(tai)面周(zhou)邊等距，臺(tai)盆安裝(zhuang)水平；馬桶安裝(zhuang)居中，淋浴花(hua)酒安裝(zhuang)居中，手紙盒安裝(zhuang)符合(he)人體(ti)學使用(yong)要求。

功能要求：洗臉(lian)盆柜(ju)安(an)(an)裝高度(du)850mm，馬(ma)桶(tong)安(an)(an)裝距(ju)(ju)離(li)后(hou)側墻(qiang)面20-40mm，手紙盒安(an)(an)裝高度(du)800mm；馬(ma)桶(tong)出(chu)(chu)水口(kou)高度(du)150mm，熱(re)水器(qi)冷熱(re)水出(chu)(chu)水口(kou)間距(ju)(ju)150mm，高度(du)1850mm，淋(lin)浴冷熱(re)出(chu)(chu)水口(kou)安(an)(an)裝間距(ju)(ju)150mm，高度(du)1050mm

3、入戶門交付標準

觀感要求(qiu)：入戶(hu)門(men)(men)扇、門(men)(men)框無(wu)明顯(xian)劃痕、毛(mao)刺、錘印和缺、斷角現象(xiang)；五金件無(wu)生銹(xiu)現象(xiang)，門(men)(men)鉸鏈、鎖片(pian)安(an)裝邊緣與木門(men)(men)開槽吻合；門(men)(men)扇與門(men)(men)框垂直，周邊縫隙均勻；門(men)(men)框密封條安(an)裝牢(lao)固，接頭位置(zhi)斜拼45。角；門(men)(men)扇開啟(qi)靈(ling)活、平穩、無(wu)噪音。

功能要求：門(men)框的(de)正、側面垂直(zhi)度不大于4mm，門(men)扇與地面留縫(feng)8mm-12mm，門(men)扇與上門(men)框、左右門(men)框留縫(feng)不大于5mm。

4、瓷磚交付標準

觀(guan)感要(yao)求：不(bu)應有(you)翹曲、起鼓等情(qing)況(kuang)，地(di)面接搓平整，無裂(lie)縫(feng)、麻面、色差；地(di)面有(you)向地(di)漏位置(zhi)找坡

功能要求：表(biao)面平整(zheng)度(du)不大(da)于(yu)(yu)2mm，接鐘高(gao)度(du)差不大(da)于(yu)(yu)0.5mm，飾面磚地(di)面無(wu)裂(lie)縫、空鼓(gu)（單塊(kuai)磚邊角(jiao)、局部(bu)空鼓(gu)，且每自然間不超(chao)過(guo)總數5%可不計）。

5、頂面乳膠漆交付標準

觀感(gan)要求：涂(tu)飾均勻(yun)、粘結(jie)牢(lao)固(gu)，不(bu)得漏涂(tu)、透底、起皮和掉粉(fen)；平面整(zheng)潔，無(wu)(wu)霉(mei)點；無(wu)(wu)粉(fen)化、無(wu)(wu)開(kai)裂和水(shui)漬；壓光細膩，無(wu)(wu)抹子或(huo)刮子印痕、劃痕；陰陽角(jiao)順直，無(wu)(wu)歪扭(niu)或(huo)彎(wan)曲。

功能(neng)要求(qiu)：頂棚(peng)陰陽角方正，偏差(cha)不(bu)大(da)于3mm，水平度(du)不(bu)超過10mm。

6、墻面墻紙交付標準

觀感要求：涂(tu)飾均勻、粘結牢固(gu)，不得漏涂(tu)、透(tou)底、起皮和(he)掉粉；平面整潔，無(wu)霉點；無(wu)粉化(hua)、無(wu)開裂和(he)水漬(zi)；壓光(guang)細膩，無(wu)抹子(zi)(zi)或(huo)刮子(zi)(zi)印痕、劃痕；陰陽角順(shun)直，無(wu)歪扭或(huo)彎曲。

功能要求：頂(ding)棚(peng)陰陽角方(fang)正，偏差不大于3mm，水平度不超過10mm。

7、木地板交付標準

觀(guan)感要求：木地板所用品牌、材料、鋪貼紋路符(fu)合設(she)計要求，無翹曲、起(qi)拱(gong)等(deng)情況。

功能要(yao)求：地板表面平(ping)整(zheng)度不超(chao)過2mm，水平(ping)度不超(chao)過10mm。

8、櫥柜、臺盆柜交付標準

觀感要求：柜(ju)門(men)及(ji)柜(ju)體(ti)內部無明顯劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角(jiao)現象(xiang)；五金件(jian)無生銹現象(xiang)，門(men)扇間縫(feng)隙均勻；門(men)扇開(kai)啟靈活、平(ping)穩(wen)、無噪音；臺面平(ping)整(zheng)，無明顯劃痕、裂痕、斷角(jiao)現象(xiang)，安裝穩(wen)定牢固。

樣板間交付有問題怎么辦

樣(yang)(yang)板(ban)(ban)房(fang)是(shi)隨(sui)著房(fang)地產行(xing)業(ye)的(de)逐(zhu)步發展(zhan)而出現的(de)一種展(zhan)示(shi)和促銷(xiao)方(fang)式，有(you)(you)的(de)是(shi)在實際(ji)樓盤中選擇幾套進行(xing)裝修的(de)實體(ti)樣(yang)(yang)板(ban)(ban)房(fang)，有(you)(you)的(de)是(shi)臨(lin)時(shi)搭建(jian)后期(qi)拆(chai)除的(de)臨(lin)時(shi)性樣(yang)(yang)板(ban)(ban)房(fang)。從法(fa)律(lv)性質上(shang)來說(shuo)，樣(yang)(yang)板(ban)(ban)房(fang)屬于(yu)實物(wu)廣告，有(you)(you)些案例中也屬于(yu)樣(yang)(yang)品。

在(zai)一手房買賣(mai)(mai)中，大部(bu)分(fen)精裝修期房/現房的(de)買賣(mai)(mai)合同對(dui)裝修的(de)內(nei)容沒(mei)有全面具(ju)體的(de)約定，更有甚(shen)者，對(dui)精裝修僅停留在(zai)銷售宣傳以及銷售人員的(de)口頭(tou)承諾中，導致購房者驗收時無據可(ke)依，維權時障礙重(zhong)重(zhong)。

一般來說，房(fang)屋(wu)交(jiao)付(fu)應(ying)以購(gou)(gou)房(fang)者和開發(fa)商所簽署的《房(fang)屋(wu)買(mai)賣合同(tong)》/《商品房(fang)預售合同(tong)》及其補充協議或其他(ta)書(shu)面文件為準。但(dan)根(gen)據《最高人民法(fa)院關于(yu)審(shen)理商品房(fang)買(mai)賣合同(tong)糾紛案件適(shi)用法(fa)律若干問題的解釋》第三條規定，雖未載入書(shu)面合同(tong)，但(dan)對購(gou)(gou)房(fang)者做出購(gou)(gou)房(fang)決定起到(dao)重(zhong)大影響(xiang)的、開發(fa)商做出的明確、具體的要約，也屬于(yu)合同(tong)內容。