二套房公積金貸款條件及要求

1、在貸款當地城鎮常住有效戶(hu)口，能提供(gong)有效居住證明；

2、在貸款之(zhi)前有連(lian)續繳存(cun)6個月(yue)以上的住房(fang)公積金(jin)，公積金(jin)的累計繳存(cun)時(shi)間不能(neng)低于12個月(yue)；

3、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；

4、申請二(er)套(tao)(tao)房公積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的，必須無住房公積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)余額，也就是說，如果您滿足二(er)套(tao)(tao)房公積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)條件，那(nei)么在(zai)申請貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)時，需先結清(qing)首套(tao)(tao)房公積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。

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二套房公積金貸款額度

1、申請貸(dai)(dai)款時職工或其配偶(ou)正(zheng)常(chang)繳存(cun)的(de)(de)按月住(zhu)房(fang)補貼，參照(zhao)正(zheng)常(chang)繳存(cun)補充住(zhu)房(fang)二套(tao)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)的(de)(de)貸(dai)(dai)款，首先需(xu)要(yao)看您的(de)(de)第一套(tao)房(fang)子用公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)款，在(zai)還(huan)沒有還(huan)清(qing)的(de)(de)前提下(xia)，購房(fang)者不能再次申請用公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)款。此(ci)外，如果想購買第二套(tao)房(fang)子，您需(xu)先還(huan)清(qing)貸(dai)(dai)款才可以再次申請使用住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)款。

2、需要看您公(gong)積(ji)金貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)額度(du)，比如(ru)您公(gong)積(ji)金可(ke)以最高貸(dai)(dai)(dai)40萬(wan)(wan)，您的(de)(de)(de)第一套房(fang)已經貸(dai)(dai)(dai)了6萬(wan)(wan)，那么您的(de)(de)(de)第二套房(fang)公(gong)積(ji)金貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)高只(zhi)能貸(dai)(dai)(dai)34萬(wan)(wan)了。公(gong)積(ji)金貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額度(du)是(shi)如(ru)何(he)確定的(de)(de)(de)，住房(fang)公(gong)積(ji)金貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額的(de)(de)(de)計(ji)算還要根(gen)據還貸(dai)(dai)(dai)能力、房(fang)價(jia)成數和(he)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)高限額三個條件來確定，三個條件計(ji)算出的(de)(de)(de)小(xiao)值就是(shi)借款(kuan)(kuan)(kuan)人高可(ke)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)項的(de)(de)(de)數額。

3、第二套房公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)不超過50％，也就是(shi)最多可(ke)以貸(dai)(dai)總(zong)房款(kuan)的(de)一半。公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金每月還貸(dai)(dai)額(e)度是(shi)根據貸(dai)(dai)款(kuan)額(e)度計(ji)算得(de)出的(de)，不超過申請(qing)人(ren)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金繳存基(ji)數或申請(qing)人(ren)與(yu)計(ji)算可(ke)貸(dai)(dai)額(e)度的(de)共(gong)同申請(qing)人(ren)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金繳存基(ji)數之和的(de)50％。

二套房公積金貸款首付比例

二(er)套房公(gong)積金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)首付比(bi)例(li)(li)一般(ban)不低于40%，不同(tong)的(de)地區規(gui)定的(de)比(bi)例(li)(li)不一樣，用戶(hu)在購買住房時可以提前向當地的(de)公(gong)積金(jin)(jin)管(guan)理中心咨詢，這(zhe)樣就可以知(zhi)道確定的(de)比(bi)例(li)(li)。辦理二(er)套房公(gong)積金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)時還必須滿足相應(ying)的(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)條件，否則不予批準。

二套房公積金貸款利率是多少

。第二套住房公積金貸款利率與年(nian)限(xian)有關，五年(nian)期以(yi)下3.025%，五年(nian)期以(yi)上3.575%。

第二套房公積金貸款辦理流程

1、持購房(fang)合同(tong)、首付發(fa)票(piao)、本人身份證(zheng)，到(dao)公積金管理部(bu)領(ling)取《個人住房(fang)公積金貸款(kuan)申(shen)請表(biao)》;

2、填表：購房者需要帶(dai)上材料的原件和復印件。

原件：購房(fang)合同(tong)、首付款發票、身份證(夫妻(qi)雙方)、戶口簿(夫妻(qi)雙方)、結(jie)婚(hun)證、最高職稱(cheng)證、最高學歷證。

復(fu)印件：購房合同(6份(fen)(fen)(fen))、首付款發票(4份(fen)(fen)(fen))、身份(fen)(fen)(fen)證(夫(fu)妻(qi)雙方：購房人5份(fen)(fen)(fen)、配偶4份(fen)(fen)(fen))、戶口簿(夫(fu)妻(qi)雙方的芒果视(shi)频下载、本人頁(ye)和變更(geng)頁(ye)各4份(fen)(fen)(fen)，無變更(geng)也(ye)需要復(fu)印)、結(jie)婚證(4份(fen)(fen)(fen))。

3、到(dao)相應的公(gong)積金管(guan)理(li)部門初(chu)審，其(qi)中包括了做個人信用評估等。

4、待《評估(gu)報告(gao)》出來之后(hou)，再到公積金管理(li)部門進(jin)行(xing)進(jin)一步的審核，以確(que)定最終的貸款年限、貸款金額、擔保方式等。

5、到公(gong)積金(jin)管理(li)部門，在有關(guan)合同上簽字。之后便可等待公(gong)積金(jin)個(ge)人(ren)貸款(kuan)經辦銀行通知辦理(li)貸款(kuan)發放(fang)手(shou)續(xu)。