保利(li)物(wu)業向港交所遞交招股書,開啟赴港上(shang)(shang)市流程。若其成(cheng)功(gong)上(shang)(shang)市,將(jiang)成(cheng)為(wei)內地第(di)14家在港交所主板上(shang)(shang)市的(de)物(wu)業公司,也將(jiang)刷新上(shang)(shang)市物(wu)業公司的(de)排名(ming)。
相比(bi)已上市(shi)的(de)物(wu)(wu)業(ye)公司,保(bao)(bao)利(li)(li)物(wu)(wu)業(ye)的(de)規模并不(bu)小。據中指院(yuan)2019年(nian)的(de)綜合實力(li)排名(ming),保(bao)(bao)利(li)(li)物(wu)(wu)業(ye)在(zai)中國(guo)物(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)務百強企(qi)業(ye)中排名(ming)第四,在(zai)央(yang)企(qi)背景的(de)中國(guo)物(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)務百強企(qi)業(ye)中則排名(ming)第一。招股說明書(shu)也顯示,保(bao)(bao)利(li)(li)物(wu)(wu)業(ye)2018年(nian)收入為42.29億元,僅次于(yu)綠城服(fu)(fu)務和碧(bi)桂園服(fu)(fu)務。
與其(qi)他(ta)房企旗下的(de)(de)(de)公司相似,保利(li)物(wu)(wu)業最大的(de)(de)(de)客(ke)戶是(shi)其(qi)母公司保利(li)發展控股集(ji)團,即在A股上市的(de)(de)(de)保利(li)地產。目前,其(qi)收(shou)入(ru)仍仰仗保利(li)地產的(de)(de)(de)竣(jun)工資源,但依賴程度正在降(jiang)低。2016年(nian)至2018年(nian)各(ge)期,保利(li)地產向(xiang)保利(li)物(wu)(wu)業貢獻的(de)(de)(de)收(shou)入(ru)占比(bi)從98.7%下降(jiang)至88.6%,2019年(nian)前4個月則降(jiang)至84.2%。
盈利能力(li)方面,公(gong)(gong)司三(san)大業務(wu)條線近三(san)年(nian)(nian)毛利率均上(shang)升,整體毛利率從(cong)2016年(nian)(nian)的16.7%逐(zhu)步提升,2019年(nian)(nian)上(shang)半年(nian)(nian)為24.9%,公(gong)(gong)司表示,這主要(yao)歸功于物業管理費的增(zeng)加(jia)、成本控制(zhi)措施(shi)加(jia)強及社區增(zeng)值服務(wu)形成規模經(jing)濟(ji)。
保(bao)利物業服務股(gu)份有限公(gong)司(06049.HK),簡稱保(bao)利物業,于1996年6月(yue)在(zai)廣州(zhou)成立,是保(bao)利發展(zhan)控(kong)股(gu)集團旗下控(kong)股(gu)子公(gong)司。截至2020年6月(yue),公(gong)司已(yi)進入北京、上(shang)海、廣州(zhou)、成都、長春等172個城市,在(zai)管面積超過3.17億(yi)平方米。已(yi)成為了(le)物業行(xing)業規模和品(pin)質的領軍者及標桿示范企業。
致力于發展全業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)管(guan)理的保(bao)(bao)利物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye),管(guan)理的業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)除了社(she)區(qu)(qu)居(ju)住(zhu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)之外,還包括城市地標性寫字樓、政(zheng)府公建(jian)、城鎮景區(qu)(qu)、特色(se)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、院校、醫院等業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)。服(fu)(fu)務(wu)內(nei)容包括物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)項目(mu)前期咨詢服(fu)(fu)務(wu)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)項目(mu)交(jiao)付后評估分析服(fu)(fu)務(wu),以及會(hui)所經營、資產(chan)管(guan)理、專業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)設(she)(she)備設(she)(she)施維護(hu)保(bao)(bao)養(yang)服(fu)(fu)務(wu)、家(jia)(jia)政(zheng)服(fu)(fu)務(wu)、社(she)區(qu)(qu)健康(kang)管(guan)理(社(she)區(qu)(qu)家(jia)(jia)庭健康(kang)管(guan)理、社(she)區(qu)(qu)居(ju)家(jia)(jia)健康(kang)養(yang)老服(fu)(fu)務(wu)、健康(kang)產(chan)品與服(fu)(fu)務(wu)銷(xiao)售)、居(ju)家(jia)(jia)適(shi)老改造服(fu)(fu)務(wu)、社(she)區(qu)(qu)教育、社(she)區(qu)(qu)智慧平(ping)臺建(jian)設(she)(she)與運維等。
成立至今,保利物(wu)業已經建立了一(yi)(yi)整套有自(zi)己特色的(de)管(guan)(guan)理(li)制(zhi)度和(he)服(fu)務(wu)標(biao)準體系(xi)(xi)(xi),通過(guo)了ISO9001:2015質量管(guan)(guan)理(li)體系(xi)(xi)(xi)、ISO14001:2015環境管(guan)(guan)理(li)體系(xi)(xi)(xi)、OHSAS18001:2007職業健康安(an)全管(guan)(guan)理(li)等體系(xi)(xi)(xi),堅(jian)持(chi)以(yi)嚴謹的(de)工作(zuo)作(zuo)風,實行(xing)規范化管(guan)(guan)理(li)和(he)標(biao)準化服(fu)務(wu),努(nu)力滿(man)足(zu)客戶的(de)每(mei)一(yi)(yi)個需求(qiu),為客戶提(ti)供超值的(de)服(fu)務(wu)。
立足(zu)于保(bao)利(li)發(fa)展控股集團“一主兩翼(yi)”戰略(lve),保(bao)利(li)物業將圍繞“物業管理、資產管理、公共服(fu)務(wu)、增值專項服(fu)務(wu)”等領域,全方(fang)位踐行“人文社區(qu)·價值生活”的品牌理念,致力(li)成為萬家燈(deng)火(huo)背后的國家力(li)量。
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