按揭貸款買房流程

1、提出、辦理按揭貸款申請

向銀(yin)行(xing)(xing)了(le)解相(xiang)關情況。并(bing)辦(ban)理相(xiang)關帶齊(qi)以(yi)上的(de)資料(liao)申請(qing)(qing)個(ge)人住房(fang)貸(dai)(dai)款。購(gou)房(fang)者(zhe)在確認(ren)自己選擇的(de)房(fang)產得(de)到銀(yin)行(xing)(xing)按揭支(zhi)持后(hou)，應向銀(yin)行(xing)(xing)或銀(yin)行(xing)(xing)指(zhi)定的(de)律師事務(wu)所(suo)了(le)解銀(yin)行(xing)(xing)關于(yu)購(gou)房(fang)者(zhe)獲得(de)按揭貸(dai)(dai)款支(zhi)持的(de)規定，準備有關法律文件(jian)，填報《按揭貸(dai)(dai)款申請(qing)(qing)書》。

2、接受銀行對您的審查，并確定貸款額度

3、簽訂按揭購房合同

借款(kuan)申請人在接到(dao)銀行有(you)關(guan)貸(dai)款(kuan)批準的(de)通知后，要到(dao)貸(dai)款(kuan)行簽訂借款(kuan)合同及擔(dan)保(bao)合同，并(bing)視(shi)情況辦理(li)公證、抵押登記(ji)、保(bao)險等相關(guan)手續。

4、辦理抵押登記、保險

購房(fang)(fang)者、發展商和銀行持《按揭抵(di)押貸款合(he)同》及購房(fang)(fang)合(he)同到房(fang)(fang)地產(chan)管理部門辦理抵(di)押登記備(bei)案手續。

該圖片由注冊用戶"沉靜時光"提供，版權聲明反饋

5、開立賬戶

選用(yong)委托(tuo)扣除款(kuan)(kuan)(kuan)方式還款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)客(ke)戶需(xu)與(yu)銀行簽(qian)訂委托(tuo)扣款(kuan)(kuan)(kuan)協議(yi)，并在貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)行指定(ding)的(de)營業網(wang)點開(kai)立(li)還款(kuan)(kuan)(kuan)專(zhuan)用(yong)的(de)儲蓄存(cun)折賬戶或儲蓄卡、信用(yong)卡賬戶。同時(shi)，售(shou)房(fang)人(ren)要在貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)行開(kai)立(li)售(shou)房(fang)結算賬戶或存(cun)款(kuan)(kuan)(kuan)專(zhuan)戶。

6、按期還款

借(jie)款人按借(jie)款合(he)同約定的(de)還(huan)款計劃、還(huan)款方(fang)(fang)式償(chang)還(huan)貸款本息。目(mu)前可供選(xuan)擇的(de)還(huan)款方(fang)(fang)式有委(wei)托扣款和柜面還(huan)款兩種方(fang)(fang)式。

按揭貸款買房需要的資料

1、購(gou)房協(xie)議書正本。

2、申請人家庭(ting)收入(ru)(ru)證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個(ge)人所得(de)稅納稅單、單位開具的收入(ru)(ru)證明、銀行存單等。

3、申請(qing)人和配偶的(de)身份證(zheng)(zheng)、戶口(kou)原件(jian)及復(fu)印件(jian)3份（如(ru)申請(qing)人與配偶不屬于(yu)同(tong)一戶口(kou)的(de)需另(ling)附婚姻(yin)關系證(zheng)(zheng)明(ming)）。

4、開發(fa)商(shang)的(de)收款帳號。

5、房價30%或以上預(yu)付款(kuan)收(shou)據(ju)原(yuan)件及復印件各1份。

公積金貸款買房流程

1、借款人申請(qing)住(zhu)房(fang)公積金(jin)貸(dai)(dai)款需(xu)要向市住(zhu)房(fang)公積金(jin)管(guan)理中心提(ti)出書面(mian)申請(qing)，填寫住(zhu)房(fang)公積金(jin)貸(dai)(dai)款申請(qing)表并如實提(ti)供(gong)有關資料。

2、市(shi)住房公積金管理中心(xin)負(fu)責借(jie)款人資(zi)(zi)格、擔保人資(zi)(zi)格、貸款額度(du)和貸款期(qi)限的審(shen)查及合同的填寫同意(yi)后，借(jie)款人與中心(xin)簽訂相關合同或協(xie)議，并按中國人民銀行規定辦理保險。

3、貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸(dai)款(kuan)通(tong)知書(shu)(shu)，銀行(xing)接到貸(dai)款(kuan)通(tong)知書(shu)(shu)后(hou)辦理貸(dai)款(kuan)劃付手(shou)續。