調整首付比例

對(dui)擁有1套住房且相應購房貸(dai)款(kuan)未結清的居(ju)(ju)民(min)家庭，為改善居(ju)(ju)住條件再次(ci)申請商(shang)業性個人住房貸(dai)款(kuan)購買普通自住房，最低首付(fu)(fu)款(kuan)比(bi)例(li)調整為不低于40%，具體首付(fu)(fu)款(kuan)比(bi)例(li)和(he)利率水(shui)平由銀(yin)行(xing)業金融機(ji)構根據借款(kuan)人的信用狀(zhuang)況(kuang)和(he)還(huan)款(kuan)能(neng)力等合理確定。

繳存職工家庭使(shi)用住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金委托貸款購買(mai)首套普(pu)通自住(zhu)(zhu)房(fang)，最(zui)低首付(fu)款比例為20%；對擁(yong)有1套住(zhu)(zhu)房(fang)并已結清相應購房(fang)貸款的繳存職工家庭，為改善居住(zhu)(zhu)條件再次申請(qing)住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金委托貸款購買(mai)普(pu)通自住(zhu)(zhu)房(fang)，最(zui)低首付(fu)款比例為30%。

財政部和國家稅務總局發布的最新通知

＜2年的住房對外(wai)銷售(shou)，全額征收(shou)營業稅；

≥2年(nian)(nian)以上(含2年(nian)(nian))的非(fei)普(pu)通(tong)住房對外銷售(shou)的，按(an)照其銷售(shou)收(shou)入減去購買房屋的價款后的差額征收(shou)營業稅；

≥2年(nian)以上(含2年(nian))的普通住房對外(wai)銷售的，免征營業稅。

營業稅免征門檻(jian)由此前的(de)5年變成2年，等于鼓勵手里持有房產的(de)居民拋售房產，稅收(shou)的(de)減(jian)少將(jiang)使得(de)樓房的(de)流動(dong)性得(de)到(dao)增強(qiang)，從而提(ti)高樓市交易的(de)活躍度(du)。