售后回租和融資租賃的區別

1、概念不同

融資租賃：出租(zu)(zu)人根據承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人所(suo)(suo)(suo)要求的規格、型(xing)號、性(xing)能等條件購入有(you)形動產或(huo)者不動產租(zu)(zu)賃給承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人，合(he)同期(qi)內(nei)租(zu)(zu)賃物所(suo)(suo)(suo)有(you)權屬于出租(zu)(zu)人，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人只擁有(you)使(shi)用權，合(he)同期(qi)滿付清租(zu)(zu)金后，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人有(you)權按照殘值購入租(zu)(zu)賃物，以擁有(you)其所(suo)(suo)(suo)有(you)權。

售后(hou)回(hui)租：指承(cheng)租方以融(rong)資為目的(de)，將資產(chan)出(chu)售給從事融(rong)資性(xing)售后(hou)回(hui)租業務(wu)的(de)企業后(hou)，從事融(rong)資性(xing)售后(hou)回(hui)租業務(wu)的(de)企業將該資產(chan)出(chu)租給承(cheng)租方的(de)業務(wu)活動。

2、稅率/征收率不同

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融資(zi)租(zu)賃：①有形(xing)動產(chan)融資(zi)租(zu)賃：17%，征收(shou)率3%；②不動產(chan)融資(zi)租(zu)賃：11%，征收(shou)率5%

售(shou)后回租：稅率6%，征收(shou)率3%。

3、性質不同

融資租(zu)(zu)賃(lin)：屬于“現(xian)代服務(wu)業(ye)”內的(de)“租(zu)(zu)賃(lin)服務(wu)”。因(yin)為對(dui)融資租(zu)(zu)賃(lin)公司來說，他們是把自己買到手的(de)資產實物租(zu)(zu)給你，是傳(chuan)統租(zu)(zu)賃(lin)服務(wu)。

售后回租：屬于“金融服務業”內的“貸款服務”。因為對融資租賃公司來說，他們相當于抵(di)押了(le)你(ni)的實物資(zi)產，給(gei)你(ni)一筆錢(qian)，然(ran)后你(ni)分期還本付息以保證你(ni)實物資(zi)產的使用權，是貸款服務(wu)。

售后回租所有權歸誰

一(yi)(yi)般來說，租賃(lin)期滿（設備(bei)留購價格(ge)和最后一(yi)(yi)期的(de)租金支付后），租賃(lin)方(fang)算是全部履行完了合同(tong)規定的(de)義務(wu)，這時(shi)候(hou)出租方(fang)應該(gai)在(zai)一(yi)(yi)周(zhou)內向承(cheng)(cheng)租方(fang)出具《所有(you)權(quan)轉移(yi)證書》，將租賃(lin)物的(de)所有(you)權(quan)轉移(yi)給承(cheng)(cheng)租方(fang)。也就是說，這時(shi)候(hou)的(de)資產(chan)所有(you)權(quan)應該(gai)是承(cheng)(cheng)租方(fang)了。