調整首付比例

對擁有(you)1套住(zhu)房(fang)且相應購(gou)房(fang)貸款未(wei)結(jie)清的居(ju)民家(jia)庭(ting)，為改善居(ju)住(zhu)條件再次申請商業(ye)性個人住(zhu)房(fang)貸款購(gou)買(mai)普(pu)通自(zi)住(zhu)房(fang)，最低首付(fu)款比(bi)例(li)調整為不低于40%，具體首付(fu)款比(bi)例(li)和利率水平由銀行業(ye)金融機構根據借款人的信用狀況(kuang)和還款能(neng)力等合理確定(ding)。

繳(jiao)存(cun)職工家庭使(shi)用住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金委托貸款購(gou)買(mai)首套普(pu)通(tong)自(zi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，最(zui)低首付(fu)(fu)款比例為20%；對擁有1套住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)并已(yi)結清相(xiang)應購(gou)房(fang)(fang)貸款的繳(jiao)存(cun)職工家庭，為改善居(ju)住(zhu)(zhu)條件(jian)再次申請住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金委托貸款購(gou)買(mai)普(pu)通(tong)自(zi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，最(zui)低首付(fu)(fu)款比例為30%。

財政部和國家稅務總局發布的最新通知

＜2年的住房對外銷售，全(quan)額征收營業稅；

≥2年以上(shang)(含2年)的(de)非普通住房(fang)對外銷(xiao)售(shou)的(de)，按照其銷(xiao)售(shou)收入(ru)減去購(gou)買房(fang)屋的(de)價(jia)款后的(de)差額征收營業稅；

≥2年(nian)以上(含2年(nian))的普(pu)通住房(fang)對外銷售的，免(mian)征營業稅。

營業稅免征門(men)檻由(you)此前的5年(nian)變成2年(nian)，等(deng)于鼓勵手里持有房產的居民拋售房產，稅收的減少將使得樓(lou)房的流動性得到增強，從而提高樓(lou)市交易的活躍度。