常見的裝修款支付流程

1、前期預付款

在與(yu)裝(zhuang)修(xiu)公司簽訂了正式裝(zhuang)修(xiu)合同(tong)以后，預付(fu)給裝(zhuang)修(xiu)公司大約工程款的30%作(zuo)為工程啟動資金是(shi)比較合理的，這樣才可以保證裝(zhuang)修(xiu)材料及時(shi)到位(wei)，而不影響(xiang)工期(qi)的按時(shi)推進。

2、中期進度款

當業主觀察(cha)到自(zi)家居室內(nei)的(de)(de)基層(ceng)(ceng)工(gong)程量已經基本完(wan)成并驗收(shou)后，就(jiu)可以考(kao)慮支付中期進(jin)度(du)款了。中期進(jin)度(du)款一般(ban)應(ying)支付工(gong)程款的(de)(de)30-50%為(wei)(wei)宜(yi)，因(yin)為(wei)(wei)飾面(mian)材(cai)料往(wang)往(wang)較基層(ceng)(ceng)材(cai)料貴一些。但如果這個(ge)階段出現資金問(wen)題，就(jiu)容易出現耽誤工(gong)期的(de)(de)情況。

3、竣工期尾款

付完中期進度款以后，等到工程基本完成再(zai)支付(fu)10%的工(gong)(gong)程款(kuan)作為工(gong)(gong)人工(gong)(gong)資，以(yi)起到(dao)穩定“軍心”、把工(gong)(gong)程結(jie)尾收好的作用。這10%的工(gong)(gong)程款(kuan)便是所謂的竣工(gong)(gong)尾款(kuan)了。

4、維修保證金

工程(cheng)竣工并將現場清(qing)理干凈后(hou)，業主須保(bao)留(liu)工程(cheng)總額的5%作(zuo)為質量保(bao)證金，等到半年(nian)后(hou)再支付。其余工程(cheng)尾款(kuan)在竣工驗收完畢，甲、乙雙方都滿意后(hou)一(yi)次性支付即可。

裝修費的預算與核算

1、預算階段

在(zai)開始(shi)裝修(xiu)前，需要(yao)制定一個詳細的裝修(xiu)預算(suan)，包括材料(liao)費(fei)、人工費(fei)、設計費(fei)等各項費(fei)用。預算(suan)時應充分(fen)考(kao)慮(lv)裝修(xiu)的具體需求和質量要(yao)求，避免過(guo)高或(huo)過(guo)低的預算(suan)。

2、核算階段

在裝(zhuang)修(xiu)過程中，需要及時核算(suan)實際支出與(yu)預算(suan)的(de)差異。每次完成(cheng)一個裝(zhuang)修(xiu)任務(wu)，應將實際支出與(yu)預算(suan)進行對比(bi)，并記錄下差異，以便后續的(de)調整和核算(suan)。

裝修費用如何核算

1、人工(gong)、材料、機(ji)械消耗量(liang)(預算(suan)定額中的(de)主要指(zhi)標(biao))。

2、定額(e)人(ren)工(gong)費=定額(e)工(gong)日(ri)數*日(ri)工(gong)資(zi)標(biao)準。

3、定額(e)材(cai)料費=材(cai)料數量(liang)*材(cai)料預算價格+損耗費+運輸費+機具費+管理(li)費+稅收。

裝修費的(de)記(ji)賬方法

1、分類記賬

裝修(xiu)費(fei)可以按照不同(tong)的(de)項目進行分類記賬，如材料費(fei)、人工費(fei)、設計費(fei)等(deng)。每(mei)個項目都應(ying)(ying)有相(xiang)應(ying)(ying)的(de)賬戶，用(yong)以記錄相(xiang)關的(de)收支情況。

2、明細記賬

在每(mei)個項目的賬(zhang)(zhang)戶中，應詳細記(ji)錄每(mei)一筆收入和支出的明細，包括金額(e)、日期、收款(kuan)方或付款(kuan)方等信(xin)息(xi)。這樣可以方便后續的查賬(zhang)(zhang)和核家對。

3、定期對賬

在裝(zhuang)修(xiu)過程中，應定(ding)期對賬，將實際(ji)支出與賬目進行核對。及時發現并糾正賬目錯(cuo)誤，確(que)保賬目的(de)準確(que)性。

4、隨時記錄

裝修過(guo)程中的收入(ru)和支出(chu)都應及時記錄，避免遺漏或混(hun)淆(xiao)。可以使(shi)用紙質賬本(ben)、電子表格或專業的記賬軟件進行(xing)記錄。

裝(zhuang)修費(fei)的支(zhi)付方式(shi)

1、現金支付

裝修費中的(de)一部分可能需要以(yi)現金(jin)支(zhi)付。在支(zhi)付現金(jin)時，應(ying)及時要求(qiu)收款方提供相(xiang)應(ying)的(de)收據或發票(piao)，以(yi)便(bian)后續(xu)的(de)賬務處理和核對(dui)。

2、銀行轉賬

較大金(jin)額的(de)裝修費用可以通過銀行轉(zhuan)賬(zhang)的(de)方式進行支(zhi)付(fu)。在進行轉(zhuan)賬(zhang)時，應保留好轉(zhuan)賬(zhang)憑(ping)證和相關的(de)交易記錄，以備(bei)查賬(zhang)使(shi)用。

3、第三方支付

如、微信支付(fu)等也可以作為(wei)支付(fu)裝修費(fei)用的(de)方式。在(zai)使用第三方支付(fu)時，同樣需(xu)要保留(liu)好相關的(de)交(jiao)易(yi)記錄(lu)和支付(fu)憑證。

裝修費(fei)的報銷與結算

1、報銷憑證

在裝修過程中，如果(guo)有部(bu)分費用(yong)屬(shu)于公司或個(ge)人可(ke)以報銷的范圍，需要將相關(guan)的發票和收據(ju)妥善保(bao)管(guan)，以備報銷使用(yong)。

2、結算方式

裝(zhuang)修(xiu)完(wan)成后，需要進(jin)行(xing)(xing)最終(zhong)的費用結(jie)算(suan)。結(jie)算(suan)時應將實際支出(chu)與預算(suan)進(jin)行(xing)(xing)對(dui)比，計(ji)算(suan)出(chu)差異并進(jin)行(xing)(xing)調整。同時，還(huan)需要將報銷的費用進(jin)行(xing)(xing)核減，得出(chu)最終(zhong)的結(jie)算(suan)金額。

裝修款結(jie)算(suan)陷阱

1、單位變換

許多裝(zhuang)修公司(si)把原本應該按(an)(an)平方(fang)米報價(jia)(jia)的(de)項目改為按(an)(an)米報價(jia)(jia)，這樣往往單(dan)價(jia)(jia)看起來很低，但是總的(de)價(jia)(jia)格(ge)卻升(sheng)高了(le)(le)。建(jian)議大家(jia)在檢查預算(suan)單(dan)時(shi)，一定要注(zhu)意(yi)單(dan)位(wei)是否正確，莫被(bei)鉆了(le)(le)空(kong)子，多花了(le)(le)冤枉錢(qian)。

2、拆項(項目名稱)

裝修公司常設置的一些陷阱還有拆項，就是把一個項目拆分成幾個項目，分別列出價錢，最后致使總的花費提高。比如，把貼墻面磚這一項拆成了墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；把馬桶安裝項目中(zhong)的三角(jiao)閥和(he)金屬(shu)軟管單(dan)獨列(lie)出，做成(cheng)二個(ge)項目，或是把(ba)水(shui)電項目細化解剖到按(an)米、按(an)個(ge)算(suan)(suan)，看(kan)似便宜，最后結(jie)算(suan)(suan)時費用卻高得讓(rang)人難以置信。

3、重復計算

比(bi)如(ru)門安(an)裝時(shi)已經把鉸鏈(lian)費用計入進去，地(di)板安(an)裝時(shi)也已經計入地(di)板釘費用，但是在(zai)預算(suan)單中卻出(chu)現了“小五金”這(zhe)項，而且所付費用不少(shao)，如(ru)果您(nin)在(zai)預算(suan)單中發(fa)現類(lei)似現象一定要問詢裝修公司，避免上當(dang)受騙。

4、工程量上玩手腳

很多(duo)公司(si)都(dou)會(hui)在(zai)工(gong)(gong)程(cheng)量上(shang)下文章，以獲得更高的(de)利潤，比(bi)如計(ji)算(suan)乳膠漆的(de)使用(yong)量時不扣除門窗洞口的(de)面積，廚房、衛生間墻地(di)磚按滿鋪計(ji)算(suan)但(dan)是(shi)在(zai)鋪貼的(de)時候(hou)卻只貼肉(rou)眼能看到的(de)地(di)方等，有時還會(hui)故意算(suan)錯，多(duo)報(bao)工(gong)(gong)程(cheng)量，這些都(dou)是(shi)裝(zhuang)修公司(si)的(de)慣用(yong)手段，各位(wei)一定(ding)要多(duo)加提(ti)防。

5、材料上耍花招

裝(zhuang)修公(gong)司(si)還(huan)經常在材(cai)(cai)料(liao)上耍些花(hua)招，比如在預(yu)算單(dan)中(zhong)不(bu)標(biao)明材(cai)(cai)料(liao)的(de)(de)品牌、規(gui)格、價(jia)錢(qian)，之(zhi)后裝(zhuang)修時用(yong)假冒(mao)偽劣的(de)(de)材(cai)(cai)料(liao)替代，或是將主材(cai)(cai)和輔(fu)料(liao)結合在一起報價(jia)等(deng)等(deng)，最后導致花(hua)費遠超預(yu)算。

裝修款(kuan)結算糾(jiu)紛處(chu)理

1、與(yu)裝修公司協(xie)商(shang)解(jie)決(jue)，協(xie)商(shang)解(jie)決(jue)是最(zui)省時省力的方式，如(ru)果(guo)雙方能協(xie)商(shang)解(jie)決(jue)盡量協(xie)商(shang)，各退(tui)一步。

2、業主請求(qiu)消費者(zhe)協會調解。消費者(zhe)協會是一種民(min)間社會機構(gou)，可以作為中立的(de)第三方進行調解，說服(fu)雙方達成調解協商。

3、向有關行政部門(men)申(shen)訴(su)。

4、根據與裝修公司達成的(de)仲裁(cai)(cai)協議提請仲裁(cai)(cai)機(ji)構仲裁(cai)(cai)。仲裁(cai)(cai)具有一裁(cai)(cai)終(zhong)決的(de)效(xiao)果，解決方式較快。

5、向(xiang)人民法(fa)(fa)院(yuan)提(ti)出(chu)(chu)訴訟。但必(bi)須注(zhu)意，一般情況下，如(ru)提(ti)請了(le)仲裁，便不得(de)再向(xiang)法(fa)(fa)院(yuan)提(ti)出(chu)(chu)訴訟。向(xiang)法(fa)(fa)院(yuan)起訴需(xu)要遞交(jiao)起訴狀及證據。優(you)點是法(fa)(fa)院(yuan)處理(li)較為權威具(ju)有公信(xin)力，缺(que)點是解(jie)決糾(jiu)紛的時間較長。