二套房公積金貸款條件及要求

1、在(zai)貸款當地城鎮常住有(you)(you)效戶口(kou)，能(neng)提供(gong)有(you)(you)效居住證明(ming)；

2、在貸款之前有(you)連續繳(jiao)存(cun)6個(ge)月以上的(de)住房公積金，公積金的(de)累(lei)計(ji)繳(jiao)存(cun)時間不能低于(yu)12個(ge)月；

3、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；

4、申請二套房公積(ji)金(jin)貸款的，必須無住(zhu)房公積(ji)金(jin)貸款余額，也就是說，如(ru)果(guo)您(nin)滿足二套房公積(ji)金(jin)貸款條件，那(nei)么在申請貸款時(shi)，需先結清首套房公積(ji)金(jin)貸款。

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二套房公積金貸款額度

1、申請貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)時職工或其配偶正(zheng)常(chang)(chang)繳存(cun)的按(an)月住(zhu)(zhu)房補貼，參照正(zheng)常(chang)(chang)繳存(cun)補充住(zhu)(zhu)房二(er)套公(gong)積金的貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，首先需(xu)要(yao)看您的第(di)一套房子用公(gong)積金貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，在還沒有還清(qing)的前提下，購房者不能再次申請用公(gong)積金貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)。此外，如果想購買第(di)二(er)套房子，您需(xu)先還清(qing)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)才可以再次申請使用住(zhu)(zhu)房公(gong)積金貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)。

2、需要看您(nin)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款的(de)額度(du)，比如(ru)您(nin)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)可以最(zui)高貸(dai)40萬(wan)，您(nin)的(de)第一(yi)套房(fang)已經貸(dai)了6萬(wan)，那(nei)么您(nin)的(de)第二套房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款高只能貸(dai)34萬(wan)了。公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款額度(du)是(shi)如(ru)何(he)確定的(de)，住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款額的(de)計(ji)算還(huan)要根(gen)據還(huan)貸(dai)能力、房(fang)價成數和(he)貸(dai)款的(de)高限(xian)額三(san)個(ge)條(tiao)件(jian)來(lai)確定，三(san)個(ge)條(tiao)件(jian)計(ji)算出的(de)小值(zhi)就(jiu)是(shi)借款人高可貸(dai)款項的(de)數額。

3、第二套房(fang)公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)不超過50％，也就(jiu)是(shi)(shi)最多可(ke)以貸(dai)總房(fang)款(kuan)(kuan)的(de)一半。公(gong)積(ji)金每月還貸(dai)額度(du)是(shi)(shi)根(gen)據貸(dai)款(kuan)(kuan)額度(du)計算得出(chu)的(de)，不超過申(shen)請(qing)人(ren)公(gong)積(ji)金繳存基(ji)數或申(shen)請(qing)人(ren)與(yu)計算可(ke)貸(dai)額度(du)的(de)共同申(shen)請(qing)人(ren)公(gong)積(ji)金繳存基(ji)數之和(he)的(de)50％。

二套房公積金貸款首付比例

二套房(fang)公(gong)積金貸(dai)款首付比例一般不(bu)低于(yu)40%，不(bu)同的(de)(de)地區(qu)規定的(de)(de)比例不(bu)一樣(yang)，用戶在購買住房(fang)時可(ke)以提前(qian)向(xiang)當(dang)地的(de)(de)公(gong)積金管(guan)理中心(xin)咨(zi)詢，這樣(yang)就可(ke)以知道確定的(de)(de)比例。辦理二套房(fang)公(gong)積金貸(dai)款時還必須滿足相應的(de)(de)貸(dai)款條件，否則(ze)不(bu)予批準。

二套房公積金貸款利率是多少

。第二套(tao)住(zhu)房公積(ji)金(jin)貸款(kuan)利(li)率與年限(xian)有關，五年期以(yi)下3.025%，五年期以(yi)上3.575%。

第二套房公積金貸款辦理流程

1、持購房(fang)合同、首付發票、本人身份證，到公積金管理(li)部(bu)領取《個人住(zhu)房(fang)公積金貸(dai)款申請表(biao)》;

2、填表：購房者需要帶上材料(liao)的原(yuan)件和復(fu)印件。

原件：購房合同、首付(fu)款發票、身(shen)份證(zheng)(夫(fu)妻雙(shuang)方(fang))、戶(hu)口簿(夫(fu)妻雙(shuang)方(fang))、結婚證(zheng)、最(zui)高職稱證(zheng)、最(zui)高學歷證(zheng)。

復印件：購房合同(6份(fen))、首付款發票(4份(fen))、身份(fen)證(夫妻雙(shuang)方：購房人5份(fen)、配(pei)偶4份(fen))、戶口簿(夫妻雙(shuang)方的芒果视(shi)频下载、本人頁和變(bian)更頁各4份(fen)，無變(bian)更也需要復印)、結婚證(4份(fen))。

3、到(dao)相應的公積金管理部門初審，其(qi)中包(bao)括了(le)做個人信用評估等。

4、待《評(ping)估報(bao)告》出來之后，再到公積金管理部門(men)進行進一步的審核(he)，以(yi)確定最(zui)終的貸(dai)款年限、貸(dai)款金額、擔保方式等。

5、到公積金(jin)管理部門(men)，在有(you)關合同(tong)上簽字。之后便可等待公積金(jin)個人貸款經(jing)辦(ban)銀行通知辦(ban)理貸款發放手(shou)續。