樣板房可以買嗎

買樣板房的優點

1、省去裝修的麻煩

如果(guo)直(zhi)接(jie)購買裝修(xiu)(xiu)好的樣板房(fang)，可以節(jie)約(yue)裝修(xiu)(xiu)時(shi)間和免去裝修(xiu)(xiu)的麻煩(fan)，比較省心省力。依舊可以按時(shi)上(shang)班，不用經(jing)常請假，也不用跑家裝市場，選裝修(xiu)(xiu)公司。

并且大多(duo)數樣板房(fang)(fang)都是經(jing)過(guo)精心的(de)(de)設計，有一(yi)些樣板房(fang)(fang)甚至還是邀(yao)請知(zhi)名(ming)設計師設計的(de)(de)，因(yin)(yin)此，樣板房(fang)(fang)的(de)(de)空間(jian)設計和利用都比較合理。從完成度方面來說(shuo)，自己裝修(xiu)(xiu)的(de)(de)效(xiao)果一(yi)般不(bu)會(hui)達(da)到這么好，因(yin)(yin)此，一(yi)般樣板房(fang)(fang)的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)效(xiao)果會(hui)比自己找(zhao)裝修(xiu)(xiu)公(gong)司裝的(de)(de)要好。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

2、價格相對便宜

一般來說，出售樣板房的(de)(de)(de)時(shi)間都是(shi)在每(mei)個樓盤尾(wei)盤清盤的(de)(de)(de)階段。這個時(shi)候購買樣板(ban)房(fang)的(de)(de)(de)話，在價格上(shang)來(lai)說，優惠力度是(shi)比較大的(de)(de)(de)。

在裝修(xiu)方面，直(zhi)接(jie)購買樣(yang)(yang)板房會比自己(ji)裝修(xiu)要更省錢；另(ling)外，直(zhi)接(jie)購買樣(yang)(yang)板房的話(hua)，裝修(xiu)成本(ben)會算在總價內，可以進(jin)行貸(dai)款，前期經濟壓力(li)也(ye)會輕(qing)松不少(shao)。

3、戶型較好

樣板房是樓盤展示(shi)最(zui)直接有效的(de)方式，開(kai)發(fa)商(shang)首(shou)先會對樣板間的(de)戶型(xing)及位(wei)置進行甄(zhen)選(xuan)，一般都(dou)是選(xuan)擇戶型(xing)和(he)位(wei)置較好的(de)房子(zi)，如(ru)此一來(lai)，樣板間的(de)展示(shi)才(cai)能充分(fen)發(fa)揮其作用，吸引更多的(de)購房者。

4、軟裝質量比較好

眾所周知，樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)(fang)作為每(mei)個樓(lou)盤的重(zhong)要(yao)展示部分，樓(lou)盤開發商肯(ken)定會(hui)認真地設計軟裝(zhuang)、在(zai)質量與美(mei)觀程度來說，樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)(fang)都是比(bi)較(jiao)好(hao)的。它的裝(zhuang)修(xiu)材料和裝(zhuang)飾物件也是經過精心(xin)挑(tiao)選(xuan)的，但如果準備購(gou)買樣(yang)板(ban)(ban)房(fang)(fang)的話，盡量還是要(yao)選(xuan)擇大品牌的開發商樣(yang)板(ban)(ban)間，質量會(hui)更靠譜。

5、可以直接入住

樣(yang)板房一般(ban)是在展示完之后才會售賣(mai)，一般(ban)來說，到業主手上(shang)的時候一般(ban)是一年多(duo)以后了(le)，這(zhe)個時候像(xiang)甲(jia)醛之類(lei)的有(you)毒氣體也排的差不多(duo)了(le)，不用擔心(xin)是否(fou)環保的問(wen)題，可(ke)以直接入住(zhu)。

買樣板房的缺點

1、細節處理不到位

樣板間一般是(shi)充當著樓盤戶型展示(shi)的角(jiao)色，美(mei)觀度夠，但(dan)實(shi)用(yong)性能相對較弱。在一些看不(bu)見的細節上可能會比(bi)較粗(cu)糙，比(bi)如：電線(xian)方(fang)數(shu)不(bu)足、家(jia)具(ju)尺寸偏小、插座位置不(bu)合理以及衛生間防(fang)水(shui)有問題等等。

2、后期整改難度大

有過裝修(xiu)房(fang)屋(wu)經驗的業(ye)主都(dou)知道(dao)，裝修(xiu)過程(cheng)中最重要(yao)的環節就(jiu)是房(fang)屋(wu)的水電(dian)管道(dao)鋪設等隱(yin)蔽工程(cheng)。如果水電(dian)等隱(yin)蔽工程(cheng)的質量不過關，那(nei)么后期(qi)出(chu)現漏水漏電(dian)再進行整(zheng)改(gai)的話，就(jiu)會存(cun)在很(hen)大(da)的安(an)全(quan)隱(yin)患，而且整(zheng)改(gai)難度大(da)、成本高，甚至可能還需要(yao)將整(zheng)套房(fang)屋(wu)的所有裝修(xiu)都(dou)拆(chai)掉(diao)重來。

樣板房選購問題

買樣板房一般打幾折

很多樓盤的樣(yang)板房銷(xiao)售都(dou)是在樓盤快結(jie)束的尾聲(sheng)了(le)，那么(me)此時(shi)開發商為了(le)盡早撤退，都(dou)會(hui)對樣(yang)板房做促銷(xiao)活動(dong)，一般來說樣(yang)板房銷(xiao)售基本是9折；還有(you)一些開發商為了(le)銷(xiao)售樣(yang)板房，會(hui)對老(lao)客戶帶來的業主給(gei)予一定的獎勵，獎勵的東西各(ge)個開發商都(dou)各(ge)不相同。

買樣板房需要注意什么

1、樣板房(fang)不同于(yu)一般的(de)(de)(de)毛坯房(fang)，因為(wei)(wei)它在出售的(de)(de)(de)時候是(shi)帶有(you)裝修(xiu)(xiu)的(de)(de)(de)，所(suo)以其質量(liang)保障(zhang)應該包含(han)房(fang)屋保障(zhang)和裝修(xiu)(xiu)保障(zhang)兩個(ge)層面。開發商應該把樣板間(jian)納入精裝修(xiu)(xiu)房(fang)的(de)(de)(de)售后服務(wu)管(guan)理體系。口說無(wu)憑，為(wei)(wei)了維權需要，在選購樣板間(jian)或者依據樣板間(jian)購買毛坯房(fang)的(de)(de)(de)時候，一定要開發商在買賣(mai)合同上(shang)注(zhu)明(ming)所(suo)有(you)款(kuan)項(xiang)。

2、買(mai)樣(yang)(yang)板(ban)(ban)房(fang)(fang)，首先(xian)要(yao)(yao)考慮這個(ge)房(fang)(fang)子(zi)是(shi)否(fou)(fou)適合(he)自(zi)己，除了(le)買(mai)房(fang)(fang)的(de)一般注意事項(xiang)外(wai)，還需要(yao)(yao)重(zhong)點考慮裝修是(shi)否(fou)(fou)符合(he)自(zi)己的(de)喜好以及(ji)自(zi)己預期的(de)入(ru)住房(fang)(fang)屋的(de)時間，如果是(shi)買(mai)來用于結婚的(de)，要(yao)(yao)考慮樣(yang)(yang)板(ban)(ban)間的(de)交房(fang)(fang)時間，也(ye)許要(yao)(yao)等到這個(ge)戶型(xing)都賣完了(le)，樣(yang)(yang)板(ban)(ban)間才能交房(fang)(fang)。

3、購房者(zhe)還要盡可(ke)能(neng)了(le)解樣板房的(de)施(shi)(shi)工環境，能(neng)夠與當時的(de)施(shi)(shi)工隊聯系(xi)上，進而(er)判斷其內在問題是(shi)否嚴(yan)重；還要盡量多次查(cha)看(kan)實地以便發(fa)現問題，而(er)且是(shi)夜(ye)晚(wan)和白(bai)天(tian)都到現場(chang)查(cha)看(kan)一番，盡可(ke)能(neng)對所有的(de)設施(shi)(shi)設備都進行試用。

買樣板房家具全送嗎

可以送(song)，但是(shi)(shi)需(xu)要交裝修(xiu)費(fei)。樣板(ban)房(fang)(fang)家(jia)(jia)(jia)具(ju)是(shi)(shi)開發(fa)商裝修(xiu)樣板(ban)房(fang)(fang)所配(pei)套的(de)家(jia)(jia)(jia)具(ju)，是(shi)(shi)廠家(jia)(jia)(jia)為樣板(ban)房(fang)(fang)“量身定做”，目的(de)是(shi)(shi)為了展示空間設計合理，房(fang)(fang)型(xing)高檔，吸引購房(fang)(fang)者，同時也為家(jia)(jia)(jia)具(ju)廠家(jia)(jia)(jia)作廣告(gao)宣傳(chuan)促銷。

買樣板房風水好不好

樣板(ban)房(fang)通常(chang)會選擇本樓(lou)盤中擁(yong)有最(zui)佳景(jing)觀且向陽的(de)好宅，所以(yi)(yi)風水一(yi)定是最(zui)好的(de)。由(you)于(yu)買房(fang)時會有很(hen)多人(ren)前來參(can)觀，所以(yi)(yi)新(xin)居未入住就已擁(yong)有很(hen)旺(wang)的(de)人(ren)氣(qi)，越是好賣的(de)樓(lou)盤，樣板(ban)房(fang)的(de)人(ren)氣(qi)就越旺(wang)。

樣板(ban)房必(bi)定(ding)為(wei)該樓盤景(jing)觀最好且向(xiang)陽的單位，等于說間(jian)接有了加(jia)持力、可稱得(de)上佳宅(zhai)，所以(yi)值得(de)購買。

樣板房買賣合同注意

樣(yang)(yang)(yang)板(ban)間不(bu)同于一般的(de)毛坯(pi)房(fang)，因為它在出(chu)售的(de)時(shi)(shi)候(hou)是帶(dai)有(you)裝(zhuang)修(xiu)的(de)，所(suo)以(yi)其質量保(bao)障應該包含房(fang)屋保(bao)障和裝(zhuang)修(xiu)保(bao)障兩個層面。開發商應該把樣(yang)(yang)(yang)板(ban)間納入(ru)精裝(zhuang)修(xiu)房(fang)的(de)售后(hou)(hou)服務(wu)管理體系。口(kou)說無(wu)憑，為了維權(quan)需(xu)要，在選購樣(yang)(yang)(yang)板(ban)間或(huo)者依據樣(yang)(yang)(yang)板(ban)間購買毛坯(pi)房(fang)的(de)時(shi)(shi)候(hou)，一定要開發商在買賣合同上注明(ming)所(suo)有(you)款項。簽訂合同時(shi)(shi)，最好也(ye)核實(shi)下哪(na)些(xie)家居是包含在房(fang)價里的(de)，以(yi)免日(ri)后(hou)(hou)發生不(bu)必(bi)要的(de)糾紛。

樣板間收房驗房

樣板(ban)房驗收標準

1、梁、柱、板主體

（1）按圖(tu)紙設計逐間檢查，無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和(he)非收縮性(xing)裂縫。

（2）無鋼(gang)筋外露。

2、頂棚

（1）抹灰面(mian)平整，面(mian)層(ceng)涂料均勻(yun)，無(wu)漏刷，無(wu)脫皮。

（2）無裂紋，無霉點(dian)，無滲水痕跡，無污漬(zi)。

3、墻面

（1）抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無面層剝(bo)落(luo)，無明(ming)顯裂縫(feng)，無污漬。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘(zhan)貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷、色澤(ze)一(yi)致；對縫(feng)砂漿飽滿，線條順直。

4、地（樓）面

（1）毛(mao)地(di)面：平整(zheng)，無裂(lie)紋(wen)。

（2）塊料（如磁磚）面層：粘貼(tie)牢固，無(wu)缺棱掉角；面層無裂紋、損(sun)傷、色(se)澤一致(zhi)，對縫線條順直(zhi)；對(dui)縫(feng)砂(sha)漿飽滿，線條(tiao)順直。

（3）水泥(ni)砂漿面層(ceng)：抹灰平整，壓光均勻(yun)，無(wu)空鼓，無(wu)裂紋，無(wu)起泡等(deng)缺陷。

（4）衛生間、廚房和前后陽臺地面：用小桶或(huo)塑料膠管向地面沖(chong)倒水(shui)，觀察水(shui)流向準確地漏，不應有積水(shui)，倒泛(fan)水(shui)；做浸水試驗，第二天到樓下檢查(cha)樓面、管壁(bi)無滲漏。

5、門窗

（1）開啟自如，手輕(qing)搖晃門(men)窗與墻面接觸牢固(gu)，無(wu)晃動(dong)和裂(lie)縫出現：目視零配件裝配齊全(quan)，位置(zhi)準確，無(wu)翅曲變形。

（2）從室內輕搖晃門(men)鎖與門(men)連(lian)接牢固，開關靈活。

（3）木門油漆(qi)均(jun)勻，觀察門縫線條均(jun)勻，不(bu)掉(diao)角，無變形。

（4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微松動現象：玻璃膠縫密實、美觀，玻璃面(mian)層(ceng)無裂縫，無損傷和無刮(gua)花痕跡。

（5）電子對講門開啟靈活，通(tong)話器完好無損(sun)，通(tong)話清楚；不銹鋼(gang)門無刮花痕跡。

（6）防盜(dao)鐵門無銹跡和刮花痕跡。

（7）窗臺(tai)泛水(shui)正常，無向室(shi)內(nei)倒流缺(que)陷；可(ke)選擇以下檢查方(fang)法：

a窗外(wai)防水(shui)膠(jiao)均勻。先(xian)關(guan)緊所有(you)的(de)(de)窗戶，從天面(mian)(mian)或頂(ding)層房(fang)間窗戶（屬(shu)天面(mian)(mian)均有(you)檐口的(de)(de)房(fang)屋，普(pu)遍為多屋住宅區）自上而下(xia)的(de)(de)均勻澆水(shui)，停(ting)止(zhi)澆水(shui)后半小時逐間檢(jian)查每(mei)個窗臺（墻面(mian)(mian)）是否有(you)水(shui)滲入。

b查詢天氣預(yu)報，在驗(yan)收期(qi)間出現下雨的日期(qi)前(qian)，先將所有窗(chuang)門(men)關(guan)緊，雨后逐間檢查墻面和窗(chuang)臺泛水。

6、樓梯、扶手

（1）砼(tong)結(jie)構的樓(lou)梯(ti)：無(wu)(wu)裂縫(feng)，面(mian)層無(wu)(wu)剝落(luo)，鋼筋無(wu)(wu)外(wai)露。

（2）鋼木結構的樓梯：用力(li)輕搖(yao)無(wu)晃動，安裝(zhuang)牢固；鋼筋無銹蝕，無彎曲；木(mu)扶手表面(mian)無龜(gui)裂，油(you)漆無脫落，色澤一致，表面(mian)平滑(hua)，不扎手。

7、插座

（1）電(dian)器插座：用手搖動檢(jian)查蓋板(ban)安裝牢固，無晃動并(bing)緊(jin)貼(tie)墻(qiang)面；蓋板(ban)無損(sun)壞(huai)，符合安全要求，滿足(zu)”左零右相”規定，每個都檢(jian)測，用燈泡或儀(yi)表檢(jian)查每個插座電(dian)源(yuan)接通是否(fou)正常(chang)。接地電(dian)阻要求對地電(dian)阻1MQ以上。

（2）公用電視(shi)天線插座：須(xu)直接地線、材料符合標準。單擊蓋板安裝(zhuang)穩固，蓋板無損壞。（收視(shi)效果由住(zhu)戶入(ru)住(zhu)后檢查）。

（3）有(you)線(xian)電視(shi)插座：由省、市有(you)線(xian)電視(shi)臺驗收。

（4）電(dian)話插座(zuo)：只(zhi)進行外觀驗收(shou)，單指輕擊蓋板(ban)安裝牢固，蓋板(ban)無損壞(huai)。

8、接線盒

（1）單指輕擊反(fan)安裝牢固(gu)，目視蓋板無(wu)損壞。

（2）用燈泡或儀表檢查每處預(yu)留線頭的電源接(jie)通是否正常，并用電工膠布(bu)安(an)全纏包線頭。

9、開關

（1）安裝牢固，目視蓋(gai)板(ban)無損壞。

（2）全檢開(kai)關靈活，開(kai)啟接觸效果(guo)良好。開(kai)關操作二次(ci)，靈活有效。

10、照明燈具

（1）吊燈(deng)無傾斜(xie)，安裝牢固(gu)，有保護接(jie)地，接(jie)地電阻要求大于(yu)1MQ，與樓面緊貼，零配件齊全，燈(deng)罩(zhao)完好無損(sun)。

（2）打(da)開所有燈(deng)(deng)具(ju)，檢查電源接通是否正常，燈(deng)(deng)具(ju)發光正常。

（3）產品合格，使用壽命達到要求，室(shi)內及(ji)公共(gong)照明(ming)燈全部接通連續工作3天(tian)，統計自然損壞(huai)的比例。

11、供水系統

（1）安裝(zhuang)牢固(gu)不能搖動；打開(kai)每棟的供水(shui)總閥門（注意關閉(bi)室內的水(shui)閥）管道(dao)完好無損，無滲漏水(shui)，無銹跡(ji)。

（2）管道(dao)接(jie)頭(tou)無滲水(shui)，接(jie)頭(tou)外觀處(chu)理良好。

（3）水(shui)龍頭(tou)（花灑）和水(shui)閥：打開水(shui)閥，流水(shui)暢通(tong)，接頭(tou)無(wu)漏水(shui)，安(an)裝牢固，無(wu)劃痕、銹跡(ji)，衛生清潔。

12、排污管道（含塑料管）

（1）安裝牢固(gu)，外(wai)觀(guan)完好無(wu)損，配件齊全。

（2）從樓上(shang)的各排水(shui)口(kou)注水(shui)，樓下目視(shi)管(guan)道接口(kou)密實無滲水(shui)；樓上(shang)排水(shui)暢通無堵(du)塞(sai)。

（3）鑄鐵(tie)管：灌水后無滲漏(lou)水，表面無銹跡，無裂紋(wen)，面層(ceng)油漆均勻(yun)。

13、地漏

過(guo)濾鐵範安(an)放穩固，管(guan)縫密實，無滲漏水，無堵塞，排(pai)水暢通。

14、衛生潔具

（1）安裝(zhuang)牢(lao)固，配件齊(qi)全，完好(hao)無損，面(mian)層無污漬和(he)刮花痕跡(ji)。

（2）灌(guan)水(shui)后(hou)排水(shui)口接口密實，無(wu)滲水(shui)，接水(shui)軟管無(wu)銹(xiu)跡(ji)。

（3）便器：水箱沖水正常，不堵(du)塞，沖水暢(chang)通(tong)。

15、防盜網（窗）

安裝牢固，焊接點密(mi)實，面漆(qi)均勻，無脫皮和漏刷現(xian)象，無明顯銹跡。

16、室內配電箱

（1）安(an)裝牢固(gu)，配(pei)件齊全，試操(cao)作一次空氣開關等控制是否正常。

（2）開關符合(he)型號(hao)規(gui)定。

（3）導線與(yu)設計相符(fu)，布線規范。

（4）目視箱蓋無損壞，操作一次開關(guan)靈(ling)活。

17、門鈴

（1）接(jie)地電阻符(fu)合要(yao)求；

（2）室(shi)外按鈕安裝牢固(gu)，蓋板完好，操(cao)作(zuo)(zuo)靈活，操(cao)作(zuo)(zuo)一次檢(jian)查；

18、其它

（1）晾衣(yi)鉤、室(shi)內吊扇(shan)掛(gua)(gua)鉤：用(yong)(yong)軟繩等套住掛(gua)(gua)色用(yong)(yong)車拉時(shi)，安裝牢固(gu)，無(wu)搖晃，目視鋼筋掛(gua)(gua)鉤表面無(wu)裂(lie)紋(wen)，彎處(chu)無(wu)斷(duan)裂(lie)。

（2）水(shui)表(biao)、電表(biao)和煤氣表(biao)：安(an)裝牢固，無(wu)搖晃；打開室內(nei)水(shui)閥，看表(biao)內(nei)讀數運(yun)轉是(shi)否正常；目視外觀完好無(wu)損(sun)，鏡(jing)面(mian)玻(bo)璃(li)無(wu)損(sun)傷；安(an)裝整潔、有條理、美(mei)觀，布(bu)線、布(bu)管規范(fan)。

樣板房驗收要準備什么資料

1、施(shi)工(gong)執行(xing)的技術標準

2、砌塊、砌筑砂漿等產品合(he)格證、性能檢測報告(gao)；以(yi)及拉結鋼(gang)筋(jin)、鋼(gang)絲網(wang)、耐堿玻纖網(wang)格布等材料的出廠合(he)格證或檢驗報告(gao)

3、砌(qi)塊(kuai)、砌(qi)筑砂(sha)漿等材料有害物質的(de)檢驗報告

4、砂漿抗壓強度檢驗報告(gao)

5、施工記錄

6、施工質量控制資(zi)料(liao)

7、各檢(jian)驗批地主控項(xiang)目(mu)、一般項(xiang)目(mu)驗收記錄(lu)

8、重大技術問題的處(chu)理記錄(lu)(lu)及驗(yan)收記錄(lu)(lu)

10、不合格項(xiang)的處理記錄及驗收記錄

樣板房驗收注意事項

1、水電檢查

水(shui)(shui)電(dian)檢(jian)查是(shi)驗(yan)收(shou)比較(jiao)重要(yao)的(de)項目，業主(zhu)可(ke)以(yi)要(yao)求裝飾公(gong)司進行(xing)打壓(ya)試(shi)驗(yan)，而且業主(zhu)盡(jin)量親(qin)自參加，看是(shi)否(fou)有(you)漏水(shui)(shui)現象。同時可(ke)以(yi)在(zai)衛生間潑(po)一盆(pen)水(shui)(shui)，看有(you)無積水(shui)(shui)現象。一般工人(ren)在(zai)施(shi)工的(de)過程中(zhong)都有(you)檢(jian)測。

2、電力檢查

業(ye)主要請裝飾(shi)公司專業(ye)的(de)電(dian)工進行電(dian)力檢查，業(ye)主驗(yan)收(shou)時可以(yi)把燈打開(kai)，看電(dian)源通電(dian)情況(kuang)，看供電(dian)是否正常，發現問題(ti)可以(yi)及時維(wei)修(xiu)。這樣才能保(bao)證家人的(de)安全。

3、墻面檢查

墻(qiang)面(mian)是(shi)否平整(zheng)(zheng)也是(shi)重要的項目，除了影響美觀，不平整(zheng)(zheng)的墻(qiang)面(mian)也更(geng)容易出(chu)現開裂現象(xiang)，業主可以(yi)用(yong)肉眼看，用(yong)靠尺(chi)檢查(cha)一下，陰(yin)角(jiao)陽角(jiao)是(shi)否方正，有問題及(ji)時提出(chu)。同(tong)時檢測墻(qiang)面(mian)是(shi)否平整(zheng)(zheng)也可以(yi)用(yong)手電筒(tong)等(deng)進行(xing)照(zhao)射，如果不夠平整(zheng)(zheng)是(shi)可以(yi)用(yong)肉眼看出(chu)來的。

4、地板檢查

如果選擇(ze)的(de)是(shi)(shi)強化木地(di)板或者實木復合地(di)板，盡量選擇(ze)正規品牌(pai)的(de)合格(ge)產品，不要追求低(di)價，由于低(di)價地(di)板引起的(de)空氣質(zhi)量不合格(ge)的(de)問題也曾(ceng)有發(fa)生(sheng)，裝飾公司不會承擔責任。另外國家的(de)環保標準是(shi)(shi)甲(jia)醛每立方(fang)米不大(da)于8毫克(ke)，在家具搬(ban)(ban)進(jin)去之(zhi)前盡量要控制在每立方(fang)米4毫克(ke)左右(you)，以免搬(ban)(ban)入家具后超標。

5、木器質量

可以通過觀察看油漆是否(fou)有色差，是否(fou)有流墜現象，是否(fou)有刺激性(xing)氣味。同時也要結合購買的(de)過程進行咨詢或是檢查。

6、環保監測

在(zai)裝修驗收以(yi)后要(yao)及(ji)時通風，在(zai)冬天盡量在(zai)中(zhong)午(wu)(wu)1點到下午(wu)(wu)3點之間，5天以(yi)后如果還(huan)有刺激性氣(qi)味，盡量要(yao)做環保監測，需要(yao)強調的是盡量家具(ju)不要(yao)很快搬(ban)進去，以(yi)免(mian)出現空氣(qi)質(zhi)量不合格引起責任扯皮。

樣板間交付

樣板間交付標準和配備

1、開關插座交付標準

觀(guan)感要求：開(kai)關(guan)插座安(an)裝高度統(tong)一，面板水平，相鄰(lin)面板不存在(zai)高低差，衛(wei)生間(jian)洗臉盆位置(zhi)開(kai)關(guan)插座居瓷磚上(shang)下中間(jian)位置(zhi)。

功能要求：并(bing)列面板(ban)高度(du)(du)偏差不超過0.5mm，入戶(hu)門位置(zhi)(zhi)開關高度(du)(du)1310mm，廚房間位置(zhi)(zhi)插(cha)座高度(du)(du)1000mm，冰箱插(cha)座高度(du)(du)1000mm，電(dian)視(shi)(shi)背(bei)景墻位置(zhi)(zhi)插(cha)座高度(du)(du)300mm，墻掛電(dian)視(shi)(shi)位置(zhi)(zhi)插(cha)座高度(du)(du)1100mm，床(chuang)背(bei)景位置(zhi)(zhi)開關高度(du)(du)800mm，插(cha)座高度(du)(du)300mm， 衛生間洗臉(lian)盆(pen)位置(zhi)(zhi)開關高度(du)(du)1310mm，熱水器插(cha)座高度(du)(du)1900mm.

2、潔具、五金、配電箱、油煙機等交付標準

觀感要(yao)(yao)求：臺(tai)盆與石材臺(tai)面周邊等距，臺(tai)盆安裝(zhuang)水(shui)平；馬桶安裝(zhuang)居中(zhong)，淋(lin)浴花酒安裝(zhuang)居中(zhong)，手紙盒安裝(zhuang)符(fu)合人體(ti)學使(shi)用(yong)要(yao)(yao)求。

功能要求：洗(xi)臉盆柜安(an)(an)裝高(gao)(gao)度850mm，馬(ma)桶(tong)安(an)(an)裝距(ju)(ju)(ju)離后側墻(qiang)面20-40mm，手紙盒安(an)(an)裝高(gao)(gao)度800mm；馬(ma)桶(tong)出水(shui)(shui)口(kou)高(gao)(gao)度150mm，熱水(shui)(shui)器冷熱水(shui)(shui)出水(shui)(shui)口(kou)間(jian)距(ju)(ju)(ju)150mm，高(gao)(gao)度1850mm，淋浴冷熱出水(shui)(shui)口(kou)安(an)(an)裝間(jian)距(ju)(ju)(ju)150mm，高(gao)(gao)度1050mm

3、入戶門交付標準

觀感要(yao)求：入戶門(men)(men)(men)扇(shan)、門(men)(men)(men)框無明顯劃痕、毛刺(ci)、錘印和(he)缺、斷角(jiao)現象；五金件(jian)無生銹現象，門(men)(men)(men)鉸鏈、鎖(suo)片(pian)安(an)(an)裝邊(bian)緣與(yu)木門(men)(men)(men)開槽吻合(he)；門(men)(men)(men)扇(shan)與(yu)門(men)(men)(men)框垂(chui)直(zhi)，周邊(bian)縫隙均(jun)勻(yun)；門(men)(men)(men)框密(mi)封條安(an)(an)裝牢固，接頭(tou)位置斜拼45。角(jiao)；門(men)(men)(men)扇(shan)開啟靈活、平(ping)穩、無噪音(yin)。

功能要求：門(men)框的(de)正(zheng)、側(ce)面垂直度不大于4mm，門(men)扇與(yu)地面留(liu)縫8mm-12mm，門(men)扇與(yu)上門(men)框、左右門(men)框留(liu)縫不大于5mm。

4、瓷磚交付標準

觀感(gan)要求：不應有翹曲、起(qi)鼓等情況，地(di)(di)面(mian)接搓(cuo)平整，無裂縫、麻面(mian)、色差；地(di)(di)面(mian)有向地(di)(di)漏位置找坡

功能要(yao)求：表面平整度不(bu)大于(yu)2mm，接鐘高度差不(bu)大于(yu)0.5mm，飾面磚(zhuan)地面無裂(lie)縫、空鼓（單塊磚(zhuan)邊角、局部空鼓，且每自然間不(bu)超過總數(shu)5%可不(bu)計）。

5、頂面乳膠漆交付標準

觀感要(yao)求(qiu)：涂飾(shi)均(jun)勻、粘結(jie)牢固，不得漏涂、透底、起皮和(he)掉粉(fen)；平面整(zheng)潔(jie)，無(wu)霉點(dian)；無(wu)粉(fen)化、無(wu)開裂和(he)水漬；壓光細膩(ni)，無(wu)抹子或刮子印痕、劃痕；陰陽(yang)角順(shun)直，無(wu)歪扭或彎曲。

功能(neng)要求(qiu)：頂棚陰(yin)陽(yang)角(jiao)方正，偏差不大于3mm，水平度不超過10mm。

6、墻面墻紙交付標準

觀感要求(qiu)：涂飾均勻、粘結(jie)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉(fen)；平面整潔，無(wu)(wu)霉點；無(wu)(wu)粉(fen)化、無(wu)(wu)開裂和水漬；壓光(guang)細膩(ni)，無(wu)(wu)抹(mo)子或刮子印痕(hen)、劃痕(hen)；陰陽(yang)角順直(zhi)，無(wu)(wu)歪扭或彎(wan)曲(qu)。

功能要求：頂棚陰陽角方正(zheng)，偏(pian)差不(bu)(bu)大于3mm，水(shui)平度(du)不(bu)(bu)超(chao)過10mm。

7、木地板交付標準

觀(guan)感要(yao)求：木(mu)地板所用品牌、材(cai)料、鋪貼紋路(lu)符合設計要(yao)求，無(wu)翹曲、起拱等情況。

功能要求：地板表面(mian)平整度不(bu)(bu)超(chao)過(guo)2mm，水平度不(bu)(bu)超(chao)過(guo)10mm。

8、櫥柜、臺盆柜交付標準

觀感(gan)要求：柜門(men)(men)及(ji)柜體內部無明顯劃痕(hen)(hen)、毛刺、錘印和缺、斷角現(xian)象(xiang)；五金(jin)件無生銹現(xian)象(xiang)，門(men)(men)扇間(jian)縫隙均勻；門(men)(men)扇開啟靈活、平穩、無噪音；臺面平整(zheng)，無明顯劃痕(hen)(hen)、裂痕(hen)(hen)、斷角現(xian)象(xiang)，安裝穩定(ding)牢固(gu)。

樣板間交付有問題怎么辦

樣(yang)板房(fang)是(shi)隨著房(fang)地產行業的(de)逐步發展而(er)出現的(de)一種展示和促銷方式，有(you)的(de)是(shi)在實(shi)(shi)際(ji)樓盤中選(xuan)擇幾套進行裝修的(de)實(shi)(shi)體樣(yang)板房(fang)，有(you)的(de)是(shi)臨(lin)時搭建后期拆除的(de)臨(lin)時性(xing)樣(yang)板房(fang)。從法(fa)律性(xing)質上(shang)來說，樣(yang)板房(fang)屬(shu)于實(shi)(shi)物廣告(gao)，有(you)些案(an)例中也(ye)屬(shu)于樣(yang)品。

在一(yi)手房(fang)買(mai)賣中(zhong)，大部分精裝修期房(fang)/現房(fang)的(de)買(mai)賣合同對裝修的(de)內容沒有全面具體的(de)約定，更有甚(shen)者(zhe)，對精裝修僅停(ting)留在銷(xiao)售(shou)宣傳以及銷(xiao)售(shou)人(ren)員的(de)口頭承諾中(zhong)，導致(zhi)購(gou)房(fang)者(zhe)驗收(shou)時無據可依，維(wei)權時障礙重重。

一般來說，房(fang)(fang)屋(wu)交付應以購房(fang)(fang)者和(he)開發商(shang)(shang)所(suo)簽署(shu)的《房(fang)(fang)屋(wu)買(mai)賣合同(tong)》/《商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)預售合同(tong)》及其(qi)補充協議或其(qi)他書(shu)面文件(jian)為準(zhun)。但根(gen)據《最高人民法院關(guan)于審理商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)買(mai)賣合同(tong)糾紛(fen)案件(jian)適用法律若干問題的解釋(shi)》第(di)三條規定，雖未載入(ru)書(shu)面合同(tong)，但對購房(fang)(fang)者做(zuo)出購房(fang)(fang)決定起到重大(da)影(ying)響(xiang)的、開發商(shang)(shang)做(zuo)出的明確、具(ju)體的要約，也(ye)屬于合同(tong)內容。