保利物(wu)業(ye)向港交(jiao)所遞交(jiao)招股書,開啟(qi)赴港上市(shi)(shi)流程(cheng)。若其成(cheng)功上市(shi)(shi),將成(cheng)為內(nei)地第(di)14家在港交(jiao)所主板上市(shi)(shi)的物(wu)業(ye)公(gong)司(si),也將刷新(xin)上市(shi)(shi)物(wu)業(ye)公(gong)司(si)的排(pai)名。
相比已上市的物業(ye)(ye)公司,保利物業(ye)(ye)的規模并不小。據中(zhong)指(zhi)院2019年(nian)的綜合實力排(pai)名,保利物業(ye)(ye)在中(zhong)國物業(ye)(ye)服務(wu)百(bai)強(qiang)企(qi)業(ye)(ye)中(zhong)排(pai)名第(di)四,在央企(qi)背景的中(zhong)國物業(ye)(ye)服務(wu)百(bai)強(qiang)企(qi)業(ye)(ye)中(zhong)則排(pai)名第(di)一。招股說明書也(ye)顯示,保利物業(ye)(ye)2018年(nian)收入為42.29億元,僅(jin)次(ci)于綠城(cheng)服務(wu)和碧桂園服務(wu)。
與(yu)其他房企(qi)旗(qi)下(xia)的(de)公司相似,保利(li)(li)(li)物業最大的(de)客戶是其母公司保利(li)(li)(li)發展控(kong)股集團(tuan),即在A股上市的(de)保利(li)(li)(li)地產(chan)。目前,其收(shou)入仍(reng)仰仗保利(li)(li)(li)地產(chan)的(de)竣工資源(yuan),但依(yi)賴程度正在降(jiang)低。2016年至2018年各(ge)期,保利(li)(li)(li)地產(chan)向保利(li)(li)(li)物業貢獻的(de)收(shou)入占比從98.7%下(xia)降(jiang)至88.6%,2019年前4個月(yue)則降(jiang)至84.2%。
盈利能力方面(mian),公(gong)司(si)三大(da)業務條線(xian)近三年(nian)(nian)毛利率(lv)均上(shang)升(sheng)(sheng),整體毛利率(lv)從2016年(nian)(nian)的16.7%逐步(bu)提升(sheng)(sheng),2019年(nian)(nian)上(shang)半年(nian)(nian)為24.9%,公(gong)司(si)表示,這主要歸功于物業管理費的增(zeng)加、成(cheng)本控制措施加強(qiang)及社區增(zeng)值服務形成(cheng)規模經濟。
保利物業(ye)(ye)服(fu)務股(gu)份有限公(gong)司(06049.HK),簡稱保利物業(ye)(ye),于(yu)1996年6月在(zai)廣州成立(li),是保利發展控股(gu)集團旗下控股(gu)子(zi)公(gong)司。截至2020年6月,公(gong)司已進入北京、上海、廣州、成都、長(chang)春等172個城市,在(zai)管面(mian)積(ji)超(chao)過3.17億平方米。已成為了物業(ye)(ye)行業(ye)(ye)規模和品(pin)質的領軍者(zhe)及(ji)標(biao)桿示(shi)范(fan)企業(ye)(ye)。
致力于發(fa)展(zhan)全業(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)管(guan)理(li)(li)(li)的保利物業(ye)(ye)(ye)(ye),管(guan)理(li)(li)(li)的業(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)除(chu)了社(she)區(qu)居(ju)住物業(ye)(ye)(ye)(ye)之外(wai),還包括城市地標性(xing)寫字樓(lou)、政府公建、城鎮景區(qu)、特色產業(ye)(ye)(ye)(ye)、院校、醫(yi)院等(deng)(deng)業(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)。服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)內容包括物業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)、物業(ye)(ye)(ye)(ye)項目(mu)前(qian)期咨詢(xun)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)、物業(ye)(ye)(ye)(ye)項目(mu)交付(fu)后評(ping)估(gu)分(fen)析服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu),以及會(hui)所經營(ying)、資產管(guan)理(li)(li)(li)、專業(ye)(ye)(ye)(ye)設(she)備設(she)施(shi)維護保養服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)、家政服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)、社(she)區(qu)健(jian)康(kang)管(guan)理(li)(li)(li)(社(she)區(qu)家庭健(jian)康(kang)管(guan)理(li)(li)(li)、社(she)區(qu)居(ju)家健(jian)康(kang)養老(lao)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)、健(jian)康(kang)產品與服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)銷售)、居(ju)家適老(lao)改(gai)造服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)、社(she)區(qu)教育、社(she)區(qu)智慧平臺建設(she)與運維等(deng)(deng)。
成立至今,保利(li)物業已經建立了一整(zheng)套有自己特(te)色(se)的(de)(de)(de)管理(li)(li)制度和服(fu)務標準體系(xi),通過了ISO9001:2015質量管理(li)(li)體系(xi)、ISO14001:2015環(huan)境管理(li)(li)體系(xi)、OHSAS18001:2007職業健(jian)康(kang)安全管理(li)(li)等體系(xi),堅(jian)持以嚴謹的(de)(de)(de)工作作風,實行規(gui)范化(hua)管理(li)(li)和標準化(hua)服(fu)務,努力滿足客戶的(de)(de)(de)每一個需求,為客戶提供超值的(de)(de)(de)服(fu)務。
立足于(yu)保(bao)利發展控股(gu)集團(tuan)“一(yi)主兩(liang)翼(yi)”戰略,保(bao)利物業(ye)將圍繞(rao)“物業(ye)管理(li)(li)、資產管理(li)(li)、公共服務(wu)、增值專項服務(wu)”等領域,全(quan)方(fang)位踐行“人文社區·價(jia)值生活(huo)”的品牌理(li)(li)念,致(zhi)力成為萬家燈火(huo)背后的國(guo)家力量。
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